-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... najmu mieszkania czy lokalu użytkowego można zapłacić podatek zryczałtowany. Ale od odsetek naliczonych od spóźnionego czynszu trzeba płacić podatek ...
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... świadczenia usług najmu. Te rozpoczęłyby się od lipca 2017 r. i byłyby opodatkowane stawką podstawową. Jednocześnie wnioskodawca odliczałby podatek naliczony od zakupu nieruchomości z faktur wystawionych przez dewelopera. Wnioskodawca zadał pytanie, czy może zarejestrować się do VAT na potrzeby planowanych usług najmu, korzystając jednocześnie ...
-
VAT należny i naliczony: przypadki szczególne rozliczenia
... samym okresie rozliczeniowym. Zdarza się często - jak w przypadku usług budowlanych, transportowych, czy przy usługach najmu, leasingu, dzierżawy, że podatek naliczony zostanie odliczony przez nabywcę wcześniej, niż usługodawca rozliczy podatek należny z tego tytułu. Usługi powszechne - co do zasady - rozliczane są w tym samym momencie zarówno ...
-
Jak opodatkować wynajem domku letniskowego?
... za nią nie zapłacił, podatek i tak do fiskusa trzeba będzie przekazać. Inaczej jest w przypadku udostępniania nieruchomości letniskowych poza działalnością gospodarczą. Tutaj bowiem opodatkowane są jedynie przychody faktycznie otrzymane. Kusi także 8,5% stawka ryczałtu od przychodu z tzw. prywatnego najmu (druga możliwa forma opodatkowania to ...
-
Stawka VAT na wynajem apartamentu
... klientów, ich obsługę, prowadzenie rozliczeń i podejmowanie czynności w celu utrzymania przedmiotu najmu w stanie nadającym się do umówionego użytku. Z zapisów umowy i regulaminu wynika, ... na wystawionej fakturze za najem dolicza ten podatek w wysokości 23%. Wnioskodawca zadał pytanie, czy stosuje do najmu właściwą stawkę podatku VAT, czy też ta ...
-
Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?
... sporządzono jeszcze pisemnego uzasadnienia, niemniej wynika z niej, że to sam wynajmujący decyduje o tym, w jaki sposób podatek będzie rozliczał i do którego źródła przychodów najem zaliczy. "Przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze są zaliczane bez ograniczeń do źródła przychodów wymienionego ...
-
Najem nieruchomości: koszty i przychody podatkowe
... kosztami uzyskania przychodów z najmu są wszelkie udokumentowane kwoty spełniające definicję art. 22 ust. 1 updof, czyli wydatkowane przez wynajmującego w związku z utrzymaniem przedmiotu najmu, o ile nie znalazły się one w katalogu wydatków wyłączonych z kosztów podatkowych. Będą to zatem m.in. wydatki na remonty, podatek od nieruchomości w części ...
-
Zmiana umowy leasingu samochodu a odliczenie VAT
... z tytułu wydłużenia okresu trwania leasingu, może od tych opłat odliczyć podatek VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej ... zapłaty ostatniej raty prawo własności zostanie przeniesione. Przez umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub inne umowy o podobnym charakterze, o których mowa w ust. 1 pkt 2 ustawy, ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... będzie prowadzony w sposób zorganizowany i ciągły, a więc będzie prowadzony w ramach najmu prywatnego, okazjonalnego, uzyskiwane z tego tytułu przychody będą zaliczane do źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 updof (a więc nie działalności gospodarczej), zaś sam podatek od takich przychodów może być opłacany w postaci ryczałtu ewidencjonowanego ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... do zasady winna wykazać od takiej usługi 23% podatek VAT. Jeżeli jednak w umowie najmu znajdzie się zastrzeżenie, że lokal ten może być ... być wykorzystany przez najemcę tylko w celach mieszkaniowych. Powyższe dotyczy zarówno umów najmu zawieranych pomiędzy wynajmującym a najemcą, jak również umów zawieranych z podmiotem trzecim, tj. w relacji ...
-
Najem "środka transportu" z UE w podatku VAT
... i naczepy. Szerzej na temat środków transportu opisanych w rozporządzeniu pisaliśmy w artykule: Podatek VAT: miejsce świadczenia a wynajem środka transportu. Art. 28j ust. 1-2 ... usług należy rozpoznać? W obrocie krajowym obowiązek podatkowy z tytułu usług najmu (również najmu środków transportu) powstaje co do zasady z chwilą wystawienia faktury, o ...
-
Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł
... najmu (czy to dobrowolne, czy też w sytuacji, gdy każdy z nich posiadał także majątek odrębny, który był wynajmowany) mogą wybrać różne formy opodatkowania. Nie ma zatem przeszkód, aby dla przykładu żona płaciła z tego tytułu ryczałt ewidencjonowany, zaś mąż liczył podatek ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... czyli ryczałt, jest fakultatywna dla podatnika i prostsza w rozliczeniu. Podatek jest tutaj płacony od uzyskanego z najmu przychodu. Jego stawka to 8,5% takiego przychodu, lecz gdy ten ... tych składników zmniejszają dochód do opodatkowania do takiego poziomu, że podatek dochodowy nie występuje. Na gruncie obowiązujących przepisów ustawy PIT, tego ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Najem na ryczałcie a działalność gospodarcza na PIT
... najmu do kwoty stanowiącej równowartość 4.000 euro i stawką 20% od nadwyżki przychodów ponad tę kwotę. Stąd w przypadku uzyskania przez Pana (w danym roku podatkowym) przychodu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego w kwocie powyżej 4.000 euro, od nadwyżki ponad tę kwotę winien Pan opłacać zryczałtowany podatek ...
-
Odliczenie VAT od paliwa do samochodu osobowego?
... najmu, na okres nie krótszy niż sześć miesięcy, podatnik może skorzystać z pełnego prawa do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących ich nabycie oraz faktur dokumentujących raty leasingowe. Odliczeniu podlega także podatek ... może odliczyć podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ...
-
Prywatny najem nieruchomości może być na ryczałcie ewidencjonowanym
... ITPB1/415-478a/14/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej. Osiąga za to przychody z najmu nieruchomości, której jest właścicielem. Z tego tytułu płaci podatek dochodowy obliczany na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Planuje także stać się współwłaścicielem drugiej nieruchomości, która ...
-
Ryczałt ewidencjonowany i karta podatkowa 2014: PIT-y do dzisiaj!
... najmu czy dzierżawy oraz ci, którzy opłacają podatek ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. ... skarbowych i innych, odsetek, prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług nie ...
-
Najem domku letniskowego na ryczałcie a wspólne rozliczenie
... wybrał tę formę opodatkowania. Z treści złożonego wniosku wynika, iż w 2011 i 2012 roku Wnioskodawczyni opłacała 17% zryczałtowany podatek od przychodów ewidencjonowanych od przychodów uzyskanych z tytułu najmu domku letniskowego, jako od przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej określonego w art. 12 ust. 1 pkt 2 lit. e) ustawy z dnia ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy i najem w podatku VAT i dochodowym
... do prowadzenia biznesu podatnicy chcieliby czerpać w z nich zysk z tytułu ich najmu czy dzierżawy. Czy wycofanie takiej nieruchomości z firmy i przeznaczenie do prywatnego najmu, nawet wskutek likwidacji działalności, wywoła negatywne skutki w podatkach? Podatek dochodowy Wycofanie nieruchomości będącej środkiem trwałym działalności gospodarczej do ...
-
Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r.
... października i w zakresie ryczałtu ewidencjonowanego mówi o zmianach w rozliczaniu przychodów z prywatnego najmu oraz zasadach składania oświadczeń o wyborze tej formy opodatkowania. Nowelizacja zakłada, że uzyskujący przychody z najmu nadal będą mogli rozliczać z tego tytułu podatek liczony wg stawek ryczałtu ewidencjonowanego i to bez względu na ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2018, własna firma, wysokość podatku, obowiązki podatnika -
Leasing samochodu: zaświadczenie i odliczenie VAT
... nie musiała być rejestrowana w urzędzie skarbowym, aby odliczać w całości podatek VAT z faktur dokumentujących raty leasingowe. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w ... (pojazdów) lub b. oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, i te samochody ...
-
Odliczenie od podatku ubezpieczenia zdrowotnego w KRUS
... prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze ... ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że podatek dochodowy, obliczony zgodnie z art. 27 lub art. 30c, w pierwszej kolejności ulega obniżeniu ...
-
Zasady opodatkowania nieruchomości komercyjnych
... podatku dochodowego od tzw. nieruchomości komercyjnych (podatek dochodowy od przychodów z budynków) należy uznać podmioty będące właścicielami lub współwłaścicielami budynku położonego na terytorium Rzeczypospolitej Polski, który został oddany w całości albo w części do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej o podobnym charakterze ...
-
Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem
... Podatek trzeba zatem zapłacić nawet wtedy, kiedy ponosimy straty. Co zmieni „Polski Ład”? Od 1 stycznia 2023 roku w myśl zmian zaproponowanych w „Polskim Ładzie” nastąpi brak możliwości wyboru formy opodatkowania najmu ...
-
Prywatny najem a ryczałt ewidencjonowany: jeden limit
... uzyskania pierwszego przychodu z tego tytułu (art. 9 ust. 1 i ust. 4 ustawy). Dodatkowo małżonkowie, między którymi istnieje wspólność majątkowa, mogą wybrać, czy podatek od przychodu z najmu będą opłacać oboje, czy tylko jedno z nich. Wybór tego drugiego sposobu także wymaga złożenia stosownego oświadczenia naczelnikowi urzędu skarbowego ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania
... że w odpowiednim terminie podatnik złoży właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego oświadczenie o wyborze innej formy opodatkowania (ryczałt, podatek liniowy). Co ważne wybór formy opodatkowania dla przychodów z prywatnego najmu nie ma najmniejszego znaczenia w zakresie wyboru formy opodatkowania dla przychodów osiąganych ze źródła, jakim jest ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy jego obliczenia. Zgodnie z art. 30e ust. 2 ww ... 21 ust. 1 pkt 131 ustawy. Zatem należy stwierdzić, że przyszłe czerpanie zysków z najmu lokalu nie ma nic wspólnego z własnymi celami mieszkaniowymi podatnika. Nie temu ...
-
Wynajem samochodu osobowego koniecznie z kilometrówką?
... najmu. Wydatki takie zaliczane są do kosztów na podstawie zasady ogólnej mówiącej, w pewnym uproszczeniu, że każdy wydatek, który ma służyć powstaniu przychodu z firmy bądź jego zabezpieczeniu, jest podatkowym kosztem uzyskania przychodu. Oczywiście odliczeniu podlega tutaj także w pełni podatek ... uzyskania przychodów naliczony podatek od towarów ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... realizować odrębnie, a w deklaracji VAT wykazać wartość sprzedaży i podatek należny z tytułu dostawy towarów bądź świadczenia usług związanych z tym apartamentem we właściwej części, tj. w wysokości odpowiadającej posiadanemu udziałowi. Bez znaczenia w przedmiotowej sprawie będzie czy umowę najmu zawrze wyłącznie Pan na podstawie upoważnienia od ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... obrót z tytułu tego najmu - wykazywany w poz. 28 i 29 składanych przez nich deklaracji VAT-7/VAT-7K/VAT-7D. Również to dotyczy omawianego przypadku. Jednocześnie należy wyjaśnić, że w przypadku opodatkowania ryczałtem przychodów z najmu brak jest przepisów wyłączających wprost z opodatkowania ewentualny podatek należny naliczony przez wynajmujących ...
-
Odliczenie VAT gdy samochód osobowy na wynajem
... podatek naliczony od samochodu osobowego przeznaczonego na wynajem, pojazd taki musi faktycznie ... samochodów i pojazdów. Do nabycia takiego uprawnienia konieczne jest równoczesne przeznaczenie danego, konkretnego samochodu do najmu. Ponadto ustawodawca wskazuje, obok przeznaczenia samochodów na cele określone w tym przepisie, również na konieczność ...
-
W 2014 roku skala podatkowa w PIT bez zmian
... tzw. prywatnego najmu (przy czym ten można opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym) czy innych źródeł przychodów, których nigdzie indziej nie da się przyporządkować. Również dla działalności gospodarczej jest ona podstawową formą opodatkowania. Jak jednak podkreślono wyżej, tutaj przedsiębiorca może skorzystać z form fakultatywnych (podatek liniowy ...
-
Samochód osobowy: wynajem z pełnym odliczeniem VAT
... analogię wyrok ten można odnieść także do najmu samochodów. Otóż NSA wskazał, że o prowadzeniu działalności gospodarczej w zakresie sprzedaży samochodów nie decyduje sama deklaracja prowadzenia takiej działalności czy odpowiedni wpis w organach ewidencyjnych. Aby w pełni odliczyć podatek naliczony od zakupu samochodu osobowego, podatnik musi ...
-
Leasing drogiego samochodu osobowego w podatku dochodowym
... opłat leasingowych samochodu osobowego wlicza się wartość netto samochodu oraz podatek VAT niepodlegający odliczeniu. Limit ten stosuje się nawet wówczas, gdy ... opłat wynikających z umowy leasingu, o której mowa w art. 17a pkt 1, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem opłat z tytułu składek na ubezpieczenie ...