-
Opłata za najem: powstanie przychodu podatkowego
... w pierwszej kolejności trzeba określić, do jakiego źródła przychodu otrzymane wynagrodzenie za najem będzie przyporządkowane. W naszym przypadku najmu nieruchomości dokonuje przedsiębiorca. Wynajem zaś dotyczy nieruchomości wchodzącej do majątku jego firmy. Art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... nie sprzedaż nie przekracza 150 tys. zł rocznie. Aby móc korzystać z odliczenia VAT bardzo ważne jest też spełnienie innego warunku – wynajem pokoju musi odbywać się za pośrednictwem firmy, która zajmuje się poszukiwaniem najemców. W przeciwnym wypadku będziemy mieć bowiem do czynienia z tzw ...
-
Grupa międzynarodowa: spotkanie a koszty podatkowe
... przedstawicieli poszczególnych spółek z grupy. Czasami obowiązki organizatora spoczywają na polskiej spółce. Nieodzowne jest wtedy poniesienie pewnych wydatków- na gastronomię czy wynajem sali. Przykładowo, polska spółka w ramach grupy międzynarodowej należy do dywizji zajmującej się zaopatrzeniem. Musi zorganizować spotkanie, na którym omawiane ...
-
Samochód osobowy: zmiana przeznaczenia a korekta VAT
... postanowił zmienić jego przeznaczenie z towaru handlowego na środek trwały. Samochód zostanie wprowadzony do ewidencji środków trwałych i będzie wydzierżawiany innym podmiotom. Wynajem będzie się opierać o krótkotrwałe umowy zawierane z innymi firmami oraz osobami prywatnymi. W taki sposób pojazd będzie wykorzystywany przez okres dłuższy aniżeli ...
-
Wyjazd szkoleniowo-integracyjny a koszty firmy
... wydatków związanych ze szkoleniem oraz pozostałych, które będą związane z częścią reprezentacyjną spotkania. Przykładowo wszelkie koszty związane z organizacją szkolenia (wynajem sali, koszty prelegenta i materiałów szkoleniowych) stanowić będą koszty uzyskania przychodu. Powyższa kwalifikacja byłaby właściwa również w odniesieniu do ewentualnych ...
-
Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki
... . Grunt został nabyty bez podatku VAT, zaś budynek wybudowała spółka odliczając od tej inwestycji podatek naliczony. Budynek jest przeznaczony na wynajem: mieszkania na cele mieszkalne oraz garaże. Zadano pytanie, czy przeniesienie własności tejże nieruchomości na udziałowca w formie dywidendy rzeczowej spowoduje powstanie ...
-
Zwolnienie z VAT dla usług ubezpieczeniowych
... występować w innych niż ubezpieczenia dziedzinach życia. Przykładami takich usług są: zorganizowanie pomocy w miejscu zdarzenia, naprawa uszkodzonych rzeczy, wynajem samochodu zastępczego, holowanie uszkodzonego pojazdu, rezerwacja miejsca w hotelu, lustracja miejsca zdarzenia, ustalenie okoliczności powstania szkody, szacowanie szkody powstałej ...
-
Kasy fiskalne 2013 - planowane zmiany
... energii, gazu, usługi telekomunikacyjne), usługi pocztowe i kurierskie, usługi finansowe i ubezpieczeniowe, niektóre usługi w zakresie edukacji, niektóre inne usługi (np. wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi). Ponadto, tradycyjnie już, w projekcie znalazł się katalog czynności, które nie podlegają zwolnieniom ...
-
Podróż służbowa a koszty podatkowe firmy
... w kosztach podatkowych wydatki poniesione na odbycie podróży służbowej. Musi jednak pamiętać, że o ile koszty np. biletów lotniczych, czy wydatków na wynajem samochodu może zaliczyć w całości, to koszty związane z wyżywieniem podlegają już ograniczeniom do 23 zł za dobę. Przedsiębiorca, który w celach służbowych ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... od ceny nabycia lub kosztu wytworzenia, określonych w momencie sprzedaży tych obiektów. Przykład Podatnik wybudował w 2008 r. pawilon handlowy, który przeznaczył na wynajem. Odliczył podatek VAT przy budowie. W przypadku gdy podatnik wybierze zwolnienie z VAT transakcji sprzedaży, będziemy mieli do czynienia ze zmianą przeznaczenia ...
-
Pełne odliczenie VAT przy wynajmie samochodu
... interpretacji indywidualnej z dnia 30.08.2012 r. nr IPTPP4/443-376/12-3/BM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca zamierza poszerzyć prowadzoną działalność gospodarczą o wynajem samochodów osobowych i następnie zawrzeć umowy dzierżawy takich samochodów na okres 6 miesięcy z opcją dalszego wynajmu. Zadał pytanie, czy może dokonać ...
-
Opodatkowanie najmu gdy likwidacja firmy
Przychód z tytułu najmu nieruchomości wcześniej wykorzystywanych w działalności gospodarczej, która została zlikwidowana, stanowić będzie odrębne źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a które będzie mogło być opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym. Stanowisko takie zajął Dyrektor ...
-
Działania promocyjno-reklamowe a koszty firmy
... „Ponieważ właściwym czynnikiem zaplanowanego spotkania jest aspekt reklamowo-promocyjny, wydatki związane z organizacją spotkania dla klientów jak: dowóz towarów do miejsca spotkania, wynajem sali ekspozycyjnej, zapewnienie noclegu oraz wyżywienia uczestnikom, spełniają przesłanki uznania ich za koszt uzyskania przychodów, na podstawie art. 15 ust ...
-
Środek trwały: wartość początkowa a zużyte narzędzia
... powinien powiększyć wartość początkową środka trwałego. Tyczy się to np. elektrod spawalniczych czy tarcz szlifierskich. Podobnie należy postąpić z wydatkami na wynajem obcych narzędzi i urządzeń wykorzystywanych jedynie przy budowie nowego składnika majątku (np. wypożyczenie agregatu dostarczającego prąd niezbędny bo budowy składnika majątku ...
-
Podatek od najmu: zmiana zasad opodatkowania
Osoby, które w przyszłym roku planują zmienić formę opodatkowania najmu prywatnego z zasad ogólnych na ryczałt, a jednocześnie planują remont czy zmianę wyposażenia wynajmowanego mieszkania, powinny dokonać stosownych zakupów jeszcze w grudniu. Dzięki temu mogą zaoszczędzić na podatku nawet kilka tysięcy złotych - szacuje Tax Care. Wynajmując ...
-
Zeznania roczne 2012: ulgi i odliczenia w pigułce
... PIT-28 PIT-36 PIT-37 Kasa mieszkaniowa (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2011 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2011 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga odsetkowa (sprzed 2007r.) Odsetki od kwoty do ...
-
Podatek dochodowy: leasing (operacyjny) w 2013 r.
... dla wielu przedsiębiorców taka forma inwestycji była nieopłacalna, a co za tym idzie, większości firm po prostu nie interesował powtórny długoterminowy wynajem. Zmiany dotyczące ponownego leasingu (art. 23b ust. 1 pkt 3 i art. 23f ust. 1 pkt 2 updof oraz art. 17b ust. 1 pkt 3 i art. 17f ...
-
Limit ryczałtu gdy przychody z umowy najmu?
... , dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze), ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5%. Biorąc powyższe pod uwagę stwierdzić należy, że wynajem nieruchomości może stanowić odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodów. Przychody uzyskiwane z najmu zaliczonego do źródła przychodów wymienionego w art. 10 ust ...
-
Pożyczka hipoteczna: odsetki w koszty firmy
... własne nazwisko oraz jako wspólnik spółki cywilnej. Spółka zajmuje się wynajmem i zarządzaniem nieruchomości. Spółka nabyła nieruchomość w postaci lokalu usługowego pod wynajem. Każdy ze wspólników z własnych środków dokonywał zapłaty za przypadającą na niego część nieruchomości. Prawo własności nieruchomości zostało przeniesione aktem notarialnym ...
-
Podróże służbowe w 2013 r. a podatek dochodowy
... . 4. Należności za inne wydatki Opłaty za: parkingi, bilety wstępu na targi, udział w konferencjach lub za korzystanie z łącza internetowego, przejazdy autostradą, wynajem samochodu, zakup materiałów szkoleniowych itp. W związku z tym, że wydatki takie nie są limitowane, przysługuje od nich zwrot w wysokości faktycznie poniesionej ...
-
Odliczenie VAT od paliwa do samochodu osobowego?
... wskazuje, że ograniczenie wynikające z art. 3 ust. 1 ustawy nowelizującej oraz ustawy o transporcie drogowym, nie dotyczy sytuacji, gdy przedmiotem działalności podatnika jest wynajem pojazdów na okres nie krótszy niż sześć miesięcy (art. 3 ust. 2 pkt 7 lit. b ustawy nowelizującej). Ponadto, w przedmiotowej regulacji ustawodawca wskazuje, obok ...
-
Stawka ryczałtu gdy najem domku letniskowego
... przez Wnioskodawczynię usługi najmu domku letniskowego nie są usługami wynajmowania nieruchomości o charakterze mieszkalnym stanowiących majątek własny (tzw. najmem prywatnym). Wynajem sezonowy domu letniskowego (od maja do sierpnia, krótkoterminowo - od 2 do 10 dób) - będącego własnością Wnioskodawczyni w ramach wspólności majątkowej - to ...
-
Budowa budynku: kiedy środek trwały?
... potrzebne do prawidłowego funkcjonowania zgodnie z ich przeznaczeniem, bez narażenia zdrowia i życia osób z nich korzystających. W części (przeznaczonej docelowo pod wynajem, przy czym obecnie nie ma chętnego najemcy) budynku brakuje jedynie podwieszanych sufitów, wykładzin, malowania ścian i zamontowania sanitariów. W związku z powyższym ...
-
Podatek od nieruchomości gdy sprzedaż jej części
... zł. Nie warto więc ryzykować, tym bardziej że skutki prawne zawieranych przez właściciela nieruchomości umów dotyczących jej zarządzania (zakup czy wynajem) są dla gmin widoczne (np. po zawarciu transakcji kupna do gminy wpływa akt notarialny). Katarzyna Miazek, Adam Bujalski
-
Współwłasność nieruchomości a jej amortyzacja
... ). Zarząd majątkiem małoletniego dziecka może polegać m.in. na: • czynnościach faktycznych (np. remont majątku dziecka), • czynnościach prawnych (np. wynajem składników stanowiących majątek dziecka), • reprezentowaniu małoletniego w postępowaniu administracyjnym, sądowym. W przypadku, gdy dziecko posiada majątek otrzymany w drodze spadku - jak ...
-
Podatek u pracownika gdy na urlop służbowym samochodem
... przychód Wypłacane pracownikowi wynagrodzenie w przypadku skorzystania na wakacyjnym wyjeździe z samochodu firmowego będzie powiększone o równowartość czynszu, jaką pracownik musiałby zapłacić za wynajem takiego samego modelu z firmy zewnętrznej i to na taki sam okres. Wartość takich nieodpłatnych świadczeń ustala się na podstawie cen rynkowych ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... , jaka nieruchomość jest przedmiotem najmu oraz jakim celom ma ona służyć, różna będzie stawka tego podatku. Otóż co do zasady wynajem nieruchomości (w tym także i mieszkań) podlega opodatkowaniu podstawową stawką podatku VAT. W art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT ustawodawca zwolnił jednak ...
-
Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym
... w darowiźnie 4 budynki, w których mieści się 51 garaży. Garaże te zamierzają oni wynajmować mieszkańcom osiedla. Posiadają oni także obecnie 3 mieszkania na wynajem, od przychodów z których płacą ryczałt ewidencjonowany. Nie prowadzą oni działalności gospodarczej, nie są także podatnikami VAT. Ich głównym źródłem utrzymania ...
-
Zeznania roczne 2013: ulgi i odliczenia w pigułce
... PIT-28 PIT-36 PIT-37 Kasa mieszkaniowa (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2012 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2012 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga odsetkowa (sprzed 2007r.) Odsetki od kwoty do ...
-
Ile podatków Kowalski płaci do Budżetu Państwa?
... zajmuje nieruchomość o powierzchni 80 m2. Koszt, jaki ponosi z tego tytułu to 685 zł . W kwocie tej znajdują się m. in. opłaty za wynajem mieszkania i usługi związane z konserwacją mieszkania lub domu i inne usługi związane z zamieszkiwaniem (zaopatrywanie w wodę, usługi kanalizacyjne, wywóz nieczystości), opłaty za zużycie ...
-
Podatek od czynszu z najmu mieszkania u małżonków
... opodatkowanie na zasadach ogólnych), lub 8,5% (w przypadku ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych). Przychodem z najmu jest co do zasady umówiony czynsz, jaki za wynajem płaci wynajmujący. Nie wlicza się do niego ponoszonych przez wynajmującego wydatków związanych z przedmiotem najmu (np. abonament za istniejące w danym lokalu ...
-
Import/eksport usług w podatku VAT od wynajmu pracowników
... przepis szczególny dotyczący momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu świadczenia usług najmu. Pomimo, iż analizowana usługa może zostać określona umownie jako „wynajem pracowników" nie można w odniesieniu do niej zastosować pojęcia najmu w rozumieniu nadanym mu przez Kodeks cywilny. Jak wynika z art. 659 § 1 kc ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... poprzedniej części analizowaliśmy m.in. kwestię czy wydatkowanie środków ze sprzedaży nieruchomości na nabycie innej nieruchomości przeznaczonej pod wynajem spełnia wymogi do zwolnienia tej części przychodu ze sprzedaży od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Teraz czas się zająć m. ...
-
Odliczenie VAT podczas zawieszenia działalności gospodarczej?
... towarów i usług. Przedsiębiorca, który zawiesił działalność, będzie mógł odliczyć VAT w przypadku zakupów, których dokonuje stale – dotyczy to np. czynszu za wynajem biura, spłaty rat leasingowych czy abonamentu za telefon. Po pierwsze dlatego, że powyższe umowy zostały zawarte w okresie przed zawieszeniem działalności ...
-
Pełne odliczenie VAT od zakupu motocykla dopiero od kwietnia 2014 r.
... np. samochody demonstracyjne używane przez pracownika dealera do dojazdów do pracy; • w przypadku nabywania pojazdów przez podatnika, którego przedmiotem działalności jest wynajem tych pojazdów - określenie reguł wykluczających użytek prywatny, • używanie (w przypadku pojazdów tzw. lotniskowych) przez służby lotniska pojazdów do przemieszczania się ...