-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl art. 22c pkt 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy ...
-
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa ... twierdzeniom Wnioskodawcy – „De facto to czy dochody z najmu będą na gruncie ww. ustawy opodatkowane jako dochody z najmu (w myśl art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy ...
-
Zmiana samochodu ciężarowego na osobowy a korekta VAT naliczonego
... : 1. nabycia, importu lub wytworzenia tych pojazdów oraz nabycia lub importu ich części składowych; 2. używania tych pojazdów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, związane z tą umową, inne niż wymienione w pkt 3; 3. nabycia lub importu paliw silnikowych, oleju napędowego i gazu, wykorzystywanych ...
-
Szacowana wartość początkowa środka trwałego
... podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl art. 22c pkt 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... towarów i usług. Do przychodów z działalności gospodarczej należą także przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z ... gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Środkiem trwałym ...
-
Stawka VAT na wynajem apartamentu
... prowadzenie rozliczeń i podejmowanie czynności w celu utrzymania przedmiotu najmu w stanie nadającym się do umówionego użytku. Z zapisów umowy i regulaminu wynika, że jest to najem kilku lub kilkunastodniowy (krótkoterminowy). Spółka zobowiązała się płacić właścicielom apartamentu zmienny czynsz najmu, który stanowi 70% kwoty netto czynszu podnajmu ...
-
Renta dożywotnia (odwrócona hipoteka) w podatku dochodowym
... niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi”. Natomiast zgodnie z art. 16c updop „Amortyzacji nie podlegają: 1. grunty i prawa wieczystego użytkowania ...
-
Amortyzacja mieszkania i miejsca postojowego
... niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Zgodnie z powyższym, wymienione w pkt 1-3 środki trwałe podlegają amortyzacji po spełnieniu następujących ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... posiada on odrębną księgę wieczystą), który jest udostępniany na podstawie umowy najmu jako parking. Udział we współwłasności został nabyty w drodze darowizny. Wnioskodawczyni wskazała również, że jest czynnym podatnikiem podatku VAT z tytułu najmu lokali w powyższej kamienicy, stanowiącej jej majątek osobisty. Wraz z pozostałymi współwłaścicielami ...
-
Kiedy podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)?
... od czynności cywilnoprawnych). 3. Czy umowa najmu podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych? Odp.: Nie. Umowa najmu nie jest wymieniona w katalogu czynności ... podstawa opodatkowania nie przekracza 1.000 zł. 6. Czy w związku z zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży należy uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych? Odp.: ...
-
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... z czym na świadczone usługi najmu wystawia najemcom faktury. W przypadku najmu lokali użytkowych stosuje stawkę podatku VAT 22%, w przypadku najmu lokali mieszkalnych (na cele mieszkalne) ... być wliczone także do wartości czynszu najmu, który najemca płaci wynajmującemu. Wszystko zależy od zapisów umowy łączącej wynajmującego i najemcę. Jednakże ten ...
-
Zakup mieszkania z bonifikatą a podatek u nabywcy
... znalazło się przedmiotowe mieszkanie. W 2003 r. z tą spółdzielnią podatnik zawarł umowę najmu powyższego mieszkania. Obecnie spółdzielnia przyjęła nowy punkt Statutu, zgodnie z którym aktualni i byli gospodarze domów zamieszkujący w jej lokalach na podstawie umowy najmu zawartych ze spółdzielnią w związku ze świadczeniem pracy mogą wykupić na ...
-
Stawka VAT na wynajem mieszkania
... na płaceniu umówionego czynszu. Tak więc, oddanie w ramach umowy najmu osobie trzeciej lokalu użytkowego skutkuje uzyskiwaniem korzyści ... ustawy definicję działalności gospodarczej, jeżeli wykonywany jest w sposób ciągły dla celów zarobkowych (zawierane umowy najmu mają zazwyczaj długotrwały charakter, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu są ...
-
Wynajem maszyn: przychód podatkowy firmy
... jednak i w obrocie krajowym mogą wystąpić w zależności od postanowień zawartej umowy). Art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej updof) mówi wprost, że przychodem z pozarolniczej działalności jest także przychód z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze, składników ...
-
W czyim zeznaniu podatkowym dochody małoletniego dziecka?
... dziecko zarobkuje poprzez wykonywaną pracę (np. na podstawie zawartej umowy o pracę czy też umowy cywilnoprawnej bądź z tytułu płatnych praktyk odbywanych w trakcie nauki ... 05.06.2008 r. sygn. akt I SA/Gd 25/08: „(…) dochody uzyskane z tytułu najmu lokalu stanowiącego współwłasność małoletniego dziecka, winny być rozliczone w zeznaniu podatkowym - w ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... umowy. Podatnik podatku od towarów i usług będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu ...
-
Leasing samochodu: wykup a odliczenie VAT
... kolei sprecyzowanie, co należy rozumieć przez umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub inne o podobnych charakterze, znalazło się w art. 7 ust. 9 ustawy. Są to mianowicie umowy w wyniku których, zgodnie z przepisami o podatku dochodowym, odpisów amortyzacyjnych dokonuje korzystający oraz umowy leasingu w rozumieniu tych przepisów, których przedmiotami ...
-
Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym
... najmu pojawiają się także inne dochody opodatkowane na zasadach ogólnych (np. z umowy o pracę, zlecenia itp.) Jeżeli koszty takiego najmu są niewielkie, lepiej wybrać dla niego opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym w ramach tzw. najmu prywatnego. Gdyby natomiast skala najmu ... , w przypadku świadczenia usług najmu w ramach prowadzonej działalności ...
-
Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny
... na etapie zawierania umów najmu, jak i w trakcie ich realizacji). O zorganizowanej działalności świadczy również konieczność pozyskiwania potencjalnego klienta (wynajmującego) poprzez udostępnianie informacji o posiadanych lokalach do wynajęcia, podejmowanie środków umożliwiających realizację przedmiotu umowy, czuwanie nad przestrzeganiem zasadach ...
-
Podatek dochodowy: umowa leasingu musi spełniać warunki
... najmu czy dzierżawy (art. 23l ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Oznacza to, że z jednej strony przy ustalaniu ceny za taki „najem” strony umowy powinny stosować wartości rynkowe, z drugiej zaś nie jest możliwy preferencyjny wykup przedmiotu umowy ...
-
Jak amortyzować nakłady na wykończenie cudzego budynku
... do własnych potrzeb związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. Zgodnie z postanowieniami umowy najmu spółka dokona niezbędnych prac adaptacyjnych budynku do swoich potrzeb, ... gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Natomiast, w myśl art. 16a ust ...
-
Płatności gotówkowe: czy fiskus zmienia zdanie?
... nr 0111-KDIB1-3.4010.2.2017.1.MST uznał, że w przypadku bezterminowej umowy najmu pod pojęciem jednorazowej wartości transakcji należy rozumieć wartość zobowiązania za pojedynczy okres rozliczeniowy. O interpretacji pisaliśmy w artykule: Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości. Tym samym jeżeli wartość pojedynczego czynszu nie przekracza ...
-
Amortyzacja nieruchomości oddanej w najem otrzymanej w darowiźnie
... działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Stosownie zaś do ... działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji o ich amortyzowaniu, -zwane odpowiednio środkami trwałymi ...
-
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości w podatku dochodowym
... bezumowne korzystanie z nieruchomości obejmuje spodziewane korzyści, jakie Wnioskodawca uzyskałby, gdyby ją oddał do korzystania na podstawie określonego stosunku prawnego (np. umowy najmu, dzierżawy). Przysługujące na mocy art. 224 § 2 i art. 225 Kodeksu cywilnego wynagrodzenie nie jest zatem naprawieniem szkody wyrządzonej właścicielowi, lecz ...
-
Leasing operacyjny samochodu nadal korzystniejszy niż zakup?
... umowy leasingu, o której mowa w art. 17a pkt 1, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem opłat z tytułu składek na ubezpieczenie samochodu osobowego, w wysokości przekraczającej ich część ustaloną w takiej proporcji, w jakiej kwota 150.000 zł pozostaje do wartości samochodu osobowego będącego przedmiotem tej umowy ...
-
Samochód osobowy: limitowanie opłat leasingowych w kosztach podatkowych
... Niezależnie od powyższego pamiętać należy, że w przypadku umowy leasingu, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, wartość samochodu osobowego powinna wynikać z treści umowy, na podstawie której podatnik korzysta z danego samochodu. Wartość przedmiotu umowy powinna odzwierciedlać jego wartość rynkową. Jeżeli w umowie określono ...
-
10 najczęstszych pytań o rozliczenie PIT-37 i usługę "Twój e-PIT"
... do umowy o pracę dodatkowo uzyskiwano dochody z najmu? Co zrobić jeśli PIT-11 dotarł już po rozliczeniu się? Jak rozliczyć się w przypadku umowy o pracę i ... umowy o pracę dodatkowo uzyskiwałem dochody z najmu, to mogę rozliczyć się poprzez usługę „Twój e-PIT”? Można złożyć deklarację przez „Twój e-PIT”, ale Urząd nie zna przychodów i kosztów z najmu ...
-
Samochód w leasingu: wykup i sprzedaż a VAT naliczony
... oraz inne pojazdy samochodowe, o których mowa w ust. 1, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot w całym okresie użytkowania samochodów ...
-
Powierzenie składnika majątku firmy a koszty
... prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub leasingu operacyjnego (art. 22a ust. 1 updof i art. 16a ust. 1 updop ... przez właściciela, oddane do używania innemu podmiotowi, jednak tylko na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub leasingu. W stanie faktycznym, do którego odniósł się NSA ...
-
Leasing samochodu: odliczenie VAT a badanie techniczne
... inne pojazdy samochodowe, o których mowa w ust. 1, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60 % kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot w całym okresie użytkowania samochodów ...
-
Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy
... kwestią jest otrzymanie kaucji zabezpieczających roszczenia wynikające z umowy najmu. Otóż coraz częściej w umowach najmu najemca zostaje już na samym początku zobowiązany ... która służy najmowi, otrzymanie takiego zwrotu nie rodzi przychodu z tytułu najmu. Kwota zwrotu stanowi tutaj przychód z innych źródeł przychodów i korzysta ze zwolnienia ...
-
Licencja na znak towarowy to przychód z działalności gospodarczej?
... przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane przez niego do używania na podstawie umowy licencyjnej (sublicencji), umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane wartościami niematerialnymi i prawnymi. Z kolei pojęcie znaku towarowego jest zdefiniowane przez art. 120 ustawy ...
-
Wynajem nieruchomości w podatku dochodowym i VAT
... i z takim wyjątkiem mamy do czynienia właśnie w przypadku usług najmu. W przypadku usług najmu obowiązek podatkowy powstaje co do zasady z chwilą wystawienia faktury (art. 19a ust. 5 ... jest usługą świadczoną przeważnie przez dłuższy czas w ustalonych przez strony umowy okresach rozliczeniowych (z reguły są to miesiące kalendarzowe, niemniej mogą być ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT
... umowy. Podatnik podatku VAT będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi jeśli umowa najmu ...
-
Najem prywatny czy firmowy? Nie decyduje podatnik a okoliczności
... zamknięcia firmy i przejście na rozliczanie najmu prywatnie – z wybraną formą opodatkowania jako ryczałt. Jej sytuacja była jednak nietypowa. Zainteresowana wydzierżawiała innej firmie lokal gastronomiczny wraz z wyposażeniem oraz znak słowno-graficzny będący jednocześnie nazwą tego lokalu (zawarto dwie odrębne umowy dzierżawy). Nie była ona jednak ...