-
Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej
... z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie ...
-
Odliczenie VAT od paliwa do samochodu osobowego?
... i dzierżawy samochodów osobowych i furgonetek, a także pozostałych pojazdów samochodowych. Pojazdy te oddaje w odpłatne używanie na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu i innych umów o podobnym charakterze. Umowy najmu z reguły zawierane są na okres trwania naprawy pojazdu w serwisie lub na okres jaki dopuszcza ubezpieczyciel w związku ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie ...
-
Reklama w Internecie opodatkowana jak najem - także ryczałtem
... na stronie internetowej, m.in. w celach reklamowych, jest umową nienazwaną, której nie można jednoznacznie przypisać cech umowy najmu lub dzierżawy. Cechą konstytutywną umowy najmu jest wydanie rzeczy do używania, a umowy dzierżawy – wydanie rzeczy lub prawa do używania i pobierania pożytków. Strona internetowa nie jest przedmiotem materialnym ...
-
Obce środki trwałe: wartość niezamortyzowana przepada
... ma więc prawo do zwrotu poniesionych nakładów po zakończeniu umowy najmu w ramach rozliczenia pomiędzy stronami umowy najmu. Na gruncie prawa podatkowego nakłady poniesione na cudzy środek trwały stanowią inwestycję w obcym środku trwałym. W przypadku, gdy przedmiotem umowy najmu jest środek trwały – budynek/lokal, który wykorzystywany jest do ...
-
Koszty firmy gdy likwidacja środka trwałego
... być rozliczenie tych nakładów pomiędzy stronami umowy (np. umowy najmu). Jednak w praktyce najemca często ponosi nakłady na przystosowanie wynajmowanego pomieszczenia do własnych indywidualnych potrzeb. Oznacza to ograniczoną ich przydatność dla kolejnych najemców. Jeśli ponadto rozwiązanie umowy następuje z przyczyn leżących po stronie najemcy ...
-
Niezamortyzowana inwestycja w obcym środku trwałym
... gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Do środków ... umowy najmu. Tym samym Spółka nie ma prawa do rozłożenia wydatków poniesionych na inwestycję w obcym środku trwałym w formie rat amortyzacyjnych jedynie np. w okresie obowiązywania umowy najmu ...
-
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
... z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.(…) W związku z powyższym należy stwierdzić, iż otrzymana przez Wnioskodawczynię kwota pieniężna ma za zadanie zrekompensować straty poniesione przez Wnioskodawczynię w związku z wcześniejszym rozwiązaniem umowy. Nie stanowi ona czynszu najmu, a jest ...
-
Kara umowna z podatkiem VAT?
... rozwiązania umowy. Jeżeli w umowie najmu znajduje się jedynie wzmianka o możliwości jej wcześniejszego rozwiązania, brak jest natomiast postanowienia, że rozwiązanie następuje w związku z zaniechaniem określonego działania lub naruszeniem ustalonych warunków umowy, wówczas należy przyjąć, że mamy do czynienia z rozliczeniami z tytułu umowy najmu ...
-
Podatek od przychodów z budynków oddanych częściowo w najem
... używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze. Gdy w ... najmu (dzierżawy itp.). W przypadku podatników podatku PIT podatek minimalny nie będzie dotyczył umów najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą (tzw. najem prywatny). Jeżeli tylko część budynku będzie oddana do używania na podstawie umowy najmu ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... pkt 36 ustawy. W niniejszej sprawie, jak wynika z wniosku przedmiotem umowy najmu będzie lokal mieszkalny, a jego najemca (osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej lub Spółka z o.o.) będzie wykorzystywał go na cele mieszkaniowe. Bowiem jak wyjaśniono z umowy najmu zawartej z osobą fizyczna nieprowadzącą działalności gospodarczej oraz ...
-
Rozliczenie w podatku VAT opłaty kontrybucyjnej
... umowy najmu suma pieniężna (kontrybucja) w określonych przypadkach może zostać potraktowana jako świadczenie usług, o których mowa w art. ... podlegała opodatkowaniu, jeżeli celem jej wypłacenia było wyłącznie zachęcenie najemcy do zawarcia długoterminowej umowy najmu lub jak w przykładzie II pokrycie kosztów przeprowadzki. W żadnym z tych przypadków ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany od firmy
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. W myśl art. 2 ust. 1a osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
Inwestycja w obcym środku trwałym: likwidacja
... wycofanie z ewidencji na skutek rozwiązania zawartej umowy najmu – tak interpretacja Naczelnika Urzędu Skarbowego w Lublinie z dnia 17 czerwca 2005 r. Nr PD.423-55/05. Zatem zdaniem Wnioskodawcy w chwili rozwiązania wskazanej w opisie stanu faktycznego przedstawionego zdarzenia przyszłego umowy najmu wartość nie w pełni zamortyzowanych inwestycji ...
-
Konieczna fizyczna likwidacja środka trwałego?
... jej podatkowe koszty uzyskania przychodu wskutek rozwiązania umowy najmu. Poczynione nakłady dotyczyły poniesionych wydatków w związku z dostosowaniem wynajmowanych pomieszczeń do potrzeb prowadzonej przez spółkę działalności gospodarczej. Fiskus wskazał, że rozwiązanie umowy najmu przed pełnym zamortyzowaniem inwestycji w obcym środku trwałym ...
-
Wynajem samochodu osobowego koniecznie z kilometrówką?
... i odgórnie określonej stawki za 1 km przebiegu danego pojazdu. W związku z powyższym przedsiębiorca, który nie zaprowadzi takiej ewidencji dla użytkowanego na podstawie umowy najmu samochodu osobowego, kosztów związanych z jego eksploatacją nie będzie mógł w ogóle rozpoznać. A jak jest z nieodliczonym VAT? Ustawy o podatkach dochodowych wskazują ...
-
Wymiana okien a inwestycja w obcym środku trwałym
... na ulepszenie środka trwałego, który używany jest na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze. Są to zatem poniesione wydatki mające ... na celu jego ulepszenie. Natomiast wydatki z tytułu remontu używanych na podstawie umowy najmu, podnajmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze cudzych składników majątku ...
-
Rozliczenie ubezpieczenia wynajmowanego samochodu osobowego
... umowy najmu, ponoszą z tego tytułu szereg różnych wydatków, do których - oprócz czynszu najmu – należy często doliczyć także wydatki związane z ubezpieczeniem (OC, AC ... samochodów osobowych niestanowiących składników majątku podatnika (m.in. używanych na podstawie umowy najmu) - w części przekraczającej kwotę wynikającą z pomnożenia liczby kilometrów ...
-
Spółka jawna: najem lokalu od wspólnika a koszty
... . Reasumując, mając na uwadze przedstawione zdarzenie przyszłe oraz powołane przepisy prawa podatkowego stwierdzić należy, iż czynsz najmu płacony przez spółkę jawną na podstawie zawartej umowy najmu nieruchomości, będzie stanowił koszt uzyskania przychodów dla Wnioskodawczyni, proporcjonalnie do jej udziałów w zyskach spółki.(…)” Pełną treść ...
-
Obowiązek podatkowy VAT przy najmie nieruchomości
... umowy najmu czy dzierżawy obowiązek podatkowy w VAT nie powstaje na zasadach ogólnych lecz z ... takiego nabywcę w określonym terminie. Niemniej zgodnie z art. 106b ust. 3 pkt 1 ustawy o VAT w przypadku usług najmu, dzierżawy czy leasingu świadczonych na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej obowiązek wystawienia faktur w ...
-
Galerie handlowe: naliczane opłaty eksploatacyjne a przychody podatkowe
... . Dodatkowa opłata eksploatacyjna stanowi w istocie jedynie korektę opłat, do których uiszczania w okresach rozliczeniowych najemca był zobowiązany na podstawie umowy najmu. Mogłoby to wskazywać na konieczność dokonania korekty wstecz. Jednocześnie jednak wynajmujący rozpoznając przychód z tytułu opłaty eksploatacyjnej w okresach rozliczeniowych ...
-
Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT
... umowy najmu ze studentami i osobami pracującymi są pokoje wynajmowane wyłącznie na cele mieszkaniowe, a nie na cele najmu krótkoterminowego, to spełnione są przesłanki określone w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, a tym samym usługa najmu ...
-
Spółka: użyczenie nieruchomości a podatek wspólnika
... usługi zakupione - według cen zakupu, 3. jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku - według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku, 4. w pozostałych przypadkach - na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu usług lub udostępnianiu rzeczy lub praw tego ...
-
Wynajem nieruchomości: stawka VAT na odprowadzenie ścieków
... umowy najmu (w sytuacji, gdy najemca obciążany jest na podstawie odczytu liczników wody), opodatkowane są 8% stawką podatku ... przedmiotem umowy najmu (w sytuacji, gdy najemca obciążany jest na podstawie odczytu liczników wody), wynika także z faktu, że nie jest ona elementem świadczenia złożonego, lecz stanowi świadczenie odrębne od usługi najmu ...
-
Piwnice i komórki: najem a zwolnienie z VAT
... znajdujące się na półpiętrach i pod schodami. Wykorzystywane są one na podstawie umowy najmu przez mieszkańców danej nieruchomości jako piwnice, komórki itp. (PKWiU ... stwierdzić, iż usługa polegająca na udostępnianiu na podstawie umowy najmu dodatkowych pomieszczeń znajdujących się w budynkach mieszkalnych z przeznaczeniem na cele związane z ...
-
Wynajem piwnicy zwolniony z VAT?
... Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółdzielnia wynajmuje (na podstawie umowy najmu) osobom zamieszkałym w jej budynkach mieszkalnych pomieszczenia składowe, dodatkowe ... stwierdzić, iż usługa polegająca na udostępnianiu na podstawie umowy najmu dodatkowych pomieszczeń znajdujących się w budynkach mieszkalnych, korzysta ze zwolnienia od ...
-
Leasing samochodu: opłaty i koszty eksploatacyjne
... różnego rodzaju wydatki, podobnie jak w przypadku wykorzystywania takich samochodów na podstawie umowy najmu. Większość z nich może on zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu i to, w odróżnieniu od wykorzystywania samochodu na podstawie najmu, bez jakichkolwiek limitów czy dodatkowych ewidencji. Korzystający ponosi przede wszystkim opłaty ...
-
Odstępne w VAT: odliczenie podatku naliczonego
... wygaśnięciem jego umowy najmu. Celem odstępnego jest zrekompensowanie drugiej stronie strat poniesionych wskutek zawarcia umowy, która została unicestwiona poprzez złożenie oświadczenia o odstąpieniu. Trzeba jednak pamiętać, że odstępne za prawo wynajmowania lokalu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Zawarcie takiej umowy na gruncie ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... nawet wtedy, gdy data uregulowania czynszu będzie wynikać wprost z zawartej umowy. Przykład Z zawartej umowy najmu wynika, iż najemca będzie płacił wynajmującemu czynsz w wysokości 1 000 zł do ... tutaj najemca może je uznać za koszty uzyskania przychodów? Jeżeli z zawartej umowy najmu wynika, iż do ponoszenia tych wydatków zobowiązany jest najemca, to ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... z obowiązkami wynikającymi z umowy najmu. Stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu (art. 668 § 2 K.c.). Podstawą generowania przychodów z tytułu najmu (podnajmu) jest zawarcie pomiędzy stronami stosownej umowy. Strony umowy określają w niej ...
-
Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza
... trwałych. Przychody z takiego najmu prywatnego zainteresowany postanowił także opodatkować ryczałtem. Umowy najmu będą podpisywane z najemcami na różne okresy czasu, w zależności od ich potrzeb - w zdecydowanej większości od jednego miesiąca do ośmiu miesięcy. Znajdują się one w pobliżu uczelni, stąd zawierane umowy najmu najczęściej będą dotyczyć ...
-
Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym
... z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej (pkt 2). Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie ...
-
Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany
... z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... zależy wyłącznie od zawartej umowy. W sytuacji, gdy korzystający z lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów, wydatki za media stanowiące element świadczenia należnego z tytułu umowy najmu lokalu stanowią wraz z czynszem obrót, w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy, z tytułu świadczenia usług najmu. Zgodnie z wolą ustawodawcy kwota ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... najemcy zależy wyłącznie od zawartej umowy. W sytuacji, gdy korzystający z lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów, wydatki za media stanowiące element świadczenia należnego z tytułu umowy najmu lokalu stanowią wraz z czynszem obrót, w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy, z tytułu świadczenia usług najmu. Zgodnie z art. 29 ust ...