-
Podatek dochodowy: kredyt żony a cele mieszkaniowe
... jako strona do umowy o kredyt jako ...
-
Samochód osobowy: leasing czy kredyt
... a do tego zdecydowanie mniej popularny wśród leasingobiorców). Kredyt nie jest kosztem, ale odsetki tak Biorąc kredyt na zakup samochodu trzeba pamiętać, że ... koszt uzyskania przychodu. Kupując auto na kredyt, VAT rozliczymy „z góry” jednorazowo. W przypadku leasingu operacyjnego, który jest traktowany jako świadczenie usług, VAT rozliczony zostanie ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym tylko na kredyt bankowy
... 29 czerwca 2010 r. pomiędzy bankiem a Wnioskodawcą i jego małżonkiem została zawarta umowa o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych, którego celem było ... 1 czerwca 2011 r. zawarta została umowa pożyczki pomiędzy prokuraturą apelacyjną jako pożyczkodawcą a Wnioskodawcą jako pożyczkobiorcą, na podstawie której przyznano Wnioskodawcy pomoc finansową ...
-
Spłata kredytu na budowę sprzedanego domu jako cel mieszkaniowy?
... gdy z tytułu sprzedaży nieruchomości nie wykazano kosztów uzyskania przychodu, spłacony kredyt wraz z odsetkami jest objęty ulgą mieszkaniową? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: ... - skutkowy. Koszty te nie są kosztami nabycia, lecz jako koszty odpłatnego zbycia pomniejszają przychód. Kosztów odpłatnego zbycia ...
-
Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT
... podatnika czy kredyt). Ustawodawca wprowadził natomiast jednoznaczny zakaz traktowania jako objętego zwolnieniem wydatku ... kredyt i tych, którzy nieruchomość zakupili za własne środki. Tych pierwszych stawiałaby w sytuacji uprzywilejowanej, gdyż pozwalałaby im dwukrotnie korzystać z preferencji co do tej samej kwoty – raz jako kosztu, drugi raz jako ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek a kredyt na zakup domu w Anglii
... przeznaczonego na cele mieszkaniowe. Istotne jest to, aby kredyt zaciągnięty był przed uzyskaniem przychodu ze zbycia. Ponadto należy wyjaśnić, iż z wykładni językowej ... wspólności ustawowej obejmujący dorobek obojga małżonków, ukształtowany został przez ustawodawcę jako wspólność łączna, bezudziałowa. Wspólność ta charakteryzuje się tym, że w ...
-
Kredyt bankowy: nie każda prowizja i odsetki w koszty firmy
... na terenie specjalnej strefy ekonomicznej, zaciągnęła w 2016 r. kredyt bankowy na realizację planowanej inwestycji na terenie strefy i zapłaciła w tym roku całą prowizję za udzielenie kredytu. Część prowizji za udzielenie kredytu przypadająca na grudzień 2016 r. została zaksięgowana jako inwestycja w toku w grudniu 2016 r., a pozostała część ...
-
Kredyt bankowy na wypłatę dywidendy: odsetki poza kosztami podatkowymi
... odsetek i prowizji bankowych, jako związane z kategorią wydatków niebędących kosztami uzyskania przychodów, nie mogą być uznane za koszty uzyskania przychodów na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Jeżeli w związku z okresowym niedoborem środków pieniężnych podatnik zaciągnie kredyt bankowy na sfinansowanie ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... wspólnego lokal mieszkalny za 105.000 zł. Na zakup małżonkowie zaciągnęli kredyt hipoteczny. W październiku 2013 r. małżonkowie wzięli rozwód. Zgodnie z zawartą w lipcu 2014 ... wspólności ustawowej obejmujący dorobek obojga małżonków ukształtowany został przez ustawodawcę jako wspólność łączna, bezudziałowa. Wspólność ta charakteryzuje się tym, że w ...
-
Kredyt na zakup akcji a koszty uzyskania przychodu
... , ponieważ zakup akcji sfinansowany został z zaciągniętego w banku kredytu, a warunkiem jego uzyskania było poniesienie przez Panią jako kredytobiorcę kosztów jego obsługi. Jeżeli zatem świadczenie główne (kredyt bankowy) zostało poniesione w celu uzyskania przychodu lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodu, to świadczenie uboczne ...
-
Samochód na kredyt a amortyzacja środków trwałych
... składniki majątku, które zostały przewłaszczone w celu zabezpieczenia m.in. kredytu. Co za tym idzie, przedsiębiorca kupujący samochód na kredyt, który zostaje przewłaszczony przez bank jako zabezpieczenia, może go jak najbardziej amortyzować. Zgodnie z przytoczonymi przepisami, aby amortyzacja była możliwa, należy samochód ten ująć w ewidencji ...
-
Kredyt kupiecki a podatek VAT
... jako odsetki za opóźnioną zapłatę). Jak wiadomo, w praktyce obrotu gospodarczego większość faktur płatna jest w określonym terminie. Powstaje zatem pytanie, kiedy w ogóle należy mówić o kredycie kupieckim, jakie ta czynność ma skutki na gruncie VAT oraz jak prawidłowo rozliczyć kredyt ...
-
Kredyt dla firm: płacone odsetki nie są kosztem podatkowym?
... comiesięcznych rat kredytowych od zaciągniętych na tę firmę kredytów. Pierwszy kredyt na wartość 179 000 zł spółka otrzymała 31 maja 2012 r., a drugi w ... gospodarczą i mające związek z zachowaniem źródła przychodów. Przy czym, na podatniku, jako odnoszącemu korzyść z faktu zaliczenia przedmiotowych wydatków do kosztów uzyskania przychodów, ...
-
Kredyt gotówkowy nie jest celem mieszkaniowym w PIT
... gotówkowego zaciągniętego na zakup działki budowlanej jest traktowana jako cel mieszkaniowy w podatku dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie ... Istotne jest również, aby spłacany kredyt zaciągnięty był przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży, aby kredyt ten zaciągnięty był przez osobę ...
-
Spłata kredytu jako cel mieszkaniowy w PIT
... małżeńskiego) 28 lipca 2017 r. Dnia 7 grudnia 2017 r. małżonkowie zaciągnęli kolejny kredyt na budowę domu metodą gospodarczą na powyższej działce, który to ma ... wspólności ustawowej, obejmujący dorobek obojga małżonków, ukształtowany został przez ustawodawcę jako wspólność łączna, bez udziałowa. W myśl art. 35 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego ...
-
Dla podatku od darowizny nie jest ważny kredyt a hipoteka na nieruchomości
... (świadczenie musi wzbogacić obdarowanego) i zobowiązanie darczyńcy musi być zamierzone jako nieodpłatne. Świadczenie ma charakter nieodpłatny, gdy druga strona umowy nie ... i ciężarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Kredyt i wynikające z niego zobowiązania stanowią osobiste obciążenie kredytobiorcy, a nie przedmiotu ...
-
Prywatny kredyt bankowy: odsetki a koszty firmy
... kredytu hipotecznego. Umowa kredytowa została zawarta przez wnioskodawcę i jego żonę jako małżonków pozostających we wspólności majątkowej. Powstała wątpliwość, czy odsetki ... przychodów są wydatki na spłatę pożyczki (kredytu) w przypadku, gdy pożyczka (kredyt) była waloryzowana kursem waluty obcej, jeżeli: * pożyczkobiorca (kredytobiorca) w związku ...
-
Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty
... U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.), źródłem przychodu jest m.in. najem, jako odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodu. Zgodnie bowiem z tym przepisem ... uzyskania przychodów są wydatki na spłatę pożyczki (kredytu) w przypadku, gdy pożyczka (kredyt) była waloryzowana kursem waluty obcej, jeżeli: • pożyczkobiorca (kredytobiorca) w związku ...
-
Zakup ziemi: prywatny kredyt a koszty firmy
... finansowania był kredyt. Z uwagi na fakt, że banki kredytują działalność na maksymalny okres 5-ciu lat, wnioskodawca zaciągnął kredyt na zakup ziemi jako osoba ... gospodarczą, ale nie są wykazywane w kolumnach 10-12. W objaśnieniach do podatkowej księgi jako przykład kosztów podlegających ujęciu w kolumnie 13 zostały wymienione takie wydatki, jak: ...
-
Spłata kredytu i zakup domu jako cele mieszkaniowe?
... , adaptację lub remont budynku albo jego części - przeznaczonych na cele rekreacyjne. W przypadku gdy kredyt (pożyczka), o którym mowa w ust. 25 pkt 2 lit. a-c, stanowi część kredytu ... nabycia, to obowiązuje ustawowy zakaz traktowania kredytu zaciągniętego na nabycie jako wydatku na własne cele mieszkaniowe. Wobec powyższego, wydatki na spłatę ...
-
Własne cele mieszkaniowe a stary kredyt hipoteczny
... jest również to, aby spłacany kredyt zaciągnięty był przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. Kredyt na cele mieszkaniowe musi być ... lit. c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zakupionym w celu realizacji własnych celów mieszkaniowych. Jako uprawniające Wnioskodawcę do zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt ...
-
Kredyt na zakup akcji a koszty podatkowe
... z zaciągniętymi pożyczkami i kredytami - na ich nabycie. Wydatki te można zakwalifikować jako wydatki - jak już wskazano - związane z funkcjonowaniem źródła przychodu i poniesione w ... majątkowe, przychody ze zbycia papierów wartościowych, na których nabycie zaciągnął kredyt, to odsetki oraz prowizje od takiego kredytu mogą być rozliczone z tymi ...
-
Wspólny kredyt hipoteczny jest celem mieszkaniowym
... . Stosownie do treści art. 21 ust. 29 ww. ustawy w przypadku gdy kredyt (pożyczka), o którym mowa w ust. 25 pkt 2 lit. a-c, stanowi część kredytu (pożyczki ... cel zaciągnięcia kredytu (pożyczki), dlatego też z umowy kredytu bankowego powinno wynikać, iż kredyt został udzielony na cel mieszkaniowy wymieniony w ustawie. Spłata kredytu stanowi bowiem ...
-
Mieszkanie na kredyt a koszty firmy
... przychodów są wydatki na spłatę pożyczki (kredytu) w przypadku, gdy pożyczka (kredyt) była waloryzowana kursem waluty obcej, jeżeli: pożyczkobiorca (kredytobiorca) w związku ... oddaniu składnika majątku do używania. Reasumując, Wnioskodawca może kwalifikować jako koszty uzyskania przychodów zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym ...
-
Kredyt bankowy a amortyzacja jednorazowa i korekta kosztów
... środków z zaciągniętego kredytu. Nie będzie to kredyt kupiecki – udzielony przez sprzedawcę lecz kredyt bankowy z okresem spłaty 24 miesiące. Pierwsza rata zostanie zapłacona ... środków finansowych. Jednocześnie zauważyć należy, ze obowiązkiem podatników, jako odnoszących ewentualną korzyść z faktu zaliczenia określonych wydatków w poczet kosztów ...
-
W PIT-8C umorzone: kredyt, odsetki i inne należności
... gospodarczej lub osobę, która prowadząc pozarolniczą działalność gospodarczą zaciągnęła kredyt konsumpcyjny na cele nie związane z tym źródłem przychodów, których termin ... się do roszczeń wobec należności głównej – ich umorzenie nie może być traktowane jako neutralne podatkowo. Zwolnienie dłużnika od zapłaty rodzi ten skutek, że dłużnik nie musi ...
-
Kredyt: prowizje i inne opłaty bankowe a koszty firmy
... umowa zawiera konieczność zapłaty bankowi jednorazowej prowizji oraz innych opłat jako warunek uruchomienia kredytu. Powstała wątpliwości czy wydatki te należy ... przypadku braku faktury (rachunku), z wyjątkiem sytuacji gdy dotyczyłoby to ujętych jako koszty rezerw albo biernych rozliczeń międzyokresowych kosztów. Z przedstawionego stanu faktycznego ...
-
Zakup środka trwałego na kredyt zabezpieczony przewłaszczeniem
... na zabezpieczenie wierzytelności banku powoduje zmiany (w szczególności ograniczenia) przy określaniu wartości początkowej środka trwałego tudzież prawa do jego amortyzacji (jako że na kogo innego przechodzi prawo własności)? Odpowiedź jest negatywna. Ustawodawca nie przewidział tutaj odrębnego sposobu określania wartości początkowej nabytego ...
-
Spłacony kredyt nie zmniejsza podatku od spadków i darowizn
... kupiła mieszkanie z narzeczonym – każde z nich po ½ udziału własności, na co zaciągnęli kredyt. W 2019 r. narzeczony zmarł, a jego udział w mieszkaniu odziedziczyli rodzice ... zmarłego narzeczonego zniesienia współwłasności nieruchomości, to na Wnioskodawczyni jako kredytobiorcy ciąży obowiązek spłaty kredytu. W przypadku kredytu zaciągniętego ...
-
Kredyt bankowy: prowizja pośrednika a koszty firmy
... finansowego w zakresie pozyskania i wynegocjowania warunków kredytu długoterminowego (5 lat). Kredyt ten ma służyć finansowaniu bieżącej działalności gospodarczej. Został on uruchomiony 02 ... taki sposób przypisać do określonych przychodów, ale są racjonalnie uzasadnione jako prowadzące do ich osiągnięcia (tzw. koszty pośrednie). Zgodnie z art. ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... uzyskania przychodów pod warunkiem łącznego spełnienia następujących warunków: • zaciągnięty kredyt pozostaje w związku z uzyskiwanymi przez Pana przychodami, • odsetki zostały zapłacone, • ... lokalu niemieszkalnego, który to lokal przeznaczony został pod wynajem, jako związane z uzyskiwanym przez Pana przychodem z najmu, mogą zostać zaliczone do ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki jako koszty bezpośrednie
... faktycznego wynika, iż Spółka prowadzi działalność deweloperską polegającą na realizacji projektu budownictwa mieszkaniowego. Budowane przez Spółkę lokale mieszkalne należy traktować jako działalność polegającą na wytworzeniu produktów przeznaczonych do dalszej sprzedaży – lokale mieszkalne nie stanowią dla Spółki środków trwałych lecz produkt ...
-
Leasing operacyjny na samochód jako optymalizacja podatkowa
Samochód to podstawowy składnik majątku, który jest wykorzystywany w działalności gospodarczej. Często też sposobem jego finansowania jest kredyt bądź leasing. Przedsiębiorca danym pojazdem zamierza z reguły jeździć kilka lat, a po tym okresie zmienić go na inny. Przy takim założeniu ...
-
Podatek od zniesienia współwłasności nieruchomości na kredyt
... potrzeby ustalenia podatku od spadków i darowizn może pomniejszyć o zaciągnięty kredyt oraz w jakiej wysokości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 1 ust. ... terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, tytułem nieodpłatnego zniesienia współwłasności. Jako, że przepisy ustawy o podatku od spadków i ...
-
Różnice kursowe jako koszty i przychody podatkowe
... cenie wyższej niż ją kupiliśmy powstają dodanie różnice kursowe, natomiast gdy wartość ta jest niższa powstają ujemne różnice kursowe. Kredyt i pożyczka Nawet spłacając kredyt lub pożyczkę zaciągniętą w walucie obcej powstaną różnice kursowe. Przychód zwiększymy o dodanie różnice gdy w przeliczeniu na złotówki spłacimy mniej ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem