-
Sprzedaż nieruchomości: obowiązki wobec urzędu skarbowego
... akt notarialny sprzedaży, z drugiej zaś pobiera także ewentualne podatki z tą transakcją związane i przekazuje je do właściwych organów podatkowych. Powyższe się zgadza m.in. w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych występującego z reguły przy transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości. Niemniej w zakresie podatku dochodowego zbywca musi się ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... poprzedniej części analizowaliśmy m.in. kwestię czy wydatkowanie środków ze sprzedaży nieruchomości na nabycie innej nieruchomości przeznaczonej pod wynajem spełnia wymogi do zwolnienia tej części przychodu ze sprzedaży od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Teraz czas się zająć m.in. terminami wydatkowania środków, oraz ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... kosztów już nie wspominając. Wynajem nieruchomości może w zasadzie odbywać się w dwojaki sposób: prywatnie bądź w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Mimo że przychody są tutaj uzyskiwane z, wydawałoby by się, jednego tytułu, czyli najem, podatki mogą być różnie rozliczane w zależności od tego, czy podatnik prowadzi firmę ...
-
Wycofanie z firmy i darowizna nieruchomości w podatku VAT
... , czy od wycofania nieruchomości z firmy będzie musiał zapłacić VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.) – zwanej dalej „ustawą” – opodatkowaniu podatkiem od towarów ...
-
Dział spadku jako nowy termin nabycia nieruchomości
... nieruchomości – sprzedającą była podatniczka. Na początku tego roku wysłała wniosek o interpretację podatkową. Jej pytanie dotyczyło tego, czy od dochodu ze sprzedaży nieruchomości powinna zapłacić podatek? Jak stwierdziła we wniosku, jej zdaniem podatek się nie należy, jako że upłynęło więcej niż 5 lat od ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat liczymy od śmierci spadkodawcy
... podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części bądź udziału w nieruchomości decydujące znaczenie ma upływ czasu liczony w latach od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie do daty sprzedaży. W celu ustalenia momentu nabycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości przez Wnioskodawczynię ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... od podatku od towarów i usług. I tak, w myśl art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości ... , podstawa opodatkowania obejmuje również podatki, opłaty i podobne należności z wyłączeniem podatku od wartości dodanej. Zgodnie ...
-
Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości a podatek
Otrzymane odszkodowanie (należność główna) za wywłaszczenie nieruchomości korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Ze zwolnienia tego nie korzystają jednak wypłacone odsetki od tego odszkodowania. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 22.08.2012 r. nr ...
-
Darowizna nieruchomości nie jest przychodem w PIT
... lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie i nie zostaje dokonane w wykonaniu działalności gospodarczej stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W myśl natomiast art. 30e ust. 1 ww. ustawy, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych ...
-
Użytkowanie wieczyste: 50-proc. podatek od zbycia?
... rozwoju wsi, która nakłada 50-proc. podatek od zbycia prawa użytkowania wieczystego. To już kolejna próba wprowadzenia podatku od obrotu nieruchomościami poza ustawami podatkowymi, w przepisach dotyczących nieruchomości. W maju redakcja PIT.pl ... decyzję Parlamentu. Oby była korzystna dla podatników. Może bowiem dojść do sytuacji, że podatki pochłoną ...
-
Opodatkowanie VAT: zamiana prywatnej nieruchomości
... nie oznacza wykonywania działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Wobec tego w ocenie tut. Organu transakcja dostawy nieruchomości Wnioskodawcy (współwłasności) nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W związku z tym Wnioskodawca nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku VAT z tytułu ww. zamiany.(…)” Pełną treść ...
-
Podatek PCC a przekazanie nieruchomości spółki wspólnikom
... , że przekazanie przez Wnioskodawcę przedmiotowej nieruchomości zabudowanej udziałowcom spółki w ramach majątku polikwidacyjnego spółki, nie zostało wymienione w art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. A zatem, powyższa czynność nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.(…)” Pełną treść interpretacji ...
-
Hotel objęty jest podatkiem dochodowym od przychodów z budynków
... oraz opis zdarzenia przyszłego wskazać należy, że w wyniku nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od dnia 1 stycznia 2019 r., minimalnym podatkiem dochodowym zostały objęte wszystkie nieruchomości - budynki, niezależnie od ich klasyfikacji (m.in. mieszkalne, niemieszkalne, przemysłowe, magazynowe) położone na terytorium Polski ...
-
Sprzedaż części nieruchomości w drodze licytacji komorniczej w VAT
... . z o.o. - jest właścicielem opisanej we wniosku części nieruchomości. W związku z powyższym planowana sprzedaż ułamkowej części nieruchomości […] będzie dokonywana w ramach działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy, a tym samym podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać ...
-
Podatek od spadków i darowizn - podstawowe wiadomości
Podatek od spadków i darowizn płacony jest od otrzymanego w drodze spadku lub darowizny określonego majątku w postaci ruchomości, nieruchomości, wartości pieniężnych, praw majątkowych itp. Jest on zatem podatkiem bezpośrednim płaconym od przyrostu majątku. Podatnicy i płatnicy Podatnikami podatku od spadków i darowizn są osoby fizyczne, które ...
-
Aport przedsiębiorstwa i amortyzacja nieruchomości w CIT
... (tak też: Małecki P., Mazurkiewicz M., CIT. Podatki i rachunkowość. Komentarz, Lex 2015 r.). Odnosząc powyższe rozważania do przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego, w ocenie Wnioskodawcy, spółka będzie uprawiona do kontynuowania odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej nieruchomości, wynikającej z ewidencji środków trwałych spółki ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... odróżnieniu od najmu prywatnego, przedsiębiorcy, którzy prowadzą działalność polegającą na wynajmie, mogą skorzystać z wszystkich dostępnych form opodatkowania – z podatku liniowego, skali podatkowej, a także od 2021 roku z ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Kiedy wynajmowanie mieszkania jest prywatną działalnością właściciela nieruchomości ...
-
Ryczałt od najmu: w 2010 r. nieistotny przychód
... działalność opodatkowaną w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Reasumując, mając na uwadze powyższe stwierdzić należy, iż przychody uzyskiwane przez Wnioskodawcę z tytułu dzierżawy i najmu nieruchomości, osiągnięte po 01.01.2010 r., mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych w wysokości ...
-
Podatek dochodowy od darowizny firmy?
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości, 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ... (…) Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych reguluje opodatkowanie podatkiem dochodowym ...
-
Najem nieruchomości: właściwy urząd skarbowy
... działalności gospodarczej oraz liczbę prowadzonych przedsiębiorstw. Podatnicy podatku od towarów i usług, którzy nie korzystają ze zwolnienia dokonują zgłoszenia w urzędzie skarbowym właściwym ... miejsce wykonywania czynności, czyli w tym przypadku miejsce położenia nieruchomości, z której Wnioskodawca czerpie dochody z tytułu najmu. Organ ten również ...
-
Odliczenie VAT od zakupu apartamentu w hotelu
... spełnione określone warunki, tzn. odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług, a towary i usługi, przy nabyciu których podatek został ... prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków. Na ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... nieruchomości i z tego tytułu ponosi wydatki na usługi budowlane, które następnie przerzuca na najemcę – przy ... listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. Urz. UE L Nr 347 z 11.12.2006 s. 1, z późn. zm.), w myśl którego podstawa opodatkowania obejmuje również podatki, cła, opłaty i inne należności, z wyjątkiem ...
-
Odliczenie VAT od budowy domu: zaległe deklaracje
... przywołane przepisy prawa w kontekście przedmiotowej sprawy wskazać należy, że w sytuacji gdy poniesione wydatki na budowę nieruchomości służyć będą wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, to Wnioskodawcy przysługiwać będzie prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur otrzymanych przez Wnioskodawcę ...
-
Zagospodarowanie terenu wokół firmy a podatki
... wydatki na zagospodarowanie terenów wokół firmy stanowią koszt i czy można od nich odliczyć VAT? CIT Koszty związane z utrzymaniem i pielęgnacją terenów zielonych wokół ... stanowisko. Ważne pismo US (...) Urządzenie terenów zielonych i ich pielęgnacja na nieruchomości będącej własnością firmy nie zostało wymienione w zamkniętym katalogu wydatków, ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... jest przedmiotem sprzedaży. Jeżeli przedmiotem sprzedaży jest usługa najmu nieruchomości, wówczas nie można z niej wyłączyć poszczególnych elementów kosztów do odrębnej ... stanowi art. 78 Dyrektywy, podstawa opodatkowania obejmuje również podatki, opłaty i podobne należności z wyłączeniem podatku od wartości dodanej. Zgodnie z tym samym przepisem ...
-
Dział spadku a podatek dochodowy od osób fizycznych
... w związku z działem spadku po rodzicach, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych? W odpowiedzi organ podatkowy wskazał, że spłacony brat powinien uiścić podatek dochodowy od osób fizycznych, ponieważ uzyskał przychód ze zbycia udziału w nieruchomości należącej do spadku. Organ podatkowy uzasadnił swoje stanowisko tym, że ...
-
Sprzątanie domu czyli podatek od innych źródeł przychodów
... w zależności od sprzątanej powierzchni, zakresu wykonanych usług jak też faktycznych zabrudzeń. Bez względu jednakże na to, czy na sprzątaniu zarobimy kilkadziesiąt, kilkaset czy nawet kilka tysięcy złotych, obowiązki wobec fiskusa są takie same. Umowa o sprzątanie jest umową cywilnoprawną Z reguły właściciel nieruchomości i osoba ...
-
Podatek od spadku: babka cioteczna to II grupa podatkowa
... Babka cioteczna wnioskodawcy, tj. siostra babci od strony mamy, sporządziła na rzecz wnioskodawcy testament, w który zapisała mu swój https://www.podatki.egospodarka.pl/163573,Podzial-i-sprzedaz-prywatnego-majatku-gruntu-bez-podatku,1,70,1.html udział w nieruchomości> (1/2 nieruchomości, pozostały udział posiada matka wnioskodawcy). Spadkodawczyni ...
-
NIK: podatki lokalne z niejasnymi ulgami
... 16 gminach miejsko-wiejskich na terenie sześciu województw. Gminy czerpią dochody m.in. z podatków od nieruchomości, rolnego, leśnego, od środków transportowych, z opłat oraz mają udział we wpływach z podatku dochodowego od osób fizycznych zamieszkałych na terenie gminy i od osób prawnych posiadających siedzibę na obszarze gminy. Jak podkreśla NIK ...
-
Podatek od spadków i darowizn - nowe formularze
... spadkodawcy, wypis z księgi wieczystej potwierdzający obciążenie nieruchomości hipoteką, zaświadczenie spółdzielni mieszkaniowej potwierdzające istnienie długów ... od spadków i darowizn (Dz.U. nr 139, poz. 988). „Poradnik Podatnika” podpowiada, co zrobić, by w każdej chwili móc się powołać na opinie ekspertów a tym samym poprawnie rozliczać podatki ...
-
Praca i mieszkanie w Rosji a podatki w Polsce
... płaci z tego tytułu zryczałtowany podatek od nieruchomości. Mając na uwadze fakt, iż z Rosją łączą Pana ściślejsze powiązania osobiste i gospodarcze oraz uwzględniając zapisy umowy między Rządem Rzeczypospolitej Polskiej a Rządem Federacji Rosyjskiej w sprawie unikania podwójnego opodatkowania w zakresie podatków od dochodu i majątku (Dz. U. z 1993 ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego przez syna bez podatku od darowizny
... przed zawarciem umowy przyrzeczonej przenoszącej na syna udziału w nieruchomości. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy dokonywana przez jej syna wpłata ... może żądać całości lub części świadczenia od wszystkich dłużników łącznie, od kilku z nich lub od każdego z osobna, a zaspokojenie wierzyciela przez któregokolwiek z dłużników zwalnia pozostałych ...
-
Jakie podatki można wliczyć w koszty uzyskania przychodu?
... dokonano korekty powodującej zmniejszenie podatku odliczonego zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług. Podatek akcyzowy od ubytków wyrobów akcyzowych Zgodnie z art. 16 ust. ... koszty uzyskania przychodów. Jako przykład można wskazać podatek od nieruchomości, który zasadniczo może stanowić koszty uzyskania przychodów. Różny jest ...
-
PCC od zakupu samochodu na firmę
... stron z tytułu dokonania tej czynności jest: a. opodatkowana podatkiem od towarów i usług, b. zwolniona z podatku od towarów i usług, z wyjątkiem: • umów sprzedaży i zamiany, których ... od towarów i usług (co do zasady nie jest tutaj natomiast ważne to, czy dana czynność jest opodatkowana, czy też z podatku VAT zwolniona - za wyjątkiem nieruchomości ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT od umowy najmu lokalu
... od daty otrzymania faktury przez najemcę. Czynsz najmu staje się wymagalny po upływie 6 miesięcy od daty podpisania umowy najmu. Ponadto najemca jest zobowiązany do pokrywania w 50% opłat za dzierżawę, opłat za grunt oraz podatku od nieruchomości. Spółdzielnia zadała pytanie, w jakiej wysokości oraz od ...