-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością). Można do takich kosztów zaliczyć m.in. związane ze zbyciem koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością, np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży ...
-
Śmierć rolnika: sprzedaż płodów rolnych i maszyn w podatku VAT
... oraz gruntów) ma się rozpocząć jesienią 2019 r. Do momentu sprzedaży maszyny te będą służyły zainteresowanej do zebrania płodów rolnych. Nie będą one ... artykułu. W tym przypadku bowiem – nawet jeżeli, jak wynika z opisu sprawy, przedmiotem sprzedaży nie będą tereny budowlane w rozumieniu art. 2 pkt 33 wskazanej ustawy, ani nowe środki transportu w ...
-
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT
... jednak terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę, których dostawa ... do którego ostatecznie trafiły omawiane sprawy, miał w tej kwestii wątpliwości. W związku z tym skierował pytania prejudycjalne do ETS. Według Trybunału, który wydał przedmiotowy wyrok w tej kwestii, sama liczba i zakres transakcji sprzedaży ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... pod wodami; 7. tereny różne oznaczone symbolem – Tr. Stosownie natomiast do treści § 68 ust. 1 ww. rozporządzenia, grunty rolne dzielą się na: 1. użytki rolne, do których zalicza się: ... mogą utracić wskutek sprzedaży rolnego charakteru. Jeżeli zatem zostaną zachowane powyższe warunki do zwolnienia, przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości będzie ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek dochodowy
... do regulacji poziomu wód), wyposażonymi w urządzenia hydrotechniczne, nadającymi się do chowu, hodowli i przetrzymywania ryb, obejmujące powierzchnię ogroblowaną wraz z systemem rowów oraz tereny przyległe do stawów i z nimi związane, a należące do obiektu stawowego. do ... do naszego przykładu zwolniony z podatku będzie przychód uzyskany ze sprzedaży ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... umowę sprzedaży. Działka została zbyta 27 września 2010 r. Grunt ten był wykorzystywany od chwili jego nabycia do sprzedaży do działalności rolniczej. Ponadto, przy sprzedaży ... tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Celem określenia, czy dany grunt jest przeznaczony pod zabudowę należy się odwołać do przepisów zawartych w ustawie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki od kredytu a koszty
... tereny niezabudowane. Zakup ten został sfinansowany z kredytu zaciągniętego w banku. W listopadzie 2011 r. nieruchomość tę małżonkowie sprzedali. Mają wątpliwości, czy koszty odsetek od kredytu udzielonego na zakup tejże nieruchomości, naliczonych i faktycznie zapłaconych do ... tj. do 30 kwietnia roku następującego po roku dokonania sprzedaży. ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku VAT?
... tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej. Gmina zamierza sprzedać prawo użytkowania wieczystego obecnym użytkownikom wieczystym. Wartość sprzedaży tego prawa określił rzeczoznawca majątkowy wykonując operat szacunkowy. Wartość sprzedaży ... 1 ustawy, definiujący pojęcie „dostawa towarów”, nie odwołuje się do cywilistycznych pojęć sprzedaży, czy też ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu zwolniona z VAT?
... do sprzedaży grunt orny należący do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, na którym zalegają złoża iłów i mułów trzeciorzędowych (około 2/3 powierzchni działki). Surowce te mogą być przydatne do ... terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Powyższy przepis oznacza, że dostawa gruntów co do zasady podlega ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż gruntu w podatku dochodowym
... są wykorzystywane w prowadzonej działalności gospodarczej. Działki te stanowią tereny usług komercyjnych w zakresie handlu z przeznaczeniem pod zabudowę ... sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Stosownie do art. 14 ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?
... do rozbiórki). Wiele wątpliwości w tym zakresie znajduje odzwierciedlenie we wnioskach o wydanie interpretacji indywidualnych skierowanych do dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej. Budynki „rozebrane” Pojęcie „tereny ... można uznać dopiero działkę, na której w dniu sprzedaży trwają prace rozbiórkowe znajdujących się na niej naniesień. W ...
-
Przekazanie środka trwałego firmie żony bez podatku dochodowego
... sprzedaży nieruchomości mieszkalnych nie stanowią przychodów z działalności gospodarczej także w sytuacji gdy budynki te były w działalności wykorzystywane. Z treści wniosku wynika, że Wnioskodawca planuje nieodpłatnie przekazać dwie działki ze swojej działalności gospodarczej do ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek VAT
... , E-Lz, E-N, E-Ps, E-R, nieużytki, oznaczone symbolem - N, grunty pod wodami, tereny różne oznaczone symbolem -Tr. Jeżeli zatem zbywany w grunt w chwili sprzedaży był sklasyfikowany jako grunt rolny, jego sprzedaż będzie zwolniona z podatku. ... %. Bez znaczenia pozostaje tutaj fakt, czy w chwili nabycia tego gruntu podatnikowi przysługiwało prawo do ...
-
Sprzedaż ziemi bez decyzji o warunkach zabudowy zwolniona z VAT
... pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak ... tereny budowlane podlega zwolnieniu zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.(...) Jak wynika z przedstawionego opisu stanu faktycznego Wnioskodawca dokonał w dniu 17 września 2015 r. sprzedaży nieruchomości tj. działki o nr 21/2. Dla tej nieruchomości na dzień sprzedaży ...
-
Grunty rolne: sprzedaż pod autostrady a VAT
... wyjaśnił urząd skarbowy? W skierowanym do organu podatkowego zapytaniu wyjaśniono, iż spółdzielnia jest podatnikiem podatku od towarów i usług oraz dokonała sprzedaży gruntów rolnych na rzecz Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad, co zostało udokumentowane aktem notarialnym. Przedmiotowe tereny były gruntami rolnymi, dla których ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... do umowy sprzedaży, stąd art. 604 ustawy Kodeks cywilny, nakazuje stosować do niej odpowiednio przepisy o sprzedaży. Zamiana nieruchomości skutkuje przeniesieniem prawa do ... ust. 1 pkt 9 ustawy jedynie w przypadku, gdy przedmiotem dostawy są tereny niezabudowane inne niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Opodatkowaniu podlegają zatem ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... tereny zieleni nieurządzonej ZR oraz tereny rolnicze R), siedlisko mieszkalne o łącznej powierzchni mieszkaniowej 52,50 m2, powierzchnia lasów 0,1600 ha (ZL). Łączna powierzchnia gospodarstwa wynosiła 1,36 ha. Wnioskodawca zadał pytanie, czy musi z tytułu sprzedaży ... w drodze spadku ww. nieruchomości do momentu jej sprzedaży nie upłynęło 5 lat ...
-
Sprzedaż wyłącznie działek budowlanych jest opodatkowana VAT
... będą dostawy gruntów o charakterze rolnym, leśnym, itp. Przez tereny budowlane – stosownie do treści art. 2 pkt 33 ustawy – rozumie się grunty przeznaczone pod ... podatku od towarów i usług w kontekście zastosowania właściwej stawki podatku VAT przy sprzedaży gruntu nakazuje oceniać przeznaczenie tego gruntu wyłącznie na podstawie istniejącego ...
-
Sprzedaż działki budowlanej i rolnej a podatek VAT
... Jakie wątpliwości wyjaśnił urząd skarbowy? W skierowanym do organu podatkowego zapytaniu podatnik wyjaśnił, iż chce dokonać sprzedaży działki, która w części 160 ... .) zwanej dalej ustawą zwalnia sie od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Powyższe oznacza , że z opodatkowania podatkiem od ...
-
Podatek VAT gdy zamiana gruntów niezabudowanych
... odpowiedniego stosowania do zamiany przepisów o sprzedaży. Umowa zamiany jest umową wzajemną, bardzo zbliżoną do umowy sprzedaży. Różnica w stosunku do umowy sprzedaży polega ... tych ostatnich opodatkowane są wyłącznie te, których przedmiotem są tereny budowlane. Pozostałe natomiast dostawy gruntów niezabudowanych, będących gruntami leśnymi, ...
-
Podatki 2013: korekta kosztów bublem roku
... usług. Podatnik dokonujący sprzedaży i wystawiający fakturę jest jednak zobowiązany do wykazania należytej staranności przy weryfikowaniu odbiorcy towarów będących przedmiotem transakcji. 3. Dostawa terenów a VAT Od 1 kwietnia 2013 r. w art. 2 pkt 33 ustawy o VAT wprowadzono definicję terenu budowlanego. Przez tereny budowlane rozumie się grunty ...
-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
... są zatem odrębnymi podmiotami prawa. W ujęciu cywilistycznym istotą umowy sprzedaży jest to, że sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i ... do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Według regulacji art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... podatku od towarów i usług dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Opodatkowaniu podlegają zatem ... sprzedaży gruntów nie może być natomiast jedynie sam fakt podziału gruntu na odrębne działki. Należy zatem uznać, iż Wnioskodawca nie nabył nieruchomości w celu ich dalszej odsprzedaży, ale nabył je do ...
-
Grunt nabyty od osoby prywatnej: sprzedaż a VAT
... sprzedaży tego budynku (a ta może korzystać ze zwolnienia). W naszym przypadku nie ma to jednak miejsca. Tym samym przy sprzedaży powyższego gruntu podatnik będzie musiał zapłacić podatek VAT. Bez znaczenia pozostaje tutaj brak prawa do ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... do zamiany przepisów o sprzedaży. Umowa zamiany jest umową wzajemną, bardzo zbliżoną do umowy sprzedaży. Różnica w stosunku do umowy sprzedaży ...
-
Sprzedaż żwirowni zwolniona z podatku VAT?
... sprzedać tę nieruchomość. Zadał pytanie, jaką stawkę podatku VAT do tej sprzedaży zastosować? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. ... przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych – tylko te, których przedmiotem są tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę. Natomiast dostawy gruntów ...
-
Sprzedaż gruntu (nie)budowlanego zwolniona z VAT
... które stanowią tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę. Celem określenia, czy dany grunt jest przeznaczony pod zabudowę należy się odwołać do przepisów ustawy z dnia 27 marca ... 9 ustawy. A zatem opodatkowanie sprzedaży działki nr 276/11 podatkiem w wysokości 23% oraz uwzględnienie 23% podatku przy ogłoszeniu przetargu w stosunku do działki nr ...
-
Sprzedaż gruntu a VAT
... VAT? Odpowiedź na powyższe pytanie będzie uzależniona od tego, czy przedmiotem sprzedaży jest grunt zabudowany, czy też nie, oraz odpowiednich zapisów w miejscowym planie ... . 1 i 2 ustawy). Jednocześnie stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 9 VATU, dostawa gruntu może korzystać ze zwolnienia, jeżeli dotyczy terenów niezabudowanych innych niż tereny ...
-
Sprzedaż gruntów a podatek VAT
... podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Ustawa ta jednak nie precyzuje, kiedy mamy do czynienia z terenem budowlanym oraz ... wtedy, gdy sprzedaży wraz z nim podlegają budynki i budowle opodatkowane wg różnych stawek VAT. W takiej sytuacji należałoby przypisać części gruntu do tych ...
-
Podatek VAT: zmiany 2013 i 2014
... do zasady zostanie rozliczony za ten okres rozliczeniowy. Ustawodawca wprowadził zmiany w podstawie opodatkowania. Po modyfikacji podstawą opodatkowania będzie wszystko co stanowi zapłatę, którą dokonujący dostawy towarów lub usługodawca otrzymał lub ma otrzymać z tytułu sprzedaży ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
... innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w ... do niej, ustawodawca przewidział zwolnienie od podatku. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Przy czym przez tereny ...
-
Sprzedaż (udziału) gospodarstwa rolnego bez podatku dochodowego
... sprzedaży poprzez sporządzenie dwóch aktów notarialnych. Wskazać bowiem należy, że w sytuacji, gdy istota zawieranych umów oraz ich faktyczny cel zmierzają od początku do przeniesienia prawa własności całego gospodarstwa na nabywcę a nie przeniesienia własności jedynie do części tego gospodarstwa, dochodzi do ...
-
Sprzedaż budynku ze zwolnieniem dla gruntu rolnego w PIT?
... 5. nieużytki, oznaczone symbolem - N, 6. grunty pod wodami, 7. tereny różne oznaczone symbolem -Tr. Stosownie do treści art. 68 ust. 1 ww. rozporządzenia, użytki rolne ... do zwolnienia. W złożonym uzupełnieniu wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej Wnioskodawczyni wskazała, że grunty na dzień sprzedaży miały charakter rolny i na skutek sprzedaży ...