-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... kwotowy (Wkład Najemcy) na podstawie wystawionych przez Wnioskodawcę na rzecz Najemców faktur VAT. Zatem przenosząc obowiązujące przepisy prawa na grunt rozpatrywanej ... sprzedaży netto, z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną od podatku oraz kwot podatku od sumy wartości sprzedaży netto, z podziałem na ...
-
Wyrok TK: Przepisy ustawy o PIT definiujące pojęcie działalności gospodarczej są konstytucyjne
... się dostawą wyrobów tartacznych. Organy podatkowe uznały, że dzieląc grunt na mniejsze działki i systematycznie je zbywając właściciel prowadził niezgłoszoną ... podatnika przywołując orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości UE, w których stwierdził, że jeśli sprzedaż nieruchomości następuje w ramach zarządu majątkiem prywatnym, to nie można jej uznać ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku z kredytem
... mieszkalnego. Bank zgodził się na sprzedaż mieszkania, niemniej wszystkie środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży mają zostać przekazane do banku na poczet spłaty długu ... w takim prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę ...
-
Zakup działki budowlanej jako inwestycji nie jest celem mieszkaniowym
... na spłatę zaciągniętego kredytu oraz na zakup innej nieruchomości (gruntu pod budowę) oraz budowę domu na posiadanej drugiej działce, który zaspokoi jego potrzeby mieszkaniowe. Na nowo nabytym gruncie wnioskodawca nie zamierza prowadzić budowy. Wprawdzie grunt ... którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Ulga mieszkaniowa: to pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trzeba wydać
... na którą mógł sobie pozwolić, gdyż miał kupca na sprzedaż udziału w nieruchomości po ojcu. Nieruchomość została nabyta w celu realizacji własnych celów mieszkaniowych – wnioskodawca wybudował na niej dom, w którym mieszka z rodziną. Zainteresowany zadał pytanie, czy wydatki na ... w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę ...
-
Prywatny kredyt: odsetki a koszty firmy
... Grunt, na którym obiekty te się znajdują jest własnością miasta. Wnioskodawca jest jego użytkownikiem wieczystym. Prezydent Miasta wyraził zgodę na sprzedaż tego gruntu wnioskodawcy i jego małżonce za kwotę 200 000 zł netto + 22% VAT. Na zakup gruntu podatnik nie może uzyskać kredytu na ...
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste to koszty pośrednie firmy
... 1 pkt 1, są jednak kosztem uzyskania przychodów, z zastrzeżeniem pkt 8a, w przypadku odpłatnego zbycia środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na czas ich poniesienia. Kwestią będącą przedmiotem niniejszego rozstrzygnięcia jest ustalenie momentu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów opłaty za wieczyste użytkowanie ...
-
Spółdzielcze mieszkanie w spadku z podatkiem dochodowym?
... mieszkaniowe rozwiązuję ten problem tak, że albo umożliwiają spadkobiercom przejęcie spółdzielczego prawa lokatorskiego, albo decydują się na wycenę mieszkania a następnie wystawiają je na sprzedaż w drodze przetargu, zaś uzyskaną w ten sposób kwotę (pomniejszoną o należności w stosunku do spółdzielni) wypłacają spadkobiercom. Według spółdzielni ...
-
Zakup ziemi: prywatny kredyt a koszty firmy
... zbycia składników majątku związanych z działalnością gospodarczą, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1, bez względu na czas ich poniesienia. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż przedmiotowy grunt, z racji specyfiki prowadzonej działalności gospodarczej, stanowić będzie towar handlowy, a nie środek trwały. Zgodnie z art. 22 ...
-
Jak rozliczyć podatek od sprzedaży kilku nieruchomości?
... grunt) w ciągu 5 lat od jej nabycia. Skarbówka chce z tego tytułu dostać 19% od uzyskanego dochodu - definiowanego w ustawie. Podatku płacić nie trzeba, gdy na ... odrębnie jako odrębne źródło przychodu, gdyż ustawa nie zezwala na sumowanie przychodów i kosztów z transakcji zbycia nieruchomości zawartych w jednym roku podatkowym. Sprawa trafiła ...
-
Zakup nieruchomości w celach handlowych a koszty
... budynków mieszkalnych na sprzedaż nie stanowią środków trwałych, lecz są towarem handlowym. W związku z tym, w przedmiotowej sprawie, wydatek poniesiony na zakup domu w budowie i gruntu, stanowi koszt uzyskania przychodów w prowadzonej działalności gospodarczej w dacie zakupu.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa ...
-
Działki budowlane jako towar handlowy w PKPiR
... na budowie na własnych działkach budowlanych domów na sprzedaż. Jego żona działalności nie prowadzi. Małżonkowie zamierzają nabyć do majątku wspólnego działki budowlane od czynnego podatnika VAT, który na tę okoliczność wystawi faktury na ...
-
Odwrotnym obciążeniem objęta usługa budowlana i materiały budowlane
... lub osoba wykonująca pracę na zlecenie głównego wykonawcy”. Pojęcie to wprowadza zatem na grunt analizowanych przepisów następujące ... na rzecz inwestorów, gdyż są one świadczone bezpośrednio na rzecz zleceniodawcy usług (a nie wykonawcy); • podobnie jest z usługami budowlanymi świadczonymi na rzecz deweloperów budujących nieruchomości na sprzedaż ...
-
Odwrotne obciążenie w VAT: jednolita gospodarczo transakcja
... jest podatnik, o którym mowa w art. 15, u którego sprzedaż nie jest zwolniona od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9, b. nabywcą jest podatnik, o ... decyzji państw członkowskich Unii Europejskiej pozostawiono zarówno ewentualne zaimplementowanie tego mechanizmu na grunt krajowych regulacji, jak również kwestię, które spośród enumeratywnie ...
-
Dzierżawa gruntu ze sprzedażą prądu to usługa kompleksowa w VAT
... . Nie są odrębnym elementem, ale tworzą pewną całość, stanowiącą z ekonomicznego punktu widzenia jedno świadczenie. Bez usługi podstawowej – usługi dzierżawy gruntu, na którym dobudowano boksy handlowe – odsprzedaż energii elektrycznej, utraciłoby swój sens. Opłaty z tytułu dostawy energii elektrycznej służą tylko zapewnieniu prawidłowego wykonania ...
-
Źródło przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... updof. Uzyskany z tego tytułu dochód podlega opodatkowaniu, jeżeli sprzedaż nastąpi przed upływem pięciu lat licząc od końca roku, w którym grunt nabyto. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ... w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Podatek PCC: do zwolnienia trzeba kupić co najmniej 1 ha ziemi rolnej
... sprzedaż nieruchomości podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) cyt. ustawy i obowiązek uiszczenia tegoż podatku ciąży na ... dokonania czynności nabywca posiada już grunty rolne (użytki rolne), nabywany grunt będzie stanowił gospodarstwo rolne, a w wyniku dokonania czynności ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy
... grunt niezabudowany budynkami i budowlami, a – jak wskazano we wniosku – sprzedaż nastąpi po otrzymaniu decyzji o warunkach zabudowy, czynność ta nie będzie mogła korzystać ze zwolnienia od podatku na ...
-
W podatku dochodowym ważny zakup gruntu a nie budowa domu
... nieruchomość bez podatku dochodowego. Jeżeli zatem grunt został kupiony w roku 2011, budowa zakończyła się w roku 2014, zaś sprzedaż tej nieruchomości miała miejsce w roku 2017 ... również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Z treści art. 48 ...
-
Odliczenie, poprzez korektę VAT, podatku od zakupu gruntu
... nabytej nieruchomości została zaewidencjonowana na koncie „środki trwałe w budowie” w kwocie brutto (kwota znacznie powyżej 15.000 zł). Realizacji planowanej inwestycji jednak nie podjęto, a zakupiony grunt postanowiono sprzedać. W dalszym ciągu jest to działka niezabudowana stanowiąca teren budowlany. Sprzedaż zatem będzie opodatkowana podstawową ...
-
W PIT ważna data zakupu działki a nie zakończenia budowy domu
... na własnym gruncie, grunt ten wraz z budynkiem stanowi jedną rzecz (nieruchomość). To oznacza, że skoro budynek nie stanowi odrębnej nieruchomości, to nie może być samodzielnym przedmiotem zbycia bez gruntu, na którym został wzniesiony. Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... majątkiem jest grunt mający być przedmiotem sprzedaży (darowizny), będzie miał znaczenie dla opodatkowania dostawy tego gruntu. Mając na uwadze przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe, powołane regulacje ustawy o podatku od towarów i usług oraz orzecznictwo TSUE stwierdzić należy, że planowana przez Wnioskodawcę sprzedaż (darowizna) działki ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... , a nawet sprzedaż, będzie skutkować powstaniem przychodu z tej działalności - potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ... grunt ten spełnia bowiem przesłanki uznania go - w myśl przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - za środek trwały.(...)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na ...
-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... grunt pozostanie własnością Sprzedającego. Pomimo, że czynności dotyczące: uzyskania przez kupującego prawomocnej, ostatecznej i wykonawczej decyzji o pozwoleniu na budowę, uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę wjazdu oraz uzyskania pozwolenia na ... atrakcyjności działki i ostatecznie jej sprzedaż. Mając na uwadze przedstawiony we wniosku opis ...
-
Jedynie zakup gruntu (gospodarstwa) rolnego zwolniony z PCC
... od rodziców, zaś ta w pkt 2 od ich syna. Grunt wymieniony w pkt 2 stanowi gospodarstwo rolne i powiększy gospodarstwo ... sprzedaż nieruchomości podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i obowiązek uiszczenia tegoż podatku ciąży na ...
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
... na terytorium kraju. Pojęcie dostawy towarów ustawodawca zdefiniował w art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, który stanowi, iż przez dostawę towarów należy rozumieć przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...). Przy czym towarami są rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. Zatem sprzedaż ...
-
Podatek dochodowy: użytkowanie wieczyste a prawo własności
... prawa wieczystego użytkowania. Przenosząc więc powyższe na grunt rozpatrywanej sprawy wskazać należy, iż Wnioskodawca nabył udział w prawie ... sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nie stanowi źródła przychodu, zatem Wnioskodawca nie ma obowiązku składania informacji ani deklaracji do Urzędu Skarbowego. (…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... interpretacyjny. Mając bowiem na uwadze treść przepisu art. 14b Ordynacji podatkowej, Organ wydając interpretację prawa podatkowego nie jest uprawniony do przeprowadzenia postępowania dowodowego, które wskazałoby, czy w związku ze sprzedażą grunt utracił czy też utraci w przyszłości charakter rolny. Reasumując, sprzedaż nabytej w drodze darowizny ...
-
Koszty przy sprzedaży nieruchomości wniesionej aportem
... przepisami, tj. w wartości rynkowej w oparciu o uzyskane operaty szacunkowe i stanowiła ona kwotę wyższą od wydatków poniesionych prze wspólników na jej nabycie. Grunt nie był amortyzowany. Na powyższej nieruchomości spółka zrealizowała inwestycję budowlaną i osiągała przychody m.in. z najmu. Nieruchomość została sprzedana w dniu 6 czerwca 2019 ...
-
Stara wartość początkowa aportu środka trwałego do spółki osobowej
... bieżąca wartość rynkowa to 740 000 zł, z czego na grunt przypada kwota 240 000 zł, zaś na budynek 500 000 zł i takie też wartości zostały wykazane ... prowadzonej w formie spółki osobowej lepszym rozwiązaniem byłaby sprzedaż wskazanej nieruchomości spółce po cenie rynkowej. Niestety sprzedaż taka wygenerowałaby przychód z firmy po stronie wspólnika, ...
-
Podatek dochodowy: ważny zakup gruntu czy budowa domu?
... na własnym gruncie, grunt ten wraz z budynkiem stanowi jedną rzecz (nieruchomość). To oznacza, że skoro budynek nie stanowi odrębnej nieruchomości, to nie może być samodzielnym przedmiotem zbycia bez gruntu, na którym został wzniesiony. Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na ...
-
Ulga mieszkaniowa: urzędnik się spóźni a podatnik zapłaci
... na to, że miał to być teren wydzielony z działki osoby sprzedającej, na którym ustanowiona była hipoteka oraz dużą ilością dokumentów z tym związanych, sprzedaż nastąpiła dopiero 17 sierpnia 2017 r. Kwota zakupu działki pokrywała w całości cenę otrzymaną ze sprzedaży spadku. Nabyty wydzielony grunt ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
... grunt podatnik zbył w styczniu i czerwcu 2008 r. W związku z powyższym zadał pytanie, czy z tego tytułu musi zapłacić podatek dochodowy czy też upłynęło 5 lat wymaganych do tego, aby sprzedaż ... mieć zastosowanie przy zbyciu nabytej pierwotnie w drodze dziedziczenia. Reasumując, mając na uwadze ww. uregulowania prawne oraz przedstawiony stan faktyczny, ...
-
Ulga mieszkaniowa: data budowy musi być znana i niezbyt odległa
... sprzedaży mieszkania przeznaczyć na zakup gruntu, dzięki któremu powiększy działkę z modernizowanym budynkiem. Grunt, który chce ... grunt, który podatnik zamierza kupić, w najbliższym czasie nie posłuży do budowy budynku a jedynie do powiększenia działki, na której stoi modernizowany dom. „Realizacja własnych celów mieszkaniowych powinna polegać na ...
-
Zakup mieszkania od małżonka to cel mieszkaniowy - zwalnia z podatku
... (¼) nabytego po zmarłym w 2010 r. ojcu sprzedaż ta nie stanowi źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z uwagi na upływ okresu 5 lat od daty ... takim prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem