-
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
... , co do zasady ostateczna umowa sprzedaży następuje poprzez podpisanie aktu notarialnego i w tym dniu powstaje obowiązek podatkowy. Przenosząc zatem powyższe rozważania na grunt niniejszej sprawy stwierdzić należy, że obowiązek podatkowy z tytułu dostawy nieruchomości powstał w momencie dokonania tej dostawy, zgodnie z art. 19a ust. 1 ustawy ...
-
Rozliczenie VAT od wadium uiszczonego na poczet przetargu
... praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej ... sprzedaż lub oddanie nieruchomości w wieczyste użytkowanie bowiem jest to również zaliczka dokonana na poczet tej czynności i nawet jeżeli obejmuje ona całą pozostałą kwotę należną dostawcy, nie zmienia to jej charakteru – zaliczki dokonanej na ...
-
Kiedy odwrotne obciążenie w VAT na usługi spawalnicze?
... podatnik, o którym mowa w art. 15, u którego sprzedaż nie jest zwolniona od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9; b. usługobiorcą jest ... państw członkowskich Unii Europejskiej pozostawiono zarówno ewentualne zaimplementowanie tego mechanizmu na grunt krajowych regulacji, jak również kwestię, które spośród enumeratywnie wskazanych w dyrektywie ...
-
Usługi budowlane na rzecz właściciela budynku z odwrotnym obciążeniem?
... usługodawcą jest podatnik, o którym mowa w art. 15, u którego sprzedaż nie jest zwolniona od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9; b. usługobiorcą jest podatnik, o ... na grunt krajowych regulacji, jak również kwestię, które spośród enumeratywnie wskazanych w dyrektywie towarów i usług zostaną nim objęte. Na podstawie obowiązującego do dnia ...
-
Grunt rolny nabyty w drodze spadku: sprzedaż a VAT
... grunt pod budownictwo. Ważne Nawet z faktu prowadzenia przez podmiot działalności gospodarczej nie wynika, aby każda transakcja dokonywana przez taki podmiot dokonywana była w ramach tej działalności. Wyrok z dnia 18 czerwca 2008 r., sygn. akt I SA/Wr 1786/07 KOMENTARZ EKSPERTA Sprzedaż gruntu wykorzystywanego uprzednio na ...
-
Sprzedaż gruntu w podatku VAT w 2013 r.
... grunt nieuzbrojony lub uzbrojony, uznawany za teren budowlany przez państwa członkowskie. Przepisy ustawy o VAT w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 marca 2013 r. nie zawierały definicji terenów budowlanych lub przeznaczonych pod zabudowę. Wprawdzie art. 12 ust. 3 dyrektywy VAT nie wskazuje na ... usług.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na ...
-
Sprzedaż wyłącznie działek budowlanych jest opodatkowana VAT
... właściciel. Zgodnie z przedstawionymi przepisami, grunt spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jego przekazanie jest traktowane jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju. Według art. 2 pkt 22 ustawy, sprzedaż to odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalno-usługowego w podatku VAT
... i w 2005 r. nabył wraz z żoną grunt zabudowany trzema budynkami wielomieszkaniowymi (każde z nich po 50% udziału własności). Sprzedaż ta korzystała ze zwolnienia z VAT. Są to ... skarbowego zgodne oświadczenie o wyborze opcji opodatkowania sprzedaży opisanej nieruchomości na której znajdują się trzy budynki wielomieszkaniowe, dostawa ta – w zakresie w ...
-
Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania
... sprzedaż. Należy zauważyć, iż wymienione w art. 535 Kodeksu cywilnego wydanie i odebranie rzeczy są dwiema różnymi czynnościami, które nie muszą być wykonane równocześnie (wydanie rzeczy nie musi być połączone z faktycznym objęciem rzeczy przez kupującego). Na ...
-
Podatek dochodowy: darowizna nieruchomości a jej sprzedaż
... , iż w ramach prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej użytkowana jest nieruchomość – grunt wraz z budynkiem przeznaczonym na cele handlowe. Obecnie zamierza Pan przekazać nieruchomość w drodze darowizny żonie, z którą posiada rozdzielność majątkową na podstawie małżeńskiej umowy majątkowej zawartej w 1994 r. Darowizna stanowi jedną z form ...
-
Poniesioną stratę na sprzedaży mieszkania także rozliczamy w PIT
... Można bowiem kupić grunt i wybudować na nim dom. Wówczas kosztami uzyskania przychodu będą tutaj zarówno wydatki na zakup jak i ... sprzedaż nastąpi przed pięcioma laty od jej nabycia czy wybudowania), nie oznacza automatycznie, że zapłacić trzeba także podatek. Zbywając nieruchomość należy pamiętać, że podatek jest płacony od dochodu uzyskanego na ...
-
Sprzedaż części samochodowych i silnikowych a kod GTU
... również je należy w nowym JPK oznaczać odpowiednim symbolem GTU? Odpowiedzi na to pytanie starał się udzielić m.in. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ... CN 8701-8708 i CN 8708 10 według nomenklatury scalonej. Przenosząc powyższe na grunt rozpatrywanej sprawy należy wskazać, że skoro Wnioskodawca dokonuje sprzedaży części ...
-
Kiedy sprzedaż samochodu wolna od PIT?
... dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. W świetle art. 10 ust. 1 pkt ... , który nabył w dniu 30 września 2006 roku. Odnosząc stan faktyczny na grunt powołanych przepisów stwierdzić należy, że odpłatne zbycie samochodu dokonane przez podatnika ...
-
Sprzedaż nieruchomości (rolnych) w podatku od czynności cywilnoprawnych
... podatkiem rolnym, chyba że jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza. Zajęcie „Lz-tu” położonego na gruntach posiadających klasyfikację gleboznawczą na działalność gospodarczą powoduje opodatkowanie podatkiem od nieruchomości. Po trzecie, grunt zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej. Bogate orzecznictwo ...
-
Sprzedaż nieruchomości w ramach firmy a zwolnienie podmiotowe z VAT
... i usług. Przenosząc powyższe uwagi na grunt niniejszej sprawy podkreślić należy, że zgodnie z opisem sprawy wszystkie nabywane przez Wnioskodawczynię nieruchomości były zaliczane przez niego do środków trwałych, a ponadto Wnioskodawca dokonywał od nich odpisów amortyzacyjnych. Również dokonana sprzedaż nieruchomości lokalowej została w opisie ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż działek budowlanych a VAT
... na potrzeby osobiste, a nie te, które użytkuje w ramach działalności gospodarczej - działalności rolniczej. W efekcie sprzedaż gruntów wykorzystywanych do działalności rolniczej należy traktować jak sprzedaż ...
-
Dekret Bieruta: odzyskanie i sprzedaż domu w podatku PIT
... nieruchomosci Spadkobierca tak jak spadkodawca Ale jeśli idzie o sam grunt, to – zdaniem urzędników IS – wnioskująca ma prawo do dysponowania nim w ... , które przeszły na nich ze spadkodawców”. To stanowisko przyjęły także sądy administracyjne w swoim orzecznictwie. Tu podatek nie obowiązuje W rezultacie, jak wynika z interpretacji, sprzedaż ...
-
Spółka jawna produkująca akcesoria meblowe na ryczałcie ewidencjonowanym
... określenie działalność wytwórcza oznacza działalność, w wyniku której powstają nowe wyroby, w tym również sprzedaż wyrobów własnej produkcji, prowadzoną przez podatnika. (…) Przenosząc uprzednio zanalizowane przepisy na grunt rozpatrywanej sprawy, stwierdzamy, że do uzyskiwanych przez Zainteresowanych przychodów z działalności wytwórczej, w wyniku ...
-
Aport nieruchomości: sprzedaż a koszty firmy
... nabytych wcześniej na cele prywatne sześciu działek stanowiących grunt niezabudowany przeznaczony pod zabudowę. Działki te zostały nabyte w latach 1999-2009 z zamiarem darowizny na rzecz ... jest ich docelowa sprzedaż przez spółkę). Powstała wątpliwość, jak ustalić koszt uzyskania przychodu (przypadający na wnioskodawcę) w przypadku ich sprzedaży? ...
-
Zniesienie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... nie przyniosło jakiegokolwiek zysku i nie spowodowało przysporzenia majątkowego. Z uwagi na powyższe należy stwierdzić, iż zniesienie współwłasności dla celów podatku dochodowego nie stanowi nabycia nieruchomości. Przenosząc powyższe rozważania na grunt rozpatrywanej sprawy należy podkreślić, iż nabycie przedmiotowej nieruchomości nastąpiło w dniu ...
-
Skup złota na odwrotnym obciążeniu w deklaracji VAT
... na grunt krajowych ... na przesunięciu obowiązku rozliczenia VAT na podatnika, na rzecz którego jest dokonywana dostawa towarów wymienionych w załączniku nr 11 do ustawy. Mechanizm odwrotnego obciążenia ma zastosowanie, jeżeli łącznie spełnione są warunki: 1. dokonującym dostawy ww. towarów jest podatnik, o którym mowa w art. 15, u którego sprzedaż ...
-
Sprzedaż paragonowa: korekta oczywistych pomyłek w PIT
... . Takim błędem będzie np. ujęcie w przychodach faktury wystawionej na podmiot inny niż faktyczny nabywca towaru. „Omyłka” wiązać się również będzie z błędem polegającym albo na nieprawidłowym wystawieniu albo nieprawidłowym ujęciu dowodu księgowego. Odnosząc powyższe na grunt rozpoznawanej sprawy stwierdzić należy, że skoro – jak wynika z opisu ...
-
Długi spadkowe bez wpływu na podatek od sprzedaży nieruchomości
... r. cała nieruchomość, tj. grunt, stary budynek mieszkalny, szopa oraz nowo budowany budynek mieszkalny w stanie surowym zamkniętym, została zbyta. Sprzedaż została ... w nieruchomości nabytego w drodze spadku zaliczane są wyłącznie: • udokumentowane nakłady poniesione na tę nieruchomość zwiększające jej wartość, • kwota zapłaconego podatku od spadków ...
-
Odliczenie VAT od zakupu działki pod budowę
... domów na sprzedaż i zmienił formę opodatkowania na zasady ogólne. Zarejestrował się też jako czynny podatnik VAT. W listopadzie 2018 r. wnioskodawca wraz z żoną kupił działkę budowlaną z myślą o planowanym poszerzeniu działalności gospodarczej. Sprzedawca był czynnym podatnikiem VAT i doliczył ten podatek do transakcji sprzedaży. Na zakupionej ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... na gruncie wspólnym jego i siostry, jako że jest on trwale z gruntem związany, stanowi własność właściciela gruntu, tj. zarówno siostry jak i Wnioskodawcy posiadających grunt na współwłasność w udziałach po #189; każdy. W sytuacjach, gdy ktoś wzniósł budynek na ...
-
Aport nieruchomości do spółki: skutki podatkowe
Grunt wykorzystywany w indywidualnej działalności gospodarczej zamierzam wnieść aportem do spółki z o.o. na zwiększenie kapitału zakładowego. Jakie będą skutki podatkowe tego zdarzenia w obu firmach? 2.1. Przekazanie towaru aportem jako czynność opodatkowana VAT Dla celów VAT aport towaru traktowany jest analogicznie jak sprzedaż, czyli - co do ...
-
Terminy podatkowe liczymy od daty zakupu gruntu
... na budowę domu, najpierw dokonuje zakupu działki. Sama budowa rusza później, a jeszcze później następuje oddanie budynku do użytku. Która data będzie kluczowa, jeśli ktoś zdecyduje się na sprzedaż ...
-
Jak sprzedać wydzielone działki z warunkami zabudowy bez VAT?
... jeśli podzieli grunt na mniejsze ... na ile zorganizowana jest działalność prowadzona przez podatnika, urzędnicy zadali mu sporo pytań. Choćby o to, kiedy dokonał podziału działek, kiedy wystąpił o warunki zabudowy, czy dawał ogłoszenia o działkach wystawionych na sprzedaż albo czy wystawił tabliczkę, informującą o tej możliwości. Dopytywali także, na ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości ważna jest data zakupu gruntu
... na tym gruncie, jest zawsze właściciel nieruchomości gruntowej, na której budynek ten został wybudowany. Mając na uwadze powyższe przepisy należy stwierdzić, że w przypadku wybudowania budynku na własnym gruncie, grunt ... gruntu, na którym został wzniesiony. Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim budynku, ...
-
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w podatku VAT
... pkt 5 i 6. W świetle powołanych powyżej przepisów, grunt spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jego sprzedaż, jak również oddanie w użytkowanie, stanowi dostawę towarów, ... na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną od podatku; • kwotę podatku od sumy wartości sprzedaży netto, z podziałem na kwoty ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... 2016 r. wnioskodawczyni zamierza przeznaczyć mieszkanie na sprzedaż i kupić wraz z mężem budynek mieszkalny z możliwością wynajmu części jego pokoi nad morzem. Na chwilę obecną mąż ... takim prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, ...
-
Dzierżawa gruntów rolnych a podatek VAT
... sprzedaż produktów gospodarki leśnej i łowieckiej, z wyjątkiem drewna okrągłego z drzew tropikalnych (PKWiU 02.20.13.0) oraz bambusa (PKWiU ex 01.29.30.0), a także świadczenie usług rolniczych. Posiłkując się zapisem powyższej definicji, uznać należy, że gruntem przeznaczonym na cele rolnicze jest grunt ...
-
Ulga meldunkowa: pojęcie budynku mieszkalnego
... . Po pierwsze, oznacza budynek mieszkalny stanowiący odrębną własność, po drugie, grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym. W związku z powyższym, określone w tym przepisie zwolnienie dotyczy całego przychodu uzyskanego ze sprzedaży budynku mieszkalnego jak i gruntu, na którym ten budynek się znajduje. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... z VAT z uwagi na to, że zbycie następuje po ponad 2 latach od pierwszego zasiedlenia. Natomiast sprzedaż budynków, których pierwsze zasiedlenie nie nastąpiło, jednakże przy ... ze zwolnienia takiego korzysta również dostawa gruntu, na którym dany obiekt jest posadowiony. (…) Przenosząc powyższe rozważania na grunt niniejszej sprawy, nie można zgodzić ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... sprzedaż wybudowanego budynku w części wykorzystywanej jedynie na potrzeby własnej działalności gospodarczej nastąpi w ramach pierwszego zasiedlenia i będzie opodatkowana stawką podstawową. W taki sam sposób należy opodatkować i zwolnić od podatku sprzedaż gruntu, na ... dokonywanej wraz z dostawą gruntu, na którym są one posadowione, grunt dzieli byt ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem