-
Umowa najmu w podatku dochodowym oraz VAT
... najmu? W jakim terminie wystawić fakturę? A kiedy rozliczyć podatek dochodowy z tego tytułu? Te pytania bardzo często nurtują podatników. Okazuje się, że co podatek to inne ... może płacić gotówką i rozpoznawać z tego tytułu koszty uzyskania przychodu. Przy umowie najmu zawartej na czas nieoznaczony jako jednorazową wartość transakcji należy rozumieć ...
-
Najem prywatny i w ramach firmy: ryczałt i podatek liniowy
... lub PIT-37. Podatnicy opodatkowujący przychody uzyskane z najmu ryczałtem obowiązani są do ich rozliczenia do dnia 31 stycznia następnego roku, w rocznym zeznaniu składanym na formularzu PIT-28. Od czego podatek Podstawa do opodatkowania z tytułu środków uzyskanych z najmu prywatnego opodatkowanego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych różnić ...
-
Podatek od umowy najmu pomiędzy firmami małżonków
... należny podatek od towarów i usług. Stosownie natomiast do treści art. 14 ust. 2 pkt 11 ww. ustawy, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, ... pozarolnicze działalności gospodarcze, a co więcej zawarta pomiędzy nimi umowa najmu nie będzie dotyczyć składników majątku, objętych wspólnością ustawową małżeńską, to o ...
-
Wynajem lokali: własność małżonków a podatek VAT
... . Jak jednak opodatkować najem lokalu oraz kto powinien płacić ten podatek w sytuacji, gdy stanowi on własność małżonków? Co natomiast należy uczynić, gdy ... wtedy, jeżeli jest on podatnikiem podatku VAT, będzie rozliczał także go w zakresie najmu oboje małżonkowie prowadzą działalność gospodarczą oraz oboje wynajmują lokal – wtedy, jeżeli są ...
-
Refaktura mediów: podatek VAT i CIT
... w dacie wykonania usługi, którą jest data wystawienia refaktury. Jeśli strony w umowie najmu ustalą, że usługi są rozliczane w okresach rozliczeniowych, to wówczas przychód z refakturowania ... refakturze, nie rzadziej niż raz w roku. Oznacza to, że jeśli w umowie najmu zostanie określone, że okresem rozliczeniowym jest ostatni dzień kwartału, wówczas ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: przychód a opłaty eksploatacyjne
... albo opłat za zarządzanie wspólnotą majątkową – wynika z analizy Tax Care. Zgodnie z przepisami, podatek od przychodów z wynajmu mieszkań czy nieruchomości – o ile podatnik nie zajmuje się tym w ramach ... najemcą, aby wprowadzić owo rozróżnienie w opłatach. Pod warunkiem oczywiście, że wynajmujący płaci zryczałtowany podatek od przychodów z najmu ...
-
Kwota wolna od podatku a kwota zmniejszająca podatek
... podatek za dany miesiąc. Podobnie postępowało się przy rentach i emeryturach. Prowadzący działalność gospodarczą czy też uzyskujący przychody z prywatnego najmu (czyli podatnicy obowiązani do samonaliczania co miesiąc tudzież kwartał zaliczek na podatek ...
-
Najem nieruchomości przez małżonków a podatek
... płacić podatek na zasadach ogólnych? Jak mówi art. 2 ust. 1a ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym, osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, ... oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze (art. 6 ust ...
-
Podatek dochodowy i VAT a samochód osobowy i ciężarowy
... podatek VAT od zakupu paliwa służącego do ich napędu. Dodatkowo mogą odliczać całą wartość podatku naliczonego z tytułu zakupu takich samochodów czy też od rat leasingowych bądź najmu ... których ładowność całkowita przekracza 3,5 tony. Oczywiście odliczeniu nie podlegał także podatek VAT od paliwa służącego do napędu samochodów niespełniających nowych ...
-
Ryczałt z najmu małżonka a wspólne rozliczenie PIT
... płacić podatek w postaci ryczałtu ewidencjonowanego wg stawki podatku 8,5%. Oczywiście opłacanie ryczałtu także jest możliwe przez tylko jednego małżonka. Skorzystanie z powyższych wyborów co do zasady obowiązuje przez cały rok podatkowy. Przyjęcie którejkolwiek z wymienionych form rozliczania przychodów/dochodów uzyskanych z prywatnego najmu ...
-
Podatek od nieruchomości na domek letniskowy
... podatek z analogicznej nieruchomości to aż 3.963 zł. Oprócz tego muszą oczywiście płacić podatki od przychodów z najmu, jeżeli nie spełniają warunków do objęcia zwolnieniem. Obwieszczenie Rady Ministrów określa maksymalną wysokość stawek podatku od nieruchomości. O faktycznej wysokości stawek decydują jednak gminy w drodze uchwały. Podatek ...
-
Podatek VAT - podstawowe wiadomości
... podatek VAT miał być neutralny dla przedsiębiorców. Podatek VAT jest wliczony w cenę towaru lub usługi przez sprzedawcę, który jest opodatkowany podatkiem VAT. Podatek VAT jest płacony przez przedsiębiorców od uzyskanego obrotu (sprzedaży). Podatek ... odszkodowanie; wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o ...
-
Prywatny najem a podatek VAT
... najmu budynku mieszkalnego, którego jest właścicielem. Nie prowadzi działalności gospodarczej, a nieruchomość stanowiąca przedmiot najmu należy do jego majątku osobistego. Czy od tego najmu musi płacić podatek ... bierze pod uwagę jedynie tę część przychodów uzyskanych z najmu, która dotyczy najmu lokali na cele użytkowe. Dopiero, gdy wartość sprzedaży ...
-
Reklama w internecie: przychody z najmu czy umowy zlecenie?
... inaczej, będzie miało takie znaczenie, jakie ono posiada zgodnie z prawem tego państwa, którego podatek jest ustalony. Umowa nie definiuje pojęcia dochodów osiąganych z tytułu udostępniania ... treści (najczęściej reklamowych), jest umową nienazwaną o charakterze podobnym do najmu lub dzierżawy. Wprawdzie przedmiotem takiej umowy nie jest ani najem ...
-
Wynajem w firmie a podatek dochodowy
... stronie wynajmującego i najemcy? Przypomnijmy, zgodnie z art. 659 Kodeksu cywilnego przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas ... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług (art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób ...
-
Podatek dochodowy od najmu: domek turystyczny to nie pokój gościnny
... rolne, pracuje na etacie oraz prowadzi działalność gospodarczą, od której opłaca podatek dochodowy na zasadach ogólnych. Obok domu mieszkalnego znajdującego się na ... pokoju dziennego (nie sypialni), kuchnie, łazienki oraz ciągi komunikacyjne. Przedmiotem najmu nie będą zatem pokoje w budynkach mieszkalnych lecz domki turystyczne. Wobec tego dochody ...
-
Odliczenie VAT od wynagrodzenia za zawarcie umowy najmu
... przez Wynajmującego zakupami usług w postaci prac adaptacyjnych z czynnościami opodatkowanymi, tj. usługami najmu świadczonymi przez Wynajmującego. Zakupione przez Wynajmującego od Najemcy ww. usługi, z których nabyciem podatek zostanie naliczony, będą bowiem wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem VAT. W konsekwencji ...
-
Najem nieruchomości od rodziców a podatek dochodowy
... i inne nieruchomości należące do ich rodziców. Jak powyższe wpływa na podatek dochodowy? Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr mieszka razem z rodzicami. Zamierza otworzyć ... wynajmującemu umówiony czynsz (w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju). Dodatkowo umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na okres dłuższy niż rok powinna być ...
-
Umowa najmu: jaka stawka VAT na media?
... do podstawy opodatkowania jako składniki czynszu z tytułu usługi najmu, chyba że umowa najmu zawarta pomiędzy wynajmującym a najemcą wskazuje jednoznacznie, że ... podstawą opodatkowania u takiego podatnika będzie kwota należna z tytułu świadczenia tych usług, pomniejszona o podatek VAT. (…)" Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 6 czerwca 2012 r., sygn. akt ...
-
Opodatkowanie ryczałtem najmu nowo wybudowanego budynku
... przychód osiągnął w grudniu roku podatkowego. Reasumując skoro – jak wskazuje Wnioskodawczyni – przedmiotem najmu nie są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą oraz najem jest prowadzony w ramach najmu prywatnego – to przychody uzyskiwane z najmu lokali znajdujących się w tym budynku, Wnioskodawczyni ma prawo zaliczyć do odrębnego ...
-
Przychód z najmu dziecka a ulga na dzieci
... 27 ww. ustawy, * wychowywać w roku podatkowym dzieci własne lub przysposobione, * wykazać podatek (po odliczeniu składki na ubezpieczenia zdrowotne). Stosownie do art. 27f ... , iż syn Wnioskodawczyni jest pełnoletni, studiuje oraz osiąga przychody z najmu opodatkowane na zasadach przewidzianych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... poz. 930 ze zm.), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli ... może podlegać opodatkowaniu w formie ryczałtu ewidencjonowanego. Wyłączenie to nie dotyczy jednak przychodów z tzw. prywatnego najmu, co wynika z art. 6 ust. 1b ustawy. Zgodnie z art. 5a pkt 6 ...
-
Ryczałt od najmu: refaktura a przychód
... indywidualnej z dnia 18.05.2010 r. nr IPPB1/415-199/10-4/AM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni wynajmuje, w ramach tzw. najmu prywatnego, lokal firmie. Od przychodów z tego tytułu opłaca podatek zryczałtowany. Na czynsz wystawia faktury VAT. Zgodnie z umową, wystawia ona także refaktury kosztowe za gaz, energię ...
-
Opodatkowanie najmu gdy likwidacja firmy
... podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przy czym, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą ...
-
Limit ryczałtu gdy przychody z umowy najmu?
... opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą (art ...
-
Wynagrodzenie za rozwiązanie umowy najmu w podatku VAT
... założeń i celów, które zostały wyrażone w artykule 1 Dyrektywy VAT. W myśl tego artykułu, podatek od wartości dodanej jest z założenia podatkiem nałożonym na konsumpcję towarów ... ściśle związane z uzyskaniem korzyści przez najmującego w postaci wcześniejszego zakończenia umowy najmu lokalu. Wynagrodzenie nie będzie więc zadośćuczynieniem lecz będzie ...
-
Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT
... najmu z dnia 16 lutego 2017 roku”. W dniu 13 czerwca 2018 roku Wynajmujący wystawił fakturę. W nazwie zostało wpisane: odszkodowanie z tytułu wyrządzonych przez najemcę szkód w przedmiocie najmu zgodnie z Porozumieniem zawartym w dniu 30 maja 2018 roku. Na fakturze podano wartość netto oraz 23% podatek ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie nieruchomości i z tego tytułu rozlicza podatek VAT. Zainteresowany jest współwłaścicielem mieszkania wchodzącego do majątku małżeńskiego jego oraz żony. W sierpniu 2018 r. zawarł o n umowę najmu tego mieszkania. Najemcą jest osoba prowadząca działalność gospodarczą, który będzie dokonywała ...
-
Umowa najmu: rozliczenie VAT od otrzymanej zaliczki
... , obowiązek podatkowy powstaje nie późnej niż z chwilą upływu terminu płatności. Innymi słowy, o tym kiedy ma być rozliczony podatek należny z tytułu świadczenia przez Wnioskodawcę usług najmu decyduje moment wystawienia faktury, jednak nieprzekraczalnym momentem jest termin płatności ustalony pomiędzy stronami. (...) jak wynika z wyżej powołanego ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... są uzależnione od wielkości zużycia oraz podatek od nieruchomości, czyli opłaty eksploatacyjne. Wprawdzie Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi wypowiadał się w przypadku wynajmu nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, niemniej wnioski płynące z interpretacji można odnieść także do najmu prywatnego (poza działalnością gospodarczą ...
-
Zakup samochodu w celu jego najmu i sprzedaży: odliczenie VAT
... najmu. Powyższe samochody pozostają u wnioskodawcy w pełni towarami handlowymi. Nie służą one ani celom prywatnym ani służbowym spółki. Nie jest dla nich prowadzona ewidencja przebiegu pojazdu. Zadano pytanie, czy przy zakupie opisanych samochodów spóła może w pełni odliczyć podatek ... , są przeznaczone wyłącznie do najmu (wynajmowany samochód nie ...
-
Przychód z najmu: podstawa opodatkowania
... dany miesiąc. Przykładowo na konto wnioskodawcy z tytułu umowy najmu wpłynęła kwota 935,17 zł, z czego z tytułu najmu 800 zł, za wodę 52,75 zł i ... to było następujące: „(…) Zdaniem Wnioskodawcy podstawą opodatkowania jest kwota czynszu określona w umowie. Obliczając podatek za sierpień, Wnioskodawca powinien określić przychód w kwocie 800,00 zł, ...
-
Wynajem nieruchomości: podatek u właściciela
... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne wynika, iż powyższa zasada proporcjonalnego ustalania przychodu nie znajduje zastosowania w przypadku, gdy przedmiot najmu należy do majątku odrębnego jednego z małżonków; nie mamy bowiem wówczas do czynienia ze współwłasnością. W takiej sytuacji oświadczenie o wyborze opodatkowania ryczałtem ...
-
Spółka cywilna: umowa najmu ze wspólnikiem a koszty firmy
... za otrzymaną przypadającą na nią kwotę z tytułu czynszu. Rachunek ten jest podstawą księgowania kosztów. Z tytułu najmu wnioskodawczyni wybrała opodatkowanie przychodów ryczałtem, zaś dla działalności gospodarczej podatek liniowy. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy wydatek spółki na zapłatę czynszu wynikający z wystawionego rachunku stanowi dla ...
-
Reklama na stronie internetowej: jaki podatek dochodowy?
... rozliczania dochodu generowanego za pomocą usługi Google. Resort Finansów traktuje wspomniany zysk jako przychód z innych źródeł, a sąd administracyjny, jako przychód z najmu lub dzierżawy. Jedynie drugie podejście daje możliwość zastosowania rozliczenia w postaci ryczałtu (stawka 8,5%). Podejście Resortu Finansów zmusza do rozliczeń wg skali ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]