-
Ryczał od najmu mieszkania: co zaliczyć do przychodów?
... lokalu płacone bezpośrednio do podmiotów świadczących usługi (tj. czynsz uiszczany we wspólnocie, abonament za media, opłaty za prąd wodę, gaz itp.). Podatniczka zamierza płacić podatek ... ponoszenia. Dodatkowe opłaty ponoszone przez najemcę w związku z użytkowaniem lokalu mieszkalnego nie mieszczą się bowiem w pojęciu świadczeń w naturze i innych ...
-
Przychód z najmu: podstawa opodatkowania
... podatkowy? We wniosku podatnik wskazał, iż w styczniu 2008 r. zawarł umowę lokalu mieszkalnego na cele mieszkalne z osobą nieprowadzącą działalności gospodarczej. Przychód z ... : „(…) Zdaniem Wnioskodawcy podstawą opodatkowania jest kwota czynszu określona w umowie. Obliczając podatek za sierpień, Wnioskodawca powinien określić przychód w kwocie 800, ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... administracji osiedlem mieszkaniowym, fundusz remontowy, ubezpieczenie lokalu, składniki stałe opłat za energię oraz ... nie są uzależnione od wielkości zużycia oraz podatek od nieruchomości, czyli opłaty eksploatacyjne. Wprawdzie Dyrektor ... poniesienia kosztu Podatnicy rozliczający tzw. prywatny najem na zasadach ogólnych wg skali podatkowej muszą ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... w której po wybudowaniu budynku oddano go w najem, jak i w przypadku wykorzystywania budynku na ... lokalu jako towar handlowy, to już w momencie nabycia towarów i usług wykorzystywanych do remontu (odnowienia) lokalu Wnioskodawca posiada wiedzę, że sprzedaż lokalu ... gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane ...
-
Amortyzacja nieruchomości gdy brak najmu
... budynki mieszkalne, lokale mieszkalne i własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, których ... energii elektrycznej, które nie są uzależnione od wielkości zużycia oraz podatek od nieruchomości, czyli opłaty eksploatacyjne. Są to tzw. koszty ...
-
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... najem czy dzierżawę. O amortyzacji warto pamiętać przy prywatnym najmie nieruchomości. Dzięki niej bowiem podatnik może istotnie obniżyć dochód uzyskiwany z tego tytułu, a co za tym idzie, także i podatek ... ono dochody w przyszłości, to w przypadku czasowego braku najemcy lokalu, jeżeli udowodni Pani, że czyniła starania dla pozyskania najemcy, ...
-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... lokalu użytkowego można zapłacić podatek zryczałtowany. Ale od odsetek naliczonych od spóźnionego czynszu trzeba płacić podatek na zasadach ogólnych - uważa fiskus. I ... należy podatek naliczyć od uzyskanych odsetek. Jego zdaniem, odsetki naliczone od spóźnionego czynszu powinny być objęte podatkiem zryczałtowanym, jako że ich źródłem jest najem, tak ...
-
Sprzedaży mieszkania nie rozlicza się w ramach prowadzonej firmy
... jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania ... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 tej ustawy przychodem ...
-
Zapłać VAT nawet gdy faktycznie sprzedaż nie wystąpi!
... najem lokalu. „Postępowanie najemcy, który zaprzestał płacić czynsz najmu, nie rozpoczął również prowadzenia w lokalu jakiejkolwiek działalności i fizycznie nie korzysta z lokalu ... 10.2013 r., sygn. I FSK 1475/12). „Nie sposób bowiem przyjąć, że podatnik odliczający podatek z takiej faktury nie jest świadomy swojego oszukańczego działania czy ...
-
Odliczenie VAT od zakupu apartamentu w hotelu
... Najem będzie opodatkowany właściwą stawką VAT. Nadto na wnioskodawcę zostały wystawione faktury za wyposażenie lokalu, czy usługi notarialne – również te zakupy będą służyły wykonywaniu czynności opodatkowanych. Wnioskodawca zadał pytanie, czy z faktur dokumentujących zakup lokalu ... i usługi, przy nabyciu których podatek został naliczony, są lub ...
-
Przychód z najmu: czynsz a opłaty za media
... nie stanowią przychodu ze źródła jakim jest najem i tym samym nie podlegają opodatkowaniu ryczałtem od ... plus 200 zł tytułem opłat za media, to podatek 8,5% powinien zapłacić od kwoty 1500 zł a ... . Dodatkowe opłaty ponoszone przez najemcę w związku z użytkowaniem lokalu mieszkalnego nie mieszczą się bowiem w pojęciu świadczeń w naturze i innych ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... 1 pkt 32 lit. a) ustawy mówiąc o wydatkach poniesionych „na nabycie” m.in. lokalu mieszkalnego obejmuje m.in. cenę zakupu tego lokalu. Tym samym wydatki poniesione nie później niż w ... mniej niż zadeklarowaliśmy, należy złożyć korektę zeznania podatkowego PIT-39 i zapłacić podatek (19%) wraz z odsetkami od zaległości podatkowych. Odsetki nalicza się od ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... od znacznie wyższej kwoty obniżając tym samym płacony co miesiąc podatek od zysków z wynajmu. Przydatne narzędzia: Kalkulator - amortyzacja środków trwałych Jak ... przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Wtedy koszty związane z wykończeniem czy remontem mieszkania poniesione przed wynajęciem lokalu nie powiększają wartości początkowej ...
-
Ryczałt od najmu: refaktura a przychód
... podatek zryczałtowany. Na czynsz wystawia faktury VAT. Zgodnie z umową, wystawia ona także refaktury kosztowe za gaz, energię elektryczną i telefony na podstawie faktur nadesłanych przez dostawców tych mediów. Faktury te są wystawione na wnioskodawczynię, jako właścicielkę lokalu ... , poz. 176, ze zm.) źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, ...
-
W 2014 roku skala podatkowa w PIT bez zmian
... rolnej; najem, podnajem, dzierżawa ... b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa ... podatek dochodowy). Podatek wg stawki 32% będzie natomiast liczony od nadwyżki ponad wskazaną wyżej kwotę. Prawdopodobna skala podatkowa na 2014 rok ponad do podatek wynosi - 85 528 18% minus kwota zmniejszająca podatek ...
-
Został tylko tydzień na złożenie PIT za 2022 rok i zmianę formy opodatkowania
... rozliczały najem prywatny na podstawie deklaracji PIT-28. W formularzu mogą uwzględnić koszty uzyskania przychodu w roku 2022, np. z remontów przeprowadzonych w wynajmowanym lokalu. Nowości w SLIM ... najmu do 100 tys. zł były opodatkowane stawką 8,5%, a powyżej tego progu podatek wynosił 12,5%. Nowe przepisy zakładają, że dla małżonków limit zostanie ...
Tematy: rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, odliczenia podatkowe, PIT 2022, rozliczenie roczne 2022, PIT-28, PIT-36, PIT-37, PIT-38, Twój e-PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, zmiana formy opodatkowania, forma opodatkowania, skala podatkowa, progi podatkowe, podatek liniowy, ryczałt ewidencjonowany, PPE, podatek od najmu, SLIM VAT -
PIT a umorzony czynsz i koszty sądowe
... są także bonifikaty w czynszu najmu. Mogą oni ponadto dokonać zamiany lokalu w zamian za spłatę zadłużenia. W związku z tym Zakład Gospodarki Mieszkaniowej wystąpił z ... w art. 20 ust. 1, od których nie są obowiązane pobierać zaliczki na podatek – mają obowiązek sporządzić informacje wg ustalonego wzoru PIT-8C o wysokości osiągniętego przychodu ...
-
Zeznania roczne: najczęstsze błędy
... w momencie, kiedy ten rozlicza ryczałtem najem lokalu poza działalnością gospodarczą. Rozliczając się wspólnie z małżonkiem należy w pierwszej kolejności dokonać oddzielnych odliczeń podatkowych dla każdego małżonka z osobna. Dopiero później można ustalić łącznie sumę dochodów. Od jej połowy nalicza się podatek, a następnie mnoży się go razy ...
-
Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego?
... wspólną nieruchomość. Fiskus sprawę zbadał i wymierzył podatek lecz nie mężowi (gdyż ten daninę regularnie płacił) a ... ustalił, że mąż wykazał przychód z najmu tego lokalu, który faktycznie stanowił wspólność małżeńską. Przychód ten w roku ... podatnika, z którego wynikają przychody. Skoro natomiast najem może być przedmiotem prawnie skutecznej umowy, to ...
-
Składanie deklaracji VAT w okresie zawieszenia działalności
... jednakże otrzymuje faktury za najem lokalu i podtrzymywania łącza energii elektrycznych oraz raz w roku fakturę za program komputerowy do wysyłania deklaracji VAT-7 i plików JPK. Zainteresowany zadał pytanie, czy w takiej sytuacji może składać w okresie zawieszenia deklaracje VAT, w których odliczy podatek od powyższych zakupów? W przedmiotowej ...
-
Kaucja a rozliczenie VAT
... podatek od towarów i usług wpływają. Zalicza się do nich m.in. kaucje. Rozpatrzmy następującą sytuację: Podatnik zajmuje się wynajmem lokali mieszkalnych i użytkowych, jest czynnym podatnikiem VAT. W styczniu 2010 r. wynajął firmie lokal (garaż). Zgodnie z zawartą umową, najem ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, zryczałtowany podatek dochodowy w formie karty podatkowej mogą płacić podatnicy prowadzący ... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako tzw. najem prywatny. Przychody z najmu ww. lokalu będą wówczas podlegały opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych ...
-
Jak rozliczyć PIT w 2006 r.
... lokalu mieszkalnego uważa się wydatki poniesione na zakup materiałów i urządzeń, zakup usług obejmujących wykonanie ekspertyzy, opinii, projektu, transport materiałów i urządzeń, wykonawstwo robót. Odliczeniu podlega również najem ... Nadpłata powstaje w sytuacji, gdy zapłacisz podatek nienależny (tzn. zapłacisz podatek, pomimo że nie ciążył na Tobie ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... podatek płatny jest dopiero, gdy faktycznie uzyskano pieniądze za najem czy dzierżawę. Niestety podstawową wadą tej formy opodatkowania jest brak możliwości rozliczania kosztów uzyskania przychodu, a te niekiedy mogą być znaczne i istotnie obniżać podatek ... własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, jak też ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... . Celem dokonanego zakupu było wybudowanie i wynajem mieszkań i lokalu użytkowego. Ponieważ nie było chętnych na najem mieszkań, wnioskodawca zdecydował się sprzedać cały budynek. ... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ww. ustawy, przychodem ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2011: strata podatkowa
... jednak w latach poprzednich podatnik płacił podatek od firmy liczony od uzyskanego dochodu i poniósł z tego tytułu stratę, ... prowadzonej firmy (z tą różnicą, że prywatny najem nie może być opodatkowany podatkiem liniowym). ... ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... brata. Wnioskodawca zadał pytanie, czy z tego tytułu będzie musiał zapłacić podatek dochodowy, ewentualnie jakie zwolnienia i ulgi mu przysługują i jak ... lokalu mieszkalnym podatnik ma zaspakajać własne potrzeby mieszkaniowe, a nie przeznaczać mieszkania dla realizacji potrzeb mieszkaniowych innych osób, tj. osób, którym lokal został oddany w najem ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa
... gospodarcza; działy specjalne produkcji rolnej; najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne ... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu ... zasadach ogólnych wg skali podatkowej czy płacący podatek liniowy i to zarówno wtedy, gdy prowadzą ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2013: strata podatkowa
... w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do ... Jednakże jeżeli w latach poprzednich przedsiębiorca płacił podatek od dochodu (a nie przychodu) i poniósł z tego tytułu stratę, to ... Nie można jednak zapominać, że działalność gospodarcza i najem prywatny to dwa odrębne źródła przychodów. Tym ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... wyposażający i wykańczający nowe lokum, zapłacą podatek VAT z tytułu nabycia usług ekipy wykończeniowej oraz takich artykułów jak np. meble. Nabywcy nowego mieszkania już niedługo po rozpoczęciu jego użytkowania, zapłacą podatek od nieruchomości. Ta danina oprócz powierzchni użytkowej lokalu, obejmie również miejsce parkingowe oraz udział ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT tylko na własne cele mieszkaniowe
... po to aby, najpierw oddać je w najem, a z czasem przekazać synowi. Cena zakupu wyniosła 90 ... i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19 % podstawy obliczenia podatku. Art. 30e ust. ... lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie ...
-
Rozliczenie straty podatkowej w rocznym PIT 2017
... udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu ... są takie same, jak opisane wyżej. Prywatny najem ze stratą? Najem nieruchomości czy też innych składników ... rozliczenie straty powstałej wcześniej przy opodatkowaniu formą, gdzie podatek był liczony od dochodu, o czym była mowa ...
-
Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT
... r. nabył lokal użytkowy. Od zakupu tego odliczył podatek VAT. W roku tym też lokal ... w dzierżawę lub najem, bowiem zarówno sprzedaż, dzierżawa czy najem są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu ... Okoliczności – takie jak – wykorzystywanie lokalu do prowadzenia działalności gospodarczej, przekazanie lokalu użytkowego na cele osobiste Wnioskodawcy ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... ciągu 2-3 miesięcy, tymczasowo zostanie oddany w najem. Nie będzie jednak wprowadzany do ewidencji ... w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w ... za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ...
-
Prowadzenie firmy w mieszkaniu na cenzurowanym
... Podatek od nieruchomości gdy firma w mieszkaniu.. Z drugiej strony wykorzystywanie części swojego mieszkania bądź domu na cele firmowe pozwalało (do tej pory) na rozliczanie w kosztach prowadzonego biznesu wydatków na remonty, czynsz, media, a nawet amortyzację, najem ... biuro rachunkowe prowadziła zarówno w wynajętym lokalu jak i posiadanym ...