-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... nieruchomości i z tego tytułu ponosi wydatki na usługi budowlane, które następnie przerzuca na najemcę – ... punktach 12 – 14 wymieniono: • stawkę podatku (pkt 12), • sumę wartości sprzedaży netto, z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną od podatku (pkt 13), • kwotę podatku od sumy wartości sprzedaży netto, ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalnego wykorzystywanego w działalności gospodarczej
Sprzedaż wykorzystywanego w działalności gospodarczej budynku mieszkalnego nie skutkuje powstaniem przychodu z tej działalności. Na gruncie PIT jest traktowana jako zbycie prywatnej nieruchomości - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 19.06.2020 r. nr 0115-KDIT3.4011.87.2020.3.AWO. Jakie wątpliwości ...
-
Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT
... zwrotu. Belgijski sąd I instancji przychylił się do sprzeciwu dewelopera. Uznał, że sprzedaż budynku, jak i gruntu stanowi jedną i tę samą dostawę nieruchomości, dlatego sporne, a poniesione przez sprzedającego koszty reklamy, prowizji agentów nieruchomości i administracyjne sprzedający ten może w całości klasyfikować jako dotyczące jego jedynej ...
-
Sprzedaż nieruchomości - opodatkowanie przychodu
... . 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego ...
-
Podział majątku a podatek od sprzedaży nieruchomości
... w lutym 2006 r. sąd przyznał mu prawo do tej nieruchomości, a małżonka otrzymała w zamian równowartość majątku w postaci innej nieruchomości. W maju 2007 r. podatnik sprzedał nieruchomość. W związku z powyższym podatnik wystąpił z zapytaniem, czy sprzedaż tej nieruchomości będzie zwolniona z podatku dochodowego od osób fizycznych? W przedmiotowej ...
-
Sprzedaż domu: kredyt na budowę a zwolnienie z PIT
... obowiązującym do końca 2006 r. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 powyższej ustawy, źródłem przychodu jest odpłatne zbycie: a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej c) prawa wieczystego ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych a podatek dochodowy
... z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy dochodu uzyskanego ze sprzedaży, jeżeli sprzedaż ta następuje przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie całości lub części zbywanej nieruchomości. Z postanowień art. 2 ust. 4 ustawy opdop ...
-
Darowizna nieruchomości i jej sprzedaż a podatek
... osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz.176 ze zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorozinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
... gruncie służyły na potrzeby Wnioskodawcy i jego rodziny. W związku z powyższym sprzedaż działek dokonana przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej, z uwagi ... (Zainteresowany od roku 2000 nie prowadził działalności rolniczej na ww. nieruchomości), a produkty rolne otrzymane z uprawy przedmiotowego gruntu wykorzystywał na własne ...
-
Sprzedaż działki pod zieleń zwolniona z VAT
... podatkowy? Biuro nieruchomości zamierza sprzedać w drodze przetargu ustnego ograniczonego nieruchomość gruntową stanowiącą własność miasta. Nieruchomość ta jest niezabudowana, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jedynie pod zieleń przydomową. Powstała wątpliwość, czy jej sprzedaż należy opodatkować podatkiem ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu
... podatkowych z tytułu nabycia nieruchomości mieszkaniowej, gdy nie dysponują innym mieszkaniem czy domem i będą mieszkać w uzyskanej nieruchomości przez 5 lat. W myśl art. 16 ... w art. 16 ust. 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn, warunków, tj. że sprzedaż mieszkania podyktowana była koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych (praca w innej ...
-
Darowizna i sprzedaż mieszkania a podatek
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego otrzymanego w darowiźnie ... a) – c) ww. ustawy, do źródeł przychodów zalicza się m. in. odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do ...
-
Sprzedaż domu przedsiębiorcy a ulgi mieszkaniowe
... spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie. Sprzedaż mieszkania nie jest przychodem z działalności gospodarczej Sprzedaż wymienionych wyżej składników majątku nie zalicza się ... w przypadku sprzedaży nieruchomości są uzależnione od daty ich nabycia. Mieszkania nabyte przed 31 grudnia 2006 r. Podstawę sprzedaży nieruchomości nabytych przed ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez małżonków w PIT-39
... nie dotyczy jednak przychodów uzyskiwanych ze źródła, jakim jest odpłatne zbycie nieruchomości (poza prowadzoną działalnością gospodarczą). Co za tym idzie, każdy z małżonków powinien rozliczyć się z uzyskanego ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości przychodu. W przykładzie zaznaczono, że między małżonkami istnieje wspólność majątkowa. Należy ...
-
Aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... w ramach czynności podlegających opodatkowaniu, uznać należy nie tylko sprzedaż, w tym również aport będący formą przeniesienia prawa do ... użytkownikiem obejmowanej nieruchomości, a czynność będzie dokonywana w ramach czynności podlegających opodatkowaniu. Wobec powyższego dostawa przedmiotowej nieruchomości nie będzie korzystać ze zwolnienia, ...
-
Sprzedaż gruntu przez rolnika w podatku VAT
... nabył w 2002 r. o powierzchni 4,99 ha (działka o numerze 156/3) od Agencji Nieruchomości Rolnych korzystając z pierwszeństwa nabycia (wcześniej grunty te dzierżawił). We ... 15 ust. 2 ustawy. Aby opodatkować sprzedaż takiego gruntu należy wykazać, że rolnik działał w charakterze podatnika VAT i że sprzedaż nie nastąpiła z majątku prywatnego rolnika. ...
-
Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT
... prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (…). Mając na uwadze powyższe uregulowania należy wskazać, że nieruchomości spełniają definicję towarów wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju. Nie każda jednak czynność stanowiąca dostawę ...
-
Własność nieruchomości jako spłata pożyczki w podatku dochodowym
... powyższego, w pojęciu „odpłatnego zbycia” mieści się zarówno klasyczna sprzedaż, czyli zobowiązanie się zbywcy do ... nieruchomości na wierzyciela. W wyniku dokonanego w ten sposób przekazania własności udziału nieruchomości bezspornie powstaje przychód. Zatem należy uznać, że Spółka osiągnęła przychód w wyniku odpłatnego zbycia części nieruchomości ...
-
Zakup i sprzedaż mieszkań do remontu w podatku VAT
... więcej niż dwa lata. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż lokali mieszkalnych będzie zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) ... w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, dotyczy wszystkich towarów – zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie ...
-
Leasing samochodu: wycofanie z firmy i sprzedaż a podatek
... tego samochodu nie będzie stanowił przychodu z działalności gospodarczej. Jego sprzedaż należy zakwalifikować do źródła przychodów z odpłatnego zbycia rzeczy. W ... • pozarolnicza działalność gospodarcza, • odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do ...
-
Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty
... poboru podatku. W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowanego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ...
-
Pierwsze zasiedlenie a zakup nieruchomości od Kowalskiego
... tj. przebudowy budynków. W tym miejscu należy nadmienić, że w przypadku nieruchomości niespełniających przesłanek do zwolnienia od podatku na podstawie powołanego wyżej ... , o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. W konsekwencji sprzedaż przez Wnioskodawcę wyremontowanych mieszkań nabywanych od osób fizycznych nieprowadzących działalności ...
-
Prywatna sprzedaż firmowego samochodu osobowego w PIT
... od momentu jego wykupu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż ta będzie skutkować powstaniem przychodu z działalności gospodarczej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ... działalność gospodarcza, • odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego ...
-
Sprzedaż domku letniskowego w podatku dochodowym
... źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ... osób fizycznych sprzedaż rzeczy ruchomych podlega opodatkowaniu, jeżeli następuje przed upływem sześciu miesięcy licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie. Sprzedaż ...
-
Zadatek za sprzedaż mieszkania na własne cele mieszkaniowe
... . 1 pkt 131 ustawy o PIT wolne od podatku są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż ...
-
Sprzedaż nieruchomości: PIT a podział majątku
... zł. W związku z powyższym wystąpiła z zapytaniem do organu podatkowego, czy sprzedaż mieszkania korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym, czy należy je opodatkować ... ze zm.) stanowi, iż źródłem przychodów jest odpłatne zbycie: a/ nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b/ spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ...
-
Sprzedaż nieruchomości przy różnych stawkach VAT
... podatku VAT przy sprzedaży takiej nieruchomości wraz z gruntem jest stosunkowe proste. Sprawa się jednak komplikuje w sytuacji, gdy sprzedawane nieruchomości wraz z gruntem ... od towarów i usług ani w rozporządzeniach wykonawczych. Jak zatem prawidłowo rozliczyć sprzedaż takiego gruntu wraz z nieruchomościami? Ministerstwo Finansów oraz urzędy skarbowe ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podatek a cele mieszkaniowe
... wskazuje art. 10 ust. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów w tym podatku jest odpłatne zbycie a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c) prawa wieczystego ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu zwolniona z VAT?
... nieruchomości decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Grunt ten został wyceniony przez rzeczoznawcę w celu ustalenia jego ceny sprzedaży w ramach przetargu. Przygotowana na tej podstawie przez agencję cena wywoławcza nieruchomości zawiera wartość znajdujących się na niej surowców. W związku z tym zadano pytanie, czy sprzedaż tego ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego bez podatku?
Sprzedaż gruntów przed upływem pięciu lat licząc od końca roku, w ... 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej updof), źródłem przychodów jest m.in. odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od ...
-
Grunty rolne: sprzedaż zwolniona z podatku?
... rolny. W związku z powyższym powstała wątpliwość, czy w przedstawionej sytuacji sprzedaż gruntu korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ... ustawy, jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie: 1. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, 2. spółdzielczego własnościowego prawa do ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku: ważna data śmierci
... od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2007 r., tj. mającym zastosowanie do zbycia nieruchomości nabytych po 31 grudnia 2006 r. nie przewiduje zwolnienia przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych wydatkowanych na cele mieszkaniowe.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa ...
-
Sprzedaż samochodu: korekta VAT
... Spółka prowadzi sprzedaż wyłącznie opodatkowaną. W dniu 8 lutego 2010 r. dokonaliśmy sprzedaży tego samochodu jako sprzedaży samochodu używanego, potraktowaliśmy więc jako sprzedaż ... o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... nabytych po 01.01.2009 r. Przede wszystkim wprowadzono możliwość zakupu nieruchomości za granicą na terenie państw Unii Europejskiej, Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz ... oddzielne zawiadomienie urzędu skarbowego o chęci skorzystania z ulgi. Cechą wspólną wszystkich nieruchomości nabytych po 01.01.2007 r. jest wysokość podatku- 19% dochodu od ...
-
Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT
... zwrotu wartości budynków przed sprzedażą. Zadano pytanie, czy sprzedaż ta będzie zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: ... powołane przepisy prawa stwierdzić należy, że dostawa przedmiotowej nieruchomości, w części dotyczącej wzniesionych przez nabywcę budynków, nie będzie spełniała definicji ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem