-
VAT od zaliczki otrzymanej na poczet najmu nieruchomości
... , z zastrzeżeniem ust. 5 pkt 4 (art. 19a ust. 8 ustawy o VAT). W świetle art. 106b ust. 1 pkt 1 ustawy, podatnik jest obowiązany wystawić fakturę dokumentującą sprzedaż, a także dostawę towarów i świadczenie usług, o których mowa w art. 106a pkt 2, dokonywane przez niego na rzecz innego podatnika podatku, podatku od ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
Jeżeli sprzedający lokal mieszkalny (Spółdzielnia Mieszkaniowa) jest opodatkowany podatkiem od towarów i usług z tego tytułu, to transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Gdyby natomiast transakcja ta nie była objęta zakresem podatku od towarów i usług lub była objęta zakresem tego podatku, ale korzystała ze ...
-
Ulga meldunkowa tylko na budynek
... r. tj. do dnia zbycia tej nieruchomości. Sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat od nabycia, co za tym idzie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Małżonkowie chcieliby jednak skorzystać z ulgi meldunkowej. Powstała wątpliwość, czy ulga ta będzie przysługiwać w stosunku do całej nieruchomości (grunt i budynek) czy jedynie do ...
-
Błędnie wystawiona faktura VAT nie upoważnia skarbówki do karania podatnika
... na podatnika sankcji przewidzianych w art. 108 ust. 1 ustawy o VAT. Sąd w Białymstoku stanął po stronie podatnika, który mylnie zakwalifikował sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa jako sprzedaż nieruchomości. Wystawienie faktury równa się z obowiązkiem zapłaty wykazanego na niej VAT Zgodnie z art. 108. ust 1 ustawy o podatku od towarów ...
-
Nagroda w konkursie: zbycie a podatek
... pół roku to zbyt długi czas oczekiwania, trzeba liczyć się obowiązkiem wykazania takiej sprzedaży w zeznaniu rocznym. W przypadku rzeczy innych niż nieruchomości, sprzedaż należy rozliczyć w zeznaniu rocznym PIT 36 w pozycji „inne źródła” i opodatkować na ogólnych zasadach według skali podatkowej. Pamiętaj o kosztach przy sprzedaży ...
-
Nie każda dostawa towarów używanych wolna od VAT
... użytkowania oraz brak odliczenia podatku naliczonego wynikającego z nabycia budynku lub budowli), lecz dokonają ich ulepszenia przekraczającego 30 proc. wartości nieruchomości – sprzedaż taką będą także musieli opodatkować podatkiem od towarów i usług. Jedynie spełnienie wszystkich opisanych wyżej warunków pozwala na zwolnienie takiej sprzedaży ...
-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... uznać należy, że podejmowane przez Zainteresowanego działania oraz dokonane czynności wykluczają sprzedaż przedmiotowej nieruchomości w ramach zarządu jego majątkiem prywatnym. Wobec powyższego, należy stwierdzić, że sprzedaż przez Zainteresowanego ww. nieruchomości będącej we współwłasności małżeńskiej będzie dostawą dokonaną w ramach prowadzenia ...
-
Podatek PCC - podstawowe wiadomości
... przyznano nieruchomości zamiennej, nieruchomości sprzedanej na cele publiczne określone w przepisach o gospodarce nieruchomościami, który w razie wywłaszczenia spełniałby warunki do przyznania nieruchomości zamiennej, nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego, wykupionych na podstawie przepisów o ochronie i kształtowaniu środowiska sprzedaż ...
-
Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być
... . I tak sprzedaż nieruchomości jest objęta PIT-em, jeżeli ma miejsce przed upływem pięciu lat licząc od końca tego roku, w którym daną nieruchomość nabyliśmy bądź wybudowaliśmy. W związku z tym w przypadku nieruchomości nabytych w roku 2007 podatkiem nie przejmujemy się, jeżeli sprzedaż nastąpi po 2012 r., zaś w przypadku nieruchomości nabytych ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup domu przed sprzedażą mieszkania
... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ... przyszłego oraz przywołane wyżej przepisy prawa stwierdzić należy, że sprzedaż lokalu mieszkalnego dokonana w 2017 r. stanowi dla Wnioskodawcy źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... nieruchomości i praw majątkowych jest skonkretyzowana odrębnie dla nieruchomości i praw nabytych do 31 grudnia 2006 r., odrębnie dla nieruchomości i praw nabytych od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. i odrębnie dla nieruchomości ... mogła być przeznaczona na ww. cele, sprzedaż ta powinna nastąpić wcześniej lub co najmniej jednocześnie z ...
-
Małżonek nabywa/dziedziczy mieszkanie w dacie śmierci spadkodawcy
... , których sfinansowanie przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych uprawnia do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania, wymienione zostały w art. 21 ust. 25 cytowanej ustawy. W związku z powyższym, mając na uwadze powołane przepisy prawa, należy stwierdzić, że sprzedaż nieruchomości w odniesieniu do udziału nabytego w 2002 ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym jeżeli sprzedaż nieruchomości jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiła po upływie ...
-
W podatku dochodowym ważny zakup gruntu a nie budowa domu
... zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości, która nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej, przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym sprzedaż nieruchomości jej części lub ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... sprzedaż ma dotyczyć całości lub części gospodarstwa rolnego, co oznacza, że transakcja może obejmować wszystkie nieruchomości ...
-
Wpłata zaliczki po otrzymaniu zadatku a ulga mieszkaniowa
... . Sprzedaż nastąpiła przed upływem pięciu lat od nabycia udziału. Uzyskane z tego tytułu pieniądze wnioskodawczyni przeznaczały na własne cele mieszkaniowe, tj. remont posiadanego mieszkania, w tym instalacji CO oraz kotłowni. Na poczet tej usługi zainteresowana wpłaciła w 2017 r., jeszcze przed sprzedaż udziału w zbywanej nieruchomości< zaliczkę ...
-
Użytkowanie wieczyste: przekształcenie w własność a VAT
... w prawo własności nieruchomości, stanowi jedynie zmianę tytułu prawnego do nieruchomości, nie wpływa natomiast na „władztwo do rzeczy”, które użytkownicy wieczyści uzyskali już w momencie objęcia prawa użytkowania wieczystego i nie może być traktowane jako sprzedaż tego samego towaru. Reasumując, sprzedaż nieruchomości gruntowych, będących ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku z kredytem
... w sprawie zdarzenia przyszłego należy wskazać, że nieruchomość będącą przedmiotem sprzedaży Wnioskodawca nabył w dniu 26 maja 2011 r., tj. w dniu śmierci spadkodawcy. Sprzedaż nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu, ponieważ od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nie upłynął pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust ...
-
Projekty domów rozliczane w VAT jak usługi budowlane
... których wykonanie oparte jest na wykorzystaniu, używaniu i użytkowaniu nieruchomości. Kryterium położenia nieruchomości jest tu zatem decydujące – determinuje ono docelowo ... stawkę podatku; 13. sumę wartości sprzedaży netto z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną od podatku; 14. kwotę podatku od sumy ...
-
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
... jest to, że Wnioskodawca z własnej inicjatywy podzielił nieruchomość, w tym wyodrębniając części nieruchomości gruntowych na drogi wewnętrzne. Ponadto dla nowopowstałych działek Wnioskodawca wystąpił o wydanie warunków zabudowy oraz planuje w przyszłości sprzedaż pozostałych 20 działek wraz z udziałami w działkach wydzielonych pod drogi wewnętrzne ...
-
Długi spadkowe nie zmniejszą podatku od sprzedaży mieszkania
... długów spadkodawcy. Spłata zobowiązań spadkodawcy nie uzależnia dokonania sprzedaży, gdyż sprzedaż nieruchomości jest możliwa wcześniej. Innymi słowy, Wnioskodawca nie spłacił zobowiązań spadkodawcy wierzycielowi po to, aby móc dokonać sprzedaży nieruchomości, lecz dlatego, że ciążył na nim obowiązek spłacania długów spadkodawcy. Wnioskodawca ...
-
Uwaga na podatek od sprzedaży mieszkania wniesionego do majątku wspólnego
... celu oraz związku z innymi uregulowaniami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Spłata opisanego kredytu nie jest nakładem i nie zwiększa wartości nieruchomości, może ona ułatwić sprzedaż nieruchomości, ale wartości nieruchomości nie zmienia. (...)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą polegającą m.in. na pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Wnioskodawca planuje rozszerzenie zakresu działalności gospodarczej o sprzedaż nieruchomości. Nieruchomości będące przedmiotem ewentualnej sprzedaży to lokale mieszkalne, które będą nabywane przez Wnioskodawcę od osób fizycznych nieprowadzących ...
-
Komornik też sprzedaje nieruchomość bez VAT
... . Licytacja jest planowana na I kwartał 2019 r. Zadano pytanie, czy licytacyjna sprzedaż nieruchomości będzie korzystała ze zwolnienia z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ... 43 ust. 1 pkt 10a oraz pkt 2 ustawy. Podsumowując, licytacyjna sprzedaż nieruchomości będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT, zgodnie z art. 43 ust ...
-
W uldze mieszkaniowej podatek PCC i prowizja pośrednika
... sprzedaż przez Wnioskodawczynię ww. nieruchomości nastąpi przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie, to sprzedaż ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania gdy był dochód
... trzy wyjątki: sprzedaż po upływie 5 lat licząc od końca roku, w którym nieruchomość została nabyta, zameldowanie w tej nieruchomości na pobyt stały przez rok czasu przed sprzedażą, przychód ze sprzedaży nieruchomości jest niższy od kosztów poniesionych na jej nabycie i ulepszenie. Co do zasady, sprzedaż nieruchomości i praw majątkowych ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... cywilnoprawnym. Ważny jest moment uzyskania przychodu i poniesienia wydatku. Środki wydatkowane na ww. cele mieszkaniowe muszą pochodzić ze sprzedaży nieruchomości lub określonych praw majątkowych. Sprzedaż w rozumieniu cywilnoprawnym ma charakter umowy wzajemnej, do której odnosi się wyrażona w art. 488 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 ...
-
W PIT ważna data zakupu działki a nie zakończenia budowy domu
... skoro budynek nie stanowi odrębnej nieruchomości, to nie może być samodzielnym przedmiotem zbycia bez gruntu, na którym został wzniesiony. Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim budynku, trwale z nim związanego. Dlatego za datę nabycia nieruchomości w takim wypadku uznać należy datę ...
-
Zakup mieszkania w Anglii jest celem mieszkaniowym w PIT
... zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po upływie ...
-
Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym
... , będzie korzystał z przysługującego Mu prawa do rozporządzania własnym majątkiem. Zatem, planowana przez Wnioskodawcę sprzedaż przedmiotowych nieruchomości gruntowych (nowo powstałych działek) nie spowoduje powstania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, albowiem ww. działki zostaną zbyte po upływie okresu określonego w art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Spłata ex-małżonka jest kosztem uzyskania przychodu sprzedaży domu
... w nieruchomości stanowi źródło przychodów, jeżeli zostanie dokonana w określonym czasie, tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej. (...) Aby móc zatem ustalić czy w omawianej sprawie sprzedaż w 2013 r. nieruchomości, której ...
-
Małżonek nie zapłaci podatku od sprzedaży wspólnego mieszkania
... interpretacja na korzyść podatnika). Co było przedmiotem sporu? Sprzedaż nieruchomości czy praw majątkowych, w ramach rozporządzania majątkiem prywatnym, jest co do zasady opodatkowana podatkiem dochodowym, o ile nastąpi w określonym czasie. Źródło przychodu powstaje tutaj, gdy sprzedaż taka ma miejsce przed upływem 5 lat licząc od końca ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Zakup mieszkania od małżonka to cel mieszkaniowy - zwalnia z podatku
... w spadku po rodzicach (1/4 udziału własności w roku 2010, a 3/4 udziału własności w roku 2015). Sprzedaż mieszkania miała miejsce w 2016 r. Uzyskane z tego tytułu, najpierw prawo własności nieruchomości a następnie pieniądze z jej sprzedaży, weszły do majątku odrębnego zainteresowanej. Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim, w którym ...
-
Cele mieszkaniowe: zakup mieszkania nie może wyprzedzić sprzedaży
Jeżeli sprzedaż mieszkania nastąpi już po nabyciu innego, podatnik nie może skorzystać z ulgi mieszkaniowej. Przepisy wymagają bowiem, że samo nabycie lokalu mieszkalnego, jak i wydatki związane z tym nabyciem muszą być dokonane po sprzedaży poprzedniej nieruchomości - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... , w tym przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w 2014 r. Dopiero z momentem zawarcia w 2020 r. notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości dojdzie do przeniesienia własności nieruchomości, a więc jej odpłatnego zbycia. Tym samym dokonana po dniu 1 stycznia 2020 r. sprzedaż nieruchomości, z zastrzeżeniem, że nie nastąpiła w wykonaniu ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem