-
Czym jest podatek od straty? Zasady i warunki odliczania straty podatkowej
... działalność wykonywaną osobiście, pozarolniczą działalność gospodarczą, najem oraz podnajem, dzierżawę, emeryturę lub rentę. ... części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, prawie do domu jednorodzinnego w spółdzielni ... w roku 2021 lub w latach przyszłych. Podatek od straty a Polski Ład Wraz z początkiem roku ...
Tematy: strata podatkowa, odliczenie straty podatkowej, rozliczenie straty, odliczenia podatkowe, odliczenia od podatku, strata z działalności gospodarczej, podatek dochodowy, podatek od firmy, tarcza antykryzysowa, podatek minimalny, podatek dochodowy od osób prawnych, podatek dochodowy od osób fizycznych -
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego ... i w tym okresie nie były one przedmiotem czynności opodatkowanych takich jak najem lub dzierżawa należy przyjąć, iż dotychczas nie doszło do pierwszego ...
-
Aport prywatnej nieruchomości a podatek dochodowy
... prawa handlowego trzy lokale mieszkalne, które obecnie wynajmują. Jest to najem prywatny a nie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Lokale należą do ... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni ...
-
Odliczenie VAT podczas zawieszenia działalności gospodarczej?
... od stałych wydatków - na przykład z faktur za abonament za telefon czy najem lokalu pod działalność. Nie dotyczy to nowych firmowych zakupów. Mimo zawieszenia działalności ... , a także jeśli umowy o te usługi zawarto przed zawieszeniem). Wykazuje się w nich podatek naliczony jako kwotę do przeniesienia na następny okres rozliczeniowy. Równolegle ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... (wynajem lokalu użytkowego opodatkowany wg stawki 23% i lokalu mieszkalnego na cele niemieszkaniowe) oraz przychody zwolnione (najem lokalu mieszkalnego na ... podatkowej składanej za okres, w którym zostanie rozliczony podatek naliczony wynikający z faktur z tytułu zakupu lokalu niemieszkalnego wystąpi nadwyżka podatku naliczonego nad należnym ( ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... ). Łączna kwota trafia na konto właściciela wynajmowanej nieruchomości. Podatek trzeba jednak odprowadzić do urzędu skarbowego. Jego wartość może zostać obniżona poprzez odliczanie VAT-u z faktur kosztowych w danym okresie rozliczeniowym. Zasady opodatkowania podatkiem VAT Najem lokalu użytkowego co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Stawka VAT na wynajem apartamentu
... Wnioskodawca jest natomiast czynnym podatnikiem VAT i na wystawionej fakturze za najem dolicza ten podatek w wysokości 23%. Wnioskodawca zadał pytanie, czy stosuje do ... świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Na gruncie przepisów ustawy o podatku od towarów i usług najem stanowi świadczenie usług zdefiniowane w art. 8 ust ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... także: - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny - Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? Zgodnie z ... wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku ...
-
Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT
... 23% podatek VAT ... najem i podlega zwrotowi po zrealizowaniu warunków umowy. Nie można zatem uznać, że kaucja jest zapłatą za usługę najmu, czy zaliczką na poczet tej usługi. W analizowanym stanie faktycznym kaucja miała stanowić zabezpieczenie przedmiotu transakcji tj. lokalu użytkowego, a w szczególności szkód wyrządzonych przez najemcę w tym lokalu ...
-
Umowa najmu: jaka stawka VAT na media?
... ust. 1 ustawy o VAT należy tak interpretować, że opłaty wynikające z eksploatacji lokalu przez najemcę, tj.: za energię cieplną, dostawę wody, odbiór ... przypadku podstawą opodatkowania u takiego podatnika będzie kwota należna z tytułu świadczenia tych usług, pomniejszona o podatek VAT. (…)" Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 6 czerwca 2012 r., sygn. akt ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Do przychodów ... najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem ... , lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy jego obliczenia. Zgodnie z art ... osób, tj. osób, którym zostanie oddany w najem. Nie wystarczy zatem być właścicielem budynku mieszkalnego ... trzeba przypisać proporcjonalnie do części lokalu (powierzchni lokalu), która będzie wykorzystywana na własne ...
-
Wynajem od męża w kosztach podatkowych i z cenami transakcyjnymi
... to czynności świadczone przez odrębny podmiot gospodarczy na rzecz odrębnego przedsiębiorcy. W takiej bowiem sytuacji czynsz za podnajem części lokalu użytkowego oraz czynsz za najem urządzeń stanowiących przedmiot umowy leasingu będzie mógł stanowić dla Wnioskodawczyni koszt uzyskania przychodu, z tytułu prowadzonej przez nią pozarolniczej ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... gospodarczą polegającą na wynajmie nieruchomości i z tego tytułu rozlicza podatek VAT. Zainteresowany jest współwłaścicielem mieszkania wchodzącego do majątku małżeńskiego jego ... świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Na gruncie podatku od towarów i usług najem nieruchomości stanowi odpłatne świadczenie usług, o którym ...
-
Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały
... przychodu jest m.in. najem ... lokalu mieszkalnego poniesionych przez wnioskodawcę (tj. cena zakupu mieszkania, taksa notarialna i podatek od czynności cywilnoprawnych) oraz kosztów związanych z przekształceniem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność (tj. taksa notarialna). Po ustaleniu wartości początkowej lokalu ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... wynajmowanych pomieszczeń naliczać podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) ... nie zawierają definicji zarówno lokalu mieszkalnego, jak i lokalu użytkowego. Definicję lokalu mieszkalnego zawiera natomiast art. 2 ust. 2 ustawy z dnia ... 1 pkt 36 ustawy. Natomiast najem dodatkowych pomieszczeń piwnicznych w ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... każdej z osób dokonującej zamiany. Przydatne narzędzia: - Podatek od spadku i darowizny - Kalkulator ... lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ... osób, którym np. nieruchomość zostanie oddana w najem. Podkreślenia wymaga bowiem, że ze zwolnienia, o którym ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... charakteru wynajmowanego lokalu (przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny), jak i przeznaczenia lokalu (wynajem wyłącznie na ... mają być przez najemcę oddane w kolejny (pod)najem, o ile najem ten ma służyć celom mieszkaniowym ostatecznego najemcy. ... zasady winna wykazać od takiej usługi 23% podatek VAT. Jeżeli jednak w umowie najmu znajdzie się ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... nabywa od Wykonawców określone prace (w tym także o charakterze budowlanym) w celu zaadaptowania lokalu dla potrzeb Najemcy. Najemca nie jest bezpośrednio obciążany kosztami tych ... Zatem określony przez Wnioskodawcę, jako nabywcę usług objętych mechanizmem odwrotnego obciążenia, podatek należny stanowi jednocześnie podatek naliczony, który podlega ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... o koszty jego uzyskania (w przypadku ryczałtu podatek uzależniony jest od przychodu). Do kosztów uzyskania przychodu w przypadku wynajmu można zaliczyć szereg wydatków, np.: amortyzację lokalu, część odsetkową raty kredytowej, podatek od nieruchomości, opłatę za użytkowanie wieczyste, koszty wyposażenia lokalu i jego remontów, a nawet prowizję ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... odsetek, prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od ... należy, że w przypadku źródła przychodów, jakim jest najem należy przyjąć, iż składniki majątku oddane ... rozpoczęcie najmu tego lokalu. Wydatki te (poniesione przed oddaniem lokalu do używania) były niezbędne, aby ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... stanowiącymi odrębną nieruchomość, spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu mieszkalnego lub prawem do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, nabytych lub ... najmu prywatnego do działalności gospodarczej. Zaliczki na podatek miesięcznie czy kwartalnie? Przedsiębiorcy mogą rozliczać najem miesięcznie lub kwartalnie, a informację o tym, ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, ... dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... podatek VAT. Czy jest tak w każdym przypadku? - nie. W niektórych sytuacjach podatków da się w pełni uniknąć. Załóżmy że nasz przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości. W 2012 r. kupił mieszkanie (a mówiąc dokładniej własnościowe prawo do lokalu ... oddaniu danej nieruchomości w najem przez naszego przedsiębiorcę, ...
-
Amortyzacja mieszkania i miejsca postojowego
... opodatkowany na zasadach ogólnych wg skali podatkowej (tzw. najem prywatny). Mieszkanie zostało wprowadzone do ewidencji środków ... pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek ... miejsce postojowe (parkingowe) - jako przynależne do lokalu - stanowi wraz z nim jeden obiekt inwentarzowy. ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... lokalu użytkowego na parterze budynku o powierzchni 60,28 m2. Kolejna umowa najmu została zawarta w kwietniu 2011 r. (powierzchnia lokalu ... do tej części budynku, która była oddana w najem, tj. części o powierzchni 152,26 m2, ... Wnioskodawca miał prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony oraz nie wykorzystywał budynku wyłącznie do czynności ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: odszkodowanie bez podatku VAT
... Wnioskodawca zobowiązał się do opuszczenia lokalu, a wynajmujący do wypłaty odszkodowania za poniesione straty związane z brakiem możliwości prowadzenia dalszej działalności gospodarczej w tym lokalu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim przypadku od otrzymanego odszkodowania powinien naliczyć podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r.
... udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu ... warunki rozliczania straty pozostają bez zmian. Prywatny najem także ze stratą Najem nieruchomości czy też innych składników ... straty powstałej wcześniej przy opodatkowaniu formą, gdzie podatek był liczony od dochodu, o czym była mowa ...
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... podatek naliczony. Dlatego kupując lokal, który następnie zostanie wynajęty, zaś najem taki będzie opodatkowany stawką podstawową, od faktury zakupu - jak i faktur zaliczkowych, można odliczyć podatek VAT, mimo że sam najem ... przysługiwało gdy dokonana na rzecz Wnioskodawcy dostawa lokalu apartamentowego będzie dostawą opodatkowaną podatkiem VAT, tj ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
... i dlatego ktoś je wynajmuje, to możemy to traktować jako najem prywatny. Jeśli jednak mieszkań jest więcej i dokonujemy kolejnych ... podatek. Jaki podatek musimy zapłacić wynajmując mieszkanie? Wybór formy opodatkowania dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Poza podatkiem dochodowym właściciel wynajmowanego lokalu powinien odprowadzać podatek ...
-
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... podatek VAT. ... najem na cele mieszkaniowe. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Natomiast brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala na zastosowanie zwolnienia z VAT. W interpretacji czytamy: „(…) w okolicznościach niniejszej sprawy świadczone przez Wnioskodawczynię usługi najmu lokalu ...
-
Umowa najmu: TSUE rozstrzyga stawkę VAT dla opodatkowania mediów
... podatek należny z tytułu świadczenia usługi będzie wyższy niż podatek naliczony, który wynajmujący będzie miał prawo odliczyć. Jeżeli natomiast usługa najmu będzie dotyczyła lokalu ... na płaszczyźnie ekonomicznej stanowią całość z najmem, np.: najem lokali biurowych „pod klucz” oraz krótkoterminowy najem nieruchomości, np.: na wakacje. Jednocześnie ...
-
Jak odliczyć VAT od zakupu mieszkania?
... podatek, są (mają być) wykorzystywane w całości do prowadzenia działalności opodatkowanej, wówczas podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku. (…) Odnosząc zatem przedstawiony powyżej stan prawny do przedstawionego opisu sprawy stwierdzić należy, że skoro zarejestrowała Pani najem ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... z wynajmowanych mieszkań Pan Piotr zamierza sprzedać. Czy z tego tytułu zapłaci podatek od firmy? Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wyróżnia kilka ... mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania ...
-
Polski (nie)Ład, czyli jak rozliczyć PIT za 2022 rok
... 21% (podatek 12% i składka zdrowotna 9%), 120.000 zł – 1.000.000 – 41% (podatek 32% i składka zdrowotna 9%), powyżej 1.000.000 zł – 45% (podatek ... podpowiada Piotr Juszczyk. Najem prywatny Rok 2022 był też ostatnim, kiedy najem prywatny można rozliczać ... Ponadto, jeśli w trakcie roku przeprowadzony został remont lokalu, to poniesione na ten cel wydatki ...
Tematy: podatek dochodowy, podatek PIT, podatek od firmy, podatek dochodowy od osób fizycznych, zmiana formy opodatkowania, forma opodatkowania, ulga dla klasy średniej, skala podatkowa, progi podatkowe, podatek liniowy, ryczałt ewidencjonowany, PPE, podatek od najmu, PIT-36, PIT-36L, PIT-28, jak rozliczyć PIT, rozliczenia podatkowe, zeznanie podatkowe, PIT 2022, rozliczenie roczne, składka na ubezpieczenie zdrowotne, zmiany w podatkach, Polski Ład, rok 2022