-
Zbycie akcji a koszty uzyskania przychodu
... wydatki poniesione w roku podatkowym związane z funkcjonowaniem źródła przychodu stanowią koszty uzyskania przychodu z tą różnicą, że wydatki bezpośrednio związane z nabyciem są tego rodzaju kosztem dopiero w dacie odpłatnego zbycia akcji. Zaciągnięty kredyt na zakup akcji spowodował poniesienie dodatkowych kosztów związanych z obsługą niniejszego ...
-
W PIT-8C umorzone: kredyt, odsetki i inne należności
... umowne i z tytułu opóźnienia w spłacie, koszty upomnień, odsetki naliczone zgodnie z prawomocnym orzeczeniem sądu, koszty zastępstwa procesowego oraz inne koszty w postępowaniu sądowym i ... lub osobę, która prowadząc pozarolniczą działalność gospodarczą zaciągnęła kredyt konsumpcyjny na cele nie związane z tym źródłem przychodów, których termin ...
-
Kredyt bankowy: prowizja pośrednika a koszty firmy
... finansowego w zakresie pozyskania i wynegocjowania warunków kredytu długoterminowego (5 lat). Kredyt ten ma służyć finansowaniu bieżącej działalności gospodarczej. Został on uruchomiony ... . 4d ww. ustawy, koszty uzyskania przychodów, inne niż koszty bezpośrednio związane z przychodami, są potrącalne w dacie ich poniesienia. Jeżeli koszty te dotyczą ...
-
Odsetki karne od kredytu w koszty firmy
Przedsiębiorca zaciągający kredyt na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej może zaliczyć w ciężar podatkowych kosztów uzyskania przychodu płacone z tego tytułu odsetki. Trzeba przy tym pamiętać, iż odniesieniu w koszty podlegają jedynie odsetki faktycznie zapłacone. Niekiedy jednak zdarza się, iż spłata raty kapitałowej i odsetek nie ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek a kredyt na zakup domu w Anglii
... 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie ... ostatecznie przeznaczonego na cele mieszkaniowe. Istotne jest to, aby kredyt zaciągnięty był przed uzyskaniem przychodu ze zbycia. Ponadto należy wyjaśnić, iż z wykładni językowej ...
-
Zakup środka trwałego na kredyt zabezpieczony przewłaszczeniem
... zabezpieczona poprzez przewłaszczenie własności tego składnika majątku na czas spłaty. Wartość początkową nabytego środka trwałego stanowi kwota należna zbywcy, powiększona o koszty związane z zakupem naliczone do dnia przekazania środka trwałego do używania (po umniejszeniu o VAT podlegający odliczeniu). Mieszczą się tutaj m.in ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... się za koszty uzyskania przychodów odsetek, prowizji i różnic kursowych od pożyczek (kredytów) zwiększających koszty inwestycji w okresie realizacji tych inwestycji. Z powyższych przepisów wynika, że odsetki od kredytu mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów pod warunkiem łącznego spełnienia następujących warunków: • zaciągnięty kredyt ...
-
Wypłata dywidendy czyli nie wszystkie odsetki od kredytu w koszty
... kredyt bankowy na działalność bieżącą oraz w celu wypłaty dywidendy wspólnikom. W związku z tym ma wątpliwości czy odsetki od tego kredytu w całości stanowią koszty uzyskania przychodów. ... kosztów uzyskania przychodów należy ustalić, na jaki cel zaciągnięty został kredyt, czy pożyczka. Tylko bowiem w odniesieniu do odsetek od kredytu (pożyczki) ...
-
Otrzymana kara umowna a koszty uzyskania przychodu
... 2007 r. zawarli z deweloperem umowę przedwstępną na zakup nieruchomości, na co zaciągnęli kredyt bankowy. W okresie luty 2007 - maj 2009 wpłacili deweloperowi 90% ceny za lokal ... źródła przychodu, * nie znajdować się na liście kosztów nieuznawanych za koszty uzyskania przychodów, wymienionych w art. 23 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... 2008 r. i na gruncie tym rozpoczęli budowę domu, na co zaciągnęli kredyt hipoteczny. Budowa została zakończona w 2010 r. W myśl przepisu art. 46 ustawy z ... . 1 pkt 8 lit. a-c, z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki od kredytu a koszty
... r. ww. nieruchomość została sprzedana. Na zakup ww. działki został zaciągnięty kredyt. Tym samym dokonując oceny skutków sprzedaży niezabudowanej nieruchomości należy stosować ... za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c), uważa się udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty ...
-
Spłata kredytu a koszty sprzedaży nieruchomości w PIT
... , na co bank się zgodził pod warunkiem, że z uzyskanych środków kredyt w całości zostanie spłacony (238 000 zł, co zostało zapisane w akcie notarialnym ... przez notariusza umowy cywilnoprawnej, podatek od czynności cywilnoprawnych. Koszty te nie są kosztami nabycia, lecz jako koszty odpłatnego zbycia pomniejszają przychód. Pomiędzy tymi wydatkami ...
-
Wspólny kredyt hipoteczny jest celem mieszkaniowym
... art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega ... kredytu (pożyczki), dlatego też z umowy kredytu bankowego powinno wynikać, iż kredyt został udzielony na cel mieszkaniowy wymieniony w ustawie. Spłata kredytu stanowi ...
-
Samochód osobowy w firmie: odsetki a koszty podatkowe
... art. 23 ust. 1 pkt 47. Pierwszy z przytoczonych przepisów wskazuje, iż nie uważa się z koszty uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych z tytułu zużycia samochodu osobowego w części ... używania. Drugi mówi natomiast, iż nie uważa się za te koszty składek na ubezpieczenie samochodu osobowego w wysokości przekraczającej ich część ustaloną w takiej ...
-
Firmowa karta kredytowa: koszty podatkowe
... kosztują w obsłudze podobnie, jak karty kredytowe klientów indywidualnych. Przedsiębiorcy są jednak o tyle w lepszej sytuacji, że odsetki i koszty związane z użytkowaniem karty mogą zaliczyć w koszty uzyskania przychodu, a tym samym zapłacą mniejszy podatek. Przedsiębiorcy w codziennej działalności posługują się w dużej mierze gotówką. Wymagają ...
-
Cienka kapitalizacja: kompensata należności a koszty
... ) osiągnie łącznie trzykrotność wartości kapitału zakładowego spółki. Kosztem podatkowym nie są wówczas odsetki od pożyczki (kredytu) w części, w jakiej pożyczka (kredyt) przekracza tę wartość zadłużenia, określoną na dzień zapłaty odsetek. W rozpatrywanej sprawie podatnik prowadzący działalność bankową zawierał transakcje z podmiotami powiązanymi ...
-
Odsetki od kredytu inwestycyjnego w koszty firmy
... własnym zakresie, za pomocą finansowania dłużnego, jakim jest kredyt bankowy. W jaki sposób zatem traktować odsetki wynikające z zaciągniętego zobowiązania ... kosztem… Zgodnie z art. 22 ustawy o PIT, kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem ...
-
Kredyt dla firmy w podatku dochodowym
... które mogą być pobrane przez bank przy udzielania kredytu. Przedsiębiorca, który chce zaciągnąć kredyt lub pożyczkę powinien zwrócić uwagę nie tylko na same warunki produktu ... w okresach, w których firma osiąga wysokie przychody. Wtedy odsetki stanowiące koszty uzyskania przychodów zmniejszą dochód do opodatkowania i tym samym podatek. Okresy ...
-
Podatek dochodowy: kredyt żony a cele mieszkaniowe
... . Osoba ta na zakup tego mieszkania także zaciągnęła kredyt bankowy. Wnioskodawca zadał pytanie, czy spłacając ten kredyt ma prawo do skorzystania ze zwolnienia z 10% ... art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega ...
-
Mieszkanie na kredyt a wartość początkowa środka trwałego
... się cenę ich nabycia. Przez tę z kolei rozumie się kwotę należną zbywcy, powiększoną o koszty związane z zakupem naliczone do dnia przekazania środka trwałego lub wartości ... przykładzie rodzą się jednak dodatkowe wątpliwości. Pan Piotr kupił bowiem mieszkanie na kredyt. Część rat spłacił przed przekazaniem nieruchomości na potrzeby firmy. Dokonał ...
-
Odsetki od kredytu na dywidendy to nie koszty
... . U. z 2000r., Nr 54, poz. 654 z późn. zm. ), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem ... celu zachowania lub zabezpieczenia źródła przychodów. Przedsiębiorca zaciągając kredyt na bieżącą działalność albo cele inwestycyjne, może odliczyć wydatki ...
-
Kredyt bankowy a amortyzacja jednorazowa i korekta kosztów
... z zaciągniętego kredytu. Nie będzie to kredyt kupiecki – udzielony przez sprzedawcę lecz kredyt bankowy z okresem spłaty 24 miesiące. Pierwsza rata zostanie ... osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 361 ze zm.) kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, ...
-
Odsetki od pożyczki hipotecznej jako koszty firmy?
... koszty uzyskania przychodów wydatków na spłatę pożyczek (kredytów), z wyjątkiem skapitalizowanych odsetek od tych pożyczek (kredytów), z tym że kosztem uzyskania przychodów są wydatki na spłatę pożyczki (kredytu) w przypadku, gdy pożyczka (kredyt ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki jako koszty bezpośrednie
... sprzedaży – lokale mieszkalne nie stanowią dla Spółki środków trwałych lecz produkt podlegający zbyciu po jego wytworzeniu. Wszelkie koszty związane z budową lokali mieszkaniowych będą stanowiły więc koszty uzyskania przychodów, ponieważ związane są z prowadzoną przez Spółkę działalnością gospodarczą i mają wpływ na wielkość osiąganego przychodu ...
-
Odsetki od pożyczek w związku z COVID-19 a koszty podatkowe
... SA/Po 699/18. Do kosztów finansowania zalicza się w szczególności odsetki, skapitalizowane odsetki, opłaty, prowizje i premie, a także część odsetkową raty leasingowej czy koszty zabezpieczenia zobowiązań. Co ważne, powyższy zakaz rozliczenia kosztów finansowania w kosztach powyżej określonej wartości odnosi się do finansowania zarówno od podmiotów ...
-
Kapitalizacja odsetek a koszty podatkowe
... (sygn. akt I SA/Bk 120/08) Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku potwierdził, iż jeżeli zaciągnięty kredyt jako wydatek odpowiada wymogom określonym w art. 15 ust. 1 ustawy o ... 16 ust. 1 pkt 10 lit. a) ustawy, Spółce przysługuje prawo do zaliczenia w koszty uzyskania przychodu odsetek od pożyczek w przypadku kapitalizacji odsetek — w momencie ...
-
Płatność za pobraniem a limit płatności gotówką i koszty podatkowe
... 22 ustawy o swobodzie działalności gospodarczej została dokonana bez pośrednictwa rachunku płatniczego, podatnicy prowadzący pozarolniczą działalność gospodarczą: zmniejszają koszty uzyskania przychodów albo w przypadku braku możliwości zmniejszenia kosztów uzyskania przychodów - zwiększają przychody – w miesiącu, w którym została dokonana płatność ...
-
Koszty zakupu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia niższe o 2%
... oprócz ceny lokalu trzeba mieć w kieszeni dodatkowe nawet 8% ceny na rynku wtórnym lub 3% na rynku pierwotnym, aby starczyło na wszystkie koszty transakcyjne i te związane z zaciągnięciem kredytu. To oznacza przeważnie dodatkowych kilkanaście lub kilkadziesiąt tysięcy, a wciąż słowem nawet nie wspomnieliśmy o kosztach odświeżenia ...
-
NSA: podwyższenie kapitału zakładowego w koszty?
... koszty związane z uzyskaniem kredytów obrotowych. Sam otrzymany kredyt nie stanowi przychodu, co wynika z art. 12 ust. 4 pkt 1 updop. Kierując się uchwałą NSA, należałoby uznać, że koszty ...
-
Firma w mieszkaniu: wydatki a koszty podatkowe
... Odsetki od "prywatnego" kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup mieszkania Gdy przedsiębiorca zaciągnie kredyt na zakup mieszkania do celów prywatnych, a następnie mieszkanie to przeznaczy (w ... i użytkowego lokalu (budynku). 1.2. Jak dokumentować koszty używania mieszkania na potrzeby działalności? Koszty związane z używaniem mieszkania (lub jego ...
-
Prywatny kredyt: odsetki a koszty firmy
... 33 ww. ustawy, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów: odsetek, prowizji i różnic kursowych od pożyczek (kredytów) zwiększających koszty inwestycji w okresie realizacji tych inwestycji. Zauważyć ... gruntu na własność i na ten cel zamierza zaciągnąć pożyczkę (kredyt) hipoteczną w banku. Należy podkreślić, że ustawodawca nie uzależnia możliwości ...
-
Różnice kursowe jako koszty i przychody podatkowe
... wartość ta jest niższa powstają ujemne różnice kursowe. Kredyt i pożyczka Nawet spłacając kredyt lub pożyczkę zaciągniętą w walucie obcej powstaną różnice kursowe. Przychód zwiększymy o dodanie różnice gdy w przeliczeniu na złotówki spłacimy mniej niż pożyczyliśmy, natomiast koszty zwiększymy w sytuacji odwrotnej – spłacimy więcej niż pożyczyliśmy ...
-
Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów
... mieszkanie w miejscowości siedziby zleceniodawcy, zaś docelowo zdecydował się zaciągnąć kredyt i kupić mieszkanie. Nabyte mieszkanie jest jednocześnie dodatkowym miejscem ... aby takie źródło w ogóle dalej istniało. Natomiast za koszty służące zabezpieczeniu źródła przychodów należy uznać koszty poniesione na ochronę istniejącego źródła przychodów, w ...
-
Skapitalizowane odsetki to koszty uzyskania przychodu?
... podatnik ma prawo do uznania za koszty uzyskania przychodu odsetki w momencie ich kapitalizacji czy też ... koszty uzyskania przychodów wydatków na spłatę pożyczek (kredytów), z wyjątkiem skapitalizowanych odsetek od tych pożyczek (kredytów), z tym że kosztem uzyskania przychodów są wydatki na spłatę pożyczki (kredytu) w przypadku, gdy pożyczka (kredyt ...
-
Kredyt na zakup akcji: odsetki a koszty podatkowe
... ust. 3e. Użyte przez ustawodawcę w art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych sformułowanie „koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodu” należy rozumieć w ten sposób, że za koszty uzyskania przychodu uznawane będą tylko te wydatki, które pozostają z przychodem w związku o charakterze przyczynowo-skutkowym. Dlatego w tak ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem