-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... sprzedaży wnioskodawca przy tym darował albo daruje swoim dzieciom i wnukom. Zainteresowany korzysta też z usług biura nieruchomości, pośredniczącego w sprzedaży działek. Wnioskodawca zadał pytanie, czy od sprzedaży ... towarów i usług wskazuje, że do tego, aby faktycznie zaistniało opodatkowanie danej czynności konieczne jest, aby czynność podlegającą ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 ustawy (obowiązującym od dnia 1 stycznia 2019 r.), jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym powinno być interpretowane ściśle ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... nieruchomości. W związku z tym czynności sprzedaży nieruchomości należy uznać za czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Biorąc pod uwagę opis sprawy oraz przywołane orzeczenia TSUE w sprawach: C-291/92, C-180 i C-181 należy stwierdzić, że Wnioskodawczyni przez cały okres posiadania wskazanej we wniosku nieruchomości ...
-
Dział spadku: spłata a podatek dochodowy
... spłatę pieniężną. Opodatkowanie przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości regulują przepisy ustawy o podatku ... nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy. Zatem jeżeli cena sprzedaży znacznie odbiegać będzie od wartości rynkowej nieruchomości, wówczas organy podatkowe lub organy kontroli skarbowej określą przychód z tej sprzedaży ...
-
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w podatku VAT
... sprzedaży nieruchomości wygasa, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Przepisu art. 241 Kodeksu cywilnego nie stosuje się. Według art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli sprzedaż nieruchomości ... użytkowania wieczystego. Opodatkowanie powinno ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... podatkiem od towarów i usług wskazuje, że do tego, aby faktycznie zaistniało opodatkowanie danej czynności, konieczne jest, aby czynność podlegającą opodatkowaniu wykonał ... ustalenie, czy w świetle przedstawionych informacji Zainteresowany w celu sprzedaży nieruchomości, podjął aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki ...
-
Ważniejsze zmiany w podatku dochodowym PIT od 2019 r.
... nieruchomości oraz praw majątkowych dział spadku do wysokości przysługującego podatnikowi udziału w spadku. Sprzedaż nieruchomości wchodzących do majątku małżeńskiego Doprecyzowane zostały też regulacje odnoszące się do rozliczania podatku od sprzedaży nieruchomości należących do majątku wspólnego małżeńskiego w sytuacji, gdy do ich sprzedaży ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, rok 2019, kilometrówka, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, ryczałt od najmu, ryczałt ewidencjonowany, przychody z najmu -
Sprzedaż gruntu przez komornika a podatek VAT
... opodatkowania podatkiem od towarów i usług wskazuje, iż do tego, aby faktycznie zaistniało opodatkowanie danej czynności konieczne jest, aby czynność podlegającą opodatkowaniu wykonał podmiot ... Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż przeznaczone do sprzedaży nieruchomości gruntowe stanowią teren niezabudowany. Teren, na którym zlokalizowana ...
-
Kiedy sprzedaż lokalu zwolniona z VAT i bez korekty podatku?
... i usług, jak i przepisów wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi lub zwolnienie od ... sprzedaży takiego środka trwałego, jeżeli przy jego nabyciu (wytworzeniu) odliczył VAT naliczony, a przy zbyciu zastosuje zwolnienie z VAT. W odniesieniu do korekty 10-letniej dotyczącej nieruchomości ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... zwolnienie od podatku przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym, powinno być interpretowane ściśle, przede wszystkim ...
-
Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo
... nieruchomości naczelnikowi urzędu skarbowego zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT dokonywanej dostawy nieruchomości. Rezygnacja ze zwolnienia z VAT niesie za sobą taką korzyść, że przy kolejnym zbyciu tej nieruchomości przedsiębiorca będzie mógł odliczyć podatek zapłacony przy jej nabyciu. Nabycie dwóch nieruchomości ...
-
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe
... nieruchomości wspólnej, określa warunki, jakim obwarowane jest jej powstanie i zasady obliczania w niej udziału. Według art. 3 ust. 1 tej ustawy, w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy: dywidenda rzeczowa opodatkowana?
... Ministerstwo Finansów usiłuje przeforsować swój pomysł - opodatkowanie podmiotów regulujących swoje zobowiązania względem podmiotów ... przekonaniu dochodzi w tych przypadkach do prostego zbycia, sprzedaży określonego aktywa na rzecz podmiotu trzeciego ... wartością regulowanego zobowiązania a kosztem historycznym nieruchomości z ksiąg spółki, a z drugiej ...
-
Wybór właściwego formularza do rozliczenia podatkowego za 2014 r.
... 19%). Opodatkowanie skalą ... sprzedaży nieruchomości na PIT-39 Rozliczając się z dochodu uzyskanego z tytułu sprzedaży w 2014 r. nieruchomości tudzież prawa majątkowego podatnicy po raz pierwszy nie będą mieli problemu z wyborem właściwego formularza (co sprawiało kłopot w latach wcześniejszych, gdyż w zależności od daty nabycia takiej nieruchomości ...
-
Sprzedaż działki budowlanej z 8% stawką VAT?
... . Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Towarami w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy o VAT są rzeczy oraz ich części, ... ust. 1. Jednakże zarówno w treści ustawy, jak i w przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi lub zwolnienie od podatku. W świetle art. ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... i w przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi ... sprzedaży netto); 12. stawkę podatku; 13. sumę wartości sprzedaży ... nieruchomości) należy uznać, że podatnikiem, w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, jest każdy ze współwłaścicieli odrębnie, dysponujący określonym udziałem w nieruchomości ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym
... sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży ... reguluje opodatkowanie zryczałtowanym ... nieruchomości, lecz charakterem zawartych umów najmu przedmiotowych nieruchomości, które nie stanowią składników związanych z działalnością gospodarczą. Zatem, jeśli wynajmowanie wskazanych we wniosku nieruchomości ...
-
Ulga meldunkowa: nieistotne prawo własności
... opodatkowanie przychodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości ...
-
Prywatna sprzedaż działek z podatkiem VAT?
... nieruchomości na mniejsze działki, przekształcenie działek na tereny budowlane bądź z możliwością zabudowy, uzbrojenie terenu i wydzielenie dróg wewnętrznych. Planował także ogłosić „sprzedaż za pośrednictwem biura nieruchomości oraz w mediach”. I ze względu na takie plany wystąpił do izby skarbowej z pytaniem, czy transakcje sprzedaży działek ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... że nie w każdym przypadku podatnik może sam zaliczyć wynajmowane nieruchomości do majątku prywatnego lub związanego ... z 2017, poz. 2157), ustawa reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów ... zakupione w celu ulokowania środków uzyskanych ze sprzedaży domu oraz, że wynajem będzie okazjonalny, a działania Pana w ...
-
Zbycie przedsiębiorstwa w podatku VAT
... z dnia 5 grudnia 2017 r., sygn. I SA/Gd 1130/17, WSA w Gdańsku wskazał, że brak ustawowej możliwości zbycia koncesji na obrót paliwami w ramach transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej stacją paliw wraz z wyposażeniem, będącej co do zasady zespołem składników majątkowych, nie oznacza, że w przedmiotowej sytuacji nie doszło do ...
-
Sprzedaż żwirowni zwolniona z podatku VAT?
... i usług. Intencją ustawodawcy jest więc opodatkowanie dostawy zarówno terenów budowlanych (działka zabudowana, ... sprzedaży będzie grunt inny niż przeznaczony pod zabudowę. Mając na uwadze przedstawione przez Wnioskodawcę zdarzenie przyszłe oraz obowiązujący w tym zakresie stan prawny należy stwierdzić, że czynność zbycia przedmiotowej nieruchomości ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... przeniesienia prawa użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości (art. 237 Kodeksu cywilnego). Kwestię opodatkowania dostawy ... dzieli opodatkowanie VAT właściwe dla sprzedaży budynków lub/i budowli. Zwolnienia z podatku VAT Przechodząc do analizy opodatkowania / zwolnienia z VAT sprzedaży budynków ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (co oczywiście także ma miejsce), ta nie mogłaby być opodatkowana ryczałtem ewidencjonowanym. Do wyboru w takim przypadku podatnik ma opodatkowanie ... . prywatnego najmu nieruchomości. Co za tym idzie, obrót wynikający z tytułu uzyskanego czynszu należy ująć w rejestrze sprzedaży prowadzonym ...
-
Sprzedaż ziemi bez decyzji o warunkach zabudowy zwolniona z VAT
... i usług, jak i w przepisach wykonawczych do niej, przewidziano opodatkowanie niektórych czynności ... sprzedaży nieruchomości tj. działki o nr 21/2. Dla tej nieruchomości na dzień sprzedaży nie był sporządzony plan zagospodarowania przestrzennego, nie wydano również decyzji o warunkach zabudowy. W związku z powyższym grunt ten, w momencie sprzedaży ...
-
Podatek VAT: garaż z mieszkaniem garażowi nierówny
... jak i w przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami ... części składowe nieruchomości ... sprzedaży bez przeniesienia prawa własności lokalu mieszkalnego. Natomiast, w odniesieniu do opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z garażem, w zakresie obejmującym cenę garażu, na warunkach sprzedaży ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: utrata i zaprowadzenie księgi podatkowej
... ewidencjonowanym na opodatkowanie skalą. Może się to natomiast stać niejako odgórnie. ... tytułu prowadzenia aptek, lombardów, działalności w zakresie kupna i sprzedaży wartości dewizowych, handlu częściami i akcesoriami do ... i ubezpieczeniowe, usługi związane z obsługą rynku nieruchomości, usługi prawne, rachunkowo-księgowe i doradztwa podatkowego, ...
-
Jaki formularz rozliczenia podatkowego PIT za 2016 r.?
... przysługujących tymczasowo aresztowanym oraz skazanym, należności z umowy aktywizacyjnej. Opodatkowanie skalą podatkową to z jednej strony stosunkowo wysokie stawki podatku ... dla rozliczenia sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych Fiskus chce wiedzieć o dokonanych przez podatników transakcjach sprzedaży (bądź zamiany) samej ziemi, gruntu wraz ...
-
W 2014 roku skala podatkowa w PIT bez zmian
... innych o podobnym charakterze). Tylko nieliczne przypadki (jak chociażby przychód ze sprzedaży nieruchomości, czy kapitałów pieniężnych, odsetek) są obligatoryjnie opodatkowane w inny sposób. ... podatkowa), jednakże nie zawsze takie prawo mu przysługuje. Na czym polega opodatkowanie wg skali podatkowej? Jej zasadą jest, iż płacony podatek będzie tym ...
-
Polska rezydencja podatkowa: czy można ją skutecznie utracić?
... podatkowych jest druga z nich, czyli tzw. rezydencja zwykła. Jej główne zalety to: opodatkowanie, co do zasady, tylko dochodów uzyskanych na terenie Malty; zyski kapitałowe ( ... podatkowej rezydent ma prawo do wszelkich dochodów uzyskanych na Malcie, także ze sprzedaży nieruchomości. Co do zasady podatek dochodowy od osób prawnych wynosi na Malcie 35 ...
-
Sprzedaż samochodu po likwidacji firmy gdy strata podatkowa
... opodatkowanie sprzedaży składników majątku firmy po jej likwidacji. Co do zasady podatnik sam (ewentualnie w porozumieniu z nabywcą) określa cenę sprzedaży. Jednakże przy sprzedaży składników firmy po jej likwidacji warto mieć na uwadze regulację zawartą w art. 14 ust. 7 ustawy, która do ich sprzedaży ...
-
Zmiana stawki VAT: rozliczenie zaliczki
... . 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę ... Opodatkowanie zaliczek na poczet ceny nastąpiło bowiem zgodnie ze stanem prawnym obowiązującym w momencie powstania obowiązku podatkowego dla przedmiotowych zaliczek na poczet dostawy nieruchomości ...
-
Kasy fiskalne: kto prowadzi działalność gospodarczą?
... niektórych usług. I tak ustawa o VAT (art. 111) mówi, że podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ... Piotr uzyskujący przychody z prywatnego najmu nieruchomości. Wynajmuje budynek firmie i dodatkowo dwa mieszkania. Z tego tytułu wybrał opodatkowanie VAT-em. Chce uzyskać poradę ...
-
Sprzedaż domu i drogi: dwie stawki VAT
... zaliczki otrzymane na przyszłe dostawy nieruchomości? W przedmiotowej sprawie dyrektor izby skarbowej zajął następujące stanowisko: „(…) ... oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej. Opodatkowanie obniżoną do wysokości 7% stawką ... 120 ust. 4 i 5. Obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota ...
-
Pokoje gościnne i domki letniskowe na wakacje w podatku dochodowym
... prywatnego najmu. Warunkiem jednakże jest sporadyczność udostępniania takiej nieruchomości turystom (por. wyrok WSA w Gliwicach z dnia 04.05. ... opłacalna. I tak forma najprostsza, bo opodatkowanie kartą podatkową, jest dostępna jedynie dla ... kolei opodatkowane stawką 3% (z wyjątkiem przychodów ze sprzedaży napojów o zawartości alkoholu powyżej 1,5%). ...