-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek VAT
... przy tym pamiętać o bardzo istotnej kwestii. Otóż, jak wskazuje przywołany wyżej przepis, opodatkowana podatkiem VAT jest nie tylko dostawa towarów budowlanych ale także tych, które jedynie potencjalnie mogą stanowić tereny budowlane. Podstawową rolę w tej kwestii odgrywa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli ...
-
Zwolnienie podmiotowe z VAT w 2010 r.
... towarów opodatkowanych podatkiem akcyzowym, z wyjątkiem energii elektrycznej i wyrobów tytoniowych w rozumieniu przepisów o podatku akcyzowym, nowych środków transportu, terenów budowlanych oraz przeznaczonych pod zabudowę; świadczących usługi: prawnicze, w zakresie doradztwa, jubilerskie, niemających siedziby lub miejsca zamieszkania na terytorium ...
-
Odliczenia od dochodu 2009: ulga odsetkowa
... wydatki na nabycie gruntu albo prawa wieczystego użytkowania gruntu, w łącznych wydatkach na cele budowlane odliczane w ramach poprzednio obowiązujących dużych ulg budowlanych. … za to nowy kredyt refinansowy tak Od 2008 roku ma zastosowanie istotna zmiana w zakresie stosowania omawianej ulgi. Otóż został on ...
-
Usługi budowlane w Szwecji a rozliczenie VAT
... usług związanych z nieruchomościami, w tym usług świadczonych przez rzeczoznawców majątkowych i pośredników w obrocie nieruchomościami oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego - miejscem świadczenia usług jest miejsce położenia nieruchomości. Omówione zasady dotyczą zarówno ...
-
Wydobycie kopalin a ryczałt ewidencjonowany
... jawnej osób fizycznych. W myśl art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a) ww. ustawy ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 5,5% przychodów z działalności wytwórczej, robót budowlanych lub w zakresie przewozów ładunków taborem samochodowym o ładowności powyżej 2 ton. W art. 4 ust. 1 pkt 4 ww. ustawy pojęcie „działalności wytwórczej” zdefiniowane zostało ...
-
ZPCHR: zwolnienia podatkowe a koszty uzyskania przychodu
... o podatkach i opłatach lokalnych, zobowiązani są w formularzu (ZN-1B), stanowiącym załącznik do deklaracji na podatek od nieruchomości oraz informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych, wykazywać dane dotyczące zwolnienia podatkowego, tj. powierzchnię gruntów, budynków (ich części) oraz budowli. W formularzu tym, podobnie jak w samej ...
-
Sprzedaż samochodu: zwrot AC i OC a przychód firmy
... , iż zwrot tych wydatków w całości lub części nie będzie obojętny podatkowo. Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych. Dla celów podatku dochodowego prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. Koszty są ewidencjonowane wg metody uproszczonej (kasowej). W firmie wykorzystuje ...
-
Cele mieszkaniowe w PIT a budowa budynku letniskowego
... letniskowy czy za budynek mieszkalny, decyduje jego przeznaczenie. Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. Nr 112, poz. 1316), dom letniskowy należy do klasy budynków mieszkalnych, jednakże dla oceny możliwości skorzystania z ulgi istotne ...
-
Wynagrodzenie biegłego a zaliczka na podatek dochodowy
... jako płatnik podatku dochodowego od osób fizycznych ma obowiązek pobrać zaliczkę na podatek dochodowy od wypłaconego wynagrodzenia za dokonanie opinii budowlanych czy wyceny nieruchomości, natomiast Wnioskodawca obowiązany jest wykazać przedmiotowe dochody w zeznaniu rocznym na podstawie otrzymanych od płatnika informacji. Oznacza to ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... sprzedaż terenów niezabudowanych niebędących jednocześnie budowlanymi oraz przeznaczonymi pod zabudowę podlega zwolnieniu od podatku. Natomiast sprzedaż zabudowanych działek gruntu, budowlanych oraz przeznaczonych pod zabudowę podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Warunkiem opodatkowania tych czynności jest jednak, aby były dokonane ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych (art. 15 ust. 2 ustawy). Powyższe oznacza, że dostawa towarów, w tym przypadku działek budowlanych, podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wyłącznie wówczas, gdy dokonywana jest przez podmiot mający status podatnika podatku VAT, a czynność ...
-
Amortyzacja jednorazowa tylko środków trwałych
... amortyzacji jednorazowej). W naszym przykładzie trudno uznać, że maszyny te zostały przekazane do używania i były wykorzystywane przez przedsiębiorcę przed zakończeniem prac budowlanych hali produkcyjnej. Do tego czasu stały bowiem zapakowane w magazynie. Co za tym idzie, zdaniem autora przedsiębiorca powinien dokonać jednorazowej amortyzacji ...
-
Wkład mieszkaniowy: zwrot a podatek dochodowy
... albo prawa odrębnej własności lokalu, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów budowy lokali przez wnoszenie wkładów mieszkaniowych lub budowlanych. W sprawach nieuregulowanych w ustawie prawa i obowiązki członków spółdzielni dotyczące w szczególności wnoszenia i ustalania wysokości wkładu mieszkaniowego i budowlanego określają postanowienia ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT
Zwolniona z podatku VAT jest jedynie dostawa towarów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Jednakże sprzedaż gruntów budowlanych stanowiących majątek własny podatnika nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w ...
-
Nieterminowa faktura a odliczenie VAT
... wystawić najpóźniej w dniu powstania obowiązku podatkowego i nie wcześniej niż 30. dnia przed powstaniem tego obowiązku. Tyczy się to m.in. usług budowlanych czy transportowych, dostawy budynków i lokali oraz wielu innych. Zasada ta ma także zastosowanie do faktur za media, z tą różnicą, iż ...
-
Stawka ryczałtu gdy produkcja okularów
... zawartości alkoholu powyżej 1,5 %, z zastrzeżeniem pkt 1, 2, 4 i 5 oraz załącznika nr 2 do ustawy (pkt 3 lit. b)), * 5,5% - przychodów z działalności wytwórczej, robót budowlanych lub w zakresie przewozów ładunków taborem samochodowym o ładowności powyżej 2 ton (pkt 4 lit. a), * 8,5% przychodów z działalności polegającej na wytwarzaniu przedmiotów ...
-
Zwolnienie podmiotowe: powrót a rozliczenie VAT
... jeszcze czynnym podatnikiem VAT. Czy powinien w takiej sytuacji złożyć deklarację VAT za lipiec, w której wykaże podatek należny od wykonanych usług budowlanych? Ustawa o podatku od towarów i usług nie wskazuje odpowiedzi na to pytanie (art. 97 ust. 7 wśród wyjątków nie przewidział takiego zdarzenia ...
-
Magazynowanie towarów a rozliczenie VAT
... , takich jak ośrodki wczasowe lub miejsca przeznaczone do użytku jako kempingi, użytkowania i używania nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości. Ustawodawca krajowy nie ogranicza tego zakresu do grupy konkretnych i określonych ...
-
Świadczenie usług a informacja VAT-UE
... na zasadach ogólnych). W informacji VAT-UE nie należy zatem wykazywać usług wymienionych w art. 28c-28n zawierających wyjątki od ogólnej reguły (np. usług budowlanych, architektonicznych, rzeczoznawców). Przypomnijmy, art. 28b mówi, że miejscem świadczenia (czyli opodatkowania) usług w przypadku świadczenia usług na rzecz podatnika jest miejsce ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji dla budynku
... . Dz. U. Nr 112, poz. 1317 ze zm.), zawarty w tej klasyfikacji podział budynków na mieszkalne i niemieszkalne oparto na Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB), co znalazło swój wyraz w powiązaniu każdej pozycji KŚT z odpowiednimi grupowaniami tej klasyfikacji. O zaliczeniu budynku (lokalu) do właściwej grupy i rodzaju ...
-
Zawieszenie działalności a forma opodatkowania
... rok podatkowy. Czy tak samo jest w sytuacji, gdy zawiesi prowadzenie firmy? Rozpatrzmy następującą sytuację: Podatnik prowadzący działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych w roku 2010 z tego tytułu płaci podatek dochodowy na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. We wrześniu 2010 r. działalność tę zawiesił. Zamierza ...
-
Zaliczka w VAT a kasa fiskalna
... wystawienia faktury, nie później jednak niż w 7. dniu, licząc od dnia wydania towaru lub wykonania usługi. Trochę inaczej jest w przypadku usług budowlanych. Tutaj obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż 30. dnia licząc od dnia ich ...
-
Piwnice i komórki: najem a zwolnienie z VAT
... 12 cyt. rozporządzenia). Ponadto zgodnie z objaśnieniami zawartymi w załączniku do rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. Nr 112, poz. 1316 ze zm.) część mieszkaniowa budynku mieszkalnego obejmuje pomieszczenia mieszkalne (kuchnie, pokoje wypoczynkowe, sypialnie ...
-
Biegły sądowy: źródła przychodów
... jako płatnik podatku dochodowego od osób fizycznych ma obowiązek pobrać zaliczkę na podatek dochodowy od wypłaconego wynagrodzenia za dokonanie opinii budowlanych czy wyceny nieruchomości, natomiast Wnioskodawca obowiązany jest wykazać przedmiotowe dochody w zeznaniu rocznym na podstawie otrzymanych od płatnika informacji. Oznacza to ...
-
Gadżety z logo dla klientów a koszty firmy
... z dnia 31.01.2011 r. nr IPPB1/415-1097/10-2/ES. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług hotelowo-gastronomicznych i budowlanych (budowa i remonty torów). Z uwagi na osiągane przychody jest zobowiązany prowadzić księgi handlowe. W celach reklamowych firmy zostały przygotowane zestawy ...
-
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?
Sprzedaż nieruchomości (z wyjątkiem gruntów budowlanych i przeznaczonych pod zabudowę) co do zasady korzysta ze zwolnienia w podatku VAT. Niekiedy jednak podatnicy mają wybór, czy dany budynek wraz z ...
-
Działalność rolnicza i inna a rozliczenie VAT
... VAT czynny powoduje konieczność opodatkowania tym podatkiem całej działalności gospodarczej podatnika, czyli w naszym przypadku także działalności polegającej na świadczeniu usług budowlanych. Dla celów podatku VAT bowiem nasz rolnik jest jednym podatnikiem, który prowadzi jedną działalność gospodarczą w różnym zakresie. Może on jedynie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... domu, to nie może skorzystać z odliczenia wydatków na spłatę tego kredytu jeśli równocześnie wydatki jakie ponosi np. na zakup materiałów budowlanych i usług na tę budowę rozlicza sobie w ramach ulgi z tytułu wydatkowania przychodów na budowę budynku mieszkalnego. Chodzi o zapobieżenie podwójnemu odliczeniu tych ...
-
Nie każda zaliczka rodzi obowiązek podatkowy w VAT
... przepisów przewidujących możliwość powstawania obowiązku podatkowego na skutek otrzymania wpłaty np. przepisów regulujących powstawanie obowiązku podatkowego przy świadczeniu usług transportowych, budowlanych czy najmu. Jak ustrzec się błędu, skoro przepisy ustawy o VAT są niezwykle skomplikowane, a wyjaśnienia organów skarbowych często sprzeczne ...
-
Usługi budowlane: zapłata w ratach a podatek VAT
... r. na wartość 75 000 zł brutto. Kiedy w takim przypadku powstanie obowiązek podatkowy? Jak już wskazano wyżej, w przypadku czy to usług budowlanych, czy też transportowych, obowiązek podatkowy w podatku VAT powstaje na zasadach szczególnych. Art. 19 ust. 13 pkt 2 ustawy o VAT mówi, że ...
-
Wynajem piwnicy zwolniony z VAT?
... 12 cyt. rozporządzenia). Ponadto, zgodnie z objaśnieniami zawartymi w załączniku do rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. Nr 112, poz. 1316 ze zm.), część mieszkaniowa budynku mieszkalnego obejmuje pomieszczenia mieszkalne (kuchnie, pokoje wypoczynkowe, sypialnie ...
-
Zawieszenie działalności: podatek od nieruchomości
... . wyrok WSA z dnia 29 września 2005 r. II SA/Wa 1411/05). W przypadku zawieszenia wykonywania działalności przesłanka posiadania określonych nieruchomości lub obiektów budowlanych nadal jest spełniona. W związku z powyższym w przypadku zawieszenia wykonywania działalności gospodarczej nie ma uzasadnienia dla stanowiska, zgodnie z którym dla gruntów ...
-
Amortyzacja budynku: oddanie do użytkowania
... ustawy - Prawo budowlane). Organ nadzoru budowlanego przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie może też nakazać inwestorowi wykonanie określonych dodatkowych robót budowlanych (art. 59 ust. 3 ustawy - Prawo budowlane). Z uwagi na to sąd nie podzielił poglądu podatnika, że „formalne dopuszczenie do użytkowania części ...
-
Usługi księgowe a zwolnienie podmiotowe z VAT
... akcyzowym, z wyjątkiem energii elektrycznej (PKWiU 35.11.10.0) i wyrobów tytoniowych w rozumieniu przepisów o podatku akcyzowym, b. nowych środków transportu, c. terenów budowlanych oraz przeznaczonych pod zabudowę; 2. świadczących usługi prawnicze oraz usługi w zakresie doradztwa, a także usługi jubilerskie; 3. niemających siedziby lub miejsca ...
-
Ugoda sądowa i nie tylko a koszty podatkowe firmy
... w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z 5 października 2010 r., nr ITPB1/415-693/10/WM. Z wnioskiem o interpretację wystąpił przedsiębiorca, który prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych. Wskazał, że jego kontrahent (zleceniodawca) wniósł przeciwko niemu pozew do sądu o zapłatę pewnej kwoty, ponieważ czuł się poszkodowany ...