-
Odliczenie VAT podczas zawieszenia działalności gospodarczej?
... towarów i usług. Przedsiębiorca, który zawiesił działalność, będzie mógł odliczyć VAT w przypadku zakupów, których dokonuje stale – dotyczy to np. czynszu za wynajem biura, spłaty rat leasingowych czy abonamentu za telefon. Po pierwsze dlatego, że powyższe umowy zostały zawarte w okresie przed zawieszeniem działalności ...
-
Pełne odliczenie VAT od zakupu motocykla dopiero od kwietnia 2014 r.
... np. samochody demonstracyjne używane przez pracownika dealera do dojazdów do pracy; • w przypadku nabywania pojazdów przez podatnika, którego przedmiotem działalności jest wynajem tych pojazdów - określenie reguł wykluczających użytek prywatny, • używanie (w przypadku pojazdów tzw. lotniskowych) przez służby lotniska pojazdów do przemieszczania się ...
-
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... z działalnością gospodarczą. Jeżeli bowiem rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i winien ...
-
Samochód do ślubu z kasą fiskalną?
... (liczba miejsc 52), a działalność rozszerzona o działalność PKD 49.39.Z - pozostały transport lądowy pasażerski gdzie indziej nie sklasyfikowany tj. okazjonalny wynajem autokaru wraz z kierowcą, przewozy wycieczkowe i turystyczne oraz okazjonalne przewozy autobusowe kursujące bez ustalonego rozkładu. Usługi wykonywane przez Wnioskodawcę polegają na ...
-
Parkowanie samochodu u pracownika lub w domu = 50% odliczenia VAT?
... gospodarczej w przypadku, gdy zostaną zawarte umowy z pracownikami na wynajęcie pojazdów dla celów używania ich prywatnie za odpłatnością w sytuacji, gdy wynajem nie stanowi podstawowej działalności przedsiębiorstwa. „(…)W tak przedstawionych okolicznościach nie można obiektywnie stwierdzić, że ww. samochody są wykorzystywane wyłącznie do ...
-
Samochód zastępczy 2014: pełne odliczenie VAT z faktury za najem?
... . 5 pkt 1 lit. c ustawy o podatku od towarów i usług #8722; prawo do odliczenia pełnej kwoty podatku naliczonego wynikającego z otrzymywanych faktur dokumentujących ich wynajem, o ile nie wystąpią negatywne przesłanki, o których mowa w art. 88 ustawy o podatku od towarów i usług. Jednocześnie, Spółka nie jest zobowiązana do ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego to nie przychód z firmy?
... . Niemniej w prowadzonej firmie grunt będący przedmiotem prawa użytkowania wieczystego wnioskodawczyni wykorzystywała w ramach firmy jako magazyn, skład celny i na wynajem. Teren ten w rejestrze gruntów jest oznaczony jako zurbanizowane tereny niezabudowane. Przedmiotem działalności wnioskodawczyni nie jest obrót nieruchomościami. Zadała ona ...
-
Koszty poniesione przed założeniem firmy - czy można rozliczyć?
... jeszcze przed jej rejestracją. Przedsiębiorca musi np. zadbać o odpowiedni wygląd siedziby swojej firmy przeprowadzając remont albo też zapłacić czynsz za wynajem. Częstym wydatkiem jest zakup mebli, wyposażenia, artykułów biurowych. Oczywiście to nie wszystkie koszty jakie wiążą się z założeniem działalności gospodarczej. Przedsiębiorca ...
-
Ryczałt ewidencjonowany formą opodatkowania firmy w 2015 roku
... osoba samotna) można skorzystać. Warto przeczytać: - Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014 - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny Przedsiębiorca zamierzający wybrać ryczałt ewidencjonowany jako formę opodatkowania na rok 2015, musi o tym zawiadomić ...
-
Licencja na znak towarowy to przychód z działalności gospodarczej?
... się z planowanym charakterem działań i realizacją poszczególnych zamierzeń w sposób ciągły. Istotnym przejawem działania w sposób zorganizowany jest również to, że wynajem (odpłatne udostępnienie) znaku towarowego związane jest z koniecznością podejmowania szeregu czynności, np. zawarcia umowy, założenia rachunku bankowego, prowadzenia dokumentacji ...
-
Zeznania roczne 2014: ulgi i odliczenia w pigułce
... PIT-28 PIT-36 PIT-37 Kasa mieszkaniowa (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2013 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2013 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga odsetkowa (sprzed 2007r.) Odsetki od kwoty do ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... ostatni dzień okresu rozliczeniowego określonego w umowie lub na wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku. Stąd też decydując się na wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej firmy należy pamiętać, że przychód z tego tytułu po stronie wynajmującego – przedsiębiorcy, będzie powstawał z końcem każdego okresu rozliczeniowego ...
-
Zwolnienie podmiotowe z VAT gdy usługi ubezpieczeniowe
... ust. 1 przy założeniu, iż podatnik będzie prowadził następujące rodzaje działalności: a. usługi pośrednictwa ubezpieczeniowego świadczone przez agenta ubezpieczeniowego (jako działalność przeważająca), b. wynajem lokali użytkowych (jako działalność dodatkowa, przychody z tytułu wynajmu będą znacznie niższe niż 150.000 zł rocznie) należy zauważyć co ...
-
Czynsz dla spółdzielni nie jest przychodem z najmu mieszkania?
... wraz z żoną wynajmuje dwa mieszkania. Uzyskiwany z tego tytułu przychód opodatkowany jest ryczałtem ewidencjonowanym. Na otrzymywany czynsz składa się wynagrodzenie za wynajem mieszkania jak i czynsz należny spółdzielni czy wspólnocie mieszkaniowej. W zawartej umowie najmu znajduje się klauzula mówiąca, że czynsz do spółdzielni i wspólnoty ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... poza prowadzoną firmą) podmiotowi gospodarczemu na cele jego działalności gospodarczej. Z zawartej umowy najmu wynika, że wynajmujący otrzymuje czynsz okresowy za wynajem całej nieruchomości oraz oddzielnie wystawia faktury za media i opłaty dodatkowe. Najemca pokrywa koszty mediów i opłat dodatkowych w takiej samej kwocie, w jakiej ...
-
Darowizna i aport to ponowna amortyzacja środka trwałego
... 12.02.2015 r. nr IBPBI/1/4511-134/15/ZK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Matka wnioskodawcy prowadzi działalność gospodarczą w takim samym zakresie jak on (wynajem nieruchomości). Wykorzystuje w niej nieruchomość nabytą w wyniku zniesienia w 2003 r. wspólnoty majątkowej ze swoim mężem. Budynek (stanowiący środek trwały firmy matki ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... z działalnością gospodarczą. Jeżeli bowiem rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i winien ...
-
Kilometrówka gdy najem samochodu osobowego z zagranicy
... kilometrówki Warto w tym miejscu dodać, że jeszcze nie tak dawno występował spór o to, czy w limicie kilometrówki mieszczą się wydatki na wynajem takiego samochodu. Ostatecznie sprawa została rozstrzygnięta poprzez wydanie interpretacji ogólnej przez Ministra Finansów z dnia 08.11.2013 r. nr DD2/033/55/MWJ/13/RD-111005. Kierując ...
-
Na wakacje paliwo do samochodu osobowego tańsze o podatek VAT?
... siedzeń, dają prawo do odliczenia jedynie połowy podatku naliczonego (wyjątkiem są niektóre pojazdy o przeznaczeniu specjalnym oraz pojazdy przeznaczone jedynie na wynajem czy do sprzedaży/odprzedaży). Żeby jednak być sprawiedliwym, trzeba dodać, że dano podatnikom możliwość skorzystania z odliczenia z pełnego VAT-u w stosunku do takich ...
-
Koszty uzyskania przychodu grafika komputerowego i programisty
... jedynie udowodnić przed urzędnikami zasadność takiego zakupu (w razie ewentualnej kontroli). Graficy czy programiści nie powinni mieć z tym jednak żadnego problemu. 5. Wynajem lokalu Grafik czy programista prowadzący własną działalność gospodarczą przy jej rejestracji zobligowany jest do podania miejsca, w którym będzie ona wykonywa ...
-
Podatek od najmu: oświadczenie tylko raz? - tak ale od 2016 r.
Z dniem 1 stycznia 2015 r. zaczęły obowiązywać znowelizowane przepisy ustaw podatkowych, które zniosły coroczny obowiązek informowania fiskusa o rozliczaniu przychodów z najmu tylko przez jednego ze współmałżonków. Nowe regulacje przyniosły jednak także nowe niebezpieczeństwo. Fiskus postanowił bowiem interpretować je na niekorzyść podatników. ...
-
Piłka nożna sportem zmniejszającym podatek dochodowy od firmy
... utrzymanie pochodzą ze środków obrotowych zakładu pracy. Wśród niezbędnych wydatków związanych z funkcjonowaniem drużyny można wymienić m.in. zakup strojów sportowych, wynajem hali sportowej, wynagrodzenie trenera, zakup przyrządów sportowych, wpisowe oraz udział w turniejach piłki nożnej czy zakwaterowanie i wyżywienie zawodników podczas turniejów ...
-
Wysoki limit zwolnienia podmiotowego z VAT na 2016-2018
... . 43 ustawy nie wpływa na wartość limitu. Niektóre czynności są tu jednak brane pod uwagę, jak chociażby związane z nieruchomościami (w tym wynajem mieszkania na cele mieszkalne, który korzysta ze zwolnienia przedmiotowego). Podatnik może ze zwolnienia zrezygnować bądź je utracić. Po upływie pewnego ...
-
Finansowa zachęta do zawarcia umowy jest kosztem uzyskania przychodu
... indywidualnej z dnia 01.09.2015 r. nr IBPB-1-3/4510-137/15/AB. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka komandytowa wybudowała budynek biurowo-usługowy pod wynajem. W celu przyciągnięcia klientów na najem długoterminowy znajdujących się w nim pomieszczeń, proponuje potencjalnym najemcom zachęty finansowe, dzięki którym oferta ...
-
Pracownik może za darmo i bez podatku grać w kręgle na torze szefa
... na kręgielni? Bez przychodu i bez podatku Z taką wątpliwością zwrócił się do fiskusa pracodawca, który nabył tor na kręgle z przeznaczeniem na wynajem go dla pracowników firmy, następie udostępnił im go. Nie był jednak w stanie wskazać, który pracownik, ile czasu i czy w ogóle z niego ...
-
Zeznania roczne PIT 2015: Ulgi i odliczenia w pigułce
... PIT-28 PIT-36 PIT-37 Kasa mieszkaniowa (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2014 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2014 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga odsetkowa (sprzed 2007r.) Odsetki od kwoty do ...
-
Dzierżawa gruntów rolnych w podatku VAT i dochodowych
... .29.30.0), a także świadczenie usług rolniczych (które zostały wymienione w załączniku nr 2 do ustawy o VAT). Wśród usług rolniczych znalazły się m.in. wynajem i dzierżawa maszyn i urządzeń rolniczych, ale uwaga - bez obsługi. W żadnym miejscu natomiast ustawodawca nie wskazał, iż do działalności rolniczej zalicza się ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... nabycie i to nawet wówczas, gdy bezpośrednio przed sprzedażą była ona jeszcze wynajmowana. Jak określić daty przychodów i kosztów? Najem firmowy memoriałowo Wynajem nieruchomości w ramach firmy bądź prywatnie to nie tylko prawo do różnych form opodatkowania uzyskiwanych przychodów, ale także różne daty określania ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala na zastosowanie zwolnienia. W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Realizacja powyższego celu wynajmu następuje poprzez sposób wykorzystania lokalu przez najemcę. Tym ...
-
Kasa fiskalna gdy usługi opodatkowane za granicą?
... reguły ogólnej jest jednak sporo. Wśród nich można wymienić m.in. wszelkie usługi związane z nieruchomościami, czyli np. projektowe, budowlane, czysty wynajem, hotelowe i inne związane z zakwaterowaniem w chociażby ośrodkach wczasowych, niektóre magazynowe, nadzoru budowlanego, pośredników w obrocie nieruchomościami itd. Tutaj bowiem miejsce ich ...
-
Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy
... też jest dozwolony Ale zdarzają się i takie sytuacje, kiedy umowa na prace poza domem opiewa na tak długi okres, że wynajem przestaje mieć sens ekonomiczny. Korzystniejszą alternatywą jest zakup mieszkania, gdyż w rezultacie będzie się on łączył z mniejszymi kosztami. Takie rozwiązanie również ...
-
Darowizna nieruchomości - środków trwałych - w podatku dochodowym
... majątek swojej firmy w postaci wskazanych nieruchomości na podstawie umowy darowizny swoim córkom (będącym podatnikami VAT), aby mogły one kontynuować ich wynajem w ramach prowadzonych przez siebie działalności gospodarczych. Jednocześnie wnioskodawczyni po powyższej czynności dokona likwidacji własnej firmy. Zlikwidowana zostanie także spółka ...
-
Czy przeznaczony do sprzedaży środek trwały podlega amortyzacji?
... przez podatnika składnika majątku czy może brana jest pod uwagę inna ewentualność np. wznowienie jego wykorzystywania w działalności gospodarczej bądź jego wynajem. Warto zwrócić uwagę, iż w przypadku definitywnego (trwałego) wyłączenia z używania podatnik powinien postawić środek trwały w stan likwidacji (w znaczeniu likwidacji księgowej ...
-
Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu
... stwierdzić, że jeżeli wydatki poniesione na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup oraz remont nieruchomości, która przeznaczona została pod wynajem, są związane z uzyskiwanym przez Wnioskodawcę przychodem z najmu, to mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania tego przychodu. Jednakże do kosztów tych ...
-
Pierwsze zasiedlenie w VAT interpretowane na nowo?
... dojść do dostawy towaru bądź świadczenia usługi - jedynie takie czynności są bowiem opodatkowane. Pierwszym zasiedleniem będzie zatem sprzedaż nieruchomości, jej wynajem, dzierżawa czy oddania w leasing. Do tej pory organy podatkowe zgodnie twierdziły, iż w związku z powyższym do takiego zasiedlenia nie dochodzi jeżeli ...