-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... poprzedniej części analizowaliśmy m.in. kwestię czy wydatkowanie środków ze sprzedaży nieruchomości na nabycie innej nieruchomości przeznaczonej pod wynajem spełnia wymogi do zwolnienia tej części przychodu ze sprzedaży od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Teraz czas się zająć m. ...
-
Odliczenie VAT podczas zawieszenia działalności gospodarczej?
... towarów i usług. Przedsiębiorca, który zawiesił działalność, będzie mógł odliczyć VAT w przypadku zakupów, których dokonuje stale – dotyczy to np. czynszu za wynajem biura, spłaty rat leasingowych czy abonamentu za telefon. Po pierwsze dlatego, że powyższe umowy zostały zawarte w okresie przed zawieszeniem działalności ...
-
Pełne odliczenie VAT od zakupu motocykla dopiero od kwietnia 2014 r.
... np. samochody demonstracyjne używane przez pracownika dealera do dojazdów do pracy; • w przypadku nabywania pojazdów przez podatnika, którego przedmiotem działalności jest wynajem tych pojazdów - określenie reguł wykluczających użytek prywatny, • używanie (w przypadku pojazdów tzw. lotniskowych) przez służby lotniska pojazdów do przemieszczania się ...
-
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... z działalnością gospodarczą. Jeżeli bowiem rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i winien ...
-
Samochód do ślubu z kasą fiskalną?
... (liczba miejsc 52), a działalność rozszerzona o działalność PKD 49.39.Z - pozostały transport lądowy pasażerski gdzie indziej nie sklasyfikowany tj. okazjonalny wynajem autokaru wraz z kierowcą, przewozy wycieczkowe i turystyczne oraz okazjonalne przewozy autobusowe kursujące bez ustalonego rozkładu. Usługi wykonywane przez Wnioskodawcę polegają na ...
-
Parkowanie samochodu u pracownika lub w domu = 50% odliczenia VAT?
... gospodarczej w przypadku, gdy zostaną zawarte umowy z pracownikami na wynajęcie pojazdów dla celów używania ich prywatnie za odpłatnością w sytuacji, gdy wynajem nie stanowi podstawowej działalności przedsiębiorstwa. „(…)W tak przedstawionych okolicznościach nie można obiektywnie stwierdzić, że ww. samochody są wykorzystywane wyłącznie do ...
-
Samochód zastępczy 2014: pełne odliczenie VAT z faktury za najem?
... . 5 pkt 1 lit. c ustawy o podatku od towarów i usług #8722; prawo do odliczenia pełnej kwoty podatku naliczonego wynikającego z otrzymywanych faktur dokumentujących ich wynajem, o ile nie wystąpią negatywne przesłanki, o których mowa w art. 88 ustawy o podatku od towarów i usług. Jednocześnie, Spółka nie jest zobowiązana do ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego to nie przychód z firmy?
... . Niemniej w prowadzonej firmie grunt będący przedmiotem prawa użytkowania wieczystego wnioskodawczyni wykorzystywała w ramach firmy jako magazyn, skład celny i na wynajem. Teren ten w rejestrze gruntów jest oznaczony jako zurbanizowane tereny niezabudowane. Przedmiotem działalności wnioskodawczyni nie jest obrót nieruchomościami. Zadała ona ...
-
Koszty poniesione przed założeniem firmy - czy można rozliczyć?
... jeszcze przed jej rejestracją. Przedsiębiorca musi np. zadbać o odpowiedni wygląd siedziby swojej firmy przeprowadzając remont albo też zapłacić czynsz za wynajem. Częstym wydatkiem jest zakup mebli, wyposażenia, artykułów biurowych. Oczywiście to nie wszystkie koszty jakie wiążą się z założeniem działalności gospodarczej. Przedsiębiorca ...
-
Ryczałt ewidencjonowany formą opodatkowania firmy w 2015 roku
... osoba samotna) można skorzystać. Warto przeczytać: - Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014 - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny Przedsiębiorca zamierzający wybrać ryczałt ewidencjonowany jako formę opodatkowania na rok 2015, musi o tym zawiadomić ...
-
Licencja na znak towarowy to przychód z działalności gospodarczej?
... się z planowanym charakterem działań i realizacją poszczególnych zamierzeń w sposób ciągły. Istotnym przejawem działania w sposób zorganizowany jest również to, że wynajem (odpłatne udostępnienie) znaku towarowego związane jest z koniecznością podejmowania szeregu czynności, np. zawarcia umowy, założenia rachunku bankowego, prowadzenia dokumentacji ...
-
Zeznania roczne 2014: ulgi i odliczenia w pigułce
... PIT-28 PIT-36 PIT-37 Kasa mieszkaniowa (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2013 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2013 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga odsetkowa (sprzed 2007r.) Odsetki od kwoty do ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... ostatni dzień okresu rozliczeniowego określonego w umowie lub na wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku. Stąd też decydując się na wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej firmy należy pamiętać, że przychód z tego tytułu po stronie wynajmującego – przedsiębiorcy, będzie powstawał z końcem każdego okresu rozliczeniowego ...
-
Zwolnienie podmiotowe z VAT gdy usługi ubezpieczeniowe
... ust. 1 przy założeniu, iż podatnik będzie prowadził następujące rodzaje działalności: a. usługi pośrednictwa ubezpieczeniowego świadczone przez agenta ubezpieczeniowego (jako działalność przeważająca), b. wynajem lokali użytkowych (jako działalność dodatkowa, przychody z tytułu wynajmu będą znacznie niższe niż 150.000 zł rocznie) należy zauważyć co ...
-
Czynsz dla spółdzielni nie jest przychodem z najmu mieszkania?
... wraz z żoną wynajmuje dwa mieszkania. Uzyskiwany z tego tytułu przychód opodatkowany jest ryczałtem ewidencjonowanym. Na otrzymywany czynsz składa się wynagrodzenie za wynajem mieszkania jak i czynsz należny spółdzielni czy wspólnocie mieszkaniowej. W zawartej umowie najmu znajduje się klauzula mówiąca, że czynsz do spółdzielni i wspólnoty ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... poza prowadzoną firmą) podmiotowi gospodarczemu na cele jego działalności gospodarczej. Z zawartej umowy najmu wynika, że wynajmujący otrzymuje czynsz okresowy za wynajem całej nieruchomości oraz oddzielnie wystawia faktury za media i opłaty dodatkowe. Najemca pokrywa koszty mediów i opłat dodatkowych w takiej samej kwocie, w jakiej ...
-
Darowizna i aport to ponowna amortyzacja środka trwałego
... 12.02.2015 r. nr IBPBI/1/4511-134/15/ZK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Matka wnioskodawcy prowadzi działalność gospodarczą w takim samym zakresie jak on (wynajem nieruchomości). Wykorzystuje w niej nieruchomość nabytą w wyniku zniesienia w 2003 r. wspólnoty majątkowej ze swoim mężem. Budynek (stanowiący środek trwały firmy matki ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... z działalnością gospodarczą. Jeżeli bowiem rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i winien ...
-
Kilometrówka gdy najem samochodu osobowego z zagranicy
... kilometrówki Warto w tym miejscu dodać, że jeszcze nie tak dawno występował spór o to, czy w limicie kilometrówki mieszczą się wydatki na wynajem takiego samochodu. Ostatecznie sprawa została rozstrzygnięta poprzez wydanie interpretacji ogólnej przez Ministra Finansów z dnia 08.11.2013 r. nr DD2/033/55/MWJ/13/RD-111005. Kierując ...
-
Na wakacje paliwo do samochodu osobowego tańsze o podatek VAT?
... siedzeń, dają prawo do odliczenia jedynie połowy podatku naliczonego (wyjątkiem są niektóre pojazdy o przeznaczeniu specjalnym oraz pojazdy przeznaczone jedynie na wynajem czy do sprzedaży/odprzedaży). Żeby jednak być sprawiedliwym, trzeba dodać, że dano podatnikom możliwość skorzystania z odliczenia z pełnego VAT-u w stosunku do takich ...
-
Koszty uzyskania przychodu grafika komputerowego i programisty
... jedynie udowodnić przed urzędnikami zasadność takiego zakupu (w razie ewentualnej kontroli). Graficy czy programiści nie powinni mieć z tym jednak żadnego problemu. 5. Wynajem lokalu Grafik czy programista prowadzący własną działalność gospodarczą przy jej rejestracji zobligowany jest do podania miejsca, w którym będzie ona wykonywa ...
-
Podatek od najmu: oświadczenie tylko raz? - tak ale od 2016 r.
Z dniem 1 stycznia 2015 r. zaczęły obowiązywać znowelizowane przepisy ustaw podatkowych, które zniosły coroczny obowiązek informowania fiskusa o rozliczaniu przychodów z najmu tylko przez jednego ze współmałżonków. Nowe regulacje przyniosły jednak także nowe niebezpieczeństwo. Fiskus postanowił bowiem interpretować je na niekorzyść podatników. ...
-
Piłka nożna sportem zmniejszającym podatek dochodowy od firmy
... utrzymanie pochodzą ze środków obrotowych zakładu pracy. Wśród niezbędnych wydatków związanych z funkcjonowaniem drużyny można wymienić m.in. zakup strojów sportowych, wynajem hali sportowej, wynagrodzenie trenera, zakup przyrządów sportowych, wpisowe oraz udział w turniejach piłki nożnej czy zakwaterowanie i wyżywienie zawodników podczas turniejów ...
-
Wysoki limit zwolnienia podmiotowego z VAT na 2016-2018
... . 43 ustawy nie wpływa na wartość limitu. Niektóre czynności są tu jednak brane pod uwagę, jak chociażby związane z nieruchomościami (w tym wynajem mieszkania na cele mieszkalne, który korzysta ze zwolnienia przedmiotowego). Podatnik może ze zwolnienia zrezygnować bądź je utracić. Po upływie pewnego ...
-
Finansowa zachęta do zawarcia umowy jest kosztem uzyskania przychodu
... indywidualnej z dnia 01.09.2015 r. nr IBPB-1-3/4510-137/15/AB. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka komandytowa wybudowała budynek biurowo-usługowy pod wynajem. W celu przyciągnięcia klientów na najem długoterminowy znajdujących się w nim pomieszczeń, proponuje potencjalnym najemcom zachęty finansowe, dzięki którym oferta ...
-
Pracownik może za darmo i bez podatku grać w kręgle na torze szefa
... na kręgielni? Bez przychodu i bez podatku Z taką wątpliwością zwrócił się do fiskusa pracodawca, który nabył tor na kręgle z przeznaczeniem na wynajem go dla pracowników firmy, następie udostępnił im go. Nie był jednak w stanie wskazać, który pracownik, ile czasu i czy w ogóle z niego ...
-
Zeznania roczne PIT 2015: Ulgi i odliczenia w pigułce
... PIT-28 PIT-36 PIT-37 Kasa mieszkaniowa (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2014 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2014 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga odsetkowa (sprzed 2007r.) Odsetki od kwoty do ...
-
Dzierżawa gruntów rolnych w podatku VAT i dochodowych
... .29.30.0), a także świadczenie usług rolniczych (które zostały wymienione w załączniku nr 2 do ustawy o VAT). Wśród usług rolniczych znalazły się m.in. wynajem i dzierżawa maszyn i urządzeń rolniczych, ale uwaga - bez obsługi. W żadnym miejscu natomiast ustawodawca nie wskazał, iż do działalności rolniczej zalicza się ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... nabycie i to nawet wówczas, gdy bezpośrednio przed sprzedażą była ona jeszcze wynajmowana. Jak określić daty przychodów i kosztów? Najem firmowy memoriałowo Wynajem nieruchomości w ramach firmy bądź prywatnie to nie tylko prawo do różnych form opodatkowania uzyskiwanych przychodów, ale także różne daty określania ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala na zastosowanie zwolnienia. W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Realizacja powyższego celu wynajmu następuje poprzez sposób wykorzystania lokalu przez najemcę. Tym ...
-
Kasa fiskalna gdy usługi opodatkowane za granicą?
... reguły ogólnej jest jednak sporo. Wśród nich można wymienić m.in. wszelkie usługi związane z nieruchomościami, czyli np. projektowe, budowlane, czysty wynajem, hotelowe i inne związane z zakwaterowaniem w chociażby ośrodkach wczasowych, niektóre magazynowe, nadzoru budowlanego, pośredników w obrocie nieruchomościami itd. Tutaj bowiem miejsce ich ...
-
Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy
... też jest dozwolony Ale zdarzają się i takie sytuacje, kiedy umowa na prace poza domem opiewa na tak długi okres, że wynajem przestaje mieć sens ekonomiczny. Korzystniejszą alternatywą jest zakup mieszkania, gdyż w rezultacie będzie się on łączył z mniejszymi kosztami. Takie rozwiązanie również ...
-
Darowizna nieruchomości - środków trwałych - w podatku dochodowym
... majątek swojej firmy w postaci wskazanych nieruchomości na podstawie umowy darowizny swoim córkom (będącym podatnikami VAT), aby mogły one kontynuować ich wynajem w ramach prowadzonych przez siebie działalności gospodarczych. Jednocześnie wnioskodawczyni po powyższej czynności dokona likwidacji własnej firmy. Zlikwidowana zostanie także spółka ...
-
Czy przeznaczony do sprzedaży środek trwały podlega amortyzacji?
... przez podatnika składnika majątku czy może brana jest pod uwagę inna ewentualność np. wznowienie jego wykorzystywania w działalności gospodarczej bądź jego wynajem. Warto zwrócić uwagę, iż w przypadku definitywnego (trwałego) wyłączenia z używania podatnik powinien postawić środek trwały w stan likwidacji (w znaczeniu likwidacji księgowej ...
-
Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu
... stwierdzić, że jeżeli wydatki poniesione na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup oraz remont nieruchomości, która przeznaczona została pod wynajem, są związane z uzyskiwanym przez Wnioskodawcę przychodem z najmu, to mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania tego przychodu. Jednakże do kosztów tych ...


Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają