-
Nieodpłatne przekazanie samochodu a podatek VAT
... wnoszą do tych spółek swój prywatny majątek, aby ta mogła prawidłowo funkcjonować. Z reguły są to różnego rodzaju maszyny i urządzenia, niekiedy nieruchomości, a także samochody. Co jednak w sytuacji, gdy przedmiot wkładu zostaje zwrócony? Kilka lat temu wspólnik wprowadził do spółki jawnej samochód osobowy ...
-
Aport udziałów do spółki europejskiej a podatek
... w oparciu o ceny rynkowe. Odpowiednie zastosowanie art. 19 ust. 1 ustawy polega wyłącznie na zastosowaniu zdania pierwszego, zgodnie z którym przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona ...
-
Podatek od darowizny pieniędzy: przelew na konto
... . 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn w przypadku, gdy przedmiotem darowizny są środki pieniężne przeznaczone na budowę tudzież zakup już wybudowanej nieruchomości (budynek/lokal mieszkalny). Obdarowani bowiem nie zawsze posiadają w takich sytuacjach konta bankowe. Darczyńcy (z reguły w postaci rodziców) przekazują więc środki pieniężne ...
-
Podatek akcyzowy na węgiel do ogrzewania kościoła
... i pomieszczenia klasztorne (klasztor służy jedynie jako miejsce zamieszkania zakonników), są ogrzewane piecami węglowymi. Planowany jest zakup węgla do ogrzania powyższych nieruchomości. Zadano pytanie, czy zakup tego węgla będzie obarczony podatkiem akcyzowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy zwolnienie z VAT?
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W roku 1998 spółka wybudowała i przyjęła do używania budynek biurowo-usługowy. Od zakupów służących temu celowi odliczyła podatek VAT. Po przyjęciu budynku do używania jego część została przeznaczona na biura spółki, zaś część pozostałą wynajęto. W latach 1998-2011 nie ...
-
Towary z SSE: sprzedaż poza strefą a podatek dochodowy
... jest wspólnikiem P. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa. Spółka prowadzi działalność w specjalnej strefie ekonomicznej. W przyszłości planowane jest wynajęcie nieruchomości położonej poza granicami strefy, na której znajdują się pomieszczenia magazynowe. W pomieszczeniach tych spółka planuje przechowywać swoje wyroby ...
-
Podatek akcyzowy: jak założyć skład podatkowy?
... . Oznacza to, że przed wystąpieniem z wnioskiem o udzielenie zezwolenia na prowadzenie składu podatkowego, przedsiębiorca powinien posiadać tytuł prawny do nieruchomości (np. prawowłasności, umowę najmu bądź dzierżawy). Konieczne jest również posiadanie odpowiedniego wyposażenia technicznego, które umożliwi prowadzenie składu podatkowego w zakresie ...
-
Podatek dochodowy: prawo własności a powstanie przychodu
... akt prawny reguluje też m.in. kwestie przeniesienia własności. I tak art. 155 §1 Kodeksu cywilnego wskazuje, że umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny ...
-
Podatek dochodowy: użyczony lokal w działalności gospodarczej
Rozpoczynając działalność gospodarczą, przedsiębiorcy często decydują się na jej prowadzenie we własnym lub użyczonym lokalu. O ile pierwsza forma użytkowania nieruchomości jest dość oczywista w sposobie rozliczenia, o tyle w przypadku użyczenia nie jest to takie proste. Użyczony lokal - niezbędna umowa Wykorzystując w działalności lokal ...
-
Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów
... ? Podmiot w ramach stanu faktycznego wskazał, że jest czynnym podatnikiem podatku VAT i świadczy usługi w zakresie kultury. Jednocześnie oddaje w najem lub dzierżawę nieruchomości, budynki lub ich części (tj. w tym wypadku lokale mieszkalne, pomieszczenia użytkowe), do których oczywiście posiada tytuł prawny. Najemca/dzierżawca oprócz czynszu ...
-
Wynajem nieruchomości od wspólnika poza cenami transferowymi?
... dochodów albo wykazuje dochody niższe od tych, jakich należałoby oczekiwać, gdyby wymienione powiązania nie istniały - dochody danego podmiotu oraz należny podatek określa się bez uwzględnienia warunków wynikających z tych powiązań. W myśl art. 25 ust. 2 ww. ustawy, dochody, o których mowa w ust. 1, określa się ...
-
Podatek dochodowy: rozliczanie kosztów w czasie
... tutaj m.in. o koszty ubezpieczeń, które na ogół dotyczą okresu dwunastu miesięcy, nie zawsze pokrywających się z rokiem podatkowym, kosztów podatku od nieruchomości, podatku od środków transportowych, opłat za użytkowanie wieczystym, opłat wstępnych leasingu, czasopism i prasy fachowej itp. Dla celów bilansowych powyższe są ...
-
Podatek dochodowy: podział spółki a przychody i koszty podatkowe
... spółce wydzielonej należy przypisać tylko przychody i koszty powstałe oraz potrącane począwszy od dnia wydzielenia. Sprawa dotyczyła wydatku związanego z podatkiem od nieruchomości należnym za miesiąc podziału przez wydzielenie, poniesionym przez spółkę dzieloną przed dniem wydzielenia. NSA uznał, że wydatek ten uległ konkretyzacji ...
-
Podatek od darowizny pieniędzy przekazanych sprzedawcy mieszkania?
... pieniędzy w wysokości 402 tys. zł – na zakup mieszkania. Pieniądze rodzice przelali bezpośrednio na rachunek bankowy (zgodnie z zawartym aktem notarialnym zakupu nieruchomości) sprzedawcy – w związku z całkowitą spłaty strony sprzedającej wobec banku. Wnioskodawca zadał pytanie, czy otrzymana darowizna jest zwolniona z podatku od spadków i darowizn ...
-
Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości
Nieodzownym elementem najmu jest korzystanie także z mediów związanych z wynajmowanym budynkiem czy lokalem. Często wydatki te w pierwszej kolejności ponosi wynajmujący, który następnie przerzuca je na najemcę, będącym faktycznym odbiorcą mediów (bez doliczania marży). Jak takie refakturowanie rozliczyć na tle podatku dochodowego? Ustawy o podatku ...
-
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
Otrzymana należność za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu przez najemcę stanowi u wynajmującego przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu na zasadach ogólnych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 29.11.2010 r. nr IPPB1/415-795/10-4/RS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy ...
-
Sprzedaż mieszkania: rozliczenie podatkowe w PIT
... nie występuje podatek do zapłaty. Warto wiedzieć Zeznanie roczne, w którym wykazuje podatek od sprzedaży nieruchomości, składane jest w terminie do 30 kwietnia roku podatkowego następującego po tym, w którym miało miejsce zbycie. W tym terminie należy także zapłacić podatek. Koszty nabycia lub koszty wytworzenia nieruchomości (praw majątkowych ...
-
Terminy płatności podatków
... (np. kupno lub sprzedaż nieruchomości). Oznacza to, że np. osoba fizyczna, kupując nieruchomość 3 stycznia, powinna przekazać informację do 17 stycznia. Podatek od nieruchomości na rok podatkowy od osób fizycznych ustala w drodze decyzji urząd skarbowy (właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości). Podatek jest płatny w ratach ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... . Gdy wynajem dla firmy, wyższy podatek od nieruchomości Na początku należy wyjaśnić, iż oddanie w najem nieruchomości na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą rodzi skutki podatkowe nie tylko w podatku dochodowym. Jej wykorzystywanie na potrzeby firmy powoduje bowiem wzrost podatku od nieruchomości. Przypomnijmy, iż zgodnie z art ...
-
PIT-y 2013: właściwe zeznanie podatkowe
... wyżej PIT-ów, podatek od sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych dokonanych w roku 2013 powinien wskazać na formularzu PIT-36. Ponadto, jeżeli podatnik jest obowiązany do złożenia kilku wymienionych formularzy, podatek od sprzedaży nieruchomości wykazuje tylko na jednym z nich. Co się z kolei tyczy sprzedanych nieruchomości i praw majątkowych ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... z własnego konta opłacać podatek od nieruchomości i podatek od przychodów z wynajmu nieruchomości. W przyszłym roku podatki te będzie mógł opłacać za właściciela najemca. Nikłym ułatwieniem może się to okazać w przypadku nieruchomości komercyjnych (lokali użytkowych), bo w ich przypadku zarówno podatek od nieruchomości, jak i podatek od przychodów ...
-
Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być
... nieruchomości nabytych w 2008 r. - po roku 2013. Okres, w którym powstaje przychód to jednak nie wszystko. Ważne też jest to, kiedy się z takiego przychodu rozliczyć oraz kiedy podatek z tego tytułu się przedawnia. A podatek od sprzedaży nieruchomości ...
-
Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania
... w dniu 14 marca 2014 r. umowy ponownego nabycia tego prawa w formie aktu notarialnego (czyli: taksa notarialna, podatek od towarów i usług, podatek od czynności cywilnoprawnych, koszt wpisów w księdze wieczystej nieruchomości etc.), jak również kwota, którą Wnioskodawczyni musiała zapłacić na rzecz Funduszu Hipotecznego przed oraz w dniu ...
-
Spłata zachowku w naturze z podatkiem dochodowym?
... osiągniętego dochodu (poniesionej straty) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych opodatkowanych na zasadach określonych w art. 30e. W tym samym terminie płatny jest również należny podatek, wynikający z tego zeznania (art. 45 ust. 4 pkt 4 ww. ustawy). Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ...
-
Rozliczenie PIT: dochód z pracy i działalność gospodarcza za granicą
... na podatek płacony w Polsce. Zagraniczne przychody uwzględnia się do ustalania stopy procentowej, według której zapłaci się podatek od polskich przychodów (dochodów). Dochody ze stosunku pracy i z emerytury podlegają opodatkowaniu wyłącznie według zasad przewidzianych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dochody z najmu nieruchomości ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
... kwartał) zaliczki na podatek. Jaki podatek musimy zapłacić wynajmując mieszkanie? Wybór formy opodatkowania dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Poza podatkiem dochodowym właściciel wynajmowanego lokalu powinien odprowadzać podatek od nieruchomości. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty ...
-
Niektóre podatki rozliczane w kosztach firmy
... wpływu na moment rozliczenia go w rachunku podatkowym. Podatek od nieruchomości Podatek od nieruchomości w prowadzeniu działalności gospodarczej opłacają podatnicy posiadający i wykorzystujący na potrzeby firmowe takie składniki majątku. Opłacanie podatku od nieruchomości należących do majątku przedsiębiorstwa stanowi stały, obowiązkowy wydatek ...
-
2014 r. bez ulgi meldunkowej w podatku dochodowym
... nieruchomości osobom, które nabyły nieruchomości w 2007 i 2008 roku. 19% od dochodu Ile trzeba fiskusowi zapłacić z tytułu sprzedaży mieszkania kupionego po 2009 roku? Wszystko zależy od tego, jak dużo nieruchomość zyskała na wartości. Podatek ...
-
Wartość początkowa środka trwałego w leasingu finansowym
... nieruchomości) powiększonej o cenę, po której Wnioskodawca ma prawo nabyć te składniki majątku po zakończeniu okresu umowy oraz pomniejszona o należny podatek od towarów i usług (jeżeli zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług stanowi podatek naliczony lub Wnioskodawcy przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek ...
-
Zamiana domu na mieszkanie z podatkiem PCC
... opodatkowania będzie stanowić wartość rynkowa nieruchomości, od której przypada wyższy podatek. Jeżeli wartości zamienianych nieruchomości (nieruchomości gruntowej z budynkiem i lokali stanowiących odrębne nieruchomości) będą równe to za podstawę opodatkowania należy wtedy przyjąć wartość rynkową nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem lub wartość ...
-
ZPCHR: zwolnienia podatkowe a koszty uzyskania przychodu
... się ponadto, że podatnicy zwolnieni od podatku od nieruchomości, w oparciu o wyżej przytoczony przepis art. 7 ust. 2 pkt 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, zobowiązani są w formularzu (ZN-1B), stanowiącym załącznik do deklaracji na podatek od nieruchomości oraz informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych, wykazywać dane dotyczące ...
-
Spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu
... nieruchomości i praw nabytych od 1 stycznia 2009 r. I tak w myśl art. 30e ust. 1 i art. 45 ust. 4 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w ww. brzmieniu – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do art. 30e ust. 2 ww. ustawy – podstawą obliczenia podatku jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie ...
-
Zakup mieszkania bez podatku od czynności cywilnoprawnych?
... których dochodzi do zakupu nieruchomości, notariusze zwykle pobierają podatek od czynności cywilnoprawnych. Ale są przypadki, kiedy taki podatek się nie należy. Warto wiedzieć, jakie są zwolnienia z tego podatku, bo czasem nie znają ich notariusze, którzy daninę pobierają. Jednym z przypadków, kiedy podatek od czynności cywilnoprawnych ...
-
Sprzedaż mieszkania: gdy nie ma dochodu, nie ma podatku
... – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do art. 30e ust. 2 ww. ustawy – podstawą obliczenia podatku jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie ...