-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... przed 1 stycznia 2021 r. sprzedaż działki stanowiła będzie źródło przychodów i podlegać będzie opodatkowaniu w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w 2015 r. w wyniku zniesienia współwłasności (42,5%) z uwagi na fakt, że od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tego udziału do dnia sprzedaży działki nie upłynie pięcioletni okres ...
-
Zamiana gruntów rolnych a podatek dochodowy
... sprzedaż. Świadczy o tym między innymi fakt, że ustawodawca nie reguluje odrębnie tej umowy, a jedynie w art. 604 Kodeksu cywilnego stwierdza, że do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące sprzedaży. W związku z powyższym zamianę należy traktować na ...
-
Darowizna i zamiana nieruchomości w podatku dochodowym
... wnioskodawca otrzymał na podstawie umowy darowizny działki, które następnie na ... na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy – również stanowi odpłatne zbycie rzeczy. Ekwiwalentem w tym wypadku jest inna rzecz, a nie wartości pieniężne. Zamiana jest więc umową o podobnym charakterze co sprzedaż ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... miał znaczenie dla opodatkowania dostawy tego gruntu. Mając na uwadze przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe, powołane regulacje ustawy o podatku od towarów i usług oraz orzecznictwo TSUE stwierdzić należy, że planowana przez Wnioskodawcę sprzedaż (darowizna) działki będzie dokonana w ramach działalności gospodarczej, zdefiniowanej w art. 15 ...
-
Dział spadku jako nowy termin nabycia nieruchomości
... sprzedaż w 2003 r. Zetknęła się z nimi podatniczka, która zwróciła się do izby skarbowej o interpretację. Pozornie sprawa była prosta – w 1982 r. odziedziczyła 1/32 spadku po jej ojcu. W masie spadkowej znalazła się nieruchomość. W 2013 r. doszło do sprzedaży nieruchomości – sprzedającą była podatniczka. Na ...
-
Odliczenie, poprzez korektę VAT, podatku od zakupu gruntu
... towarów i usług, które na podstawie przepisów o podatku ... sprzedaż działki będzie czynnością opodatkowaną podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia od tego podatku, to w tym przypadku dojdzie do zmiany przeznaczenia tej działki. Zatem Wnioskodawca będzie uprawniony do dokonania korekty podatku naliczonego, którego nie odliczył przy nabyciu działki ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: podział majątku wspólnego nie jest nabyciem
... 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Mając na uwadze obowiązujące przepisy oraz przedstawiony we wniosku stan faktyczny stwierdzić należy, że sprzedaż przez Wnioskodawczynie w dniu 10 lutego 2021 r. prawa własności działki nr 2/4 i udziału w prawie użytkowania wieczystego działki nr 3/4, nabytych odpowiednio w dniu 12 sierpnia ...
-
Podatek dochodowy: śmierć wyznacza datę nabycia spadku
... . Co za tym idzie, na gruncie podatku dochodowego pięcioletni okres czasu, po którym możliwa jest sprzedaż nieruchomości bez podatku, należy liczyć od końca roku ... sprawie ustalenia wymaga natomiast czy podział działki nr 2048/10 na działki nr 2048/12 i 2048/13 jaki miał miejsce w 2014 r. należy utożsamiać z datą nabycia na gruncie art. 10 ust. 1 ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... sprzedaż rozumie się odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów (art. 2 pkt 22 ustawy). W świetle powyższego grunty spełniają definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ww. ustawy, a ich sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
... że przedmiotowe działki Gmina w dniu 25 października 2007 r. przeniosła na rzecz Wnioskodawcy w zamian za co Zainteresowany przeniósł na rzecz Gminy ... na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy co stanowi również odpłatne zbycie rzeczy. Zamiana jest więc umową o podobnym charakterze co sprzedaż ...
-
Opodatkowanie VAT sprzedaży działek
... darowizny nieruchomości w postaci kilku działek. Po przekwalifikowaniu gruntów na działki budowlane, dokonano podziału nieruchomości w celu nadania im ... wykonywania innych czynności w ramach działalności gospodarczej. Mając na uwadze powyższe, zdaniem organu podatkowego należy stwierdzić, iż sprzedaż działek przez wnioskodawcę nie wskazuje, iż ...
-
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
... o podatku dochodowym od osób fizycznych, to sprzedaż po stronie Wnioskodawcy wywoła określone konsekwencje podatkowe ... działki (koszt nabycia działki co do zasady wynika z aktu notarialnego jej nabycia) oraz 50% wydatków poniesionych na budowę domu jako nakłady na nieruchomość zwiększające jej wartość, o ile istotnie fakt poniesionych nakładów na ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
VAT od sprzedaży działek budowlanych
... od towarów i usług jeżeli działania podatnika wskazują na zamiar sprzedaży w sposób częstotliwy, o czym może świadczyć prowadzenie czynności zmierzających do zmiany przeznaczenia gruntów (z rolnych na budowlane), podzielenie gospodarstwa na działki budowlane a ostatecznie sprzedaż tych działek. Stanowisko takie zajęła Izba Skarbowa w Kielcach ...
-
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... bowiem na uwadze treść przepisu art. 14b Ordynacji podatkowej, Organ wydając interpretację prawa podatkowego nie jest uprawniony do przeprowadzenia postępowania dowodowego, które wskazałoby, czy w związku ze sprzedażą grunt utracił czy też utraci w przyszłości charakter rolny. Reasumując, sprzedaż nabytej w drodze darowizny od rodziców działki ...
-
Ulga mieszkaniowa: budynek letniskowy uprawnia do zwolnienia z PIT
... 2 maja 2018 r. Całość uzyskanych na sprzedaży środków zostanie przeznaczone na cele mieszkaniowe, tj. zakup działki i budowę domu do całorocznego ... na zakup działki i budowę opisanego we wniosku domu będą stanowiły wydatki na cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. c i d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Mając na ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: różne przepisy
... stała się jednak właścicielem nieruchomości zarówno w roku 2006 (1/3 działki) jak i w roku 2007 (2/3 działki). Które przepisy należy zatem tutaj stosować? W ... 10-proc. podatek tudzież skorzystać ze zwolnienia poprzez przeznaczenie uzyskanych pieniędzy na własne cele mieszkaniowe). Z koli przychód uzyskany ze sprzedaży tej części nieruchomości ...
-
Zamiana nieruchomości: kiedy źródło przychodu?
... na mocy umowy kupa sprzedaży działkę nr 1701. 29.04.2004 r. z inicjatywy i na wniosek gminy miejskiej, na podstawie umowy zamiany dokonali przeniesienia własności tej działki na rzecz gminy miejskiej. Jednocześnie gmina przeniosła na ...
-
Koszty i przychody ze sprzedaży nieruchomości należy sumować
... 52, 52a, 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Zgodnie z art. 10 ... jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych oraz sprzedaż gruntów i ... z powyższym należy wskazać, że w rozliczeniu rocznym ze sprzedaży mieszkania i działki budowlanej należy zsumować ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zakup gruntu rolnego
... wszystkim w tej ustawie należy szukać odpowiedzi na pytanie, czy dany grunt może być przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową. Zdaniem sądu oparcie się pełnomocnika skarżącego na definicjach działki budowlanej z ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz na pojęciu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane z ustawy - Prawo budowlane, nie ...
-
Zaniżenie wartości nieruchomości = ingerencja urzędu skarbowego?
... nieruchomości będącej przedmiotem transakcji kupna sprzedaży nie w każdym przypadku ma na celu obniżenie dodatkowych kosztów. Niekiedy wynikać może ze stanu technicznego zabudowań, utrudnionego dostępu do drogi publicznej, uzbrojenia, kształtu działki utrudniającego standardową zabudowę, a nawet natychmiastowej konieczności wyzbycia się jej. Robert ...
-
Kredyt gotówkowy nie jest celem mieszkaniowym w PIT
... , który nie zawiera w swojej treści postanowienia ani żadnego zapisu informującego o przeznaczeniu pieniędzy na własny cel mieszkaniowy, pomimo że został on zaciągnięty przez Wnioskodawczynię przed sprzedażą nieruchomości i przeznaczony na zakup działki budowlanej. (...)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
VAT naliczony a usługi związane ze sprzedażą działek budowlanych
... sprzedaż bowiem będzie czynnością opodatkowaną podstawową stawką podatku. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi z dnia 17.03.2014 r. nr IPTPP2/443-60/14-3/AW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Gmina, czynny podatnik VAT, sprzedaje niezabudowane działki ... są realizowane na podstawie umów ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy
... (Bp). Na mapie na działce widnieje część murów starego zewnętrznego basenu pływackiego, a także trwale związane z gruntem urządzenia istniejącego placu zabaw. Teren działki nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego. Spółka wystąpiła przy tym o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Po jej wydaniu nastąpi sprzedaż nieruchomości. Zadano ...
-
Spłata kredytu to cel mieszkaniowy w podatku dochodowym
... na zakup działki i budowę domu. Wydatki na ten cel obecnie wyniosły ok. 225 tys. zł, co jest udokumentowane fakturami i rachunkami. Wnioskodawca zadał pytanie, czy pieniądze przeznaczone na spłatę kredytu mieszkaniowego mogą tutaj zostać uznane za wydatki na ...
-
W podatku dochodowym ważny zakup gruntu a nie budowa domu
... sprzedaż tej nieruchomości miała miejsce w roku 2017, podatku od niej nie będzie - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 26.06.2017 r. nr 0111-KDIB2-2.4011.129.2017.1.BF. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca kupił dwie działki ... budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią ...
-
Wystąpienie ze spółki jawnej: spłata udziałów w podatku dochodowym
... formie niepieniężnej. Mianowicie zostanie mu wydana nieruchomość gruntowa zabudowana, na którą składają się dwie działki, dla których prowadzone są dwie odrębne księgi wieczyste ... Wnioskodawcy wydana nieruchomość gruntowa zabudowana, na którą składają się dwie działki, oraz samochód osobowy. Mając na uwadze przedstawione przez Wnioskodawcę zdarzenie ...
-
Aport nieruchomości do spółki a zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Co z podatkiem VAT?
... na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej musi być wydzielona organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie, aby aport mógł zostać uznany za sprzedaż ...
-
Ulga meldunkowa: konieczne zameldowanie
... działki. Spłaciła także zobowiązanie finansowe brata właścicielowi drugiej części domu na kwotę 9 718,91 zł. Zły stan zdrowia podatniczki oraz zły stan techniczny mieszkania uniemożliwiały jej zasiedlenie tego lokalu. W związku z tym postanowiła ona go zbyć. Sprzedaż ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... na jego bryle. Konieczne bowiem jest wykonanie także odpowiednich prac adaptacyjnych na pozostałej części działki. Chodzi tutaj np. o utwardzenie terenu, założenie trawnika czy wręcz ogrodzenie całej działki ...
-
Ulga mieszkaniowa: konieczny tytuł własności
... sprzedaż przed upływem pięciu lat. Nieruchomość ta została nabyta przed ślubem. Obecnie buduje wraz z mężem dom (posiadają oni wspólność majątkową, dom jest/będzie ich własnością) i przychód ze sprzedaży powyższej nieruchomości chciałaby przeznaczyć na tę budowę. Wzięła ona wraz z mężem kredyt. Pozwolenie na ...
-
Podatek dochodowy: ważny zakup gruntu czy budowa domu?
... fizycznych przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży nieruchomości ma moment jej nabycia. Z uwagi na fakt, że ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera ... ww. działki w 1999 r. W konsekwencji, biorąc pod uwagę przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe oraz obowiązujące uregulowania prawne stwierdzić należy, że sprzedaż nieruchomości ...
-
Zwolnienie w PCC gdy zakup i darowizna gospodarstwa rolnego
... sprzedaż nieruchomości podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i obowiązek uiszczenia tegoż podatku ciąży na ...
-
Podatek dochodowy: jak ustalić przychód podatkowy po podziale majątku wspólnego?
... 2009. Uzyskane z tego tytułu pieniądze przeznaczył na nabycie działki budowlanej razem z żoną do majątku wspólnego małżeńskiego. Na działce tej małżonkowie wspólnie, posiłkując się ... . Mając zatem na uwadze wyżej przywołane przepisy prawa oraz przedstawiony stan faktyczny, stwierdzić należy, że sprzedaż nieruchomości w 2018 r. – z uwagi na fakt, że ...
-
Uznałeś nieruchomość za środek trwały? Przy jej sprzedaży zapłacisz podatek z firmy
... działki wraz z prawem własności budynków na tym gruncie posadowionych. Na nabytym gruncie wnioskodawca zamierzał wybudować pomieszczenia magazynowe na potrzeby swojej firmy. Dlatego też nieruchomość (grunty wraz z zabudowaniami) została zaliczona do środków trwałych. Jednakże z uwagi na ... sprzedaż? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ...