-
Podatek od sprzedaży akcji: wynagrodzenie dla kancelarii prawnej
... (np. koszty sporządzenia umowy w wymaganej prawem formie, prowizje pośredników w sprzedaży, opłaty sądowe i administracyjne ponoszone w związku ze zbyciem). W szczególności, w przypadku sprzedaży akcji do kosztów odpłatnego zbycia zalicza się koszty obsługi maklerskiej transakcji sprzedaży. Przychody, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 6 lit ...
-
Uznałeś nieruchomość za środek trwały? Przy jej sprzedaży zapłacisz podatek z firmy
... wycofana z działalności gospodarczej (jak wynika z przedstawionych we wniosku okoliczności faktycznych została wpisana do ewidencji środków trwałych i w niej pozostawała) to przychód ze sprzedaży w 2016 r. części tej nieruchomości stanowić będzie zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychód z pozarolniczej ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a cele mieszkaniowe
... tylko realizacja jednego z powyższych celów pozwala na skorzystanie ze zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego przez wnioskodawcę ze sprzedaży nieruchomości. Jak wynika z powołanych przepisów, warunkiem skorzystania ze zwolnienia od podatku przychodów ze sprzedaży nieruchomości jest wyłącznie wydatkowanie otrzymanych środków pieniężnych na ...
-
Dział spadku a podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości
... przy ustalaniu kosztów uzyskania przychodu uzyskanego ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w części dotyczącej udziału 8/24 w ww. prawie do lokalu mieszkalnego nabytego w 2010 r. w spadku. Natomiast przy ustalaniu kosztów uzyskania przychodu uzyskanego ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ...
-
Polecenie testamentowe a podatek od sprzedaży nieruchomości
... Wnioskodawca kwoty uzyskanej ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, nie ma możliwości pomniejszyć o kwotę uiszczonych na rzecz Jego synów zapisów testamentowych. Do kosztów odpłatnego zbycia może natomiast zaliczyć poniesione przez Niego koszty sporządzonego aktu notarialnego na podstawie którego dokonano sprzedaży nieruchomości.(…)” Pełną treść ...
-
PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości
... środków ze sprzedaży zwalniającym z zapłacenia podatku dochodowego. Spłacić można też kredyt zaciągnięty na zakup zbywanej właśnie nieruchomości. Ważne, by pożyczka została zaciągnięta przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży mieszkania. Nie trzeba składać specjalnego oświadczenia o tym, że środki ze sprzedaży nieruchomości zostaną ...
-
Umowa pośrednictwa sprzedaży bez podatku u źródła
... i wzorów zdobniczych, w tym również ze sprzedaży tych praw, z należności za udostępnienie tajemnicy receptury lub procesu produkcyjnego, za użytkowanie lub prawo do użytkowania urządzenia przemysłowego, w tym także środka transportu, urządzenia handlowego lub naukowego, za informacje związane ze zdobytym doświadczeniem w dziedzinie przemysłowej ...
-
Przychody i koszty podatkowe przy budowie i sprzedaży nieruchomości
... na poczet sprzedaży nieruchomości nie stanowią przychodu podatkowego. Ten powstanie dopiero w momencie przeniesienia własności tej nieruchomości w formie aktu notarialnego. Podobnie będzie z ponoszonymi przez spółkę kosztami na budowę tejże nieruchomości. Staną się one kosztami podatkowymi w chwili uzyskania przychodu ze sprzedaży - uznał Dyrektor ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... kredyt środkami ze sprzedaży nieruchomości, to spłata takiego kredytu jest wydatkowaniem o jakim mowa w rzeczonym przepisie. Celem powyższej regulacji nie było zwolnienie z opodatkowania środków ze sprzedaży nieruchomości a wydatkowanych na spłatę kredytu zaciągniętego przez inna osobę niż ta, która uzyskuje ze sprzedaży przychód i ze zwolnienia ...
-
Celem mieszkaniowym tylko spłata kredytu sprzed sprzedaży mieszkania
... enumeratywne. Ustawodawca formułując zwolnienie przedmiotowe w sposób jednoznaczny wskazał realizację celów mieszkaniowych, które pozwalają na skorzystanie ze zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży. Ze zwolnienia tego wypływa daleko idąca konsekwencja zawarta w stwierdzeniu „własne cele mieszkaniowe”. Poprzedzenie wyrażenia „cele ...
-
Podatek dochodowy od sprzedaży samochodu
... biegłych ponosi zbywający. - koszt nabycia i poniesione nakłady Podstawę do zapłaty podatku dochodowego stanowi dochód ze sprzedaży samochodu poza działalnością gospodarczą. Jest nim różnica pomiędzy przychodem uzyskanym ze sprzedaży samochodu a kosztem jego nabycia, zmniejszona o nakłady dokonane w czasie posiadania pojazdu (art. 24 ust. 6 ustawy ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: spłata nie zawsze w koszty
... do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży może zaliczyć spłatę na rzecz byłej małżonki? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 361 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... pieniędzy ze sprzedaży ziemi na zakup oraz remont wskazanych mieszkań zwalnia uzyskany z tej sprzedaży przychód z podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 361 ze zm ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: dochód gdy umowa darowizny
... od osób fizycznych. Tutejszy Organ, nie może zgodzić się ze stanowiskiem Wnioskodawczyni, że zbycie posiadanego udziału w odrębnej własności lokalu mieszkalnego będzie jedynie zmianą formy darowizny. A dochodem ze sprzedaży będzie różnica pomiędzy kwotą uzyskaną ze sprzedaży udziału w mieszkaniu a wartością tych udziałów uzyskanych na podstawie ...
-
Podatek od sprzedaży podwójnie zapłaconego/kupionego mieszkania
... odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Podsumowując, dochód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego i miejsca ...
-
Poniesioną stratę na sprzedaży mieszkania także rozliczamy w PIT
... zysk czy stratę. ... sprzedaży To, że powstanie źródło przychodu w podatku dochodowym ze sprzedaży nieruchomości (czyli gdy sprzedaż nastąpi przed pięcioma laty od jej nabycia czy wybudowania), nie oznacza automatycznie, że zapłacić trzeba także podatek. Zbywając nieruchomość należy pamiętać, że podatek jest płacony od dochodu uzyskanego na sprzedaży ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: 5 lat a śmierć małżonka
... w nieruchomości podlegają zwolnieniu od opodatkowania. Druga – alternatywna, przedstawiona na wypadek, gdyby organ uznał pierwszą tezę za błędną – że przychód uzyskany ze sprzedaży udziału po zmarłej podatnik będzie mógł pomniejszyć o koszt, jaki poniosła ona w związku z nabyciem tego udziału (sygn. ILPB2/415-974/14-2/TR). Nabywa prawa, ale ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Strata ze zbycia przedawnionej wierzytelności w podatku dochodowym
... wyżej straty z tytułu sprzedaży wierzytelności (tutaj bowiem do kosztów nie trafia sama nieściągalna wierzytelność, a strata z tytułu jej sprzedaży). Czy jednak powyższe ... ze sprzedaży wierzytelności (uprzednio zarachowanych jako przychód należny) niezbędne jest odwołanie się do wykładni systemowej i logicznej oraz zestawienie ze sobą treści art. ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
... stanowi wykorzystywania w sposób ciągły majątku rzeczowego w celu uzyskania z tego tytułu dochodu jako, że jedynym przychodem z takich transakcji może być ewentualny zysk ze sprzedaży tej rzeczy. Natomiast okoliczność podjęcia m.in. takich czynności jak uzbrojenie terenu, wydzielenie dróg wewnętrznych, uzyskanie przed sprzedażą decyzji o warunkach ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: podatek od sprzedaży a zachowek
... związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, • wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, • koszty i opłaty sądowe. Zatem wydatki na prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości mogą być przyjęte jako koszt obniżający przychód, a tym samym podstawę obliczenia podatku ze sprzedaży przedmiotowego mieszkania. Od ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: zakup jako cel mieszkaniowy
... enumeratywne. Ustawodawca formułując zwolnienie przedmiotowe w sposób jednoznaczny wskazał cele mieszkaniowe, których realizacja pozwala na skorzystanie ze zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży. Ze zwolnienia tego wypływa również daleko idąca konsekwencja zawarta w stwierdzeniu „własne cele mieszkaniowe”. Poprzedzenie wyrażenia „cele ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości w PIT-39?
... . Przypomnijmy, iż podstawą opodatkowania zgodnie z tym przepisem jest dochód uzyskany ze sprzedaży, czyli przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania, przy czym ustawa ... 2009 r. zakupił budynek mieszkalny. Z różnych przyczyn dokonał jego sprzedaży w grudniu 2009 r. Zeznanie podatkowe z tytułu jego sprzedaży musi złożyć do dnia 30 kwietnia 2010 r. ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości małżonka gdy zakup innej
... ze sprzedaży mającej miejsce 7 listopada 2012 r. wnioskodawczyni przeznaczyła na nabycie obecnego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. W akcie notarialnym nie ma określonego udziału procentowego wnioskodawczyni i jej męża w tym prawie. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy przeznaczenie przychodu uzyskanego ze sprzedaży ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a różnice kursowe
... uzyskania środków pieniężnych niezbędnych do kupienia mieszkania. Wobec tego, zmiana kursu franka szwajcarskiego nie mogła mieć wpływu na wysokość uzyskanego ze sprzedaży mieszkania przychodu. Po bezskutecznym wezwaniu organu do usunięcia naruszenia prawa, Skarżący wniósł skargę na powyższą interpretację podatkową. Podniesiono w niej zarzut ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Od tego dnia opodatkowaniu podlega dochód, czyli przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Często problemem jest prawidłowe określenie wysokości kosztów. Zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jednym ze źródeł przychodów jest ...
-
Źródło przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... Zadano pytanie, do jakiego źródła przychodów należy zaliczyć przychód z jej sprzedaży, tj. czy będzie ona podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym z tyt ... pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości, w ogóle nie podlega opodatkowaniu.(…) W ...
-
Podatek od sprzedaży drogiego samochodu osobowego
... . Powyższe ma niebagatelne znaczenie przy sprzedaży takiego pojazdu. Trzeba bowiem pamiętać, że przy sprzedaży środka trwałego kosztem uzyskania przychodu staje się ... za kwotę 100 000 zł. Przy takich założeniach ustalenie kosztu uzyskania przychodu ze sprzedaży samochodu będzie wyglądać następująco: wartość początkowa: 160 000 zł. suma dokonanych ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości nie ustala się kosztów szacunkowo
... to 163 000 zł. Następnie 16 marca 2015 r. wnioskodawca wraz z żoną sprzedał mieszkanie. Zainteresowany zadał pytanie, czy przychód uzyskany ze sprzedaży może pomniejszyć o powyższy wkład mieszkaniowy w wartości określonej przez spółdzielnię? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z zasadą powszechności ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: jak liczyć 5 lat?
... 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz ... , którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit ...
-
Podatek od sprzedaży domu: wartość kredytu i wycena rzeczoznawcy
... sprzedaży nie będzie mógł przedstawić praktycznie żadnych dokumentów, dzięki którym obniżyłby uzyskaną kwotę o wydatki na budowę. To oznacza, że podatek musiałby zapłacić od całej kwoty uzyskanej ze zbycia domu, mimo że faktyczny zysk ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego w rozumieniu przepisów prawa podatkowego. Z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego do kosztów uzyskania przychodów Wnioskodawczyni może zaliczyć następujące wydatki: -cenę nabycia lokalu mieszkalnego zgodnie z aktem notarialnym (niezależnie od tego czy zakup był finansowany ze środków własnych, czy ...
-
Koszt uzyskania przychodu sprzedaży nieprzedawnionych wierzytelności
... zmianie. Wierzyciel wyzbywając się swojej wierzytelności zostaje wyłączony ze stosunku zobowiązaniowego, a jego miejsce zajmuje nabywca. Z kolei, biorąc ... podstawie art. 12 ust. 3, została zarachowana jako przychód należny. W przypadku sprzedaży wierzytelności nieprzedawnionych, zarachowanych uprzednio jako przychód należny, zgodnie z cyt. art. 12 ...
-
Zbycie niezapłaconej wierzytelności z tytułu sprzedaży nieruchomości
... za kwotę niższą od jej wartości nominalnej. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy kosztem uzyskania przychodu ze zbycia wierzytelności będzie wartość nominalna wierzytelności, nie wyższa jednak od ceny sprzedaży wierzytelności? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 1 ustawy z dnia 26 lipca ...
-
Przekształcenie spółki to sposób na wysokie koszty przy sprzedaży udziałów
... tych udziałów w chwili sprzedaży. Zgodnie z art. 23 ust. 1 pkt 38 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. 1991 nr 80 poz. 35, ze zm.) nie ... pierwotnej spółki cywilnej, bo ta się zdewaluowała. Doniosła jest aktualna w chwili sprzedaży udziałów spółki z o.o. wartość tych udziałów, a więc taka, jaka jest zgodna z bilansem zamknięcia ...
-
Wystąpienie ze spółki osobowej: spłata w gotówce a podatek dochodowy
... jego udziału w stratach (art. 51 § 2 K.s.h.). Zgodnie z art. 65 § 1 K.s.h., w przypadku wystąpienia wspólnika ze spółki wartość udziału kapitałowego wspólnika albo jego spadkobiercy ... skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o ...