-
Mieszkania na wynajem: podatek CIT gdy utrata ulgi
... .10.2012 r. nr IPPB5/423-689/12-2/IŚ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka ponosiła w latach 1999-2001 wydatki na budowę budynku mieszkalnego z przeznaczeniem na wynajem znajdujących się w nim lokali mieszkalnych. Zgodnie z wówczas obowiązującymi przepisami dokonywała odliczeń poniesionych na ten cel wydatków od dochodu. Pozwolenie na ...
-
Wynajem samochodu = pełne odliczenie VAT od rat leasingowych
... wskazuje, że ograniczenie wynikające z art. 3 ust. 1 ustawy nowelizującej oraz ustawy o transporcie drogowym, nie dotyczy sytuacji, gdy przedmiotem działalności podatnika jest wynajem pojazdów na okres nie krótszy niż sześć miesięcy (art. 3 ust. 2 pkt 7 lit. b ustawy nowelizującej). Ponadto, w przedmiotowej regulacji ustawodawca wskazuje, obok ...
-
Wynajem samochodu (z kierowcą): rozliczenie VAT
... i Usług z 2008 roku wynajem samochodu z kierowcą znalazł się pod symbolem 49.41.20.0: Wynajem samochodów ciężarowych z kierowcą. Powyższe ... wynajem samego samochodu znalazł się pod symbolem PKWiU 77.12.11.0: Wynajem i dzierżawa samochodów ciężarowych bez kierowcy. Jak się łatwo domyślić, mieści się on w dziale 77: Wynajem i dzierżawa, 77.12: Wynajem ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... może być prowadzony w sposób zorganizowany i ciągły. Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji z dnia 06.11.2013 r. nr ILPB1/415-904/13-2/TW uznał natomiast, że wynajem przez małżonków 51 garaży mieszczących się w 4 budynkach, które powiększą obecnie wynajmowane 3 lokale mieszkalne, może być opodatkowany ryczałtem w ramach najmu prywatnego ...
-
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
... dotyczące podmiotu, przedmiotu oraz celu takiego najmu: wynajem musi następować na własny rachunek wynajem musi dotyczyć nieruchomości mieszkalnej lub jej części najemca ... z podmiotem trzecim, tj. w relacji wynajmujący – najemca – podnajemca.(...)” Gdy wynajmujemy firmie Wynajem na potrzeby inne niż mieszkaniowe oznacza opodatkowanie VAT-em takiej ...
-
Odliczenie VAT gdy samochód osobowy na wynajem
... z prawa do pełnego odliczenia podatku VAT od zakupu samochodu przeznaczonego na wynajem Wnioskodawca musi wypełnić warunki wynikające z art. 3 ust. 1 pkt 7 lit. b ustawy nowelizującej. ... . Do nabycia takiego uprawnienia konieczne jest przeznaczenie tych samochodów na wynajem przez okres nie krótszy niż sześć miesięcy przy czym konieczne jest ...
-
Wynajem domu liczony "od osoby" z ryczałtem ewidencjonowanym?
... zmodernizował w nim pomieszczenia gospodarcze w celu przeznaczenia go pod wynajem. Wnioskodawca ma podpisaną umowę z firmą na wynajem tej nieruchomości dla jej pracowników. Kwota ... podmiotami czy systematycznie poszukiwać nowych najemców, nie reklamuje domu na wynajem. Nowego najemcy poszuka dopiero, gdy lokal zostanie zwolniony. Wartość przychodów z ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... w istocie nie będzie Pan wynajmował mieszkań w sposób, który wskazuje na spełnienie wszystkich przesłanek prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej (a więc przyjmując, że wynajem nie będzie prowadzony w sposób zorganizowany i ciągły), to przychody uzyskiwane z tego tytułu należy zakwalifikować do źródła przychodu określonego w art. 10 ust ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... przesłanek dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Wskazany przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej ...
-
Kasa fiskalna: wynajem limuzyny to nie przejazd taksówką
... przy użyciu kasy rejestrującej. Niemniej w powyższym wyłączeniu nie mieści się wynajem (z kierowcą lub bez niego) ekskluzywnych limuzyn na różne imprezy okolicznościowe - uznał ... osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych, niemniej wynajem limuzyn będzie ukierunkowany w dużej mierze na takie osoby. Zgodnie ...
-
Wynajem mieszkania także z podatkiem od nieruchomości komercyjnych?
... , do listy nieruchomości komercyjnych dopisane będą też budynki przeznaczone na wynajem mieszkaniowy. Przy czym bariera 10 mln złotych nie będzie dotyczyła każdego ... inwestorów. - Na polskim rynku jest coraz więcej inwestorów instytucjonalnych, kupujących mieszkania na wynajem na dużą skalę – mówi Kuba Karliński, założyciel firmy Magmillon. – Coraz ...
-
Stawka VAT na wynajem mieszkania
... zastosowania zwolnienia od podatku – na cele inne niż mieszkaniowe. W konsekwencji wynajem części nieruchomości mieszkalnej na cele biurowe wyłączony jest ze ... iż nieruchomość będąca własnością Zainteresowanej, wynajmowana będzie na cele biurowe. Reasumując, wynajem części nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cele biurowe będzie stanowić ...
-
Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?
... na wynajmie pokoi gościnnych i domków turystycznych (w tym wydawanie posiłków). Wynajem mieszkań – nawet jeśli są to mieszkania jednopokojowe (kawalerki) - znajdujących się w ... ITPB1/415-189/09/HD). Najbardziej niekorzystnym stanowiskiem w tym względzie jest uznanie, ze wynajem swojego mieszkania w lecie należy traktować jak działalność gospodarczą. ...
-
Wynajem: mieszkanie do mieszkania bez VAT
... liczby studentów, napływających do miast w celu kontynuowania edukacji na uczelniach wyższych. Wynajem nieruchomości jest czynnością, która zasadniczo podlega opodatkowaniu, jednak są zwolnienia ... pośrednictwem np. agencji, która otrzyma za swoje usługi wynagrodzenie. Samym wynajem zaś zajmiemy się osobiście. …i na cele mieszkaniowe Drugim warunkiem ...
-
Wynajem samochodu sposobem na odliczenie podatku VAT
... ich zakupie. Niemniej przepisy prawa przewidują od tej reguły pewne wyjątki. Wynajem auta przez pół roku pozwoli odliczyć cały podatek od jego zakupu. Warto ... uzasadnia jego zastosowanie. Należy przy tym podkreślić, że tego rodzaju działalność (czyli wynajem bądź dzierżawa samochodów) powinna być przez podatnika rzeczywiście prowadzona albo też co ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... zwolnieniu podatkowemu, bowiem zakup przedmiotowych mieszkań przeznaczonych na wynajem i ich remont nie stanowi realizacji własnego celu mieszkaniowego. Stanowisko takie zajął ... zwolnieniu podatkowemu, bowiem zakup przedmiotowych mieszkań przeznaczonych na wynajem i ich remont nie stanowi realizacji własnego celu mieszkaniowego, o którym mowa w art ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
Wynajem mieszkania na doby może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym jako tzw. najem ... przychodu uznać należy to, czy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo wynajem jest przedmiotem takiej działalności. W takich bowiem przypadkach przychody z wynajmowania nieruchomości traktowane są jako przychody ze ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
Wynajem czterech mieszkań, w tym dwóch należących do podatniczki, a dwóch użytkowanych na podstawie umowy ... czas pomiędzy zmianą najemcy. Wówczas to w krótkich okresach czasu, do póki nie znajdzie się chętny na wynajem długoterminowy, wnioskodawczyni może wynająć mieszkanie na kilka lub kilkanaście dób. Najemcy nie otrzymują od wnioskodawczyni ...
-
Podatek od nieruchomości i wynajem - jakie są wątpliwości?
... wątpliwości. W nawiązaniu do tego tematu pojawiło się bogate orzecznictwo, a ministerstwo musiało odpowiadać na interpelacje poselskie. Wiele samorządów uważa, że jeśli wynajem mieszkania jest prowadzony poza działalnością gospodarczą, to zastosowanie powinna mieć dużo niższa, mieszkaniowa stawka podatku od nieruchomości. Stawką wyższą około ...
-
Organizacja targów: wynajem powierzchni a import usług
... z nieruchomościami (zob. art. 28e ustawy o VAT). Należy bowiem zauważyć, że usługi organizatorów targów na rzecz wystawczych - nawet jeżeli nazwane są wynajem powierzchni wystawienniczej - praktycznie zawsze mają charakter usług kompleksowych. Oprócz samego wynajęcia powierzchni wystawienniczej organizator targów ma szereg obowiązków (np. promocja ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... jak działalność gospodarcza na gruncie podatku od towarów i usług, pomimo że w podatku dochodowym za taką nie musi być uważany. Niemniej wynajem taki z reguły korzysta tutaj ze zwolnienia przedmiotowego. Podatnicy, którzy prowadzą działalność gospodarczą także w innym zakresie i korzystają ze zwolnienia z uwagi na ...
-
Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej
Przeważająca większość osób oferujących mieszkania na wynajem robi to bez zakładania firmy. Ale są tacy, którzy decydują się wynajmować mieszkania w ramach działalności gospodarczej. Jedną z zachęt jest szerszy ...
-
Stawka VAT na wynajem apartamentu
... de facto o tym, że w okolicznościach przedstawionych we wniosku, Wnioskodawca nie świadczy usług zakwaterowania krótkoterminowego. Wobec powyższego, w przedstawionym stanie faktycznym wynajem apartamentu przez Wnioskodawcę na rzecz Spółki „XY”, która to Spółka wynajmuje przedmiotowy apartament w celu dalszego ich podnajmu krótkoterminowego, jest ...
-
Wynajem mieszkania a koszty podatkowe firmy
... wynajem mieszkania w miejscowości, w której świadczy on swoje usługi, stanowią koszty uzyskania przychodów. Stanowisko takie ... iż w sytuacji gdy wnioskodawca posiada stałe miejsce zamieszkania w S., wydatki jakie ponosi na czasowy wynajem mieszkania (opłata za czynsz czy media) w związku ze świadczonymi w ramach prowadzonej działalności gospodarczej ...
-
Wynajem samochodu: obowiązek podatkowy w VAT
... z nieruchomościami (wynajem gruntu pod reklamę, hali produkcyjnej, mieszkania itp.). Tymczasem należy pamiętać, że wynająć można także ... powstaniem obowiązku podatkowego, czyli od 20 czerwca 2010 roku. Gdyby kontrahent uregulował należność za wynajem wcześniej, np. 16 lipca 2010 r. – obowiązek podatkowy powstałby w tym właśnie dniu i ten dzień ...
-
Samochód na wynajem: zakup i sprzedaż a VAT
... VAT. Nie jest jednak tak zawsze. Wyjątkiem są m.in. pojazdy nabyte pod wynajem, dzierżawę bądź leasing. Zgodnie z art. 86 ust. 3 ustawy o podatku od towarów i usług ... Aby móc odliczyć cały podatek naliczony od nabytego samochodu osobowego przeznaczonego pod wynajem muszą być spełnione wszystkie przesłanki wskazane w art. 86 ust. 4 pkt 7 lit. b) ustawy ...
-
Wynajem maszyn budowlanych z podatkiem u źródła
... budowlane są urządzeniami przemysłowymi, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. To oznacza, że ich wynajem za granicą wiąże się po stronie polskiej firmy, będącej ich najemcą, z obowiązkami płatnika w zakresie podatku u źródła. Wnioski takie płyną z interpretacji ...
-
Wakacyjny wynajem pokoi na ryczałcie ewidencjonowanym?
Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 29.01.2016 r. nr ITPB1/4511-1115/15/PSZ przyznał, że weekendowy wynajem dwóch pokoi we własnym mieszkaniu może być rozliczany w ramach tzw. najmu prywatnego i opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
-
Jak najkorzystniej opodatkować wynajem obiektów letniskowych?
Podatnik udostępniający na wynajem obiekty letniskowe może rozliczyć się na zasadach ogólnych, zastosować stawkę liniową, kartę podatkową lub ryczałt ewidencjonowany. Zwolnienie z podatku dochodowego Zgodnie z ...
-
Wynajem domku letniskowego opodatkowany kartą podatkową
... określonych okolicznościach wynajem tymczasowych obiektów letniskowych może zostać zwolniony z podatku dochodowego, bądź też opodatkowany. Taką formę działalności można rozliczyć na zasadach ogólnych, przy ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
... pozarolnicza działalność gospodarcza. Ponadto, jeżeli rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem lokali mieszkalnych również spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób ...
-
Wynajem gospodarstwa na potrzeby filmu z ryczałtem ewidencjonowanym
Wynajem części gospodarstwa rolnego jednemu podmiotowi, na potrzeby nakręcenia filmu, nie jest ... powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości również spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ...
-
Wynajem domku letniskowego poza działalnością gospodarczą?
... wynajem domku letniskowego może być rozliczany w ramach najmu prywatnego i opodatkowany ryczałtem ... przychodów kwalifikuje je do właściwego źródła. W okolicznościach faktycznych sprawy zastrzeżono, że prowadzony przez Wnioskodawcę wynajem nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej w myśl art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o ...
-
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... dni). Przewiduje on przy tym możliwość zakupu kolejnych mieszkań na wynajem. Mieszkania te stanowią i będą stanowić majątek prywatny małżonków. Zamierzają oni ... dochodowym od osób fizycznych nie oznacza bynajmniej, że do źródła przychodów jakim jest wynajem należy zaliczyć wynajem kilku mieszkań bez względu na jego rozmiary oraz charakter. Z wykładni ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... nr 2 do ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym, z tej formy opodatkowania nie może korzystać wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKWiU 68.20.1). ... cele mieszkaniowe. Tym samym przykładowo wynajem mieszkania rodzinie, w którym ta będzie mieszkać, ze zwolnienia skorzysta, zaś jego wynajem na biuro zwolnieniem tym ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, stawka VAT, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania