-
Podatki w wynajmie mieszkań
... użytkowa - w przypadku budynków. Aby prawidłowo obliczyć powierzchnię użytkową należy wziąć pod uwagę warunki dotyczące wysokości pomieszczeń. Jeśli występują tam np. skosy lub jest to garaż z sufitem w wysokości 2m to powierzchnia użytkowa będzie mniejsza. Kto i kiedy płaci podatek od nieruchomości? Podatnikami podatku od nieruchomości są ...
-
Współwłasność nieruchomości: stawki i zwolnienia z podatku
... jest osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej, to ona także zobowiązana jest opłacać podatek od nieruchomości według obowiązujących podwyższonych stawek właściwych dla gruntów lub też budynków związanych z działalnością gospodarczą. Jeśli nieruchomość, która jest obiektem obciążonym współwłasnością, zostanie zdeklarowana jako ...
-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... od ich nabycia. Jeżeli idzie o nieruchomości, termin ten wydłuża się do 5 lat. Niestety nie zawsze zbycie po tym okresie będzie wolne od podatku... Kiedy trzeba zapłacić podatek od sprzedaży mieszkania, domu, gruntu, budynków ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a cele mieszkaniowe
... Podatek od przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10 % uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ...
-
Sprzedaż działki wykorzystywanej w działalności gospodarczej z PIT
... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od ... budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Według art. 47 § 1 ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej opodatkowana PIT?
... od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006r., podatek od przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c) ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ... gruntów i budynków ...
-
Mieszkanie na kredyt a wartość początkowa środka trwałego
... podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od ...
-
Tylko sprzedaż ponad 1 ha ziemi rolnej zwolniona z podatku PCC
... od dnia nabycia wskazanych wyżej gruntów. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy w takiej sytuacji powinna pobrać od transakcji sprzedaży podatek od czynności cywilnoprawnych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 09 września 2000 r. o podatku od ...
-
Cele mieszkaniowe a budynek niemieszkalny
... od osób fizycznych podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ...
-
8% stawka VAT na duże mieszkanie?
Podatek od towarów i usług stanowi znaczną część ceny mieszkań oferowanych ... należące do tej grupy mogą być zaliczone do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Dotyczy to budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m kw. oraz lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza ...
-
Zakup gospodarstwa rolnego przez rolnika w podatku PCC
... poz. 333) stanowi, że: Opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności ... podatek od umowy sprzedaży gruntów rolnych obliczona zgodnie z zasadami określonymi w art. 6 ust. 1 pkt 1 i art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od ...
-
Stawka VAT dla produkcji i montażu domu z drewna
... . W przypadku budynków niezmontowanych, potrzebne elementy mogą być częściowo zmontowane (na przykład ściany, dźwigary) lub przycięte na wymiar (w szczególności belki, legary) lub w niektórych przypadkach, o długościach nieokreślonych, do przycięcia na miejscu (progi, izolacje itp.).” Z uwagi, że przepisy regulujące podatek od towarów i usług ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż gruntu w podatku dochodowym
... budynków stanowiących odrębną własność. Nieruchomość tę nabyto od syndyka masy upadłościowej spółki akcyjnej w upadłości. Następnie została ona wprowadzona do środków trwałych firmy i rozpoczęto amortyzację kupionych budynków ... podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i ...
-
Jedynie zakup gruntu (gospodarstwa) rolnego zwolniony z PCC
... od zakupu tychże nieruchomości winna zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od ... podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, z ...
-
Ulga termomodernizacyjna i mieszkaniowa: jeden wydatek dwa odliczenia?
... będzie miała zastosowanie w przypadku zaliczenia takiego wydatku do kosztów podatkowych (np. w przypadku podatników remontujących wynajmowane nieruchomości, z tytułu których rozliczają podatek od dochodu, a wydatki remontowe zaliczają do kosztów uzyskania przychodów). Ustawodawca zadbał tutaj zatem o to, aby jednego wydatku podatnik dwukrotnie nie ...
-
Sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe w PIT
... podatek od przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10 % uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ... 32a nie mają zastosowania, jeżeli: a) budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż ...
-
Zamiana nieruchomości: kiedy źródło przychodu?
... od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006r. podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ... 32a nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz ...
-
Ulga meldunkowa gdy budowa i sprzedaż domu
... lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot ... od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r. Przepis art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2007 r. do dnia 31 grudnia 2008 r. – stanowi, iż podatek od ...
-
Przeniesienie majątku spółki cywilnej do wspólników i ich małżonków
... r. wspólnicy spółki nabyli do jej majątku prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz własność budynków i urządzeń na tym gruncie położonych. Powyższe zostały wpisane do ... z chwilą złożenia oświadczenia woli przez obdarowanego o przyjęciu darowizny.” (S. Brzeszczyńska, Podatek od spadków i darowizn. Komentarz, Wyd. 3. Warszawa 2009). W zdarzeniu ...
-
Opłata targowa a handel w budynku
... dokonywana w budynkach lub częściach budynków. Wyjątek stanowiły jedynie ... od dnia 19 czerwca 2011 r. kupcy prowadzący sprzedaż z pawilonów, kiosków, kontenerów i "szczęk" niespełniających kryteriów niezbędnych do uznania obiektu za budynek, zobowiązani są do poniesienia opłaty targowej, niezależnie od tego, czy uiszczają dodatkowo podatek od ...
-
Domek letniskowy jako własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... od chwili nabycia dokonają sprzedaży nieruchomości, muszą zapłacić podatek od dochodu z tej transakcji. Sposobem na zmniejszenie lub całkowitą redukcję podatku jest zakup innej nieruchomości. Ale przepisy – art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od ... Budowlanych zalicza domy letniskowe do budynków mieszkalnych. W tej sytuacji więc – ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... od podatku od towarów i usług dostawy towarów i świadczenia usług zostały określone m.in. w art. 43 ustawy o VAT. Na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę budynków ... których Wnioskodawcy przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony. Jak wskazano wyżej, nieodpłatne przekazanie towarów na ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... (czyli gdy może odliczyć cały podatek naliczony od nabycia), oraz gdy budynek jest w początkowej fazie okresu korekty. Wszystkie te okoliczności należy wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o zasadach dokonania transakcji sprzedaży. 3. Podstawa opodatkowania i obowiązek podatkowy W przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem ...
-
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?
... . 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług mówi, że zwalnia się od tego podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy: a) dostawa ... nabywcy. Chodzi tutaj nie o podatek od towarów i usług, a od czynności cywilnoprawnych. Otóż art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych stanowi, że podatkowi ...
-
Remont garażu jako budowa środka trwałego?
... podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały
... podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od ...
-
Mieszkanie można amortyzować stawką indywidualną
... podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... budynków lub budowli trwale z nim związanych. Jeżeli dostawa budynków lub budowli korzysta ze zwolnienia od podatku od ...
-
Firma w mieszkaniu: wydatki a koszty podatkowe
... podatek od nieruchomości dotyczący tego mieszkania powinien być zapłacony według stawki wyższej. Jeżeli na potrzeby działalności gospodarczej przedsiębiorca zajmie tylko część mieszkania, to od tej części zapłaci podatek według wyższej stawki, a od części służącej celom prywatnym - podatek ...
-
Podatki 2013 wyższe niż w latach ubiegłych?
... od budynków lub ich części mieszkalnych: 0,73 zł za 1 m2 od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej: 22,82 zł za 1 m2 Dla porównania w roku 2012 stawki maksymalne wynoszą odpowiednio: 0,84 zł, 0,70 zł i 21,94 zł za 1 m2. Wyższy będzie także podatek od ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... od osób fizycznych stwierdzić należy, że bezdyskusyjnym warunkiem, od którego zależy w ogóle możliwość odwołania się do art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest aby zbywana nieruchomość stanowiła gospodarstwo rolne a więc obszar gruntów sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków ...
-
Ulga termomodernizacyjna na remont dachu ale nie utylizację
... licząc od końca roku podatkowego, w którym poniesiono pierwszy wydatek. W myśl ww. przepisu adresatami ulgi termomodernizacyjnej są podatnicy podatku dochodowego opłacający podatek według skali podatkowej, 19% stawki podatku oraz opłacający ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, będący właścicielami lub współwłaścicielami jednorodzinnych budynków ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
Amortyzacja mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... budynków w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Oznacza to, że do dostawy gruntu stosuje się analogiczną stawkę podatku, jak przy dostawie budynków, budowli lub ich części trwale z gruntem związanych. Jeżeli dostawa budynków albo budowli lub ich części korzysta ze zwolnienia od ...