-
Sprzedaż i zakup gruntu a podatek dochodowy
... o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku, jego części ... był właścicielem niezabudowanej nieruchomości we wsi G., to z uwagi na jej sprzedaż z dnia 24.03.2010 r. utracił prawo własności do tejże ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym?
... charakteru rolnego. Jeżeli zatem dany grunt nie wchodzi w skład gospodarstwa, jego sprzedaż nie korzysta ze zwolnienia z podatku - wskazał Dyrektor ... ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podlegające opodatkowaniu na podstawie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... na upływ pięcioletniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy i tym samym nie może podlegać zwolnieniu przewidzianemu w art. 21 ust. 1 pkt 28 ww. ustawy. (...) Natomiast sprzedaż ... prawne na grunt rozpatrywanej sprawy oraz przedstawionego stanu faktycznego należy stwierdzić, że powyższe okoliczności wskazują na spełnienie przesłanek ...
-
Sprzedaż drogi zwolniona z podatku VAT?
... grunt (teren budowlany), lecz nieruchomość zabudowana. Zatem na jej opodatkowanie będzie rzutowało opodatkowanie drogi a nie wydanie dla tej działki decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Biorąc pod uwagę powołane regulacje należy uznać, że o ile planowa przez Gminę sprzedaż ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego a podatek dochodowy
... wiedzy zbywającego grunt rolny o zamiarach nabywcy co do sposobu wykorzystywania tego gruntu, wprost eliminuje możliwość zastosowania przez zbywającego przepisu art.; 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Reasumując, na podstawie przedstawionego stanu faktycznego oraz prawnego należy stwierdzić, iż sprzedaż udziału ...
-
Wieczyste użytkowanie gruntu i sprzedaż budynku a VAT
... dla wieczystego użytkowania gruntu i odrębnie dla posadowionych na nim budynków. Zabudowany grunt oddany w wieczyste użytkowanie nie podlega zwolnieniu od VAT. Natomiast ... ustawy o VAT. Przykład Gmina Teofile oddała 2 stycznia 2009 r. w wieczyste użytkowanie grunt wyceniony na 100.000 zł. Na gruncie tym położony jest budynek użytkowy, wybudowany w ...
-
Prywatny grunt: sprzedaż bez podatku VAT
... sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju. Jednakże nic nie wskazuje na to, aby dokonując sprzedaży gruntu działał Pan w charakterze handlowca. Nie można bowiem stwierdzić, że nabył Pan grunt ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... grunt utracił czy też utraci w przyszłości lub też nie charakter rolny. Natomiast sprzedaż części nieruchomości przypadającej na las w żadnym wypadku nie może korzystać ze zwolnienia na ...
-
Tylko sprzedaż ponad 1 ha ziemi rolnej zwolniona z podatku PCC
... zarówno zwykły jak i przeliczeniowy. Grunty te są wykorzystywane na cele rolnicze. Sprzedawca jest posiadaczem gruntów, ... lit. a) wymienionej ustawy zwalnia się od podatku sprzedaż własności gruntów, stanowiących gospodarstwo rolne w rozumieniu ... o podatku rolnym, w chwili dokonania czynności, nabywany grunt będzie stanowił gospodarstwo rolne. Przepisy ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... jak właściciel (…). Przez towary – na podstawie art. 2 pkt 6 ustawy – rozumie się rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. Zgodnie z przedstawionymi przepisami, grunt spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jego sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju. Natomiast ...
-
Sprzedaż nieruchomości przy różnych stawkach VAT
... wartości gruntu. Grunt zatem ... sprzedaż takiego gruntu wraz z nieruchomościami? Ministerstwo Finansów oraz urzędy skarbowe wskazują, iż w takiej sytuacji należy stosować podział wartości gruntu proporcjonalnie do wartości budynków na nim się znajdujących opodatkowanych wg różnych stawek. W celu łatwiejszego zrozumienia tej metody przedstawmy ją na ...
-
Budynek używany i grunt: sprzedaż a podatek VAT
... oraz przeznaczone pod zabudowę. W związku z tym, sprzedaż pozostałych niezabudowanych działek ewidencyjnych, przeznaczonych pod zabudowę, będzie opodatkowana stawką 22%. Z sytuacji przedstawionej we wniosku wynika, że przedmiotem dostawy ma być grunt wraz ze znajdującym się na nim budynkiem gospodarczym. Przedmiotowy budynek gospodarczy spełnia ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych a podatek VAT
... 2004 r. grunt ten został podzielony na 46 działek, które nadal figurowały jako grunty rolne. Podatniczka postanowiła część z tych działek sprzedać i wystąpiła o warunki zabudowy. W związku z zamiarem sprzedaży działek wystąpiła do właściwego dla siebie urzędu skarbowego o wiążącą interpretację. W postanowieniu Naczelnik wskazał, że sprzedaż działek ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT
... skorzystał z możliwości jakie dała zmiana kategorii gruntu rolnego na grunt pod zabudowę mieszkaniową i w dniu 11 października 2006 r. na podstawie jednego aktu notarialnego zbył 5 działek jednemu odbiorcy nie naliczając od tej transakcji podatku VAT. Planuje on także sprzedaż kolejnych działek w przyszłości. W związku z tym zadał pytanie ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... orne i w dniu 26 kwietnia 2010 r. podpisano na nią przedwstępną umowę sprzedaży. Działka została zbyta 27 września 2010 r. Grunt ten był wykorzystywany od ... sprzedaż części gruntu wykorzystywanego wcześniej w działalności rolniczej winna być traktowana, jako sprzedaż części zakładu produkcyjnego. Co do zasady stawka podatku – na podstawie art. 41 ...
-
Sprzedaż żwirowni zwolniona z podatku VAT?
... rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. Zgodnie zatem z ww. przepisem, grunt spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jego sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju. Nie każda jednak czynność stanowiąca dostawę w rozumieniu art. 5 ustawy podlega opodatkowaniu ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek VAT i PCC
... sprzedaż takiego gruntu musi być nim opodatkowana, a nie może korzystać ze zwolnienia. Sposób postępowania w przypadku sprzedaży ziemi przez podatnika VAT w ramach prowadzonej przez niego działalności gospodarczej, na gruncie nałożenia na ... budowlany oraz przeznaczony pod zabudowę, to sprzedaż ta korzysta ze zwolnienia w podatku VAT i automatycznie ...
-
Kiedy sprzedaż nieruchomości zwolniona z VAT?
... na budowlany oraz podzielenie go na działki nosi bowiem znamiona chęci wielokrotnej sprzedaży (podatnik zapewne będzie chciał sprzedać tak podzielony grunt). Zatem nawet jednorazowa sprzedaż w tym przypadku może zostać uznana za działalność gospodarczą. Wskazać jednak należy, iż podatnik taki, który będzie sprzedawał ten grunt ...
-
Sprzedaż prywatnej działki poza podatkiem VAT
... grunt rolny. Działkę tę wnioskodawczyni zamierza sprzedać. Była ona oferowana do sprzedaży poprzez ogłoszenie w prasie, Internecie i wśród znajomych. W przyszłości planowana jest także sprzedaż ... trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Jak stanowi art. ...
-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
... na budowę dla tego terenu budowlanego. Wnioskodawca zamierza sprzedać działkę spółce, w której jest udziałowcem. Udzielił już jej pełnomocnictwa na dysponowanie gruntem na cele budowlane. Zainteresowany zadał pytanie, czy sprzedaż ... takiej dostawy, której przedmiotem jest grunt niezabudowany i jednocześnie o przeznaczeniu innym niż budowlane. ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
... umorzenia udziałów tej gminy w zamian za ten sam grunt będący przedmiotem prawa wieczystego użytkowania. Grunt jest niezabudowany, nie ma dla niego miejscowego planu ... nabycia udziału przez spółkę (np. sprzedaż, darowizna). Przywołane regulacje prawne wskazują, że w sytuacji przeniesienia na rzecz wspólników własności towaru (np. nieruchomości) ...
-
Sprzedaż gruntu z budynkiem po pierwszym zasiedleniu zwolniona z VAT
... lub ich części, dokonywanej wraz z dostawą gruntu, na którym są one posadowione, grunt dzieli byt prawny budynków w zakresie opodatkowania podatkiem ... na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 ustawy. W świetle przedstawionych we wniosku okoliczności sprawy należy stwierdzić, że planowana sprzedaż ww. budynku znajdującego się na ...
-
Grunty rolne: sprzedaż wolna od PIT
... 1,4628 ha stanowiącej grunty rolne, które są nadal wykorzystywane w celach rolniczych. W związku z powyższym podatnik ma wątpliwości, czy sprzedaż taka jest zwolniona ze zryczałtowanego podatku dochodowego. Na podstawie takiego stanu faktycznego izba skarbowa zajęła następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 8 lit ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... jednakże wyłącznie względem takiej dostawy, której przedmiotem jest grunt niezabudowany i jednocześnie o przeznaczeniu innym niż budowlane czy też pod zabudowę. Niniejsza interpretacja opiera się na założeniu, iż przedmiotem sprzedaży będzie grunt przeznaczony pod zabudowę lub na cele budowlane, a w sprawie nie będą miały zastosowania zastrzeżenia ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu zwolniona z VAT?
... o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Grunt ten został wyceniony przez rzeczoznawcę w celu ustalenia jego ceny sprzedaży w ramach przetargu. Przygotowana na tej podstawie przez agencję cena wywoławcza nieruchomości zawiera wartość znajdujących się na niej surowców. W związku z tym zadano pytanie, czy sprzedaż tego gruntu będzie zwolniona ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego bez podatku?
Sprzedaż gruntów przed upływem pięciu lat licząc od końca roku, w którym nastąpiło ich ... zwolnienia będzie tutaj zarówno w pierwszym jak i drugim przypadku przysługiwać na tych samych zasadach. Ważne aby w momencie sprzedaży grunty te wchodziły w skład gospodarstwa rolnego. Grunt nie może utracić charakteru rolnego Bardzo istotny jest także drugi ...
-
Ulga meldunkowa tylko na budynek
... Sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat od nabycia, co za tym idzie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Małżonkowie chcieliby jednak skorzystać z ulgi meldunkowej. Powstała wątpliwość, czy ulga ta będzie przysługiwać w stosunku do całej nieruchomości (grunt ... zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit. a) - d) na pobyt stały przez okres ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej w podatku dochodowym
... jest jedynie, w jakim terminie od nabycia nastąpi jej sprzedaż. I tu ustawodawca przewidział oczywiście pewne zwolnienia. Jedno z nich dotyczy nieruchomości rolnych. Art ... , czy daną nieruchomość stanowi grunt (oraz jego rodzaj, np. grunt budowlany, leśny, rolny) czy też grunt z wzniesionymi na nim nieruchomościami (budynki, budowle). Niemniej w ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej nie zawsze jest zwolniona z podatku
... ze sprzedażą. Brak jakiejkolwiek wiedzy zbywającego grunt rolny o zamiarach nabywcy ... na dzień sprzedaży. Ustawodawca nie ogranicza bowiem zmiany charakteru gruntów czasowo jedynie do momentu sprzedaży, ani nie utożsamia pojęcia „utraty charakteru rolnego gruntów” ze zmianą ich formalnoprawnego charakteru. Podsumowując, dokonana w 2014 r. sprzedaż ...
-
Sprzedaż nieruchomości po 5 latach bez podatku
Sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli nastąpiła po pięciu ... czy też oddania do użytkowania budynku, w tym przypadku nie ma znaczenia. Mając to na uwadze, dokonana 6 listopada 2007 r. sprzedaż przedmiotowego gruntu wraz z budynkiem mieszkalnym nie będzie stanowiła źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. ...
-
Sprzedaż rolnej nieruchomości a podatek
... na gruntach, które stanowią gospodarstwo rolne. ... sprzedaż przedmiotowej nieruchomości skutkuje powstaniem przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ww. ustawy. Przychód ten będzie podlegał opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli nie wykaże Pani, że sprzedany grunt ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu z VAT-em?
... działalność gospodarczą ale sprzedajemy majątek prywatny nie doliczamy VAT-u. To, czy sprzedając grunt trzeba naliczyć VAT jest uzależnione od tego, czy czynność taka jest ... . Co więc zrobić, gdy naszą nieruchomość dzielimy na kilka mniejszych, gdyż ułatwi nam to jej sprzedaż. W takiej sytuacji mamy przecież zamiar dokonywać jej wielokrotnie ...
-
Sprzedaż gruntu przy zakupie którego nie było podatku VAT
... na kanwie ww. ustawy jako rzecz. Konsekwentnie, sprzedaż działki gruntu dla celów opodatkowania podatkiem od towarów i usług powinna być traktowana jako odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju. Pojęcia „podatnik” i „działalność gospodarcza”, na ...
-
Sprzedaż działki budowlanej z 8% stawką VAT?
... jako taki”. Przenosząc powyższe na grunt sprawy będącej przedmiotem ... na uwadze powołane przepisy prawa oraz przedstawiony opis sprawy należy stwierdzić, iż w niniejszej sytuacji sprzedaż działki wraz z rozpoczętymi fundamentami pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, których stan zaawansowania na moment sprzedaży będzie wskazywał, że na ...
-
Sprzedaż nieruchomości a użytkowanie wieczyste gruntu
... na gruncie będącym w wieczystym użytkowaniu. W przypadku zatem sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu i budynku trwale z tym gruntem związanego, źródłem przychodu jest odrębnie sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit c) ustawy) i odrębnie sprzedaż ... powyższe uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem