-
Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego?
... czynności sprawdzających organ ustalił, że mąż wykazał przychód z najmu tego lokalu, który faktycznie stanowił wspólność małżeńską. Przychód ten w roku 2010 wyniósł 12 900 ... czynności cywilnoprawnej ma istotne znaczenie w innym podatku, jakim jest podatek od czynności cywilnoprawnych. „(...) W przypadku opodatkowania podatkiem dochodowym nieważność ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... podatek od nieruchomości (dla lokalu o powierzchni 100 m kw. został on oszacowany na 2,5 tys. zł) i amortyzacja (20,3 tys. zł rocznie, czyli 2,5% od wartości netto nieruchomości). Lista kosztów mogłaby być poszerzona jeszcze o opłatę za użytkowanie wieczyste, czynsz na rzecz spółdzielni lub wspólnoty oraz ubezpieczenie lokalu ... z tytułu wynajmu lokalu ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... podatek dochodowy w formie: a. ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych ... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, natomiast do dochodów uzyskiwanych z tytuły wynajmu lokalu mieszkalnego stanowiącego Jej majątek prywatny może zastosować jedną z niżej wymienionych form opodatkowania: • zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... od osób fizycznych organ podatkowy prowadzący czynności sprawdzające lub postępowanie podatkowe jest uprawniony, a nawet zobowiązany, zweryfikować wszystkie podnoszone przez podatnika okoliczności związane z zakupem lokalu i późniejszym jego najmem. Zatem w przypadku wynajmu ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... podatek od dochodów z wynajmu pisaliśmy już 4 grudnia 2014 r. (w materiale pod tytułem „Amortyzacja może uchronić przed podatkiem od zysków z wynajmu”). Nie wszyscy wiedzą jednak, że kupując mieszkanie za 300 tys. zł można dokonywać odpisów amortyzacyjnych od znacznie wyższej kwoty obniżając tym samym płacony co miesiąc podatek od zysków z wynajmu ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... od podatku od towarów i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości (lub jej części) o charakterze mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... zamierza go wynająć, co do zasady winna wykazać od takiej usługi 23% podatek VAT. Jeżeli jednak w umowie najmu znajdzie się zastrzeżenie, że lokal ... powyższego celu wynajmu następuje poprzez sposób wykorzystania lokalu przez najemcę. Tym samym zasadniczą kwestią dla ustalenia czy dana usługa podlega opodatkowaniu czy zwolnieniu od podatku pozostaje ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... Podatek od najmu nieruchomości: od ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do ... oraz prace związane z Adaptacją lokalu. Zatem w analizowanym przypadku niezależnie od przyjętego sposobu rozliczania kosztów nabycia związanych z Adaptacją lokalu usług objętych poz. 2-48 ...
-
Czy można sprzedać firmową nieruchomość bez podatku dochodowego?
... pytanie, czy od sprzedaży tej części nieruchomości, która przypada na niego (a więc połowy) musi zapłacić podatek dochodowy? ... takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w ... nią pozarolniczej działalności gospodarczej w celu jej wynajmu, to Wnioskodawca musiał wyrazić na to zgodę ...
-
Stawka VAT na wynajem apartamentu
... podatek ... wynajmu apartamentów powinny być zaklasyfikowane do grupowania PKWiU 55.20 „usługi obiektów noclegowych turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania”. Należy wskazać, że do celów opodatkowania podatkiem od ...
-
Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT
... lokalu użytkowego celem zabezpieczenia roszczeń wynajmującego z tytułu wyrządzenia szkód (celem zabezpieczenia wykonania umowy), nie jest obrotem w rozumieniu art. 29a ust. 1 ustawy o podatku od ... 30 maja 2018 roku. Na fakturze podano wartość netto oraz 23% podatek VAT oraz wartość brutto. Wątpliwości, które miał wyjaśnić Dyrektor Krajowej informacji ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... . Nieruchomość została zakupiona w celu wybudowania budynku (7 lokali mieszkalnych i lokalu użytkowego) a następnie wynajmu. Z uwagi, że nie było chętnych na najem ... sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... wynajmu długo- jak i krótko-terminowego, a także usługi związane z zakwaterowaniem. W tym celu nabył do prowadzonej firmy szereg nieruchomości, w tym także kilka lokali mieszkalnych. Lokale te, jak też posiadane budynki, są amortyzowane. Obecnie jedno z wynajmowanych mieszkań Pan Piotr zamierza sprzedać. Czy z tego tytułu zapłaci podatek od ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... od podatku od towarów i usług. Zwolnienie to nie ma jednakże zastosowania do wynajmu ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... – w trybie najmu okazjonalnego. Z najmu postanowił opłacać podatek dochodowy na zasadach ogólnych ... art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1387 ze zm.), ... zastrzeżeniem art. 23 ustawy) poniesione w celu przystosowania lokalu do wynajmu, poniesione przed przekazaniem go do użytkowania ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... podatek VAT. Czy jest tak w każdym przypadku? - nie. W niektórych sytuacjach podatków da się w pełni uniknąć. Załóżmy że nasz przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości. W 2012 r. kupił mieszkanie (a mówiąc dokładniej własnościowe prawo do lokalu ... r. Obecnie zatem minęły już 2 lata od tego momentu. Dlatego też ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... jednak będzie opodatkowanie kartą podatkową. Podatek VAT W podatku od towarów i usług wynajem nieruchomości ... przypisać cech wynajmu lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych na cele mieszkaniowe, korzystających ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ... dla klienta. Jeżeli obok samego udostępnienia lokalu właściciel zapewni także dodatki, takie ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Zawieszona działalność: ewidencjonowanie zaliczek na kasie fiskalnej
... podatek od otrzymanych zaliczek? Czy ciąży na niej obowiązek ewidencjonowania zaliczek na kasie fiskalnej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od ...
-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... czy lokalu użytkowego można zapłacić podatek zryczałtowany. Ale od odsetek naliczonych od spóźnionego czynszu trzeba płacić podatek na zasadach ogólnych - uważa fiskus. I to mimo orzeczeń sądowych, wg których odsetki powinny być traktowane pod względem podatkowym tak samo, jak należność główna. Osoby, które uzyskują dochody z wynajmu, mogą ...
-
Koszt założenia trawnika a koszty podatkowe i VAT
... podatek naliczony określony na fakturach dokumentujących zakupy związane z renowacją trawnika. Wyjaśnienie: Z opisanej sytuacji wynika, że wymiana trawy na trawniku ma na celu poprawę estetyki otoczenia lokalu ... .). Art. 86 ust. 1, art. 88 ust. 1 pkt 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr 54, poz. 535 z późn. zm.). Tekst ...
-
Umowa najmu: TSUE rozstrzyga stawkę VAT dla opodatkowania mediów
... podatek należny z tytułu świadczenia usługi będzie wyższy niż podatek naliczony, który wynajmujący będzie miał prawo odliczyć. Jeżeli natomiast usługa najmu będzie dotyczyła lokalu ... najemca nie ma najczęściej wyboru usługodawcy, bowiem wyboru dokonuje niezależnie od wynajmującego spółdzielnia mieszkaniowa. Z drugiej jednak strony, TSUE w wyroku z 16 ...
-
Nieściągalne wierzytelności: korekta podatku
... od uzyskanej korzyści Wszyscy inni przedsiębiorcy muszą płacić podatki niezależnie od tego, czy otrzymali zapłatę, czy też nie. Zarówno bowiem podatek VAT, jak ... zł netto z tytułu wynajmu lokalu (374 zł VAT-u podlegającego odliczeniu). W związku z tym firma A zapłaciła w maju podatki (chociaż nie otrzymała należności od kontrahenta) łącznie w kwocie ...
-
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od ... prowadzenia przez Wnioskodawcę opisanego we wniosku najmu lokalu, bądź dwóch jako współwłaściciel nieruchomości, ... 10 pkt 3) zależy od woli podatnika w tym zakresie.” – decydujące znaczenie dla zakwalifikowania przychodów z wynajmu nieruchomości do ...
-
Sklep z pamiątkami na wakacje to sezonowa działalność gospodarcza
... przypadku wynajmu pokoi czy domków letniskowych na doby organy podatkowe wykluczają taką formę rozliczeń. Ich zdaniem przychody uzyskiwane z tytułu udostępnienia lokalu ... prowadzeniem firmy, obok podatków płaconych do urzędu skarbowego oraz składek ZUS, to podatek od nieruchomości. Przedsiębiorcy bowiem płacą go wg najwyższej stawki obowiązującej na ...
-
Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty
... podatek ... wynajmu mieszkania, winno wynikać, iż poniesiony wydatek obiektywnie może się przyczynić do osiągnięcia przychodów z tego źródła. Podkreślić należy, iż stosownie do art. 22 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Ulga na złe długi w podatku dochodowym?
... 1.626 zł netto z tytułu wynajmu lokalu (374 zł VAT-u podlegającego odliczeniu). W związku z tym firma A zapłaciła w maju podatki (chociaż nie otrzymała należności od kontrahenta) łącznie w kwocie 2. ... o kwotę niezapłaconej przez dłużnika wierzytelności pomniejszonej o należny podatek od towarów i usług. Może to nastąpić po upływie 30-dniowego terminu ...
-
Licencja na znak towarowy to przychód z działalności gospodarczej?
... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do ... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i ... Odpłatne udostępnienie znaku towarowego w drodze wynajmu przez osobę fizyczną innemu ...
-
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... lokalu mieszkalnego na rzecz osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą z przeznaczeniem przedmiotowego lokalu wyłącznie na cele mieszkaniowe pracowników najemcy, korzystają ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.(…)” Warto wiedzieć W podobnym tonie (w zakresie zwolnienia z VAT wynajmu ...
-
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... uwzględniać jakichkolwiek kosztów uzyskania przychodu, które pomniejszałyby podstawę opodatkowania. Podatek opłaca zatem od uzyskanego przychodu z najmu. Stawka podatku wynosi tutaj 8,5%, o ile przychody z ... Przykład Pan Piotr we wrześniu 2008 r. zwarł umowę najmu lokalu mieszkalnego na okres od października 2008 r. do grudnia 2010 r. Zgodnie z ...
-
Rozliczenie VAT: szersza metoda kasowa?
... od otrzymanego wynagrodzenia od kontrahenta. Przykład: Firma A dokonała w kwietniu sprzedaży usługi o wartości 10.000 zł brutto na rzecz firmy B . W danym okresie rozliczeniowym firma A poniosła koszty uzyskania przychodów w kwocie 2.000 zł (paliwo do samochodu osobowego, składki ZUS) oraz 1.626 zł netto z tytułu wynajmu lokalu ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy i najem w podatku VAT i dochodowym
... od pozarolniczej działalności gospodarczej źródłem przychodu. Na możliwość wycofania z firmy i wynajmu ... Podatek od towarów i usług Definicja działalności gospodarczej zawarta w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych różni się od definicji znajdującej się w ustawie o podatku od ...
-
Aport do spółki komandytowej a PCC
... wynajmu. Przedsiębiorstwo to w 2007 r. zakupiło nieruchomość, którą wynajmuje na podstawie umów najmu. W momencie jej zakupu odliczono podatek ...
-
Przychód z najmu: czynsz a opłaty za media
... zł plus 200 zł tytułem opłat za media, to podatek 8,5% powinien zapłacić od kwoty 1500 zł a nie od kwoty 1700 zł. Zgodnie ze znalezionymi przez ... lokalu mieszkalnego nie mieszczą się bowiem w pojęciu świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń, o których mowa w art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób ...