-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... to Twoje jedyne źródło dochodu, powinieneś otworzyć działalność gospodarczą. Osoby, które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie najmu, a zamierzają wynająć posiadane mieszkanie czy dom np. studentom, mogą rozliczać się z fiskusem na dwa sposoby: za pomocą ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych (stawka 8,5%), na zasadach ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
... opodatkowania najmu - najem prywatny oraz w ramach działalności gospodarczej. Jeśli posiadamy jedno mieszkanie np. odziedziczone w spadku, które czeka, aż dzieci dorosną i dlatego ktoś je ... (lub kwartał) zaliczki na podatek. Jaki podatek musimy zapłacić wynajmując mieszkanie? Wybór formy opodatkowania dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. ...
-
Wysoka stawka podatku od nieruchomości za garaż?
... . W niektórych przypadkach opłata za miejsce garażowe znacząco przekracza stawkę za mieszkanie, w innych jest jej równa. Home Broker wyjaśnia, skąd ta różnica. Podatek od ... od nieruchomości mogą być kilkukrotnie wyższe niż sam podatek za mieszkanie. Po zsumowaniu wszystkich należnych kwot (za mieszkanie, garaż oraz grunty pod nimi) może okazać się, ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
Jeśli wynajmujesz mieszkanie i nie masz z tego tytułu wysokich kosztów, zastanów się nad opodatkowaniem ryczałtem. Fiskusowi należeć się wtedy będzie podatek w wysokości 8,5% czynszu. Na ...
-
Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania
... na zakup nowego mieszkania, który miał miejsce w lutym 2022 r. (nowe mieszkanie kosztowało 300.000 zł). Jak w takiej sytuacji rozliczyć PIT-39? Poniżej prezentujemy praktyczny poradnik Zgodnie ... nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie. W naszym przypadku Pan Marcin nabył mieszkanie w 2018 r. Aby zatem przychód podatkowy ze sprzedaży nie wystąpił, ta ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... się wartość początkowa do amortyzacji. Błędem byłoby jednak pominięcie pozostałych kosztów. Doskonałym przykładem są koszty transakcyjne. Przyjmijmy, że inwestor kupuje mieszkanie używane, a więc z rynku wtórnego. W takim przypadku do kosztów transakcyjnych zaliczyć można 2% podatku od czynności cywilno-prawnych, a więc 6 tys. zł. Poza tym ...
-
Ile można zyskać na zwolnieniu z podatku PCC przy zakupie nieruchomości? Sprawdź analizę.
... wtórnym kupią pierwszą w życiu nieruchomość. Tego dnia wchodzi w życie nowelizacja ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z którą kupujący pierwszy dom, mieszkanie lub nabywający spółdzielcze prawa do lokalu, są z niego zwolnieni. Zgodnie z przepisami, z nowego ułatwienia mogą skorzystać także osoby, które wcześniej posiadały ...
-
Popularny ryczałt ewidencjonowany od najmu?
... prowadzimy działalność opodatkowaną niskimi stawkami, np. 3%, 5,5% albo 8,5% (przedszkola, roboty budowlane, gastronomia). Szczególnie atrakcyjny jest dla tych, którzy wynajmują mieszkanie albo lokal użytkowy. Potwierdzeniem tego jest wzrost zainteresowania tą formą opodatkowania. W samym 2010r. nastąpił wzrost liczby podatników-najemców aż o 30 ...
-
W 2014 r. wzrasta podatek od nieruchomości
Od stycznia rosną stawki podatków związanych z posiadaniem nieruchomości. Za mieszkanie, lokal użytkowy czy miejsce postojowe zapłacimy o 0,9% więcej niż dotychczas.Mniej trzeba będzie za to płacić za posiadanie gruntu rolnegoi lasu – ...
-
Budowa domu = zwrot podatku?
Osoby, które wykańczają, remontują mieszkanie lub budują dom, mogą uzyskać zwrot części podatku VAT za materiały budowlane. Fiskus może im zwrócić ponad 30 tys. złotych. ...
-
Nawet 37% ceny zakupu mieszkania to podatki
... niż w przypadku mieszkania od dewelopera. Trzeba jednak wiedzieć, że kupując mieszkanie „z drugiej ręki” będziemy musieli zostawić więcej pieniędzy w kancelarii notarialnej. Rejent ... tego rozwiązania pojawiła się na przykład propozycja, aby młodzi kupujący pierwsze mieszkanie mogli otrzymać kredyt oprocentowany na 2% w skali roku. Przy obecnych ...
-
Koszty zakupu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia niższe o 2%
... kupujących. Z szacunków HREIT wynika, że aktualnie osoby kupujące pierwsze w życiu mieszkanie odpowiadają za około 30-40% popytu. Z drugiej strony brak PCC przy ... szeregu ułatwień, które skracają drogę do własnego „M”. Osoby kupujące pierwsze mieszkanie mogą przecież skorzystać z „Bezpiecznego Kredytu 2%” oraz połączyć go z programem gwarancji ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... tych trzech sposobów amortyzacji? Przyjmijmy, że inwestor kupił z zamiarem wynajęcia mieszkanie o cenie nabycia na poziomie 300 tys. zł. Jeśli do mieszkania przysługuje ... 440 zł w przypadku lepiej zarabiających. W jeszcze lepszej sytuacji mogą być osoby, które kupiły mieszkanie używane (min. 5 lat) lub poniosły spore nakłady na ulepszenie lokalu (min ...
-
Podatek dochodowy 2014: koniec ulgi meldunkowej
... przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym mieszkanie kupiono. Ta najważniejsza zasada nie uległa zmianie na przestrzeni ostatnich lat ... przez co najmniej rok były w rzeczonym mieszkaniu zameldowane. Jeśli ktoś sprzedaje z zyskiem mieszkanie, w którym zameldowany nie był, to warto rozważyć poczekanie do początku 2014 ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... tym wypadku rozliczenie na zasadach ogólnych. Jeśli podatnik dopiero wynajął pierwsze mieszkanie, to o chęci skorzystania z ryczałtu musi poinformować urząd skarbowy do 20 dnia ... momencie wydatków, a jedynie ma obrazować zużycie środka trwałego jakim jest mieszkanie. Właściciele mieszkań mogą zastosować stawkę amortyzacji lokalu na poziomie 1,5% ...
-
Podatek od nieruchomości 2024: jakie stawki zapłacą mieszkańcy poszczególnych miast?
... , Torunia i Zielonej Góry – zdecydowali, że ich mieszkańcy zapłacą niższy podatek. Władze Kielc i Opola zrezygnowały z podwyżki. W stolicy województwa świętokrzyskiego stawka za mieszkanie lub dom będzie w przyszłym roku o 29% niższa od maksymalnej. Podatek za 200-metrowy dom na działce o powierzchni tysiąca metrów kwadratowych wyniesie ...
-
Amortyzacja mieszkania: cena za metr to 988 zł?
... odpisać 1,5% od wartości początkowej Wartość początkowa jest to baza, od której uzależniona jest wielkość odpisu amortyzacyjnego. Przykładowo, jeśli przedsiębiorca kupuje mieszkanie, wartością początkową będzie cena nabycia. W przypadku otrzymania mieszkania w drodze darowizny – za wartość początkową uznaje się wartość rynkową z dnia nabycia, chyba ...
-
2014 r. bez ulgi meldunkowej w podatku dochodowym
... jak np. opłaty za ogłoszenia o chęci sprzedaży, prowizja dla pośrednika, który pomagał mieszkanie kupić i sprzedać, opłaty za zmiany w księdze wieczystej oraz taksy notarialne. ... do opodatkowania proporcjonalnie do wydatkowanej kwoty osiągniętego przychodu (patrz wzór). Przykładowo, mieszkanie kupione w 2009 roku za 50 tys. zł jest sprzedawane dziś ...
-
Poradnik PIT-39: podatek od sprzedaży nieruchomości w e-Deklaracji
... . Pan Piotr z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży spłacił kredyt zaciągnięty na zakup domu w kwocie 200 000 zł oraz kupił mieszkanie za 320 000 zł. Mieszkanie to kupił w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych (tj. z zamiarem mieszkania w nim). Uwzględniając zatem powyższe stanowisko organów podatkowych na ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, pit 2015, rozliczenie roczne 2015, PIT-39 -
Rozliczenie PIT-39 ze sprzedaży mieszkania w 2019 r.
... praktyczny poradnik wypełnienia tej deklaracji. Załóżmy że w sierpniu 2019 r. Pan Jan sprzedał mieszkanie za 560.000 zł, które kupił w 2016 r. za (razem z kosztami notarialnymi) 490.000 zł. Z uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy w tym samym roku nabył inne mieszkanie za 500.000 zł, w którym zamieszkał. Pozostałych 60.000 zł ...
-
Ostatnia chwila na zapłatę podatku od nieruchomości
... na przykład przelew natychmiastowy (przeważnie płatny), wizyta przy gminnym okienku kasowym czy na poczcie. Podatek za garaż wyższy niż za mieszkanie Najpierw jednak trzeba wiedzieć ile zapłacić, a to wcale nie jest takie oczywiste. Wszystko dlatego, że mechanizm obliczania wysokości podatku od ...
-
Ile fiskus zarabia na MdM? Więcej niż wynoszą dopłaty
... notariuszy czy ekipy remontowe – wynika z wyliczeń przygotowanych przez Lion’s Bank. Program „Mieszkanie dla młodych” działa już 2 lata. W tym czasie budżet dopłacił do ... przyjęto, że statystyczną nieruchomością kupioną na kredyt z dopłatą jest mieszkanie. Dane udostępniane przez ministerstwo mówią ponadto, że taka modelowa nieruchomości miała 53, ...
-
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?
... rok (od końca maja 2013 r. do końca maja 2014 r.). Pod uwagę wzięto: mieszkanie na wynajem, lokatę bankową, fundusz obligacji, fundusz akcji oraz inwestycje na giełdzie ... rozliczeń podatkowych Pod tym względem znacznie atrakcyjniej przedstawia się inwestycja w mieszkanie na wynajem. Założone 100 tys. zł wystarczyłyby bowiem na zakup niewielkiego ...
-
Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały
... 732 zł, zaś podatek od czynności cywilnoprawnych 1 960 zł. Mieszkanie to jest wynajmowane od listopada 2008 r. Wnioskodawca płacił z tego tytułu ... pkt 1, zwane środkami trwałymi. Zobacz także - Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego - - Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów Stosownie do treści art. 22c pkt 1 i ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... . Te bowiem można zaliczyć w koszty, a nie powodują w danym momencie wydatków z kieszeni inwestora, tylko mają obrazować zużycie środka trwałego jakim jest mieszkanie. Warianty amortyzacji lokali mieszkalnych Właściciele mieszkań mogą zastosować stawkę amortyzacji lokalu na poziomie 1,5% wartości prawa własności do lokalu rocznie. Dla ...
-
Który podatek od nieruchomości wzrósł o 2250%?
... r.). Innymi słowy, od 1997 r. do 2017 r. podatek od nieruchomości zanotował pokaźne wzrosty. Firmowe biuro jest trzydzieści razy wyżej opodatkowane niż mieszkanie … Informacje z powyższej tabeli wskazują, że od 1996 r. do 2017 r. najmniej wzrósł podatek od nieruchomości firmowych oraz ich części. Mimo tego ...
-
Czy opłaca się założyć firmę za granicą?
... , że prowadzenie biznesu na Cyprze wiąże się z koniecznością rezydowania w tym kraju przez przynajmniej 60 dni w roku i posiadania w nim nieruchomości na mieszkanie i/lub biuro oraz ponoszeniem relatywnie wysokich opłat księgowych i administracyjnych, co w przypadku małych i średnich polskich firm częściowo niweluje zalety operowania w tym ...
-
Masz pustostan? Zapłacisz podatek, dokwaterują ci najemcę. Europa walczy z pustostanami
... mieszka. Liczba ta robi wrażenie, dopóki nie zapoznamy się dokładniej z definicją terminu „lokal niezamieszkany”. Według Głównego Urzędu Statystycznego jest to „mieszkanie, w którym w momencie badania statystycznego nie była zameldowana (na pobyt stały lub czasowy) żadna osoba ani też nie mieszkała, nawet czasowo ...