-
Sprzedaż nieruchomości: spóźniony PIT a ulga mieszkaniowa
... na zakup budynku mieszkalnego lub jego części, zakup mieszkania, budowę nowego domu, czy rozbudowę, nadbudowę a także adaptację na cele mieszkalne już istniejącego budynku, zakup działki pod budowę domu czy też spłatę kredytu (pożyczki) mieszkaniowego zaciągniętego w banku na ... (czyli przeznaczeniu uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy na własne cele ...
-
Duża ulga budowlana a sprzedaż działki
... fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do końca 2003 r., jeżeli podatnik skorzystał z odliczeń od dochodu (przychodu) lub podatku z tytułów wydatków poniesionych między innymi na cele objęte ulgą remontową, a następnie po roku, w którym dokonano odliczeń, otrzymał zwrot odliczonych wydatków, z wyjątkiem, gdy zwrócone kwoty zostały zaliczone ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
Sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego, nabytej w 2017 r. w drodze spadku na rzecz rolnika do prowadzonego przez ... nabyła po zmarłym w dniu 19 listopada 2017 r. spadek w postaci gospodarstwa rolnego (dwie działki niezabudowane o powierzchni 0,58 ha i 0,81 ha objęte podatkiem rolnym). Powyższe nieruchomości zainteresowana ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... przedmiotowej działki gruntu – wraz z posadowionym na tym ... sprzedaż towarów lub wykonanie usług wystawiając fakturę VAT. Natomiast podatnik nie posiadający statusu podatnika VAT czynnego dokumentuje wykonane czynności rachunkiem. Reasumując mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny oraz powołane przepisy prawa, stwierdzić należy, że skoro na ...
-
Sprzedaż nieruchomości: obowiązek podatkowy VAT
... zaś w odniesieniu do części gruntu zabudowanego budowlami na zasadach ogólnych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 30.09.2010 r. nr IPPP1/443-749/10-4/AW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 30.06.2010 r. podatnik dokonał sprzedaży działki oraz budynków i budowli stale z gruntem ...
-
PIT: zniesienie współwłasności i sprzedaż nieruchomości
... nią całości działki w zamian za spłaty pieniężne pozostałych udziałowców, określone przez sąd. Po zniesieniu współwłasności zapewne wnioskodawczyni działkę sprzeda. Zadała pytanie, czy spłaty na rzecz współwłaścicieli określone przez sąd będzie mogła zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu przy ustalaniu dochodu ze sprzedaży na potrzeby ...
-
Spłata kredytu na budowę sprzedanego domu jako cel mieszkaniowy?
... Sprzedaż domu miała miejsce w 2015 r. za 630.000 zł, z czego 262 774,60 zł zostało przekazane bezpośrednio przez kupującego na rachunek banku tytułem spłaty kredytu zaciągniętego na ... zakupu działki oraz udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych (wartość nieruchomości) – w rozpatrywanej sprawie poczynione nakłady na ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie poza ulgą mieszkaniową
... na budowę domu. Bank nie robił problemu przy udzielaniu wspólnego finansowania. Ale kiedy część kredytu podatnik chciał spłacić dzięki sprzedaży niedawno otrzymanej działki, fiskus zażądał ... majątku osobistego. Mimo to podatnik wraz z żoną zaczęli budowę domu na tym gruncie. Na ten cel zaciągnęli wspólny kredyt w banku. Również podatnik otrzymał w ...
-
Wspólność majątkowa a sprzedaż nieruchomości
... został właścicielem działki o pow. 2 518 m2. W 2006 r. na mocy umowy majątkowej małżeńskiej nieruchomość ta została wniesiona przez męża wnioskodawczyni do ich majątku wspólnego. Stała się ona zatem współwłaścicielem działki. 18.12.2009 r. działkę tę sprzedano. Wnioskodawczyni ma wątpliwości, czy w takiej sytuacji sprzedaż ta skutkuje ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż działek budowlanych a VAT
... mieści się w pojęciu działalności gospodarczej. Nie można stwierdzić zatem, że zbywane działki wchodzące w skład gospodarstwa rolnego to sprzedaż majątku prywatnego. Grunty te, jako wykorzystywane w działalności rolniczej (działalności uznanej za działalność gospodarczą na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług) należy uznać za związane z tą ...
-
Sprzedaż działki budowlanej i rolnej a podatek VAT
... zapytaniu podatnik wyjaśnił, iż chce dokonać sprzedaży działki, która w części 160 m od drogi zgodnie z ... przybliżony. Podatnik wystąpił z zapytaniem, czy sprzedaż powyższej nieruchomości w części przeznaczonej pod budownictwo powinna zostać ... podatkowego tj. w momencie podpisania aktu notarialnego na podstawie którego następuje zbycie gruntu. Przy ...
-
Sprzedaż nieruchomości bez podatku?
... z użytkowania wieczystego działki oraz własnościowego domu znajdującego się na tej działce nastąpiło z dniem śmierci spadkodawcy, tj ... sprzedaż przedmiotowej nieruchomości korzystać będzie ze zwolnienia wynikającego z treści art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na ...
-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
... otrzymał. Obecnie brat ubiega się o wydanie pozwolenia na budowę dla tego terenu budowlanego. Wnioskodawca zamierza sprzedać działkę spółce, w której jest udziałowcem. Udzielił już jej pełnomocnictwa na dysponowanie gruntem na cele budowlane. Zainteresowany zadał pytanie, czy sprzedaż działki gruntu (jego udziału) będzie obligatoryjnie podlegała ...
-
Sprzedaż udziału w spadku bez podatku od spadków i darowizn
... na podstawie tytułów ściśle wymienionych w art. 1 ust. 1 i 2 ww. ustawy. Z tytułu dziedziczenia po matce przysługuje Panu zwolnienie na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn, co potwierdza również zaświadczenie wydane przez Naczelnika Urzędu Skarbowego. Przyznane zwolnienie jest bezwarunkowe. Tym samym sprzedaż ...
-
Sprzedaż gruntu budowlanego a podatek VAT
... działki budowlane, które zamierza zbyć odbiorcom indywidualnym. Podatniczka wskazała także, że nie prowadzi działalności gospodarczej ani też nie jest rolnikiem ryczałtowym w myśl ustawy o VAT. W związku z tym zadała pytanie, czy powyższa sprzedaż ... w myśl art. 15 ustawy. Nic nie wskazuje na to, aby dokonując sprzedaży działek gruntu Zainteresowana ...
-
Aport nieruchomości: sprzedaż a koszty firmy
... innym osobom. Na dzień wniesienia aportu ustalona zostałaby wartość rynkowa gruntów. Wniesione działki będą stanowiły środek trwały spółki, które ta mogłaby wykorzystywać do realizacji projektów deweloperskich (możliwa jest ich docelowa sprzedaż przez spółkę). Powstała wątpliwość, jak ustalić koszt uzyskania przychodu (przypadający na wnioskodawcę ...
-
Sprzedaż gruntu z bonifikatą w podatku VAT
... na kwotę 528 900 zł netto, podatek VAT 98 900 zł. Działka ma zostać zbyta na rzecz X, który od zakupu nie odliczy podatku VAT. Powiat zamierza zastosować ok. 80% bonifikatę na powyższą sprzedaż. Zadano pytanie, czy na ... przedmiotowej działki, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, jako odpłatna dostawa towarów na podstawie art. 5 ust. 1 ...
-
Grunt rolny nabyty w drodze spadku: sprzedaż a VAT
... całego posiadanego gruntu ani nie dokonywała czynności polegających na przygotowaniu działek do sprzedaży. Działki sprzedane oraz te, które będą wydzielone w celu ... komentowanym wyrokiem sprowadzała się do odpowiedzi na pytania: czy sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości nabytej na majątek prywatny, która była uprzednio użytkowana rolniczo, ...
-
Zniesienie współwłasności bez spłat a sprzedaż gruntu
... Zadał pytanie, czy w przypadku obecnej sprzedaży tej działki lub jej części będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? W ... 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje ... o podatku dochodowym od osób fizycznych, upłynął z końcem 1979 roku. Reasumując, sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nastąpi po upływie 5 ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... określony czynsz na kwotę 200 zł od 1 ha niezależnie od przeznaczenia, czy zabudowania gruntu. Umowa dzierżawy została zawarta na okres 29 lat w dniu 7 sierpnia 2014 r Właściciel nieruchomości nie udzielił komornikowi informacji pozwalających na ustalenie czy sprzedaż nieruchomości podlega podatkowi VAT. Zadano pytanie, czy sprzedaż w drodze ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... do tego spadku od momentu jego otwarcia. (…) Mając na uwadze powyższy opis należy stwierdzić, że nabycie przez Wnioskodawczynię udziałów w ww. nieruchomości będącej przedmiotem odpłatnego zbycia w czerwcu 2013 r., nastąpiło w następujących datach: • w 2008 r. udział w wysokości 1/2 - zakup działki we współwłasności małżeńskiej, • w 2012 r. udział ...
-
Zniesienie współwłasności nieruchomości w podatku VAT
... sprzedaż) oznacza więc przeniesienie na nabywcę prawa do rozporządzania rzeczą w zakresie określonym tym udziałem. Co więcej, zniesienie współwłasności, podobnie jak sprzedaż ... , dostawy są ze sobą powiązane w ten sposób, że dostawa wydzielanej działki (na rzecz Spółki A) jest dokonywana w zamian za dostawę udziałów we współwłasności pozostałej ...
-
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
... działki na mniejsze w celu ich sprzedaży, wystąpił o wydanie warunków zabudowy jak i wydzielił drogi ... wynika, że nieruchomość gruntowa spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jej sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju. Należy wskazać, że nie każda czynność, która stanowi dostawę ...
-
Zamiana nieruchomości: jak liczyć dochód ze sprzedaży?
... działki na grunt sąsiada. Działka ta została podzielona i na podstawie umowy zamiany podatniczka i jej mąż stali się właścicielami działek 134, 135 i 136, gdzie działka 134 stanowiła część dawnej działki 4/4. Na potrzeby umowy zamiany sporządzona została wycena gruntu przez uprawnionego rzeczoznawcę. W czerwcu 2007 r. zostały sprzedane działki ...
-
Ulga mieszkaniowa: to pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trzeba wydać
... oraz z pożyczki od siostry, na którą mógł sobie pozwolić, gdyż miał kupca na sprzedaż udziału w nieruchomości po ojcu. Nieruchomość została nabyta w celu realizacji własnych celów mieszkaniowych – wnioskodawca wybudował na niej dom, w którym mieszka z rodziną. Zainteresowany zadał pytanie, czy wydatki na zakup działki budowlanej może rozliczyć ...
-
Kiedy aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... W uchwale tej sąd wskazał, iż „sprzedaż udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu ... na całą nieruchomość objętą jedną księga wieczystą, która stanowi przedmiot sprzedaży, lecz winno być przyporządkowane do konkretnej działki, na której posadowiony jest budynek mieszkalny, który w chwili sprzedaży podlega temu zwolnieniu. Zasadnie wskazał też na ...
-
Wyrok TK: Przepisy ustawy o PIT definiujące pojęcie działalności gospodarczej są konstytucyjne
... podatnika przywołując orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości UE, w których stwierdził, że jeśli sprzedaż nieruchomości następuje w ramach zarządu majątkiem prywatnym, to nie można jej ... może o tym decydować. Przesądzać nie może również sam fakt podziału jednej działki na kilka (sprawa C-155/94 z 20 czerwca 1996 r.). Pozostawienie organom podatkowym ...
-
Ulga mieszkaniowa: czym jest remont domu?
... na cele mieszkaniowe można uznać jedynie udokumentowane wydatki na prace związane z remontem kominów na dachu budynku mieszkalnego, remontem tarasu stanowiącego integralną część budynku mieszkalnego i wymianę armatury w łazienkach. Natomiast remont ogrodzenia działki, na której położony jest budynek mieszkalny nie stanowi wydatku na ...
-
Ulga mieszkaniowa: data budowy musi być znana i niezbyt odległa
... budynku a jedynie do powiększenia działki, na której stoi modernizowany dom. „Realizacja własnych celów mieszkaniowych powinna polegać na tym, że w przypadku zakupu gruntu pod budowę budynku mieszkalnego podatnik będzie faktycznie tę budowę realizował” – czytamy. I nawet uznanie, że kiedyś podatnik na zakupionym gruncie wybuduje dom, nie ...
-
Przekazanie nieruchomości wspólnikowi poza podatkiem VAT
... budynek (obiekt) zostanie sprzedany lub np. oddany w najem, bowiem zarówno sprzedaż, jak i najem są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. Stosownie do treści art. ... (§ 2 powyższego artykułu).(…) Mając na uwadze powyższe oraz treść powołanych przepisów należy stwierdzić, iż przekazanie przez Spółkę ww. zabudowanej działki na rzecz występującej ...
-
Terminy podatkowe liczymy od daty zakupu gruntu
... na budowę domu, najpierw dokonuje zakupu działki. Sama budowa rusza później, a jeszcze później następuje oddanie budynku do użytku. Która data będzie kluczowa, jeśli ktoś zdecyduje się na sprzedaż ... , czy bez). „Podsumowując, planowana przez Wnioskodawczynię sprzedaż nieruchomości nabytej w 2000 r., na której w 2011 r. wybudowano drugi budynek – nie ...
-
2012 r. bez 10% podatku od sprzedaży nieruchomości
... po 31 grudnia 2008 roku, na wydanie pieniędzy na własne cele ... na niej budynkiem nawet jeśli został on wybudowany w 2011 roku. Nie ma tu znaczenia, że wartość nowopowstałego budynku może być niejednokrotnie wyższa od wartości samej działki. Na korzyść zbywcy działa tu bowiem Kodeks Cywilny, w myśl którego generalną zasadą jest, iż wzniesione na ...
-
2014 r. bez ulgi meldunkowej w podatku dochodowym
... nie podlega opodatkowaniu sprzedaż mieszkań po upływie 5 lat od ich ... na niej budynkiem nawet jeśli został on wybudowany w 2013 roku. Nie ma tu znaczenia, że wartość nowopowstałego budynku może być niejednokrotnie wyższa od wartości samej działki. Na korzyść zbywcy działa tu bowiem Kodeks Cywilny, w myśl którego generalną zasadą jest, że wzniesione na ...
-
Źródło przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... , od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano ... działki) decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma data nabycia tej nieruchomości (działki). Należy podkreślić, iż przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że sprzedaż ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... w ciągu 2 lat od zbycia na własne cele mieszkaniowe w wariancie 4 2. Cywilistyczne i podatkowe uwarunkowania w/w czynności Wspólnicy spółki jawnej jako współwłaściciele działki z hotelem, jeśli chcą ją zbyć bez podatku PIT, powinni zmienić status cywilnoprawny nieruchomości, tak, aby jej końcowa sprzedaż stała się, zgodnie z prawem podatkowym ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]