-
Wynajem mieszkania a zwrot VAT w budownictwie
... lokalu mieszkalnego. Zwrot ten dotyczy wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku VAT ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zwolnienie z VAT
... za taką można rozumieć m. in. objęcie we władanie budynku, budowli lub ich części przez pierwszego nabywcę lub pierwszego użytkownika. Pierwsze zasiedlenie będzie miało miejsce wówczas, gdy wybudowany lub zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub np. oddany w dzierżawę, najem ...
-
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT
... VAT. Niektóre lokale mieszkalne wnioskodawca wynajmuje przy tym przedsiębiorcy, który świadczy w nich usługi zakwaterowania, opodatkowane 8% stawką VAT. Umowa najmu zawiera tutaj paragraf, w którym wynajmujący zgadza się na podnajem lokalu ...
-
Rozliczenie w podatku VAT opłaty kontrybucyjnej
... wzajemne (wynagrodzenie). Kontrybucja będzie zatem podlegała opodatkowaniu VAT tylko wtedy, gdy możliwe będzie jej potraktowanie jako wynagrodzenia za realizowane przez najemcę na rzecz wynajmującego świadczenie. Takim świadczeniem może być dla przykładu remont lub adaptacja lokalu, bądź też zobowiązanie najemcy na podstawie umowy do ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... zakupy odnotowane zostały na fakturach VAT wystawionych na osobę fizyczną. Zakup ... lokalu na potrzeby najmu. To mieszkanie wnioskodawca zamierza amortyzować. Również tutaj, po zakończeniu prac remontowych, zostało zakupione niezbędne wyposażenie mieszkania (za ... . ustawy jednym ze źródeł przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT
... najmu lokalu mieszkalnego ... VAT w stosunku do najmu lokali mieszkalnych, jeżeli najem ... najem ma się charakteryzować. Nie ustanawia natomiast żadnych warunków dotyczących strony podmiotowej (tj. przede wszystkim tego kto musi być najemcą). Tym samym argument, iż najemca jakim jest przedsiębiorca nie może wykazać mieszkaniowego celu najmu należy uznać za ...
-
Wynajem: mieszkanie do mieszkania bez VAT
... za pośrednictwem np. agencji, która otrzyma za swoje usługi wynagrodzenie. Samym wynajem zaś zajmiemy się osobiście. …i na cele mieszkaniowe Drugim warunkiem pozwalającym na skorzystanie ze zwolnienia przy wynajmowaniu lokalu ... ta nie zawiera w sobie podatku VAT i stanowi sumę przychodów podlegających opodatkowaniu VAT, jakie osiąga podatnik. Nie ...
-
Likwidacja działalności i najem prywatny firmowej nieruchomości
... przy tym pozostać czynnym podatnikiem VAT. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy ... towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny ... a najem nie będzie wykonywany w sposób zorganizowany i ciągły, to przychód uzyskany z tytułu umowy najmu lokalu, stanowić będzie odrębne ...
-
Kiedy rozliczyć VAT od refakturowania mediów?
... za pośrednictwem właściciela wynajmowanego budynku bądź lokalu czy gruntu. Wtedy to wynajmujący może albo wliczać te opłaty bezpośrednio w wartość czynszu, albo też dokonać ich refakturowania. Jak od takiej refaktury rozliczyć VAT ...
-
Został tylko tydzień na złożenie PIT za 2022 rok i zmianę formy opodatkowania
... najem prywatny na podstawie deklaracji PIT-28. W formularzu mogą uwzględnić koszty uzyskania przychodu w roku 2022, np. z remontów przeprowadzonych w wynajmowanym lokalu. Nowości w SLIM VAT 3 W połowie kwietnia Sejm przekazał do Senatu projekt ustawy wprowadzającej zmiany w ustawie o tzw. SLIM VAT ... Ekspert inFakt przypomina, że za rok 2022 obowiązują ...
Tematy: rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, odliczenia podatkowe, PIT 2022, rozliczenie roczne 2022, PIT-28, PIT-36, PIT-37, PIT-38, Twój e-PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, zmiana formy opodatkowania, forma opodatkowania, skala podatkowa, progi podatkowe, podatek liniowy, ryczałt ewidencjonowany, PPE, podatek od najmu, SLIM vat -
Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT
... lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych, dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu ...
-
Kaucja a rozliczenie VAT
... VAT. W styczniu 2010 r. wynajął firmie lokal (garaż). Zgodnie z zawartą umową, najem ten będzie trwał przez cały 2010 r. W chwili zawarcia tej umowy podatnik pobrał od najemcy, jako zabezpieczenie, kaucję w wysokości 2-miesięcznego czynszu, która zostanie zwrócona po zakończeniu najmu i opuszczeniu lokalu ...
-
Odstępne w VAT: odliczenie podatku naliczonego
... unicestwiona poprzez złożenie oświadczenia o odstąpieniu. Trzeba jednak pamiętać, że odstępne za prawo wynajmowania lokalu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Zawarcie takiej umowy na gruncie VAT stanowi świadczenie usług. Art. 8 ust. 1 ustawy o VAT mówi bowiem, że przez świadczenie usług na potrzeby tego podatku rozumie ...
-
Powrót do zwolnienia z VAT a korekta podatku od zakupu nieruchomości
... za środki trwałe w grudniu 2010 r. i kwietniu 2011 r. Wtedy też nastąpiło pierwsze zasiedlenie tych nieruchomości. W pierwszym lokalu prowadzony jest sklep a drugi został oddany w najem. Wartość początkowa tych lokali przekracza 15.000 zł. Przy ich zakupie spółka odliczyła podatek VAT ...
-
Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT
... w dzierżawę lub najem, bowiem zarówno sprzedaż, dzierżawa czy najem są czynnościami podlegającymi ... pkt 1 ustawy – która podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Ponieważ jednak w analizowanej sprawie dostawa lokalu użytkowego nie będzie dokonywana w ... lokalu użytkowego po jego uprzednim przekazaniu na cele osobiste Wnioskodawcy nie może zostać uznana za ...
-
Fiskus wyjaśnia: wynajem mieszkania dla firmy zawsze z podatkiem VAT
... świadczona przez czynnego podatnika VAT na rzecz podmiotu gospodarczego (za wyjątkiem społecznej agencji ... lokalu swoje potrzeby mieszkaniowe, występował pośrednik w postaci innej firmy. Taka sytuacja występuje chociażby wówczas gdy właściciel mieszkania (czynny podatnik VAT ... potrzeby mieszkaniowe poprzez tenże najem. Preferencją tą nie ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT gdy usługi nieopodatkowane w RP
... podatku VAT, jako że usługi te będą opodatkowane za granicą. Tyczy się to zarówno usług wykonywanych jednorazowo, okresowo, czy w sposób ciągły (np. najem ... ratę, wkład budowlany lub mieszkaniowy przed ustanowieniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania ...
-
Świadczenie usług na własną rzecz a podatek VAT
... lokalu, a co za tym idzie, występuje tutaj w roli wystawcy (z powodu współwłasności nieruchomości, w której znajduje się sklep) jak i odbiorcy faktury (jako właściciel sklepu). Zadano pytanie czy poprawne jest wystawianie faktur VAT ... VAT także takie przejawy aktywności podatnika w stosunku do towarów oraz wartości niematerialnych, jak najem, ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... najem pod działalność komercyjną. Dochody z tego tytułu będą rozliczane przez podatniczkę na zasadach ogólnych – jest ona także podatnikiem VAT ... składników majątku i wykorzystanych usług obcych, kosztów wynagrodzeń za prace wraz z pochodnymi i ... jeżeli tylko część nieruchomości, w tym budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, jest wykorzystywana do ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... VAT Najem lokalu użytkowego co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i to niezależnie od tego, czy wynajmujący ma zrejestrowaną działalność gospodarczą. Ustawa o VAT na własne potrzeby definiuje działalność gospodarczą, stanowiąc jednocześnie, że ten kto ją wykonuje jest podatnikiem VAT. Działalność gospodarcza dla VAT ...
-
Wynajem od męża w kosztach podatkowych i z cenami transakcyjnymi
... bowiem sytuacji czynsz za podnajem części lokalu użytkowego oraz czynsz za najem urządzeń stanowiących przedmiot umowy leasingu będzie mógł stanowić dla Wnioskodawczyni koszt uzyskania przychodu, z tytułu prowadzonej przez nią pozarolniczej działalności gospodarczej, na podstawie wystawionych przez męża Wnioskodawczyni faktur VAT. Wobec powyższego ...
-
Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości
... księgowej, kadrowej i doradztwa podatkowego. Na potrzeby prowadzonej działalności korzysta z lokalu użytkowego na podstawie umowy najmu zawartej na czas nieokreślony. Zgodnie ... o swobodzie działalności gospodarczej. Świadczone usługi najmu za poszczególne okresy rozliczeniowe są dokumentowane fakturami VAT, które spółka będzie regulować gotówką, bez ...
-
Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu
... umowę najmu lokalu użytkowego poza działalnością gospodarczą. Jest ona jednak czynnym podatnikiem VAT. Od 2010 r. od ... do lokalu. 9. Wynajmujący pokrywa fundusz remontowy, wszelkie podatki od nieruchomości oraz opłaty za wieczyste ... U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, ze zm.) źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... lokalu mieszkalnego) na rynku wtórnym, które wprowadził do środków trwałych firmy, dokonuje jego amortyzacji i w tym samym roku oddał je w najem. Sprzedawcą była osoba prywatna, stąd przy zakupie nie wystąpił VAT ... . Jeżeli sprzedaż nastąpi po upływie tego czasu, przychód, a co za tym idzie i podatek, z tego tytułu w ogóle nie powstaną. Aby ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... i 6d ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku ... za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się: 1. wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu ... oddany w najem. Nie ...
-
Przychód z najmu: podstawa opodatkowania
... opłaty za media , wynikające z ich zużycia w lokalu mieszkalnym ponosi najemca. Do kosztów mediów zaliczono w szczególności opłaty za prąd, wodę i ścieki, telewizję kablową, internet. Wysokość opłat wynika wprost z uchwał Wspólnoty Mieszkaniowej o zaliczkach na poczet eksploatacji lokalu mieszkalnego (woda, ścieki), jak i z faktur VAT od dostawców ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów ... za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się: 1. wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu ... jakim jest najem. Tut. ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... lokalu ... najem lub dzierżawa należy przyjąć, iż dotychczas nie doszło do pierwszego zasiedlenia budynku i budowli, a zatem nie jest możliwe skorzystanie ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT. Zwolnienie z opodatkowania VAT przewiduje także art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy VAT ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku ... za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się: 1. wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu ... oddana w najem. Podkreślenia wymaga bowiem, ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: podwyższony czynsz
... lokalu użytkowego ze spółką akcyjną, na mocy której wnioskodawca pobiera czynsz najmu, opodatkowany podatkiem VAT ... zobowiązania najemcy do przywrócenia stanu pierwotnego lokalu) w zamian za podwyższony czynsz najmu przez ... o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o ...
-
Ryczałt od najmu: refaktura a przychód
... VAT. Zgodnie z umową, wystawia ona także refaktury kosztowe za gaz, energię elektryczną i telefony na podstawie faktur nadesłanych przez dostawców tych mediów. Faktury te są wystawione na wnioskodawczynię, jako właścicielkę lokalu ... U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, ze zm.) źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... 300 tys. zł taksa notarialna wyniesie maksymalnie 985 zł plus VAT. Do tego dochodzi opłata za wypisy z aktu notarialnego np. w kwocie 300 zł. Inwestor musi ... przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Wtedy koszty związane z wykończeniem czy remontem mieszkania poniesione przed wynajęciem lokalu nie powiększają wartości początkowej ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... lokalu użytkowego. Ponieważ nie było chętnych na najem ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... VAT, ale ponosi ekonomiczny ciężar tego podatku. Osoba nabywająca nowy lokal mieszkalny, dodatkowo musi wydać nawet 1% jego ceny w ramach kosztów transakcyjnych. W przypadku powstającego lokalu o wartości 300 000 zł, który jest kupowany na kredyt, koszty transakcyjne będą następujące: połowa taksy notarialnej za ...
-
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... VAT. W 2006 r. nabyła od spółdzielni mieszkaniowej do majątku wspólnego małżeńskiego nieruchomość w postaci własnościowego prawa do lokalu ... wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a ... Z powyższych przepisów wynika, iż najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność ...