-
Najem prywatny 2019: będzie mniej obowiązków na ryczałcie ewidencjonowanym
... najmu trzeba prowadzić ewidencję przychodów? Do tej pory odpowiedź na to pytanie była uzależniona od tego, czy wartość przychodu wynikała z zawartej na piśmie umowy najmu ... wskazał bowiem wprost, że obowiązek prowadzenia ewidencji nie dotyczy podatników osiągających przychody z najmu prywatnego. Wartość przychodów oraz podatku będzie zatem tutaj ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik VAT będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi jeśli umowa najmu w swojej treści ...
-
Nieodpłatne świadczenia w PIT a dom dla pracowników
... o przepis art. 11 ust. 2a pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a mianowicie, według równowartości czynszu jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tych lokali. Wartość świadczenia Wnioskodawca ma obowiązek doliczyć do wynagrodzenia pracownika wypłaconego w danym miesiącu i od łącznej wartości obliczyć, pobrać i odprowadzić ...
-
Samochód zastępczy: zakup a pełne odliczenie VAT
... dotyczy przypadków, gdy przedmiotem działalności podatnika jest: a. odsprzedaż tych samochodów (pojazdów) lub, b. oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, i te samochody (pojazdy) są przez podatnika przeznaczone wyłącznie do wykorzystania na te cele ...
-
Wynajem środka trwałego to przychód firmy
... pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), * najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa ... usług. Przy czym, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku ...
-
Prywatny najem: dwie formy opodatkowania?
... ) należącą do ich majątku wspólnego. Budynek ten postanowili wynająć w ramach najmu prywatnego (poza prowadzoną działalnością gospodarczą). Czy jest możliwe, aby mąż ... jednym ze źródeł przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji ...
-
"Cudza" faktura VAT w koszty firmy?
... przez niego poniesione. Co za tym idzie, „(…)skarżący uprawdopodobnił racjonalność poniesienia zakwestionowanych wydatków (w celu osiągnięcia przychodów), przedłożył faktury i umowy najmu, złożył również szczegółowe wyjaśnienia dotyczące przyczyny wadliwości jego dokumentacji, organy natomiast nie zakwestionowały skutecznie, że wydatki te nie ...
-
Amortyzacja znaku towarowego w darowiźnie
... przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane przez niego do używania na podstawie umowy licencyjnej (sublicencji), umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych przewiduje zamknięty ...
-
Wartość początkowa a szkolenie pracowników
... przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane przez niego do używania na podstawie umowy licencyjnej (sublicencji), umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane wartościami niematerialnymi i prawnymi. W myśl art. 16g ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób ...
-
Sprzedaż nieruchomości: wybór opodatkowania VAT
... nieruchomość. Na nabywcę przejdą także prawa i obowiązki wynikające z zawartych umów najmu. Nabywcą jest czynny podatnik VAT. Zadano pytanie, czy sprzedaż ... biurowej do używania na podstawie umów najmu, po wybudowaniu Nieruchomości. Jak wspomniano w opisie zdarzenia przyszłego, umowy najmu dotyczące całej powierzchni biurowej zostały zawarte ponad 2 ...
-
Współwłasność nieruchomości a jej amortyzacja
... ewidencji środków trwałych. Umowy najmu zawarte przez żonę z najemcami zostały aneksowane przez wnioskodawcę celem ich kontynuacji. Przychody z tytułu najmu oraz ponoszone ... działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl natomiast art. 23 ...
-
Czy data wystawienia faktury decyduje o przychodzie w PIT i CIT?
... obowiązek podatkowy powstaje w dacie wystawienia faktury (gdy ta zostanie wystawiona w ustawowym terminie). Podobnie jest w przypadku usług najmu, dzierżawy, czy stałej obsługi prawnej i biurowej. Przykład 3 Strony umowy najmu ustaliły, że płatność będzie następowała z góry do 15 dnia danego miesiąca na podstawie wystawionej faktury. Okresem ...
-
Dron jako środek trwały podlegający amortyzacji
... na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane przez niego do używania na podstawie umowy licencyjnej (sublicencji), umowy najmu, dzierżawy lub umowy leasingu, zwane wartościami niematerialnymi i prawnymi. Amortyzacji podlegają również, niezależnie od przewidywanego okresu używania: wartość firmy, jeżeli ...
-
Darowizna firmy w podatku dochodowym
... prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Z powyższych przepisów ... wymienionych w cyt. art. 22a ust. 1 ww. ustawy, tj. na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub leasingu. Przy czym, zgodnie z art. 22c pkt 1 ww. ustawy, ...
-
Wyburzony budynek podnosi wartość początkową środka trwałego
... do środków trwałych. W chwili jego nabycia budynek ten nie był przedmiotem umowy najmu - na spółkę nie przeszły prawa lub obowiązki wynikające z takich umów. W 2017 r. ... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W tym kontekście należy ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... kilka umów najmu z prawem do podnajmu - które zostały podpisane z osobami fizycznymi i dotyczą również wyłącznie lokali mieszkalnych z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe. Posiadane mieszkania firma podnajmuje innym firmom, w których to mieszkają pracownicy tych najemców. W tym celu firma podpisała z kontrahentami umowy na najem długoterminowy ...
-
Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT
... umowie najmu zawarte zostanie zastrzeżenie dotyczące zakazu prowadzenia działalności gospodarczej w wynajętym domu. Mając powyższe na uwadze, w szczególności cel najmu określony przez strony przedmiotowej umowy stwierdzić należy, że w niniejszej sprawie spełnione zostaną przesłanki określone w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, zatem usługa najmu będzie ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... działalności gospodarczej, jeżeli wykonywana jest w sposób ciągły dla celów zarobkowych (zawierane umowy najmu mają zazwyczaj długotrwały charakter, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu są w ... zakupu lokalu niemieszkalnego wystąpi nadwyżka podatku naliczonego nad należnym (wynikającym z najmu pozostałych lokali), to Wnioskodawcy, na podstawie art. ...
-
Amortyzacja mieszkania znajdującego się na Malcie
... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Jak stanowi art. ... trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych w celu osiągnięcia przychodów z najmu w prowadzonej działalności gospodarczej - stosownie do treści z art. 22a-22o ustawy o ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania
... pkt 6 tego przepisu znalazł się najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów ... zakresie złożone wcześniej oświadczenie dla sposobu opodatkowania przychodów z najmu prywatnego. Jeżeli przedmiotem najmu (w ramach prowadzonej działalności gospodarczej) będą nieruchomości, ...
-
Najem nieruchomości: koszty i przychody podatkowe
... dochodowy. Do wyboru mają w sumie cztery formy opodatkowania, z czego dwie dotyczą najmu prywatnego. Tutaj należy pamiętać, że obowiązują nieco inne zasady powstawania przychodów i ... najem prywatny, czyli najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze (art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6 updof). W przypadku, gdy podatnik ...
-
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... najmu do odrębnego źródła przychodów jakim jest najem i dzierżawa zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych”. Rozważenia ponadto wymaga, czy zawarcie umowy najmu ...
-
Ordynacja podatkowa: ukryta czynność prawna
... umowy Pracownicy urzędów skarbowych prowadzący postępowania podatkowe mają obowiązek ustalić wszystkie okoliczności i aspekty sprawy. Muszą zebrać kompletny materiał dowodowy, a następnie dokonać jego oceny. W tych granicach mieści się możliwość analizowania umów zawartych przez sprawdzanego podatnika, np. sprzedaży nieruchomości, komisu, najmu ...
-
Podatek VAT 2014: ostatnie chwile samochodów z kratką
... jak np. samochodów przeznaczonych wyłącznie do oddania w odpłatne używanie w ramach umowy najmu. Utrapienie z ewidencją Niestety, resort finansów nie zdecydował się na przyjęcie ... ; ewentualnie może być oddany do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy leasingu). Takie rozwiązanie jest przyjęte na gruncie podatków dochodowych ...
-
Samochód osobowy: 50% odliczenia VAT mimo obciążania pracowników
... : 1. nabycia, importu lub wytworzenia tych pojazdów oraz nabycia lub importu ich części składowych; 2. używania tych pojazdów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, związane z tą umową, inne niż wymienione w pkt 3; 3. nabycia lub importu paliw silnikowych, oleju napędowego i gazu, wykorzystywanych ...
-
Koszty podatkowe: uzyskanie przychodu a zabezpieczenie źródła
... umowy najmu, tudzież gdy ta w ogóle nie doszła do skutku, płaciła drugiej stronie odstępne. To płacone było również w przypadku odstąpienia od zakupu gruntu lub gruntu wraz z budynkiem, czy odstąpienia od realizacji umowy ...
-
Ulga prorodzinna na dziecko zarabiające na najmie
... źródeł przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa jak też inne umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą (ich najem jest bowiem rozliczany w ramach prowadzonej firmy), bez samego określenia przedmiotu najmu. Wynająć można zatem dom, mieszkanie, czy garaż, ale także samochód ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... oceny skutków prawnych sprzedaży 1/2 części przedmiotowego lokalu nabytej w drodze umowy darowizny w 2012 r., należy stosować przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu ... . 1 pkt 131 ustawy. Zatem należy stwierdzić, że przyszłe czerpanie zysków z najmu lokalu nie ma nic wspólnego z własnymi celami mieszkaniowymi podatnika. ...
-
Amortyzacja środka trwałego oddanego do używania innej firmie
... prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy leasingu. Wymaga się tutaj zatem m.in. tego, iż aby ... trwały, który został oddany do odpłatnego używania innemu podmiotowi na podstawie umowy najmu czy dzierżawy. Wówczas też naliczane odpisy amortyzacyjne można zaliczać do kosztów ...
-
Kiedy rozliczyć VAT od refakturowania mediów?
... dodanej, chyba że elementy transakcji, które obejmują również ekonomiczne przesłanki zawarcia umowy, są ze sobą tak ściśle związane że tworzą obiektywnie tylko jedno ... r. nr 2461-IBPP2.4512.228.2017.1.MK wyjaśnił, że w celu ustalenia, czy usługi najmu i dostawy mediów stanowią niezależne świadczenia, w pierwszej kolejności należy wziąć pod uwagę ...
-
Ujawnienie budynku - środka trwałego w podatku CIT
... niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Zgodnie z powyższym przepisem wymienione środki trwałe będą podlegały amortyzacji po spełnieniu następujących ...
-
Raty leasingowe: kto wystawia faktury?
... towarów, to przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą ...
-
Podatek VAT: auta z kratką do końca roku
... W myśl tych przepisów, projektowane ograniczenie prawa do odliczenia podatku VAT nie będzie miało zastosowania do samochodów będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, w stosunku do których przysługiwało podatnikowi, na dzień poprzedzający dzień wejścia w życie ustawy o zmianie ustawy o podatku od ...
-
Koszty i przychody firmy: cudze składniki majątku
... powinien zorientować się, jak kształtują się ceny najmu na terenie położenia nieruchomości i określić przychód w wysokości równowartości czynszu jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu nieruchomości. Od bliskiej rodziny bez podatku Obowiązek zapłaty podatku zmniejsza atrakcyjność umowy użyczenia. Jest jednak wyjście z takiej sytuacji. Otóż ...
-
Najem samochodu: zaświadczenie o badaniu
... ich napędu. Ponadto w przypadku użytkowania takich pojazdów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, podatnik może odliczyć jedynie 60 % kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot w całym okresie użytkowania takiego ...