-
Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania
... dochodu ze sprzedaży z podatku. Ponieważ na cele mieszkaniowe nie został przeznaczony cały uzyskany przychód a jego część (reszta stanowiła spłatę kredytu mieszkaniowego), należy dokonać następujących obliczeń: 50.000 zł (dochód ze sprzedaży) x 170.000 zł (kwota przeznaczona na własne cele mieszkaniowe) / 250.000 zł (przychód ze sprzedaży ...
-
Pieniądze ze sprzedaży działki na wspólne cele mieszkaniowe
... Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem ust. 29 i 30, Z powołanego przepisu wynika, że warunkiem skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych wymienionych w ustawie jest wydatkowanie otrzymanego przychodu wyłącznie na cele mieszkaniowe określone w art. 21 ...
-
Dochód ze sprzedaży nieruchomości w zeznaniu podatkowym
... uniknąć poprzez przeznaczenie przychodów ze sprzedaży nieruchomości na ... ze sprzedaży mieszkania kupił dwa mniejsze lokale (dla siebie i dla dziecka na przykład), również spełnia własne cele mieszkaniowe. Zakup mieszkań dla małoletnich dzieci również może być realizacją własnych celów mieszkaniowych. Ważne jest, aby środki uzyskane ze sprzedaży ...
-
Przychód ze sprzedaży: zapisy w KPiR
... chronologicznie każdy uzyskany przychód ze sprzedaży. W niektórych sytuacjach ustawodawca zezwala jednak na zbiorcze ujęcie takich przychodów w księdze. Do zasadniczych dokumentów, na podstawie których ujmowane są przychody w księdze podatkowej, zaliczają się faktury VAT sprzedaży oraz raporty dobowe ze sprzedaży zaewidencjonowanej przy pomocy kasy ...
-
Spłata spadkobiercy wpływa na dochód ze sprzedaży mieszkania
... , że do kosztów uzyskania przychodu w odniesieniu do przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w mieszkaniu, w części nabytej w drodze spadku w 2009 r. będzie miał zastosowanie art. 22 ust. 6d ww. ustawy. Natomiast w odniesieniu do przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w mieszkaniu w części nabytej w wyniku zniesienia współwłasności w 2011 ...
-
Mały podatnik w PIT i CIT: czym jest przychód ze sprzedaży?
... wszelkie przychody ze sprzedaży danego podatnika, w tym także zwolnione od podatku dochodowego, z wyłączeniem przychodów osiąganych z innego tytułu niż sprzedaż, np. uzyskane odszkodowania, odsetki od środków finansowych na rachunku bankowym, dotacje, dopłaty lub refundacje kosztów. Taka interpretacja „przychodu ze sprzedaży” koreluje z tożsamą ...
-
Koszty i przychody ze sprzedaży nieruchomości należy sumować
... ze sprzedaży nieruchomości i praw stanowi przychód z działalności gospodarczej lub z działów specjalnych produkcji rolnej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1. W związku z powyższym należy wskazać, że w rozliczeniu rocznym ze sprzedaży mieszkania i działki budowlanej należy zsumować przychody i koszty dotyczące sprzedaży ...
-
Ulga mieszkaniowa: to pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trzeba wydać
... do skorzystania z przedmiotowego zwolnienia. Ustawodawca wymaga jedynie, żeby przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości został spożytkowany w przewidzianym terminie na określone cele. Przepisy te nie przesądzają, że przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości musi być wydatkowany w całości po definitywnym przeniesieniu własności na nabywcę ...
-
Przychód ze sprzedaży wydany na cele mieszkaniowe bez PIT
... proc. uzyskanego przychodu ze sprzedaży. Ustawodawca przewidział jednak od powyższego zwolnienie, które zawarte było w obowiązującym do końca 2006 r. art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Lit. a) tego przepisu wskazuje, że zwalnia się z podatku przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości w części wydatkowanej ...
-
Podatek ze sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... ze sprzedaży jest prawidłowe? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze ... możliwości ustalenia kosztu uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej na ...
-
Strata ze sprzedaży wierzytelności w podatku PIT i CIT
... Stan faktyczny: Zaliczenie do kosztów podatkowych straty ze sprzedaży wierzytelności własnej w kwocie brutto (wraz VAT) było przyczyną licznych sporów podatników z organami podatkowymi. Stanowisko sądów administracyjnych nie było jednolite również w kwestii zaliczenia do kosztów straty ze sprzedaży wierzytelności własnej w cenie brutto (wraz z VAT ...
-
Polski Ład: ZUS chce składkę zdrowotną od przychodu ze sprzedaży towarów
... będzie dochód uzyskany w styczniu tego roku. Zgodnie z art. 81 ust. 2 i nast. ustawy z dnia 27 sierpnia 2004 r. o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych (dalej ustawa o NFZ), w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2022 r. – roczną podstawę składki na ubezpieczenie zdrowotne stanowi dochód z działalności gospodarczej ...
-
Zamiana nieruchomości: jak liczyć dochód ze sprzedaży?
... sprzedaży działki nr 135 oraz jak obliczyć podstawę opodatkowania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze ... ich sprzedaży. W myśl art. 30e ust. 1, ...
-
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
... Zysk na transakcji wyniesie w związku z tym 120 000 zł. 250 tys. zł uzyskanych ze sprzedaży zamierza przy tym w ciągu 2 lat przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe. W sumie wyda zatem 250 000 zł (koszty związane ze ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu
... pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży zostało przeznaczonych na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup powyższego prawa. W związku z powyższym podatniczka wystąpiła z zapytaniem, czy przychód uzyskany ze sprzedaży prawa do lokalu mieszkalnego w części przeznaczonej na spłatę kredytu przeznaczonego na zakup tego prawa korzysta ze zwolnienia ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości w rocznym PIT
... na którym rozlicza dochód ze sprzedaży nieruchomości lub praw od innych dochodów. I tak np. gdy uzyskiwał jedynie dochody z działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem liniowym i ze sprzedaży nieruchomości, składa jeden druk, w którym wykazuje odpowiednie wartości. Podobnie postąpi, gdy uzyskał dochody ze sprzedaży akcji. Sytuacja komplikuje ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a spłata kredytu
... sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e). Z treści art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ww. ustawy wynika, iż wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a ulga odsetkowa
... odsetkowej. Reasumując: 1. Przychód ze sprzedaży mieszkania korzysta ze zwolnienia od opodatkowania w części wydatkowanej - w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży - na spłatę kredytów po dniu (22.04.2008 r.) złożenia skorygowanych zeznań za lata 2005 – 2006. 2. Przychód ze sprzedaży mieszkania nie korzysta ze zwolnienia od opodatkowania w części ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: różne przepisy
... uzyskany ze sprzedaży tej części nieruchomości, której stała się ona właścicielem w roku 2006 należy opodatkować zgodnie z regułami wtedy obowiązującymi (tj. należy od niego zapłacić 10-proc. podatek tudzież skorzystać ze zwolnienia poprzez przeznaczenie uzyskanych pieniędzy na własne cele mieszkaniowe). Z koli przychód uzyskany ze sprzedaży tej ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zakup gruntu rolnego
... spełnienie dwóch przesłanek: przychód ze sprzedaży nieruchomości musi być wydatkowany na nabycie gruntu przeznaczonego pod budowę budynku mieszkalnego oraz czynność wydatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na nabycie takiego gruntu, musi nastąpić w okresie 2 lat od dnia sprzedaży nieruchomości. Ustawa o podatku dochodowym ...
-
Firma opodatkuje sprzedaż prawa do utworu jak zysk kapitałowy
... przychody ze sprzedaży praw majątkowych stanowią zyski kapitałowe? W ocenie wnioskodawcy, zwracającego się do organu o wydanie interpretacji podatkowej, uzyskane ze sprzedaży ... odliczeniu wydatkami, których (biorąc pod uwagę charakter swojej działalności, generującej zysk przeważnie po stronie zysków kapitałowych) nie zdąży rozliczyć w ciągu ...
-
Koszty przy sprzedaży nieruchomości wniesionej aportem
... trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Mając powyższe na względzie, stwierdzić należy, że w związku ze sprzedażą Nieruchomości Wnioskodawca będzie mógł pomniejszyć uzyskany przychód ze sprzedaży o koszt uzyskania przychodów w wysokości wartości początkowej wykazanej w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... w rozumieniu art. 9 ust. 1 Dyrektywy 112 (a tym samym art. 15 ust. 2 ustawy) jako, że jedynym przychodem z takich transakcji może być ewentualny zysk ze sprzedaży tej rzeczy. Dodatkowo należy wskazać, że działalność gospodarcza powinna cechować się stałością, powtarzalnością i niezależnością jej wykonywania, bowiem związana jest z profesjonalnym ...
-
Ryczałtowiec nie zyska na zakupie majątku firmowego, a straci na jego sprzedaży
... zakupie. Poza odprowadzeniem należnego podatku czeka go jeszcze opłata 9% składki zdrowotnej (4,9% w przypadku podatników rozliczających się liniowo), co zmniejszy zysk ze sprzedaży. W takiej sytuacji podatnik straci. Ryczałtowcy muszą być szczególnie ostrożni Odrębnym problemem jest zakup składników majątkowych przez podatników rozliczających się ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości
... uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości. Dochód taki ustalą odejmując od przychodu ze sprzedaży jedynie udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość nieruchomości, poczynione w czasie jej posiadania. Jeżeli natomiast przy otrzymaniu spadku lub darowizny podatnicy musieli zapłacić podatek od spadków i darowizn – od przychodu ze zbycia odejmą ...
-
Kredyt mieszkaniowy w spadku: odsetki nie są kosztem przy sprzedaży
... , to brak jest podstaw prawnych, aby wskazany przez Wnioskodawcę wydatek zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży. Brak więc jest podstaw prawnych, aby podstawę opodatkowania stanowił uzyskany ze sprzedaży przychód po odliczeniu kwoty spłaconego kredytu lub odsetek względem wierzyciela hipotecznego. Spłata takiego kredytu w żaden ...
-
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
Licząc dochód ze sprzedaży części nieruchomości, podatnik powinien uwzględnić odpowiadające tej części koszty uzyskania przychodu. Nie przeszkadza temu fakt, iż koszty te wcześniej zostały uznane za cele mieszkaniowe, dzięki którym skorzystano ze zwolnienia z podatku przy sprzedaży innej nieruchomości. Wnioski takie płyną z interpretacji ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Jak rozliczyć podatek od sprzedaży kilku nieruchomości?
... wprowadzenia z początkiem 2009 r. nowych zasad opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości, zasady sprzedaży tych z nich, które zostały nabyte w latach 2007-2008 nie uległy zmianie. Skoro w związku z tym skarżący zbywane nieruchomości nabył w 2008 r., to przy ich sprzedaży w roku 2010 należy stosować regulacje ustawy o podatku dochodowym ...
-
Polecenia testamentowe zmniejszają podatek od sprzedaży nieruchomości
Przy ustalaniu dochodu ze sprzedaży nieruchomości, jako przychód uzyskany z tej transakcji należy przyjąć przypadającą na podatnika kwotę sprzedaży pomniejszoną o wykonane zapisy testamentowe oraz poniesione przez niego koszty sporządzenia aktu notarialnego, na podstawie którego dokonano sprzedaży - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Jak ustalić dochód na sprzedaży środka trwałego?
... należy wyliczyć dochód ze sprzedaży środka trwałego. Jej zdaniem, dochodem powinien być przychód ze sprzedaży, pomniejszony o koszt uzyskania przychodu. W tym przypadku kosztem powinna być wartość nabycia, obniżona o wysokość odpisów amortyzacyjnych. Urzędnicy uznali, że ten sposób naliczania dochodu ze sprzedaży środka trwałego jest niewłaściwy ...
-
Zachowek nie zmniejsza podatku od sprzedaży nieruchomości
Zapłata zachowku jest osobistym zobowiązaniem podatnika względem brata. Nie stanowi ona kosztu uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości, która wchodziła w skład odziedziczonego spadku, a z której to sprzedaży sfinansowano wypłatę zachowku - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 20.07.2016 r. nr ...
-
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
... zysk ze sprzedaży tej rzeczy. Ponadto, jak wynika z orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z dnia 15 września 2011 r. w sprawach C-180/10 i C-181/10, dostawę gruntu przeznaczonego pod zabudowę należy uznać za objętą podatkiem od wartości dodanej, pod warunkiem, że transakcja ta nie stanowi jedynie czynności związanej ze ...
-
Podatek od sprzedaży udziałów przez obcokrajowca
... zdarzenia przyszłego i powołanych powyżej przepisów należy stwierdzić, że zyski Wnioskodawcy jako osoby fizycznej mającej miejsce zamieszkania w Królestwie Belgii ze sprzedaży posiadanych udziałów w polskiej spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, której majątek składa się głównie z nieruchomości, będą podlegały opodatkowaniu wyłącznie w kraju ...
-
Od sprzedaży nieruchomości w spadku z długami trzeba zapłacić PIT
... hipoteką, to pieniądze z tej sprzedaży nie są należne w rozumieniu przepisów u.p.d.o.p. właścicielowi rzeczy, ale należne są wierzycielowi, który w ten sposób zaspokaja się z rzeczy. (…) Przychód po stronie dłużnika rzeczowego (zbywcy nieruchomości) nastąpi jedynie wtedy, gdy suma uzyskana ze sprzedaży nieruchomości przekroczy wysokość hipoteki ...
-
Podatek od sprzedaży akcji: wynagrodzenie dla kancelarii prawnej
... (np. koszty sporządzenia umowy w wymaganej prawem formie, prowizje pośredników w sprzedaży, opłaty sądowe i administracyjne ponoszone w związku ze zbyciem). W szczególności, w przypadku sprzedaży akcji do kosztów odpłatnego zbycia zalicza się koszty obsługi maklerskiej transakcji sprzedaży. Przychody, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 6 lit ...