-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... do drogi publicznej. Wnioskodawca nie będzie podawał ogłoszeń o sprzedaży do wiadomości publicznej. Poszukiwanie potencjalnych kupców będzie się odbywało wśród znajomych i rodziny. Wnioskodawca nie podejmował i nie będzie podejmował innych czynności zmierzających do przygotowania do sprzedaży ...
-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... sprzedaży ww. działki podjął szereg czynności przygotowujących ją do sprzedaży, a zakres tych czynności świadczy, że działalność Wnioskodawcy przybiera w tym zakresie formę zawodową (profesjonalną) i w związku z tymi czynnościami dla transakcji sprzedaży ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
... sprzedaży nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do ...
-
VAT od sprzedaży działek budowlanych
... gruntów została przekształcona na tereny budowlane. Zostały one następnie podzielone przez podatnika na działki budowlane z zamiarem ich sprzedaży. Ponadto podatnik ... podzielenie gospodarstwa na działki budowlane, a następnie podjęcie czynności zmierzających do ich sprzedaży. Takie zachowanie podatnika wskazuje, iż w ramach prowadzonej działalności ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... do sprzedaży, a jedynie zwykłe czynności, które osoba dążąca do sprzedaży działek, stanowiących jej majątek osobisty, podejmuje w celu sfinalizowania transakcji sprzedaży. Zakupem gruntu zainteresowana jest spółka, która zamierza wybudować na nim budynek handlowo-usługowy. Została podpisana przedwstępna umowa sprzedaży ...
-
Opodatkowanie VAT przy sprzedaży gruntu rolnego oraz budowlanego
... zabudowie, do całkowitej powierzchni tej nieruchomości. Jak słusznie zauważył sąd, zaaprobowanie stanowiska przedstawionego przez organ podatkowy sprowadzałoby się do sytuacji, w której grunty, które zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego muszą pozostać w użytkowaniu rolniczym, uznane zostałyby za tereny budowlane i jako ...
-
Wniesienie aportem majątku prywatnego do spółki z podatkiem VAT?
... tereny budowlane. W świetle art. 2 pkt 33 ustawy, przez tereny ... do treści orzeczenia TSUE w sprawie C-291/92 (Finanzamt Uelzen V. Dieter Armbrecht), które dotyczyło kwestii opodatkowania sprzedaży przez osobę, będącą podatnikiem podatku od wartości dodanej, części majątku niewykorzystywanej do prowadzonej działalności gospodarczej, a służącej jej do ...
-
Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości
... 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w odniesieniu do sprzedaży ww. nieruchomości dokonanej 19 listopada 2014 r. – należy ... 6. grunty pod wodami, 7. tereny różne oznaczone symbolem –Tr. Stosownie natomiast do treści § 68 ust. 1 ww. rozporządzenia – grunty rolne dzielą się na: 1.użytki rolne, do których zalicza się: a. ...
-
Sprzedaż budynku do rozbiórki z gruntem zwolniona z VAT?
... jest dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane (którymi natomiast są grunty przeznaczone pod ... planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Kończąc rozważania tylko na powyższych regulacjach dochodzimy do wniosku, że skoro na danym ... stron, które w umowie uzgodniły, że przedmiotem sprzedaży mają być określone działki, nie wymieniono ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy
... grunt oznaczony w ewidencji gruntów i budynków jako zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp). Na mapie na działce widnieje część ... do tej ustawy, przewidują dla niektórych towarów i usług stawki obniżone lub zwolnienie od podatku. Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ww. ustawy, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny ...
-
Jak dokumentować sprzedaż zwolnioną z VAT?
... co do zasady nie jest obowiązany do wystawiania faktur w odniesieniu do sprzedaży zwolnionej od tego podatku. Fakturę trzeba jednak wystawić, gdy żąda tego ... krwiopochodnych pochodzenia ludzkiego, niebędących lekami; dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane; dostawę budynków, budowli lub ich części; usługi w zakresie wynajmowania ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... niż tereny budowlane. Stosownie do art ... do sprzedaży stanowią własność nabywającego. Na podstawie operatu szacunkowego z dnia 18 kwietnia 2016 r. wartość gruntu wynosi 2300 zł netto, natomiast wartość posadowionego na niej budynku wynosi 16800 zł netto. Należy zaznaczyć, że to strony czynności cywilnoprawnej ustalają kwotę należną z tytułu sprzedaży ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... , zainteresowany zamierza podzielić grunt na mniejsze działki, przekształcić je na tereny budowlane bądź z możliwością zabudowy, uzbroić, wydzielić drogi wewnętrzne oraz ... przedmiotowego gruntu do sprzedaży, zmierzając do osiągnięcia korzyści materialnych z tego tytułu. Zamiary Wnioskodawcy świadczą o angażowaniu środków w sposób podobny do środków ...
-
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze podlega PIT
... do końca 2006 roku oraz od 2007 roku. Wskazać także należy, iż przepisy obowiązujące do końca 2006 roku należy stosować w odniesieniu do sprzedaży praw majątkowych lub nieruchomości, które zostały nabyte lub wybudowane do ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek VAT i PCC
... do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, umowy sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych. Z powyższego można zatem wysnuć wniosek, że zwolnienie to odnosi się m.in. do sprzedaży ... niezabudowanych innych niż tereny budowlane ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... grunty pod wodami, 7. tereny różne oznaczone symbolem – Tr. Stosownie natomiast do treści § 68 ust. 1 ww. rozporządzenia – grunty rolne dzielą się na: 1. użytki rolne, do których zalicza się: a. ... , jako przygotowawczy do sprzedaży, bezpośrednio związany z tą sprzedażą, czy też będący skutkiem sprzedaży. W orzecznictwie akcentuje się też, że ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej nie zawsze jest zwolniona z podatku
... do sprzedaży, bezpośrednio związany ze sprzedażą, czy też będący skutkiem sprzedaży. Zatem, utrata charakteru rolnego musi być powiązana ze sprzedażą, choć ten związek nie może być rozumiany w ten sposób, że już z chwilą dokonania czynności sprzedaży ...
-
Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy
... tym, że zwalnia się z tego podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Terenami budowlanymi są natomiast grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem ... wartości tego budynku. Konkludując, skoro dochodzi jedynie do sprzedaży gruntu, transakcja taka będzie opodatkowana 23% stawką podatku VAT. Nie będą miały do ...
-
Sprzedaż działek przez rolnika ryczałtowego a VAT
... do której prowadzenia podatnik wykorzystuje grunty wchodzące w skład gospodarstwa rolnego. Tym samym sprzedaż takich gruntów należy opodatkować podatkiem VAT. Przypomnijmy także, iż do sprzedaży ...
-
Sprzedaż budynku w deklaracji VAT
... tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Należy przy tym pamiętać, że zgodnie z art. 158 Kodeksu cywilnego, umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego (ustawodawca przewidział tutaj zatem szczególną formę dokumentowania sprzedaży ... faktur. Bez względu na to, czy do sprzedaży ...
-
Zakup gruntu bez VAT: sprzedaż a podatek
... do tej transakcji stawkę podstawową, która w tym roku wynosi 22%. Ustawodawca przewidział jeszcze jedno zwolnienie dla nieruchomości, ale aby je zastosować na działce tej musiałby się znajdować budynek, który korzystałby ze zwolnienia. Do sprzedaży ...
-
Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT
... Obecnie gmina przeznacza wyżej opisaną zabudowaną nieruchomość gruntową do sprzedaży w drodze ograniczonego przetargu ustnego (sprzedaż gruntu oraz ... do niej, przewidziane zostały zwolnienia od podatku oraz obniżone stawki. Według regulacji art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny ...
-
Sprzedaż gruntu przez komornika a podatek VAT
... trybie egzekucji sądowej sprzedaży gruntu należącego do spółki z o.o. Grunt ten nie ma aktualnie planu zagospodarowania przestrzennego. Wcześniej stanowił on tereny rolne z zabudową ... kwalifikacji gruntu. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż przeznaczone do sprzedaży nieruchomości gruntowe stanowią teren niezabudowany. Teren, na ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych a VAT
... tereny przeznaczone pod zabudowę. Może zatem wystąpić sytuacja, że mimo użytkowania danego gruntu jako rolny, zmienił on swój charakter na przeznaczony pod zabudowę, a tym samym podlega opodatkowaniu VAT. Zatem zanim nasz podatnik dokona sprzedaży tego gruntu powinien się upewnić co do ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... sprzedaży gruntów niezabudowanych w drodze przetargu, a uzyskane z tego tytułu pieniądze zostaną przeznaczone na zmniejszenie opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych członków. W planie zagospodarowania przestrzennego tereny ... należy wskazać, że jeżeli nie zostaną spełnione przesłanki do zastosowania zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. ...
-
Działki rolne: sprzedaż zwolniona z VAT
... jako grunty rolne i łąki. Tereny te są predysponowane i zalecane do zalesień i zadrzewień. W związku z powyższym ... do dokonywania wykładni przepisów prawa miejscowego odnoszących się do kwestii zagospodarowania przestrzennego. Właściwym rzeczowo w tej sprawie jest inny organ, do którego należy wnieść odrębne zapytanie. Reasumując w przypadku sprzedaży ...
-
Sprzedaż drogi zwolniona z podatku VAT?
... sprzedaży działki, na której posadowiona jest droga (budowla), nie mamy do czynienia ze zbyciem samego gruntu (terenu budowlanego), lecz ... i niezabudowane, przy czym w przypadku tych ostatnich opodatkowane są wyłącznie te, których przedmiotem są tereny budowlane. Przez tereny budowlane, jak wynika z treści art. 2 pkt 33 ustawy, rozumie się grunty ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT
... nabyte w celu spożytkowania ich do wykonywania tej czynności. Stosownie do art. 41 ust. 1 ustawy ... zwolnieniem tym objęta jest tylko dostawa terenów niezabudowanych, innych niż tereny budowlane i przeznaczone pod zabudowę. Z opisu sprawy wynika, ... Zainteresowany zbył 5 działek i planuje dokonać sprzedaży kolejnych. Mając na względzie powołane przepisy ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... do rolnika, który korzystał ze zwolnienia od podatku VAT. Natomiast w przypadku, gdy sprzedaży działki należącej do przedsiębiorstwa rolnego dokonuje rolnik będący czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT, należy uznać, że mamy do ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... gruntu będzie czynnością jednorazową. Wnioskodawca zadał pytanie, czy powinien do tej sprzedaży zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z ... ostatnich opodatkowane są wyłącznie te, których przedmiotem są tereny budowlane (przeznaczone pod zabudowę). Pozostałe natomiast dostawy gruntów ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
... przyległych do siebie działek rolnych o łącznej powierzchni 2,4394 ha. Pierwszą działkę o pow. 0,32 ha Zainteresowany nabył w drodze umowy sprzedaży w dniu 9 marca 1993 ... Gminie objęta została ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy z przeznaczeniem na tereny budowlane, a w roku 2008 na mocy decyzji Burmistrza dokonano ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... mamy do czynienia i co się z nią wcześniej działo. I tak w przypadku samych gruntów ustawodawca zwalnia z tego podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane ... do dostawy nieruchomości objętych społecznym programem mieszkaniowym zastosowanie ma 8% stawka VAT. Jak zatem wynika z powyższego, pomimo objęcia ustawą o VAT sprzedaży ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... do ... tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Zwolnienie wynikające z cytowanego wyżej przepisu przysługuje jednakże wyłącznie względem takiej dostawy, której przedmiotem jest grunt niezabudowany i jednocześnie o przeznaczeniu innym niż budowlane czy też pod zabudowę. Niniejsza interpretacja opiera się na założeniu, iż przedmiotem sprzedaży ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym?
... IBPBII/2/4511-51/15/MZM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca wraz z żoną w 2004 r. nabył do majątku wspólnego ziemię rolną o powierzchni 0,4219 ha. Następnie 9 czerwca ... o symbolu 10RB-RI – tereny rolnicze, niezabudowana, nieuzbrojona i nieogrodzona. Wnioskodawca zadał pytanie, czy z dokonanej sprzedaży musi rozliczyć się z ...
-
Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego
... sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością, np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży ...