-
Pożyczka od udziałowca: odsetki a koszty spółki
... . Kwestią wstępną dla oceny możliwości uznania uregulowanych odsetek za koszty podatkowe jest zatem ustalenie związku przyczynowo - skutkowego, jak i gospodarczego ... łącznie trzykrotność wartości kapitału zakładowego spółki - w części, w jakiej pożyczka (kredyt) przekracza tę wartość zadłużenia, określoną na dzień zapłaty odsetek (...). Celem ...
-
Kredyt hipoteczny niweluje podatek od darowizny
... zmarła, zaś udział w nieruchomości po niej odziedziczyli jej brat oraz matka. W domu tym mieszka wnioskodawca, on też spłaca zaciągnięty kredyt hipoteczny i ponosi inne koszty związane z jego utrzymaniem. W związku z tym pozostali współwłaściciele postanowi przekazać swoje udziały w nieruchomości wnioskodawcy w postaci darowizny bądź nieodpłatnego ...
-
Kredyt "podatkowy" lepszy niż bankowy?
... w spłacie zobowiązań finansowych powinna być przyznana. W przeciwnym bowiem wypadku państwo może ponieść większe koszty niż te, które są związane z przyznaniem ulgi. Tak orzekł WSA w Gliwicach ... powodu klęski żywiołowej lub wypadku losowego). To jednak i tak sporo mniej, niż kosztowałby kredyt gotówkowy w banku, za który należy zapłacić średnio ...
-
Kredyt podatkowy: uproszczone zaliczki na podatek
... decydujący się na wybór zaliczek uproszczonych musi dokładnie przeanalizować planowane przychody i koszty w 2012. Korzyści podatkowe będą tym większe im większa dysproporcja między ... 200zł (19% x 500 000 – 19% x 120 000). Środki te stanowią nieoprocentowany kredyt, który pozostaje do dyspozycji przedsiębiorcy do 30 kwietnia kolejnego roku ...
-
Podatek u źródła 2019 czyli bezprocentowy kredyt u polskich firm
... . Na nowych przepisach ucierpią podatnicy Ustawodawca, wprowadzając nowe regulacje, wskazuje niezmiennie na konieczność uszczelnienia systemu. Zdaje się jednak zupełnie pomijać koszty ponoszone z tego tytułu przez przedsiębiorców. Te zaś mogą być ogromne. Limit 2 mln zł przewidziany przez przepisy w przypadku dużych spółek, zwłaszcza ...
-
Jak rozliczyć odsetki od kredytu inwestycyjnego?
Rozpatrzmy następującą sytuację: Spółce przyznano kredyt na budowę hali produkcyjnej. Czy odsetki od tego kredytu stanowią koszty finansowe, czy zwiększają wartość inwestycji? Koszty ponoszone przez spółkę na budowę środka trwałego, w tym również odsetki i prowizje od zaciągniętego kredytu inwestycyjnego, zwiększają w okresie trwania budowy nakłady ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku z kredytem
... , która kredyt zaciągnęła. Kredyt ten nadal pozostaje kredytem zaciągniętym przez ojca Wnioskodawcy a na Wnioskodawcy jako spadkobiercy ciąży obowiązek spłaty tego kredytu. Oznacza to, że kwota jaką Wnioskodawca uzyskał ze sprzedaży lokalu mieszkalnego pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia oraz o koszty uzyskania przychodu, o ile takie koszty po ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... osoba, która kredyt zaciągnęła. Kredyt ten nadal pozostaje kredytem zaciągniętym przez córkę Wnioskodawcy a na Wnioskodawcy jako spadkobiercy ciąży obowiązek spłaty tego kredytu. Oznacza to, że kwota jaką Wnioskodawca uzyskał ze sprzedaży mieszkania w wysokości 232.000 zł pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia oraz o koszty uzyskania przychodu ...
-
Spłata prywatnego kredytu w kosztach podatkowych firmy?
... oraz powołane przepisy prawa podatkowego stwierdzić należy, że aby odsetki od kredytu mogły stanowić koszty uzyskania przychodu prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej zaciągnięty kredyt musi pozostawać w związku z uzyskiwanymi przez Wnioskodawczynię z tego źródła przychodami i muszą zostać faktycznie zapłacone. Wnioskodawczyni ...
-
Celem mieszkaniowym tylko spłata kredytu sprzed sprzedaży mieszkania
... ust. 1 pkt 8 lit. a-c, z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych ... . a) ww. ustawy). Z powyższych przepisów wprost wynika, że aby kredyt mógł być uznany za kredyt na własny cel mieszkaniowy, to musi być ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
... . 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw ... wznoszony budynek, i na budowę którego zaciągała kredyt. Oznacza to w odniesieniu do Wnioskodawczyni, że kredyt nie został zaciągnięty na budowę ...
-
Odsetki od kredytu na wkład do spółki osobowej nie są kosztem podatkowym
... ogół i praw i obowiązków (dalej OPIO). Na nabycie OPIO spółka z o.o. zaciągnie kredyt bądź pożyczkę. Do momentu spłaty kwoty głównej kredytu/pożyczki, spółka z o.o. ... takiej spółce następuje w oparciu o art. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Przychody i koszty generowane są więc przez odrębny podmiot będący spółką osobową a jedynie ich ...
-
Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT
... koszty ogłoszeń w prasie, koszty biura pośrednictwa obrotu nieruchomościami, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, koszty i opłaty sądowe, koszt uzyskania wypisu z ksiąg wieczystych itp. Koszty te – jako koszty ... ceny zakupu (oszczędności podatnika czy kredyt). Ustawodawca wprowadził natomiast jednoznaczny zakaz ...
-
Spłata kredytu na budowę sprzedanego domu jako cel mieszkaniowy?
... sprzedaży nieruchomości nie wykazano kosztów uzyskania przychodu, spłacony kredyt wraz z odsetkami jest objęty ulgą mieszkaniową? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ... 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość ...
-
Pożyczki pod zastaw a zwolnienie z VAT
... Całkowity koszt kredytu obejmuje bowiem wszystkie koszty, które konsument jest zobowiązany zapłacić za kredyt, natomiast łączna kwota obejmuje koszty związane z zawarciem umowy o kredyt konsumencki. Analiza powyższego wskazuje również, iż na gruncie ustawy o kredycie konsumenckim, koszty ustanowienia zabezpieczeń zostały wyłączone zarówno z pojęcia ...
-
Zakup samochodu firmowego tańszy od prywatnego
... z „zimówek” na letnie i odwrotnie. Co więcej, jeśli przedsiębiorca kupił auto na kredyt i wprowadził je do ewidencji działalności gospodarczej, może także zaliczyć w koszty zapłacone już odsetki od zaciągniętego kredytu – także w sytuacji, gdy kredyt na auto został zaciągnięty prywatnie (co potwierdza m.in. interpretacja indywidualna wydana ...
-
Tylko spłata kredytu bankowego jest celem mieszkaniowym w PIT
... 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i ... 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jednoznaczne wskazuje, że kredyt (pożyczka) ma zostać zaciągnięta w banku lub w spółdzielczej kasie ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... . 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, uważa się udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, ... argumentacja wnioskodawcy, że korzysta on ze zwolnienia gdyż kredyt został zaciągnięty na zakup mieszkania przed datą sprzedaży i ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw ... ust. 29 i 30. Stosownie do art. 21 ust. 29, w przypadku gdy kredyt (pożyczka), o którym mowa w ust. 25 pkt 2 lit. a) - c), stanowi część kredytu ...
-
Istotna prawidłowa metoda amortyzacji środków trwałych
... kredyt i nie chcą wykazywać zbyt wysokich kosztów. Dla dynamicznej firmy, która uzyskuje znaczne przychody zwiększy podatek do zapłaty w danym roku (niższe koszty oznaczają wyższy dochód do opodatkowania). Degresywna Pozwala nawet dwukrotnie zwiększyć koszty ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... mieszkalny za 105.000 zł. Na zakup małżonkowie zaciągnęli kredyt hipoteczny. W październiku 2013 r. małżonkowie wzięli rozwód. Zgodnie z zawartą w lipcu ... 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i ...
-
Spłata kredytu to cel mieszkaniowy w podatku dochodowym
... opłat administracyjnych. Natomiast w myśl art. 22 ust. 6f cytowanej ustawy koszty nabycia lub koszty wytworzenia, o których mowa w ust. 6c, są corocznie podwyższane, począwszy ... podatkiem dochodowym jest zatem wydatkowanie przychodu na spłatę kredytu (pożyczki). Przy czym, kredyt ten musi być zaciągnięty na cele mieszkaniowe, co z kolei powinno ...
-
Wystąpienie ze spółki: spłata a odsetki od kredytu
... o PDOF, za koszty podatkowe uważa się koszty poniesione w celu ... koszty te służą osiągnięciu przychodów lub zachowaniu albo zabezpieczeniu źródła przychodów. Naszym zdaniem, w rozpatrywanym stanie faktycznym przesłanki te zachodzą. Jak wynika z pytania, spółka jawna nie dysponując wolnymi środkami pieniężnymi, jest zmuszona zaciągnąć kredyt ...
-
Odsetki od kredytu hipotecznego nie są kosztem uzyskania przychodu
... podstawie wyroku sądowego o zniesienie współwłasności ze spłatą. Na spłatę tę zaciągnął kredyt bankowy. Udział ten następnie w 2014 r. postanowił sprzedać. ... 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i ...
-
Cele mieszkaniowe: spłata kredytu za sprzedane mieszkanie
... ˗skutkowy. Koszty te nie są kosztami nabycia, lecz jako koszty odpłatnego zbycia pomniejszają przychód. Tak obliczony przychód pomniejsza się następnie o koszty uzyskania przychodu ... , z zastrzeżeniem ust. 29 i 30; Dodatkowo wskazać należy, że w przypadku, gdy kredyt (pożyczka), o którym mowa w ust. 25 pkt 2 lit. a)˗c) stanowi część kredytu ...
-
Spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu
... wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni w kwietniu 2012 r. kupiła w całości na kredyt hipoteczny mieszkanie. Mieszkanie to zostało sprzedane we ... 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy ...
-
Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania
... w cenie określonej w umowie pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Kosztami takimi są m.in. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, koszty pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości itp. (por. art. ... na zakup nowego mieszkania: 250.000 zł - 80.000 zł (spłacony kredyt)): 170.000 zł Liczymy kwotę zwolnienia podatkowego Jak zostało to ...
-
Uwaga na podatek od sprzedaży mieszkania wniesionego do majątku wspólnego
... Wnioskodawcy na kwotę 90.000 zł. W kolejnym kroku małżonkowie spłacili kredyt mieszkaniowy, przy czym udział wnioskodawcy w jego spłacie wynosił 117.490 ... . Tak obliczony przychód można pomniejszyć o koszty uzyskania przychodu. Zgodnie z art. 22 ust. 6d ww. ustawy za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ...
-
Podatek od sprzedaży domu: wartość kredytu i wycena rzeczoznawcy
Kredyt nie jest kosztem uzyskania przychodu przy sprzedaży domu, który powstał dzięki środkom ... podstawie samej kwoty zaciągniętego kredytu, ani także na podstawie wyceny rzeczoznawcy. Jedynym sposobem, aby wykazać koszty budowy domu, jest przedstawienie faktur dokumentujących wydatki poniesione w trakcie budowy. Warto się zabezpieczyć Dla podatnika ...
-
Zapłacone odsetki w kosztach podatkowych od cudzego kredytu?
... od niego odsetki mogą obciążać koszty firmy podatnika. Jest tak jednakże dopiero od momentu przejęcia składników majątku, na które kredyt został zaciągnięty, a nie ... składników majątku i wykorzystanych usług obcych, kosztów wynagrodzeń za prace wraz z pochodnymi i inne koszty dające się zaliczyć do wartości wytworzonych środków trwałych. Do kosztu ...
-
Spłata kredytu i zakup domu jako cele mieszkaniowe?
... . 1 pkt 8 lit. a-c, z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i ... remont budynku albo jego części - przeznaczonych na cele rekreacyjne. W przypadku gdy kredyt (pożyczka), o którym mowa w ust. 25 pkt 2 lit. a-c, stanowi ...
-
Skorygowana cena nabycia kredytu
... kosztu kredytu i rzeczywistej rocznej stopy procentowej (art. 4 ust. 2 pkt 6 ukk). Natomiast art. 7 ust. 1 ukk definiuje całkowity koszt kredytu - jako wszystkie koszty wraz z odsetkami i innymi opłatami i prowizjami, które korzystający musi zapłacić. Efektywną stopę procentową można wyliczyć też samodzielnie na podstawie poniższego wzoru ...
-
Lokaty i kredyty bankowe a podatek dochodowy
... bankowy powinien wiedzieć, jakie rodzi on skutki podatkowe. Przykładowo inaczej rozlicza się koszty związane z zaciągnięciem kredytu inwestycyjnego, a inaczej kredytu obrotowego. Przedsiębiorca, który zaciąga kredyt inwestycyjny i chce podnieść sobie koszty dla celów podatkowych powinien negocjować z bankiem, aby ten naliczył odsetki po zakończeniu ...
-
Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu
... uzyskania przychodów są zarówno koszty bezpośrednio, jak i pośrednio związane z uzyskiwanymi przychodami ... koszty uzyskania przychodów wydatków na spłatę pożyczek (kredytów), z wyjątkiem skapitalizowanych odsetek od tych pożyczek (kredytów), z tym że kosztem uzyskania przychodów są wydatki na spłatę pożyczki (kredytu) w przypadku, gdy pożyczka (kredyt ...
-
Sprzedaż, zakup i ponowna sprzedaż mieszkania w uldze mieszkaniowej
... 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i ... oraz opisane zdarzenie przyszłe stwierdzić należy, że kredyt hipoteczny przeznaczony na zakup mieszkania, w którym Wnioskodawczyni realizowała własne cele ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem