-
Darowizna i zamiana nieruchomości w podatku dochodowym
... a formę zapłaty stanowi inna rzecz. Zamiana więc podobnie jak umowa sprzedaży stanowi formę odpłatnego zbycia. Nie ma przy tym znaczenia czy zamieniane ... Zamiana nie może być utożsamiana ze sprzedażą. Umowa zamiany choć stanowi formę odpłatnego zbycia i jest umową o podobnym charakterze co umowa sprzedaży, nie jest jednak umową sprzedaży. Oznacza ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... wpłatę dla dewelopera jest z dnia 24.03.2009 r. zaś umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego została podpisana 19.09 ... w szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca odpłatnego zbycia. Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, ...
-
Leasing operacyjny: skrócenie okresu a sprzedaż
... umowa traci charakter umowy leasingu operacyjnego lub finansowego z powodu niespełnienia warunków uznania jej za taką umowę, skutkuje tym , że dochodzi tutaj do odpłatnego zbycia ...
-
Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości
... grudnia 2010 r. została zawarta pomiędzy podatnikiem reprezentowanym przez małżonkę a kupującym przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości, na podstawie której przyjęto, że zawarcie ... administracyjnych. Biorąc powyższe pod uwagę, stwierdzić należy, iż przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości powstał z chwilą zawarcia umowy sprzedaży, niezależnie od ...
-
Sprzedaż prawa do mieszkania w podatku dochodowym
... przychód uzyskany z ich zbycia. Wierzytelność jest prawem podmiotowym ... umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Przepis ten reguluje kwestię przeniesienia własności jako formy nabycia (i zarazem zbycia ...
-
Ulga mieszkaniowa: to pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trzeba wydać
... ale również przeznaczenie na ten cel przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. Przy czym kolejność nabycia i zbycia nieruchomości nie jest konieczną przesłanką warunkującą prawo do ... , o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy, gdy przyrzeczona umowa sprzedaży zbywanej nieruchomości została zawarta już po poniesieniu wydatków na nabycie nowej ...
-
Podatek dochodowy: jak ustalić przychód podatkowy po podziale majątku wspólnego?
... ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie małżeństwa. Z ważnych powodów każdy ... uzyskany przez niego przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości należy uznać połowę ceny uzyskanej z tego zbycia – zgodnie z wysokością udziałów jemu przypadających w ...
-
Zamiana mieszkania w podatku dochodowym
... czy umowa zamiany będzie skutkowała powstaniem po stronie małżonków przychodu do opodatkowania? Warunek 5 lat Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nakazuje traktować zamianę jako transakcję odpłatnego zbycia rzeczy będących przedmiotem umowy, u obu stron transakcji. Zgodnie z art. 19 ust. 2 u.p.d.o.f., przychodem z odpłatnego zbycia ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... spowoduje przeniesienia własności tego lokalu, czyli też odpłatnego zbycia, które jest źródłem przychodu. Jeżeli zaś sama umowa sprzedaży nieruchomości zostanie zawarta po upływie 5 ... , nie spowoduje przeniesienia własności tego lokalu użytkowego czyli odpłatnego zbycia, które jest źródłem przychodu. Tak więc kwota otrzymana przez Wnioskodawczynię w ...
-
Podatek dochodowy od zamiany nieruchomości
... następuje z chwilą zawarcia umowy sprzedaży, przy czym umowa ta powinna zostać zawarta w formie aktu notarialnego. Zatem dopiero z chwilą podpisania aktu notarialnego można mówić o świadczeniach należnych sprzedającemu, a tym samym o przychodach należnych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, co potwierdza np. interpretacja Dyrektora Izby ...
-
Ulga mieszkaniowa a sprzedaż i zakup mieszkania
... 6 miesięcy od dnia zbycia odziedziczonej nieruchomości. Wnioskodawca nowy lokal mieszkalny nabędzie dopiero w chwili podpisania ostatecznego aktu notarialnego potwierdzającego nabycie nieruchomości a to ma nastąpić dopiero w kwietniu 2010 r. a więc po upływie wyznaczonego w ustawie terminu 6 miesięcy. Wskazać należy, iż umowa przedwstępna ma na ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogrodu działkowego bez PIT
... wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1, określa - na podstawie art. 42 ust. 2 ustawy - umowa, o której mowa w art. 41 ust. 1. Zgodnie z treścią art. 48 ustawy z dnia 23 ... W świetle przytoczonych przepisów uznać należy, że jeżeli Wnioskodawca dokonał odpłatnego zbycia nasadzeń, urządzeń i obiektów posadowionych na działce wchodzącej w skład Rodzinnego ...
-
Odpłatnie zniesienie współwłasności nieruchomości
... otrzymuje spłatę, jest formą odpłatnego zbycia, bowiem podmiot przenoszący własność tj. podmiot dokonujący odpłatnego zbycia w zamian otrzymał korzyść majątkową. Stanowisko takie zajęła ... roku Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz.93 ze zm.) umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości ...
-
Otrzymanie spłaty spadku nie jest przychodem w podatku dochodowym
... , powoduje, że umowa ta ma charakter odpłatny. Nie jest to jednak równoznaczne z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego z tytułu takiego zbycia przedmiotów wchodzących w skład spadku. Jeżeli bowiem suma spłaty nie przekracza wartości przysługującego spadkobiercy udziału spadkowego, to nie powstaje przychód z odpłatnego zbycia, o którym mowa ...
-
Celem mieszkaniowym tylko spłata kredytu sprzed sprzedaży mieszkania
... spadków i darowizn. Koszt nabycia, co do zasady określa notarialna umowa sprzedaży, na podstawie której podatnik staje się właścicielem nieruchomości ... pkt 131 ww. ustawy sformułowania: „(…) wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości (…), jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od ...
-
Dział spadku a podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości
... , przechodzą na nich. Ustaje więc wspólność majątku spadkowego. Umowa o dział spadku lub prawomocne orzeczenie sądowe o dziale spadku stanowią tytuł ... wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat ...
-
Dział spadku ze spłatą bez podatku dochodowego
... będzie skutkować powstaniem przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Istotne znaczenie dla niniejszego rozstrzygnięcia ma okoliczność, że spłata nie przekroczyła wartości przysługującego Wnioskodawczyni udziału spadkowego, a umowa została zawarta wyłącznie między ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
... ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca odpłatnego zbycia. Natomiast jeżeli wartość wyrażona w cenie określonej w umowie odpłatnego zbycia znacznie odbiega od wartości rynkowej ... zbywanej rzeczy i praw majątkowych. Koszt nabycia, co do zasady, określa umowa notarialna sprzedaży, na podstawie której podatnik staje się właścicielem ...
-
Dział spadku w ramach posiadanego udziału bez podatku dochodowego
... nie spowoduje powstania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Istotne znaczenie dla niniejszego rozstrzygnięcia ma okoliczność, że spłata nie przekroczyła wartości przysługującego Wnioskodawcy udziału spadkowego a umowa została zawarta wyłącznie między spadkobiercami ...
-
Sprzedaż akcji w celu umorzenia: data przychodu w podatku PIT
... akcji w spółkę komandytowo-akcyjnej (SKA). W tym celu zostanie zawarta ze SKA umowa o zbyciu akcji na jej rzecz celem ich umorzenia. Wynagrodzenie należne ... zbycia akcji w spółce komandytowo-akcyjnej należy zaliczyć do przychodów z odpłatnego zbycia papierów wartościowych. Wobec powyższego, po stronie osoby dokonującej odpłatnego zbycia udziałów ...
-
Miejsce postojowe to nie garaż - sprzedaż bez zwolnienia z podatku
... zamierza wydać na własne cele mieszkaniowe, czyli remont posiadanego mieszkania. Umowa sprzedaży nie przyjęła tutaj formy aktu notarialnego. Wnioskodawczyni zadała ... uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, prawa majątkowe, źródła przychodów podatkowych -
Sprzedaż akcji polskiej spółki przez nierezydenta z podatkiem dochodowym
... Polskiej zagraniczny zakład; 4. położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieruchomości lub praw do takiej nieruchomości, w tym ze zbycia jej w całości albo w części lub zbycia jakichkolwiek praw do takiej nieruchomości; 5. papierów wartościowych oraz pochodnych instrumentów finansowych niebędących papierami wartościowymi, dopuszczonych do ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
Umowa odpłatnego zbycia przedsiębiorstwa czy zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jest umową sprzedaży. A to oznacza, że podlega ona opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie z przepisami ...
-
Sprzedaż wierzytelności poza podatkiem VAT?
... § 2 Kodeksu cywilnego. Stosownie do art. 510 § 1 Kodeksu cywilnego, umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia wierzytelności ... wątpliwości w kwestii opodatkowania sprzedaży wierzytelności własnych stwierdzić należy, że czynności zbycia wierzytelności nie można uznać za dostawę towaru w rozumieniu art. 7 ...
-
Zbycie spadku a podatek od spadków i darowizn
... takie może nastąpić do momentu dokonania działu spadku. Podstawą prawną zbycia spadku jest umowa cywilnoprawna (np. sprzedaż, darowizna, zamiana), której zawarcie wymaga zachowania ... od spadków i darowizn. W związku z tym powstaje pytanie, czy w razie zbycia spadku (udziału spadkowego) wymiar przedmiotowego podatku powinien zostać dokonany wobec ...
-
Koszt uzyskania przychodu sprzedaży nieprzedawnionych wierzytelności
... szczególności roszczenie o zaległe odsetki. Stosownie do art. 510 § 1 K.c., umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia wierzytelności ... uwagę unormowania podatkowe dotyczące zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów strat z tytułu zbycia wierzytelności, należy dostrzec, że ustawodawca dopuszcza taką możliwość ...
-
Odwołanie darowizny = wyższy podatek przy sprzedaży obligacji
... podatnik nie ma możliwości uwzględnienia jako kosztów uzyskania przychodów z ich zbycia poniesionych pierwotnie wydatków na nabycie obligacji – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ... pomiędzy stronami umowy darowizny wygasł ze skutkiem wstecznym (ex tunc), tak jakby umowa w ogóle nie została zawarta, czy • tylko na przyszłość (ex nunc) – tj ...
-
Wniesienie do majątku wspólnego, rozwód i sprzedaż nieruchomości w PIT
... roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Zatem, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art ... majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie małżeństwa (art. 47 § 1 ...
-
Zbycie wierzytelności czyli przychód z praw majątkowych w rocznym PIT
... topografii układów scalonych, znaków towarowych i wzorów zdobniczych, w tym również z odpłatnego zbycia tych praw (art. 18 ww. ustawy). Natomiast cesja wierzytelności uregulowana została ... nią prawa, w szczególności roszczenie o zaległe odsetki. Umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia wierzytelności przenosi ...
-
Koszty i przychody ze sprzedaży nieruchomości należy sumować
... przekraczają łączne koszty, obliczona nadwyżka jest dochodem podlegającym opodatkowaniu. Ponieważ uzyskane przez podatnika przychody dotyczą tego samego źródła, tj. odpłatnego zbycia nieruchomości, przy obliczaniu podatku o którym mowa w art. 30e ust. 1 ustawy należy zsumować łącznie przychody uzyskane ze sprzedaży obu nieruchomosci i pomniejszyć ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jak określić datę nabycia?
... stopnia zużycia oraz czasu i miejsca odpłatnego zbycia (art. 19 ust. 1 i 3). Jednym ze sposobów na uniknięcie opodatkowania jest dokonanie odpłatnego zbycia po upływie pięciu ... umowa ma jedynie charakter organizacyjny 2. Ostatecznie, od początku roku 2019, w ustawie o PDOF pojawił się ust. 6 art. 10, który stanowi, że w przypadku odpłatnego zbycia ...
-
Darowizna nieruchomości do majątku wspólnego nie jest jej nabyciem
... kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. W związku z tym, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w ... majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie małżeństwa (art. 47 § 1 ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka a podatek dochodowy
... Jednakże przepis ten przewiduje również wyjątki, z których najważniejsze znaczenie ma umowa pomiędzy stronami, albowiem w granicach zasady swobody umów ustanowionej w art. ... określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Reasumując, otrzymany zadatek na poczet przyszłego zbycia nieruchomości nie wywołuje skutków podatkowych, o ile ...
-
Wykup z leasingu samochodu i jego sprzedaż po 6 miesiącach
... zostały z niej wycofane, ale do dnia ich zbycia nie upłynęło 6 lat (liczonych od pierwszego ... umowa. Składając wniosek o wydanie interpretacji podatkowej, zadeklarował, że po wykupie nie będzie już wykorzystywał samochodu w prowadzonej działalności gospodarczej, a jedynie do celów prywatnych. Zadał organowi podatkowemu pytanie, czy dokonując zbycia ...
-
Jak ustalić datę powstania przychodu w spółce z tytułu sprzedaży lokali?
... . 3, uważa się, z zastrzeżeniem ust. 3c–3g oraz 3j–3m, dzień wydania rzeczy, zbycia prawa majątkowego lub wykonania usługi, albo częściowego wykonania usługi, nie ... art. 155 §1 kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym przepisem, umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]