-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... lutym 2011 r. wnioskodawczyni nabyła do majątku wspólnego lokal mieszkalny za 105.000 zł. Na zakup małżonkowie zaciągnęli kredyt hipoteczny. W październiku 2013 r. małżonkowie wzięli rozwód. Zgodnie z zawartą w lipcu 2014 r. umową notarialną o podział majątku wspólnego, wnioskodawczyni stała się jedynym właścicielem powyższego mieszkania - w zamian ...
-
Remont mieszkania dziecka nie zwolni z podatku dochodowego
... i jego małżonka. Wskazać należy, że służebność osobista, w tym służebność mieszkania uregulowana w art. 301 i 302 Kodeksu cywilnego, polegająca na uprawnieniu osoby ... pieniężnych ze sprzedaży w 2014 r. udziału w nieruchomości (w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w 2011 r. w spadku po matce oraz w 2012 r. w spadku po bracie) na remont ...
-
Umeblowane mieszkania na sprzedaż z dwiema stawkami VAT?
... co sama nieruchomość. Natomiast wyposażenie, które można odłączyć i wynieść z mieszkania bez jego uszkodzenia, przy sprzedaży jest opodatkowane stawką podstawową - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 02.02.2011 r. nr ILPP2/443-1812/10-4/MR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka działa w branży ...
-
Sprzedaż mieszkania z gruntem: ulga meldunkowa
... .12. 2012 r. nr IPTPB2/415-714/12-4/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W październiku 2008 r. wnioskodawca nabył część mieszkania w drodze spadku po swojej matce. Druga część należała do brata wnioskodawcy. W sierpniu 2011 r. mieszkanie to zostało sprzedane. Wnioskodawca był nim zameldowany na pobyt stały przez okres dłuższy ...
-
Spłata spadkobiercy wpływa na dochód ze sprzedaży mieszkania
... współwłaściciela za zniesienie współwłasności mieszkania, ponieważ mieści się ona w kategorii kosztów nabycia, o ... mieszkania. Postanowienie w tym zakresie Sąd Rejonowy wydał 29.03.2011 r., w którym to zasądził od C i A na rzecz B po 20 760,66 zł. Następnie C i A mieszkanie sprzedali. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy spłat 1/3 części mieszkania ...
-
Zakup mieszkania w Anglii jest celem mieszkaniowym w PIT
... ? Wnioskodawczyni stała się współwłaścicielem działki wskutek otrzymania spadku po dziadku zmarłym 2 marca 2011 r. Swój udział we współwłasności sprzedała 29 października 2015 r. Uzyskane z tego tytułu pieniądze zamierza przeznaczyć na zakup mieszkania w Wielkiej Brytanii, jako że tam na stałe mieszka. Zainteresowana zadała pytanie, czy ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... .1.AWO. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca zakupił 3 mieszkania: 9 lutego 2009 r., 9 maja 2011 r. i 31 maja 2011 r. Mieszkania były wykorzystywane w działalności gospodarczej i zaliczone do jej środków trwałych. W 2020 r. na podstawie protokołu wnioskodawca mieszkania wycofał z firmy i przekazał do majątku osobistego. Po tej ...
-
Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT
... dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 ... mieszkania, która zostanie uregulowana po upływie 30 dni od dnia wydania nabywcy mieszkania, obowiązek podatkowy powstanie nie później niż 30 dnia od dnia wydania mieszkania nabywcy. Przy czym za dzień wydania mieszkania należy przyjąć dzień wydania mieszkania ...
-
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT
... mieszkania świadczy w nim usługi krótkotrwałego zakwaterowania, a nie wynajmujący, ten pierwszy przy opodatkowaniu świadczonej usługi najmu ... „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 ze zm.), zwanej dalej ustawą lub ustawą o VAT, opodatkowaniu podatkiem ...
-
Zbycie mieszkania z podatkiem dochodowym i od darowizny?
... mieszkania w zamian za kredyt Do izby skarbowej zwrócił się wnioskujący, który postanowił rozliczyć się z byłym partnerem w sprawie mieszkania. Obie strony dogadały się, że jedna z nich dostanie w całości prawo własności do mieszkania ... wyrok WSA w Gliwicach z 25 października 2011 r.(sygnatura I SA/Gl 697/11), który dotyczył bardzo podobnej ...
-
Sprzedaż mieszkania z 2006 r.: ulga mieszkaniowa w PIT
... zł. Kwota uzyskana ze sprzedaży wcześniejszego mieszkania została przeznaczona na zakup nowego mieszkania objętego wspólnością majątkową małżeńską. Należność za nowe mieszkanie była wnoszona ratami zgodnie z zawartą umową (raty dokumentowane fakturami VAT). Po dopuszczeniu budynku do użytkowania w sierpniu 2011 r. pomiędzy SBM a małżonkami został ...
-
Czynsz dla spółdzielni nie jest przychodem z najmu mieszkania?
... czynsz w wysokości określonej w umowie za udostępnienie mieszkania. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 30.11.2011 r. nr IPPB1/415-786/11-2/JB. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca wraz z żoną wynajmuje dwa mieszkania. Uzyskiwany z tego tytułu przychód opodatkowany jest ...
-
Wynajem mieszkania nie pozbawia ulgi w podatku od spadku
... nr IBPB-2-1/4515-25/15/MD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni odziedziczyła w 2011 r. po zmarłej ciotce mieszkanie, w stosunku do którego skorzystała z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn określonej w art. 16 ustawy (zwolnienie do 110 mkw powierzchni mieszkania bądź domu, pod warunkiem że stanowi ono tudzież ...
-
Stawka VAT na wynajem mieszkania
... towarów i usług na podstawie art. 1 pkt 2 obowiązującej od dnia 1 stycznia 2011 r. ustawy z dnia 29 października 2010 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług ( ... ustawy, zawierającego wykaz towarów i usług opodatkowanych stawką podatku w wysokości 7% (w okresie od 1 stycznia 2011 r. do 31 grudnia 2013 r., na podstawie art. 146a pkt 2 ustawy ...
-
Amortyzacja mieszkania w tzw. prywatnym najmie
... w mieszkaniu ustalono następująco: 1/2 udziału w mieszkaniu dla wnioskodawczyni, 1/2 dla jej mamy do majątku objętego wspólnością ustawową z mężem. W 2011 r. wnioskodawczyni przeprowadziła się do większego mieszkania. To z 2003 r. rodzice wynajmowali do maja 2018 r. Na koniec maja darowali oni swój udział w mieszkaniu wnioskodawczyni i to ...
-
Budowa mieszkania służbowego z odliczeniem podatku VAT?
... do korzystania w tym zakresie z usług hoteli położonych blisko jej siedziby). Nadto z mieszkania będą korzystać także pracownicy spółki w przypadku, gdy towar będzie do niej dostarczany po ... ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz.U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 ze zm.), zwanej dalej ustawą, w zakresie w jakim ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... art. 122 i art. 129 ust. 1. W myśl art. 146a pkt 1 ustawy, w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2018 r., z zastrzeżeniem art. 146f, stawka podatku, o której mowa w art. 41 ... części mieszkania. Wobec tego najem miejsca postojowego będzie opodatkowany stawką 23% VAT. Zatem, planowany przez Wnioskodawcę wynajem mieszkania na ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... w mieszkaniu pracowni będą realizowali cel mieszkaniowy. W rezultacie wynajem mieszkania firmy jest opodatkowany stawką podstawową – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ... 122 i art. 129 ust. 1. W myśl art. 146a pkt 1 ustawy, w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2018 r., z zastrzeżeniem art. 146f, stawka podatku, o której mowa w art ...
-
Preferencyjny wykup mieszkania zakładowego
... Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 28.11.2011 r. nr IPPB4/415-679/11-4/JK2. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni pracuje w spółdzielni mieszkaniowej jako gospodarz domu. Obecnie stara się o wykupienie mieszkania z obniżką wartości po wycenie rzeczoznawcy o 80%. Do tej pory mieszkanie ...
-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... IBPB-2-2/4511-258/15/MM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W listopadzie 2011 r. wnioskodawca sprzedał mieszkanie, które otrzymał w darowiźnie w sierpniu 2009 r. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży wnioskodawca przeznaczył na budowę rodzinnego mieszkania wyodrębnionego w budynku biurowo-socjalno-mieszkalnym, znajdującym się na nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: spłata nie zawsze w koszty
... wyniku którego przyznano mu prawo do korzystania z tego lokalu. Była żona jednak do mieszkania go nie wpuszczała i dodatkowa je zadłużyła. W wyniku takiego działania ... mieszkania wnioskodawca wystąpił o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, co nastąpiło w marcu 2011. Lokal ten ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku z kredytem
... zmarł w maju 2011 r., po którym zainteresowany odziedziczył mieszkanie (postanowienie o nabyciu spadku z dnia 2 lipca 2012 r.). Mieszkanie to było obciążone kredytem hipotecznym wziętym we frankach szwajcarskich. Wartość kredytu pozostająca do spłaty przekracza wartość lokalu mieszkalnego. Bank zgodził się na sprzedaż mieszkania, niemniej wszystkie ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka z o.o. jest najemcą mieszkania od spółdzielni mieszkaniowej. Obecnie zamierza podnająć ten ... mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... z ulgi mieszkaniowej kupując dwa mieszkania, po czym otworzyła działalność gospodarczą polegającą m.in. na wynajmie nieruchomości, w której to firmie mieszkania te zostały zaliczone do środków trwałych, nie traci prawa do zwolnienia. „(...) wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w 2011 r., na nabycie dwóch lokali ...
-
Zwrot VAT na remont mieszkania?
... w danym okresie. Limity zwrotu zmieniają się ze względu na zmianę cen 1m2 mieszkania. Trzeba spełnić warunki Uzyskanie prawa do zwrotu jest obwarowane spełnieniem kilku warunków. ... , to obliczony zwrot pomniejsza się o kwoty uprzednio otrzymane. Przykład Osoba fizyczna w 2011 r. wydała na zakup materiałów budowlanych 123 000 zł. Materiały te zakupiła ...
-
Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały
... Wnioskodawca płacił z tego tytułu ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Następnie w lipcu 2011 r. aktem notarialnym powyższe spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego zostało przekształcone ... mieszkalnego poniesionych przez wnioskodawcę (tj. cena zakupu mieszkania, taksa notarialna i podatek od czynności cywilnoprawnych) oraz kosztów ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 ... mieszkania to działalność gospodarcza? Zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy, stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1. Stosownie do art. 146a pkt 1 ustawy, w okresie od dnia 1 stycznia 2011 ...
-
Odwołanie darowizny to ponowne nabycie mieszkania w PIT
... 2011 r. zobowiązał syna wnioskodawczyni do złożenia oświadczenia woli o powrotnym przeniesieniu otrzymanego wcześniej udziału w mieszkaniu na rzecz zainteresowanej. Wyrok uprawomocnił się w 2012 r. W 2015 r. z uwagi na ciężką chorobę i związane z nią wydatki na leczenie wnioskodawczyni została zmuszona do sprzedaży udziału w części mieszkania ...
-
Lokatorskie prawo do mieszkania to nie cel mieszkaniowy
... sprzedaży mieszkania wpłaciła w postaci części rat za inną nieruchomość, otrzymując jedynie umowę przedwstępną. Fiskus uznał, że para nie dopełniła warunków, wynikających z ustawy, a więc będzie musiała zapłacić podatek dochodowy. Podatnik zamierza zostać lokatorem Z podobną sytuacją mamy do czynienia w przypadku podatnika, który w lipcu 2011 ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... dotyczą również wyłącznie lokali mieszkalnych z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe. Posiadane mieszkania firma podnajmuje innym firmom, w których to mieszkają pracownicy tych ... 114 ust. 1. Zgodnie z art. 146a pkt 2 ustawy, w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2018 r., z zastrzeżeniem art. 146f, stawka podatku, o której mowa w art ...
-
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
... się już w innych interpretacjach podatkowych. Przykładem może być opinia Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi z 14 września 2011 r. (sygnatura IPTPB2/415-348/11-4/MP), dotycząca sytuacji, w której właścicielka większego mieszkania zamierza zamienić je na mniejsze, zaś za wypłaconą gotówkę, wynikającą z różnicy w metrażu obu lokali, kupić drugie ...
-
Rozliczenia roczne 2011: popularna ulga rehabilitacyjna
... 2008 r. przeciętne odliczenie z tytułu ulgi rehabilitacyjnej wynosiło 2 106 zł, o tyle w 2011 r. sięgnęło już 2 299 zł (wzrost o 193 zł, czyli o 9,2%). Wynika ... i wydatki nielimitowane, podlegające odliczeniu w całości (np. wydatki na przystosowanie mieszkania do potrzeb osoby niepełnosprawnej czy odpłatną rehabilitację). Wśród wydatków ...
-
Sprzedaż mieszkania przez małżonków: ulga meldunkowa
... do 30 kwietnia 2011 r. oświadczenia, że spełnił warunki do skorzystania z tzw. ulgi meldunkowej i w związku z tym będzie zwolniony z podatku od sprzedaży powyższego mieszkania? W przedmiotowej sprawie, biorąc pod uwagę rozstrzygnięcie zawarte w wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 21 czerwca 2011 r. sygn. akt I SA/Po ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... . 2 i 3 oraz w tytule załącznika nr 3 do ustawy, wynosi 8%. W załączniku nr 3 do ustawy, zawierającym wykaz towarów i usług opodatkowanych w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2016 r. stawką podatku w wysokości 8% ustawodawca wymienił: • w poz. 140 „usługi związane z uzdatnianiem i dostarczaniem wody za pośrednictwem sieci ...
-
Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być
... jeszcze nie byliśmy właścicielami domu czy mieszkania. Ulga ta wywoływała oczywiście także pewne problemy interpretacyjne. Przykładem jest sprzedaż mieszkania przez małżonków, w którym ... obowiązywały. Niektórzy byli bowiem przekonani, że sprzedając nieruchomość w roku przykładowo 2011 czy 2012 stosują przepisy w tych latach obowiązujące a nie z ...