-
Podatek od nieruchomości komercyjnych uwzględnia amortyzację?
... ustawy o CIT nie ma zapisu, który wskazywałby na konieczność uwzględnienia w wysokości podstawy obliczania podatku wartości odpisów amortyzacyjnych. Wręcz przeciwnie – skoro podatek ma być obliczany i uiszczany w cyklu comiesięcznym, tym bardziej sugeruje to możliwość odliczenia od podstawy obliczania podatku wartości odpisów amortyzacyjnych. Jak ...
-
Grunt zabudowany: sprzedaż a podatek VAT
... , użytki rolne zabudowane oraz lasy. Obecnie na przedmiotowej nieruchomości znajdują się jedynie dwie studnie. Nie została także wydana decyzja o warunkach zabudowy. W związku z powyższym Gmina wystąpiła z zapytaniem, czy od sprzedaży tej nieruchomości należy naliczyć podatek VAT? W przedmiotowej sprawie izba skarbowa zajęła następujące stanowisko ...
-
Przekazanie nieruchomości firmy jako darowizna a PIT
... złożenia wniosku o wydanie interpretacji) podatnik ponosił nakłady na rozbudowę i modernizację tej nieruchomości, które dwukrotnie przewyższyły jej wartość z dnia nabycia. Ostatnie takie nakłady zostały poniesione w 2008 r. Odliczano od nich także podatek VAT. Odpisy amortyzacyjne od tego budynku były zaliczane do kosztów uzyskania przychodów ...
-
Umowy zlecenie: stawka godzinowa a podatek zryczałtowany
... jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej, * właściciela (posiadacza) nieruchomości, w której lokale są wynajmowane, lub działającego w jego imieniu ... płatnika kwoty 200 zł, pobiera się zryczałtowany podatek dochodowy w wysokości 18% przychodu. Zryczałtowany podatek od przychodów wymienionych powyżej pobierany jest bez pomniejszania ...
-
Likwidacja firmy: sprzedaż nieruchomości a PIT
... zatem z tego tytułu podatnik opłacał np. podatek liniowy, w taki sposób należy opodatkować przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości. Należy także pamiętać, że w przypadku uzyskania dochodu ze sprzedaży tej nieruchomości w trakcie roku podatkowego bez wezwania organu podatkowego podatnik musi zapłacić zaliczkę na podatek dochodowy z tego tytułu.
-
Umowa o dzieło - podatek zryczałtowany
... jednostki organizacyjnej oraz jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, b) właściciela (posiadacza) nieruchomości, w której lokale są wynajmowane, lub działającego w jego ... wypłacający umówione wynagrodzenie będzie zobowiązany pobrać od niego zryczałtowany podatek dochodowy. To oznacza, że wykonawca dzieła otrzyma do ręki mniejszą ...
-
Otrzymany spadek a podatek dochodowy
... ewentualne długi ciążące na nieruchomości otrzymanej w drodze spadku nie są kosztem podatkowym. Bowiem spłata wierzycieli nie jest nakładem zwiększającym wartość nieruchomości. Obowiązek spłaty ... RP lub praw majątkowych wykonywanych na terytorium RP. Zatem podatek od spadków i darowizn nie dotyczy osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie ...
-
Zniesienie współwłasności = podatek od darowizny?
... , w których podatek pobierany jest przez notariusza pełniącego rolę płatnika podatku. Dzieje się tak w przypadku, gdy umowa zniesienia współwłasności zawierana jest w formie aktu notarialnego. Do najczęstszych umów wymagających formy aktu notarialnego należy wspomniane na początku nieodpłatnie zniesienie współwłasności nieruchomości. Elżbieta ...
-
Podatek VAT od opłaty za śmieci?
... od właścicieli nieruchomości i zagospodarowania tych odpadów, w zamian za uiszczoną przez właściciela nieruchomości opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi, w szczególności ilość odpadów komunalnych odbieranych od właściciela nieruchomości, częstotliwość odbierania odpadów komunalnych od właściciela nieruchomości i sposób świadczenia ...
-
Podatek od czynszu z najmu mieszkania u małżonków
... płaci podatek Jeśli między małżonkami istnieje wspólność majątkowa, to uzyskane dochody (przychody) z tytułu najmu nieruchomości stanowiącej ich współwłasność mogą być opodatkowane przez jednego z małżonków. W tym celu należy złożyć pisemne oświadczenie, w którym wskazane zostanie, który z małżonków będzie odprowadzał w całości podatek z tytułu ...
-
Umowa leasingu operacyjnego obniży podatek dochodowy za rok 2014
... na okres równy 40% normatywnego okresu amortyzacji ( w przypadku ruchomości) lub co najmniej na 5 lat (gdy umowa dotyczy nieruchomości) oraz suma wszystkich rat, pomniejszona o podatek VAT, musi odpowiadać co najmniej wartości początkowej środka trwałego. Normatywny okres amortyzacji samochodu osobowego to 5 lat, a więc minimalny ...
-
Od umorzonej spółce osobowej pożyczki trzeba zapłacić podatek
... art. 8 § 1 k.s.h., spółka osobowa może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. Spółka ... podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 6 cyt. ustawy, ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest rolnikiem i z tego tytułu rozlicza podatek VAT. Część posiadanych gruntów ornych (V i VI klasa) o powierzchni ok. 1 ... dokonania sprzedaży gruntów angażuje podobne środki wykazując aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju ...
-
Danina solidarnościowa: nowy podatek dla najbogatszych
... nieruchomości, nieujawnionych źródeł przychodów itp. Nadto podatkowi nie będą podlegać dochody/przychody opodatkowane w sposób zryczałtowany. Warto też dodać, że danina ma objąć zarówno polskich rezydentów jak i nierezydentów podatkowych (czyli podatników zagranicznych, podlegających w Polsce ograniczonemu obowiązkowi podatkowemu; u nich podatek ...
-
Darowizna nieruchomości w PIT: rozszerzenie wspólności majątkowej
... w 2019 r. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od tej sprzedaży zapłaci podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Stosownie do art. ... ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Zatem w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i ww. ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości ważna jest data zakupu gruntu
... 2017 r. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od sprzedaży będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? Jak liczyć tutaj pięcioletni termin, po upływie którego nie ... składową nieruchomości zgodnie z zasadą superficies solo cedit, w myśl której własność nieruchomości gruntowej rozciąga się na budynki, które stały się częścią składową nieruchomości. ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... zysku i stanowią powiązany ze sobą ciąg zdarzeń, potwierdzający uznanie Wnioskodawczyni za profesjonalny podmiot zajmujący się budową i sprzedażą nieruchomości. W związku z tym czynności sprzedaży nieruchomości należy uznać za czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Biorąc pod uwagę opis sprawy oraz przywołane orzeczenia ...
-
Sprzedaż nieruchomości: Oświadczenie o opodatkowaniu VAT w akcie notarialnym
... podatek VAT w kwocie 230 tys. zł; podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nie pobrano na podstawie art. 2 ust. 4 ustawy o PCC, co oznacza, że transakcja nie podlegała zwolnieniu z VAT; strona sprzedająca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT, a dostawa nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości to nie dochód firmy?
... ewidencji środków trwałych i jej nie amortyzowała. W ciężar kosztów firmy nie były także wliczane wydatki związane z tą nieruchomością, podatek od nieruchomości był naliczany według stawek dla budynków i nieruchomości nie związanych z działalnością gospodarczą i nie był wliczany w ciężar kosztów firmy. Obecnie podatnicy nieruchomość tą chcą zbyć ...
-
Sprzedaż gruntu przez komornika a podatek VAT
... podatnika podatku od towarów i usług. Tym samym Wnioskodawca w trybie art. 18 ustawy, w przypadku sprzedaży ww. nieruchomości w drodze licytacji publicznej zobowiązany będzie do naliczenia podatku VAT od sprzedanej nieruchomości według stawki podstawowej tj. 22%(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Osoby prywatne: umowa o dzieło a podatek dochodowy
... jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej (czyli przedsiębiorcy), właściciela (posiadacza) nieruchomości, w której lokale są wynajmowane, lub działającego w jego imieniu ... na obliczeniu, poborze oraz przekazaniu do urzędu skarbowego zaliczki na podatek od tak uzyskanego dochodu przez przyjmującego do wykonania dzieło. Ponadto nie ...
-
Odszkodowanie za przejęcie a podatek VAT
... , odszkodowanie za nieruchomości, o których mowa w ust. 4, przysługuje dotychczasowym właścicielom nieruchomości, użytkownikom wieczystym nieruchomości oraz osobom, którym przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe. Zgodnie z art. 12 ust. 4a cyt. ustawy, decyzję ustalającą wysokość odszkodowania za nieruchomości, o których mowa ...
-
Budowle na kopalni: podatek od nieruchomości
... jest nieruchomością, ani obiektem budowlanym i w związku z tym nie podlega podatkowi od nieruchomości. Trybunał Konstytucyjny w swoim wyroku potwierdził trudności interpretacyjne przepisów dotyczących opodatkowania podatkiem od nieruchomości i stwierdził, że "niejasnych regulacji podatkowych nie wolno interpretować na niekorzyść podatników, a ich ...
-
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
... w danym roku podatkowym jego koszty przekroczą połowę osiąganego przychodu, powinien zastanowić się nad opodatkowaniem na zasadach ogólnych. Wtedy faktycznie zapłacony podatek w wysokości 18% dochodu może być niższy niż kwota 8,5% przychodu naliczana w formie ryczałtu. Inaczej wygląda sytuacja, gdy podatnika obowiązuje druga stawka ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek VAT i PCC
... można zatem wysnuć wniosek, że zwolnienie to odnosi się m.in. do sprzedaży nieruchomości gruntowej, ale pod warunkiem, że w stosunku do tej czynności wystąpi podatek od towarów i usług, przy czym podatek ten faktycznie musi zostać określony, a więc sprzedaż takiego gruntu musi być nim opodatkowana ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga meldunkowa dla małżonków
... o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku i jest płatny w terminie złożenia zeznania za rok podatkowy, w którym nastąpiło ...
-
W 2016 r. podatek dochodowy ze stawką 2%?
... taka nie będzie uważana za działalność gospodarczą również w rozumieniu przepisów o podatkach i opłatach lokalnych, dzięki czemu niższy będzie przy jej prowadzeniu podatek od nieruchomości. Dokonywanie takiej sprzedaży nie będzie także musiało być udokumentowane rachunkiem.
-
W 2016 r. specjalny podatek dochodowy w rolnictwie
... Gospodarczej, nie będzie to także działalność gospodarcza w rozumieniu przepisów o podatkach i opłatach lokalnych, dzięki czemu niższy będzie przy jej prowadzeniu podatek od nieruchomości. Sama sprzedaż nie będzie też co do zasady musiała być dokumentowana rachunkami. Niemniej przychody takie będą podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym ...
-
Wystąpienie ze spółki osobowej: spłata w gotówce a podatek dochodowy
... do art. 8 § 1 K.s.h., spółka osobowa może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. ... usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przychodem z działalności gospodarczej są również środki pieniężne ...
-
VAT od zaliczki otrzymanej na poczet najmu nieruchomości
... i sierpniu 2018 r., w terminach płatności określonych w aneksie. Po otrzymaniu każdej transzy wynajmujący wystawił najemcy fakturę VAT i odprowadził do Urzędu Skarbowego należny podatek VAT. • Pierwszą transzę, której termin płatności upływał 29 czerwca 2018 r., wynajmujący otrzymał 29 czerwca 2018 r., VAT należny został ujęty w deklaracji ...
-
Podatek PCC a wartość rynkowa nieruchomości
... pytanie, czy w opisanej sytuacji podstawą opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych powinna być cena lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, czy tylko cena udziału w nieruchomości wspólnej (po odliczeniu kosztów nakładów poniesionych przez podatnika)? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na ...
-
Podatek VAT gdy zamiana gruntów niezabudowanych
... własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione. Zatem umowa przeniesienia własności nieruchomości (również ...
-
Kiedy sprzedaż prywatnej nieruchomości bez podatku VAT?
... sióstr. Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się murowany budynek kotłowni oraz dwie szklarnie w bardzo złym stanie technicznym. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego grunt ten jest przeznaczony pod usługi komercyjne. Wnioskodawca zadał pytanie, czy od jego sprzedaży będzie musiał zapłacić podatek od towarów i usług ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: fiskus przeczy sam sobie
... zarejestrowany jako podatnik VAT czynny i planowana Transakcja przedmiotowej Nieruchomości spełnia warunki dla uznania jej za czynność opodatkowaną podatkiem VAT (…) Nabywcy po nabyciu Nieruchomości i otrzymaniu prawidłowo wystawionej faktury dokumentującej faktyczne nabycie Nieruchomości będzie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku VAT ...
-
Darowizna nieruchomości nie jest przychodem w PIT
... . 1 ww. ustawy, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19 ...