-
Sprzedaż mieszkania i miejsca postojowego a stawka VAT
... Spółkę, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług stawką w wysokości 7%. Pomieszczenia gospodarcze w piwnicy, które mogą przynależeć do lokalu mieszkalnego, nie powinny być traktowane jako lokal użytkowy, gdyż stanowią pomieszczenie gospodarcze lokalu mieszkalnego służącego zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, dla przechowywania materiałów ...
-
Remont nawierzchni przed domem a koszty firmy
... z nich (wysokie podpiwniczenie) znajdują się korytarz, 4 pomieszczenia gospodarcze, kotłownia i garaż. Jedno z pomieszczeń zostało przekazane do działalności gospodarczej wnioskodawczyni i uznane za środek trwały, który podlega amortyzacji. Pomieszczenie to stanowi jej biuro oraz siedzibę. Obok tego pomieszczenia znajduje się garaż, który służy do ...
-
Budowa budynku wielorodzinnego a stawka VAT
... m2, powierzchnia garaży podziemnych 635 m2, powierzchnia pomieszczenia na odpadki gospodarcze 70,27 m2. Pomieszczenia gospodarcze na odpadki mieszczą się także w tym budynku. ... oraz pomieszczeniami gospodarczymi na odpadki. Ponadto, Wnioskodawca zaznacza, iż wszystkie pomieszczenia znajdują się obrębie kubatury wspomnianego budynku mieszkalnego ...
-
Dopłaty z MDM a ulga mieszkaniowa w PIT
... przez Wnioskodawczynię do wydatków na cele mieszkaniowe kosztów remontu pomieszczenia gospodarczego przynależnego do mieszkania i znajdującego się na działce należącej ... oraz posiadający fundamenty i dach. Z powyższego wynika zatem, że aby pomieszczenie gospodarcze stanowiło część budynku musi być konstrukcyjnie związane z budynkiem, w którym ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji własnej nieruchomości
... zakończeniu prac przedmiotowy budynek został zakwalifikowany jako budynek mieszkalny. Zawiera on 21 pokoi, kuchnię z salonem, jadalnię z aneksem, łazienki, pomieszczenia gospodarcze i kotłownię. Po zakończeniu wszelkich prac budowlanych w 2018 r. budynek zostanie przyjęty jako środek trwały prowadzonej działalności gospodarczej. Będzie to pierwsze ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... do poszczególnych lokali mieszkalnych także dodatkowe pomieszczenia, tj. zabudowane części korytarzy, wnęki pod schodami, pomieszczenia po likwidacji suszarni, pralni i inne wolne pomieszczenia. Stanowią one część wspólną danego budynku. Pomieszczenia te wynajmowane są mieszkańcom jako dodatkowe pomieszczenia na potrzeby mieszkaniowe, które służą ...
-
Inwestycja w obcym środku trwałym a adaptacja lokalu
... . akt. II FSK 641/07. W przedmiotowej sprawie podatnik wynajął od swojego syna mieszkanie. Miało ono służyć wykonywaniu działalności gospodarczej z przeznaczeniem na pomieszczenia socjalno-biurowe. W związku z tym podatnik poniósł wydatki w celu dostosowania tego mieszkania do potrzeb prowadzonej przez niego działalności. Roboty te objęły obniżenie ...
-
Wynajem piwnicy zwolniony z VAT?
... pomieszczenia pomocnicze, piwnice oraz pomieszczenia ogólnego użytkowania (np. wózkarnie, suszarnie). Biorąc powyższe pod uwagę wskazać należy, iż dodatkowe pomieszczenia takie, jak komórki, piwnice, które co do zasady mogą przynależeć do lokalu mieszkalnego, nie powinny być traktowane jako lokale użytkowe, gdyż stanowią pomieszczenia gospodarcze ...
-
Piwnice i komórki: najem a zwolnienie z VAT
... pomieszczenia pomocnicze, piwnice oraz pomieszczenia ogólnego użytkowania (np. wózkarnie, suszarnie). Biorąc powyższe pod uwagę wskazać należy, iż dodatkowe pomieszczenia takie, jak komórki, piwnice, które co do zasady mogą przynależeć do lokalu mieszkalnego, nie powinny być traktowane jako lokale użytkowe, gdyż stanowią pomieszczenia gospodarcze ...
-
Nic się nie stało: Ministerstwo Finansów o kosztach firmy w mieszkaniu
... mieszkalny, lecz tylko jego część, to warunkiem możliwości zaliczenia do kosztów podatkowych wydatków poniesionych na czynsz czy media jest wyodrębnienie pomieszczenia, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza jak też przyjmuje, że pomieszczenie to nie może jednocześnie w żadnym stopniu służyć celom osobistym. Zdaniem ...
-
Rozliczanie kosztów mieszkania w działalności gospodarczej - ważne zmiany
... , że nie ma potrzeby wydzielania w mieszkaniu odrębnego pomieszczenia: przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie wskazują, że możliwość zaliczenia wydatków na użytkowanie nieruchomości do kosztów uzyskania przychodów zależy od fizycznego wyodrębnienia pomieszczenia, w którym prowadzona jest działalność. Podatnik powinien określić ...
Tematy: działalność gospodarcza, jednoosobowa działalność gospodarcza, firma w domu, firma w mieszkaniu, podatek od firmy, siedziba firmy, miejsce wykonywania działalności, koszty firmy, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, własna firma, KUP, opłaty za czynsz, koszty eksploatacyjne, cele mieszane, miejsce prowadzenia działalności -
Projektowanie wnętrz możliwe bez podatku VAT?
... działalności gospodarczej. Usługa będzie obejmowała oględziny pomieszczenia, wykonanie pomiarów i planu pomieszczenia, wysłuchanie potrzeb zleceniodawcy, jego wizji wyglądu pomieszczenia, wyposażenia, dodatków itp., a następnie wykonanie projektu w programie komputerowym - wizualizacja pomieszczenia np. łazienki, kuchni, pokoju wraz z umeblowaniem ...
-
Likwidacja działalności gospodarczej a złożenie w urzędzie VAT-Z
... zmianę właściwości organu podatkowego. W związku z powyższym w terminie 7 dni, licząc od dnia, w którym Wnioskodawca stwierdzi, że nie zdoła wynająć niemieszkalnego pomieszczenia, zaprzestanie prób jego wynajmu i ostatecznie odstąpi od wykonywania czynności w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, z tytułu ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... gospodarcze, często wznosząc na nich budynki i budowle gospodarcze, po czym, w wyniku zmiany celów, zbywają je osobom trzecim. ... cele mieszkalne - własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt ...
-
Prywatny budynek jako środek trwały: wartość początkowa
... we własności powyższych składników majątku, z których na potrzeby działalności nie wykorzystuje jednej kondygnacji budynku. W latach 2006-2008 rozbudował budynek mieszkalno-usługowy o nowe pomieszczenia na parterze (posiada faktury VAT na wydatki), który wraz z lokalami na I i II kondygnacji oraz murowanym budynkiem garażu wykorzystuje dla celów ...
-
Budowa mieszkania służbowego z odliczeniem podatku VAT?
... wybudować budynek biurowo-magazynowy z mieszkaniem służbowym, budynek portierni wraz z niezbędnymi instalacjami oraz zjazdem. W budynku biurowo-magazynowym będą się mieścić pomieszczenia biurowe dla kadry zarządzającej i pracowników, specjalistyczne magazyny oraz mieszkanie służbowe. To ostatnie także będzie służyć prowadzonej działalności. Będą ...
-
Uznałeś nieruchomość za środek trwały? Przy jej sprzedaży zapłacisz podatek z firmy
... przedsiębiorca) nabył prawo użytkowania wieczystego działki wraz z prawem własności budynków na tym gruncie posadowionych. Na nabytym gruncie wnioskodawca zamierzał wybudować pomieszczenia magazynowe na potrzeby swojej firmy. Dlatego też nieruchomość (grunty wraz z zabudowaniami) została zaliczona do środków trwałych. Jednakże z uwagi na bardzo ...
-
Zwrot VAT tylko za materiały do części mieszkalnej
... z: 1. budową budynku mieszkalnego; 2. nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach; 3. remontem budynku mieszkalnego lub ...
-
Podział majątku a podatek od sprzedaży nieruchomości
... podatnik wskazał, że w trakcie trwania związku małżeńskiego otrzymał od matki działkę budowlaną wraz z częścią materiałów budowlanych, na której wybudował dom i pomieszczenia gospodarcze. Po pewnym czasie wniesiono sprawę o rozwód. Podczas jej trwania (1995 r.) podatnik sprzedał swój udział w tej nieruchomości. Do rozwodu doszło natomiast ...
-
Wynajem w firmie a podatek dochodowy
... się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz ten może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. Ponadto umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na ...
-
Stawka VAT gdy budynek mieszkalno-handlowy
... stanie surowym otwartym. Budynek będzie składał się z piwnicy, parteru, I piętra, II piętra i poddasza. W piwnicy będą znajdować się komórki lokatorskie i pomieszczenia gospodarcze dla lokatorów, garaże dla mieszkańców, śmietnik i wymiennikownia. Na parterze będą umieszczone lokale handlowe, zaś na piętrach i poddaszu lokale mieszkalne (z niezbędną ...
-
Kontener biurowy w firmie: podatek od nieruchomości
... wysokość w świetle mieści się w przedziale 1,40 m do 2,20 m, na potrzeby podatku od nieruchomości powierzchnię tę dzieli przez 2, zaś jeżeli wysokość pomieszczenia jest mniejsza niż 1,40 m, powierzchnię tę pomija się - art. 4 ust. 2 u.p.o.l.). budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – (z pewnymi wyjątkami ...
-
Powstanie przychodu w podatku dochodowym od usług ciągłych
... stosowania zasady memoriałowej. Odrębne regulacje bowiem ustawodawca przewidział np. do tzw. usług ciągłych. Rozpatrzmy następującą sytuację: Firma X wynajmuje swoim kontrahentom pomieszczenia na potrzeby prowadzonych przez nich działalności gospodarczych. Stosowne umowy najmu są zawierane na okres kilku bądź kilkunastu lat, a także bezterminowo ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku
... e. rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego - położonych w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej ...
-
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... nieruchomość w postaci własnościowego prawa do lokalu (budynkiem piętrowym dobudowanym do bloku). Prawo to zostało przekazane do firmy zainteresowanej i amortyzowane. Pomieszczenia znajdujące się w tej nieruchomości zostały wynajęte podmiotom zewnętrznym oraz użyczone rodzinie. 28 czerwca 2013 r. własnościowe prawo do lokalu zostało przekształcone ...
-
Wynajem domu liczony "od osoby" z ryczałtem ewidencjonowanym?
... AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi firmę budowlaną. W spadku po rodzicach otrzymał dom jednorodzinny, który wyremontował i zmodernizował w nim pomieszczenia gospodarcze w celu przeznaczenia go pod wynajem. Wnioskodawca ma podpisaną umowę z firmą na wynajem tej nieruchomości dla jej pracowników. Kwota najmu została ...
-
Czy można kupić, podzielić i sprzedać ziemię poza działalnością gospodarczą?
... z zakresu obrotu nieruchomościami. Nie stanowi na to dowodu sprzedaż nieruchomości w częściach, dokonywana na przestrzeni lat, sam zakup domen internetowych, posiadanie pomieszczenia biurowego, a już na pewno korzystanie z usług jednego notariusza. „...sama liczba i zakres transakcji sprzedaży, fakt, że przed sprzedażą podatnik dokonał podziału ...
-
Czynsz najmu nieruchomości od wspólnika jest kosztem spółki
... – nabytych przed zawarciem związku małżeńskiego lub w darowiźnie od rodziców. Spółka z o.o. wynajmie od swojego wspólnika (żony wnioskodawcy) nieruchomości w postaci pomieszczenia w nieruchomościach do niewyłącznego korzystania z ww. powierzchni na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej – będzie to jej siedziba. Z tego tytułu spółka będzie ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w VAT: jak ustalić powierzchnię mieszkania?
... (§ 3 pkt 11 wskazanego wyżej rozporządzenia). Pod pojęciem pomieszczenia technicznego należy rozumieć pomieszczenie przeznaczone dla urządzeń służących do funkcjonowania i obsługi technicznej budynku (§ 3 pkt 12 wskazanego wyżej rozporządzenia). Natomiast, „pomieszczenie gospodarcze” jest pomieszczeniem znajdującym się poza mieszkaniem lub lokalem ...
-
Podatek VAT: garaż z mieszkaniem garażowi nierówny
... i prowadzenie samodzielnego gospodarstwa domowego. Pod pojęciem pomieszczenia technicznego - zgodnie z pkt 12 wskazanego wyżej paragrafu - należy rozumieć pomieszczenie przeznaczone dla urządzeń służących do funkcjonowania i obsługi technicznej budynku, natomiast przez pomieszczenie gospodarcze - pomieszczenie znajdujące się poza mieszkaniem lub ...
-
Podatek od darowizny: ulga a sprzedaż piwnicy
... , o ile piwnica lub pomieszczenie gospodarcze jest w tym budynku przyporządkowane danemu lokalowi a władający lokalem faktycznie piwnicę lub pomieszczenie gospodarcze użytkuje. Komórki lokatorskie (piwnice) w myśl ww. ustawy stanowią cześć składową lokalu i należą do kategorii pomieszczeń przynależnych. Pomieszczenia te są integralnym elementem ...
-
Akcyza na węgiel: cele zwolnione i opodatkowane
... 177, z późn. zm.); 8. przez zakłady energochłonne do celów opałowych; 9. przez podmioty gospodarcze, w których wprowadzone zostały w życie systemy prowadzące do ... to pomieszczenia mieszkalne, miejsce stałego zamieszkania jak i ogół spraw, obowiązków rodzinnych domowych, gospodarstwo domowe. Gospodarstwo domowe to przede wszystkim pomieszczenia ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: powierzchnia domu/mieszkania
... wszak jest, że np. w przypadku domu jednorodzinnego nie buduje się co do zasady takiego pomieszczenia jak np. wózkownia. Pomieszczeniu temu w budynku jednorodzinnym odpowiadać może piwnica lub pomieszczenie gospodarcze o innej nazwie. Odnosząc przywołane powyżej przepisy na grunt rozpatrywanej sprawy należy stwierdzić, że przy ...
-
Wynajem apartamentowców na karcie podatkowej
... dochodowego płaconego w formie karty podatkowej rzeczywiste wyniki gospodarcze osiągane przez podatnika (a więc faktyczne kształtowanie się ... pomieszczenia wspólnego z aneksem kuchennym (kuchni z jadalnią i bawialnią, bez możliwości spania) na dolnym poziomie; • 2 apartamenty będą składały się z 1 sypialni na piętrze oraz łazienki i pomieszczenia ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane w trakcie budowy domu?
... wszak jest, że np. w przypadku domu jednorodzinnego nie buduje się co do zasady takiego pomieszczenia jak np. wózkownia. Pomieszczeniu temu w budynku jednorodzinnym odpowiadać może piwnica lub pomieszczenie gospodarcze o innej nazwie. Poza spełnieniem ww. warunku wynikającego z ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ...