-
Nabycie nowego budynku: podatek od nieruchomości
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych nie określa wprost momentu powstania obowiązku podatkowego w przypadku zakupu nowego, wybudowanego budynku. Podatnicy mają wątpliwości czy w tym przypadku obowiązek podatkowy powstanie od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym zakupiono budynek, czy odpowiednio od 1 stycznia następnego ...
-
Likwidacja zakupionego budynku w kosztach podatkowych
Wartość zakupionego budynku magazynowego zaliczonego do środków trwałych w budowie, w związku z podjęciem przez niego decyzji o rezygnacji z jego remontu i modernizacji przed oddaniem go do używania i jego wyburzeniem, stanowi wydatek, który można jednorazowo zaliczyć bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów w dacie jego likwidacji - uznał ...
-
1 proc. podatku należnego dla OPP w zeznaniu rocznym 2014
Podobnie jak w latach wcześniejszych, także w rozliczeniach rocznych PIT 2014 ustawodawca pozwala podatnikom na częściowe zadysponowanie swoim podatkiem dochodowym poprzez wskazanie, której organizacji pożytku publicznego, wybranej ze ściśle określonej listy, fiskus przekaże 1 proc. tego podatku. Powyższe nie jest skomplikowane. Nie wymaga też od ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
W przypadku wynajmu części powierzchni budynku mieszkalnego osobom obcym, z ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym skorzystają jedynie te środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania, które odpowiadają części wydatkowanej na zakup powierzchni domu, która w najem nie zostanie oddana - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji ...
-
Ulepszenie nieruchomości: kiedy sprzedaż bez VAT?
Rozpatrzmy następujący przykład: W 2000 roku pan Piotr zakupił na cele prowadzonej działalności gospodarczej budynek. Czynność ta nie była obciążona podatkiem VAT (zakup od osoby prywatnej) lecz budynek jest wykorzystywany do czynności opodatkowanych. Pan Piotr dokonał w 2006 r. nakładów inwestycyjnych ulepszających przedmiotowy budynek, których ...
-
Remont lokalu użytkowego w budynku a stawka VAT
Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr postanowił wyremontować biuro mieszczące się w budynku, w którym mieszka. Budynek ten jest budynkiem mieszkalnym sklasyfikowanym w Polskiej Klasyfikacji Obiektów budowlanych w dziale 11. Jaką stawkę VAT należy zastosować przy remoncie tego pomieszczenia? Odpowiedź: Od 01 stycznia 2008 r. roboty prowadzone ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: ważna data odbioru budynku
Zawiadomienie organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy powoduje, że do jego użytkowania można przystąpić w terminie 14 dni od dnia jego doręczenia, o ile organ ten nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji. W takim przypadku wniosek o zwrot części VAT za materiały budowlane trzeba złożyć do końca grudnia roku, w którym uzyskano takie pozwolenie ...
-
Rozbiórka budowli a wartości początkowa środka trwałego
Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca chciałby wybudować na zakupionej na cele prowadzonej działalności gospodarce działce sklep firmowy. Najpierw jednak musi rozebrać budowlę stojącą do tej pory na tej działce. W jaki sposób należy rozliczyć wydatki na rozbiórkę wspomnianej budowli? Odpowiedź Wydatek na rozbiórkę budowli, w miejsce ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane w trakcie budowy domu?
Przepisy ustawy wskazują jedynie, że termin, w którym najpóźniej osoba fizyczna musi złożyć wniosek o zwrot części VAT za kupione materiały budowlane, to 31 grudnia roku, w którym miało miejsce przystąpienie do użytkowania wybudowanego domu jednorodzinnego - aby o zwrot taki się ubiegać. Nie zawiera ona natomiast regulacji zabraniających jego ...
-
Montaż drzwi przesuwnych z 8% stawką podatku VAT?
Czynności polegające na produkcji i montażu z zakupionych materiałów drzwi przesuwanych osadzonych na prowadnicach zamontowanych w budynkach i lokalach mieszkalnych będą korzystały z obniżonej stawki podatku VAT w wysokości 8%, o ile drzwi wewnętrzne nie będą stanowiły elementu zabudowy wnękowej. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w ...
-
W podatku dochodowym ważny zakup gruntu a nie budowa domu
To zakup gruntu, a nie zakończenie budowy, wyznacza 5-cio letni okres, po upływie którego można sprzedać nieruchomość bez podatku dochodowego. Jeżeli zatem grunt został kupiony w roku 2011, budowa zakończyła się w roku 2014, zaś sprzedaż tej nieruchomości miała miejsce w roku 2017, podatku od niej nie będzie - uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
-
Sprzedaż rozpoczętej budowy domu poza podatkiem VAT
Podatnik, który z uwagi na brak środków finansowych, zamierza wydzielić gruntu kupionego prywatnie, na którym to została rozpoczęta budowa budynku mieszkalnego (mającego zaspokoić jego potrzeby mieszkaniowe) działkę z rozpoczętą inwestycją a następnie ją sprzedać, nie rozlicza z tego tytułu VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Własne cele mieszkaniowe a stary kredyt hipoteczny
Wydatkowanie przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia darowanej nieruchomości na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości gruntowej uprawnia do zwolnienia od podatku, jeżeli grunt ten jest gruntem pod budowę budynku mieszkalnego, zakupionym w celu realizacji własnych celów mieszkaniowych - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Prywatny najem a podatek VAT
Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr podpisał umowę najmu budynku mieszkalnego, którego jest właścicielem. Nie prowadzi działalności gospodarczej, a nieruchomość stanowiąca przedmiot najmu należy do jego majątku osobistego. Czy od tego najmu musi płacić podatek VAT? Przede wszystkim nasz podatnik musi określić, na jaki cel będzie wynajmowany ...
-
Podatek liniowy a ulgi podatkowe
Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr w marcu 2009 r. otworzył firmę, która jest opodatkowana w podatku dochodowym 19-proc. podatkiem liniowym. Jednocześnie uzyskuje przychodu ze stosunku pracy opodatkowane na zasadach ogólnych. W budynku mieszkalnym, którego jest właścicielem i w którym zamieszkuje wraz ze swoją rodziną, korzysta (na cele ...
-
Pakiet medyczny to przychód pracownika
W uchwale 7 sędziów z 24 maja 2010 r. (sygn. akt II FPS 1/10) NSA wyjaśnił zagadnienie prawne, które budziło do tej pory rozbieżności w orzecznictwie sądów administracyjnych, dotyczące opodatkowania dodatkowych świadczeń medycznych dla pracowników, przysługujących im w ramach wykupionych przez pracodawcę pakietów. Z uzasadnienia wspomnianej ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy: źródła przychodów
Jeżeli zakupiona przez wspólników spółki cywilnej działka niezabudowana nie została ujęta w ewidencji środków trwałych tej spółki oraz nie była nigdy w działalności gospodarczej wykorzystywana, przychód uzyskany z jej sprzedaży nie będzie przychodem z działalności gospodarczej. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie z dnia 10. ...
-
Kabina dla palaczy a inwestycja w obcym środku trwałym
Jeżeli zakupiona kabina dla palaczy zostanie zamontowana w wynajętym budynku/lokalu to wydatki związane z jej zakupem i montażem należy zakwalifikować jako inwestycję w obcym środku trwałym. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 18.08.2011 r. nr IPPB5/423-535/11-5/RS. Jakie wątpliwości ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości?
Zamierzam sprzedać budynek kupiony kilka lat temu (przy zakupie VAT odliczono, nie dokonywano modernizacji). Przysługuje mi prawo do zastosowania do sprzedaży zwolnienia z VAT. Czy dobrowolne opodatkowanie tej transakcji będzie dla mnie korzystne? Tak. Opodatkowanie sprzedaży budynku jest korzystne, jeżeli przy jego nabyciu przysługiwało prawo do ...
-
Zwrot VAT za materiały budowlane na zobowiązanie podatkowe
Zwrot tzw. części podatku VAT od zakupionych przez osoby fizyczne materiałów budowlanych nie jest w istocie zwrotem podatku. Czy jednak można go jako taki traktować w zakresie dysponowania nim (w postaci np. zaliczenia na poczet zaległości czy przyszłych zobowiązań podatkowych)? Zdaniem WSA we Wrocławiu wydaje się to być możliwe. Art. 3 ust. 1 ...
-
Nazwa towaru na paragonie z kasy fiskalnej
Stopień szczegółowości określania nazw na paragonie fiskalnym wciąż budzi wiele kontrowersji. Prawo nakłada na przedsiębiorców obowiązek ewidencjonowania obrotu za pomocą kas fiskalnych. Nie ulega wątpliwości, że nazwa winna być tak skonstruowana, aby przez tę nazwę i odpowiadającą jej cenę można było określić zakupiony towar lub usługę. Nazwy ...
-
Roboty budowlane: kary umowne nie zawsze w kosztach uzyskania przychodu
Spółka świadcząca profesjonalne usługi budowlane była zobowiązana w ramach umowy z inwestorem do zainstalowania w ramach infrastruktury obiektu szyny prądowej. Szyna wraz z całym mechanizmem została zakupiona przez wykonawcę od jej producenta. Inwestor po pewnym czasie użytkowania urządzenia wskazał jednak, że nie działa ono prawidłowo i w związku ...
-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
Kupiony grunt prywatnie, ale pod planowaną działalność gospodarczą, dla którego właściciele wystąpili i otrzymali warunki zabudowy, należy sprzedać z podatkiem VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 29.09.2017 r. nr 0111-KDIB3-1.4012.380.2017.2.WN. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
-
Podatnik wykreślony z rejestru VAT też może odliczyć podatek
Podczas, gdy przedsiębiorcy korzystają z ogólnoświatowego wzrostu gospodarczego, państwa Unii Europejskiej konsekwentnie realizują politykę uszczelniania systemów podatkowych. Jako, że największe wpływy budżetowe pochodzą z podatku od towarów i usług, jak również w zakresie tego podatku występują największe nadużycia podatników, to na ...
-
Odliczenie VAT od zakupu działki pod budowę
Gdy podatnik zamierza wybudować na zakupionym wcześniej gruncie dom z przeznaczeniem na sprzedaż i sprzeda go ze stawką podatku VAT w wysokości 8%, to jako zarejestrowany, czynny podatnik podatku VAT, może odliczyć podatek naliczony od zakupu samego gruntu, stosownie do art. 91 ust. 7d ustawy – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...