-
Spółka cywilna: najem od wspólnika a koszty firmy
... Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 05.04.2013 r. nr IPPB1/415-67/13-2/KS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą w zakresie rachunkowo-księgowej jako jedna z dwóch wspólników spółki cywilnej (każdy posiada po 50% udziałów). Spółka ta zawarła z nią umowę najmu lokalu ...
-
Najem nieruchomości: właściwy urząd skarbowy
... działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza, stosownie do ust. 2 powołanego artykułu, obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność ... VAT, a jako osoba mająca ...
-
Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów
... potrzebne w prowadzonej działalności, decyduje podmiot prowadzący działalność gospodarczą, a nie organ podatkowy. Na ... na potrzeby działalności gospodarczej albo oddane w najem (dzierżawę), pozostawiona jest całkowicie do uznania podatnikowi. ... jeszcze raz podkreślić należy, iż obowiązkiem podatnika, jako odnoszącego ewidentną korzyść z faktu ...
-
Samochód osobowy: najem z zagranicy a VAT
... jest miejsce, w którym zwykle prowadzi on działalność lub w którym ma on miejsce zwykłego pobytu (art. 28b ust. 2 ... nieprzekraczający 90 dni. Ponieważ w naszym przykładzie pojazd został oddany w najem polskiemu przedsiębiorcy na okres 6 miesięcy, wyjątek ... rozliczenia tego podatku (wykaże on import usług), jako że jego kontrahent nie posiada w Polsce ...
-
Działalność gospodarcza: data przychodu podatkowego
... , trwającym stale, powtarzalnym zachowaniu strony zobowiązanej do świadczenia, np. najem, dzierżawa lub umowa o podobnym charakterze, jak i codzienna dostawę towarów. W przypadku, ... powstaje zawsze w ostatnim dniu okresu wskazanego w umowie (lub na fakturze) jako okres rozliczeniowy, co zostało potwierdzone w wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w ...
-
Najem lokali: kiedy zaliczyć wydatek w koszt podatkowy
... w przypadku braku faktury (rachunku), z wyjątkiem sytuacji gdy dotyczyłoby to ujętych jako koszty rezerw albo biernych rozliczeń międzyokresowych kosztów (art. 15 ust. ... same zasady dotyczą zarówno osób prawnych, jak i osób fizycznych prowadzących pozarolniczą działalność gospodarczą. Usługi najmu czy dzierżawy są zaliczane do usług ciągłych, dla ...
-
Najem samochodu: zaświadczenie o badaniu
... Na ich podstawie bowiem auto to nie będzie traktowane przez przepisy podatkowe jako samochód osobowy, z którym wiążą się istotne ograniczenia. Przypomnijmy, w stosunku do ... samochodu osobowego, w tym także stanowiącego własność osoby prowadzącej działalność gospodarczą, dla potrzeb działalności gospodarczej podatnika - w części przekraczającej ...
-
Wynajem domu liczony "od osoby" z ryczałtem ewidencjonowanym?
... przychodów z tego tytułu w skali roku nie przekroczy 100 000 zł. Wnioskodawca zadał pytanie, czy powyższy najem stanowi działalność gospodarczą, czy też może do niego zastosować opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym jako tzw. najmu prywatnego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) W myśl art. 659 § 1 ustawy ...
-
Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?
... subiektywna ocena samego podatnika, czy podejmowane skonkretyzowane działania traktuje jako działalność gospodarczą, czy też nie.(…)” Wyrok dotyczył ... może sam zadecydować o tym czy najem nieruchomości wykonywać będzie jako wskazaną w art. 10 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f. pozarolniczą działalność gospodarczą, czy jako najem wskazany w art. 10 ust. 1 ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... nieruchomości to nie zawsze najem prywatny - Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? Zgodnie z art. ... konsekwencji następuje opodatkowanie świadczonej usługi według stawki 23%, gdyż najem, jako usługa wypełnia określoną w art. 8 ustawy definicję usług ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu?
... częstotliwy. Co więcej, działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Najem jako usługa opodatkowana stawką 23% W związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, w formie najmu wynajmujący, jako podatnik VAT, zobowiązany jest ...
-
Wystawianie faktur przy usługach najmu w podatku VAT
... statusu samego podatnika jak i konkretnej czynności. Warto wiedzieć Najem nieruchomości w podatku od towarów i usług stanowi działalność gospodarczą - spełnia jej definicję. Jest tak nawet wówczas, gdy wynajmowany jest tylko jeden lokal i w podatku dochodowym działanie takie jako działalność gospodarcza nie jest traktowane. Nie oznacza to jednak ...
-
Ryczałt z najmu w 2021 r. po nowemu
... takie działanie kwalifikował jako działalność gospodarczą, a ta wykluczała ryczałt. Od 2021 ... najem był kwalifikowany, a fiskus chętnie uznawał go za działalność gospodarczą, zwłaszcza gdy w najem była oddawana większa liczba nieruchomości. Rok 2021 to zmienia. Obecnie bowiem również wynajmujący nieruchomości przedsiębiorca może rozliczać najem ...
-
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
... myśl art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy – zwolnieniu od podatku VAT, jako działalność polegająca na świadczeniu usług w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o ... najemcy umowy powyższe nie będzie wprost wynikać, fiskus zakwalifikuje taki najem jako niemieszkalny, który opodatkowany jest podstawową stawką podatku VAT. Dyrektor Krajowej ...
-
Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?
... jako pośrednika, nie powinien zapominać o rozliczeniu tzw. importu usług, a co za tym idzie, często składaniu deklaracji VAT-9M. Stanowisko organów podatkowych jest takie, że usługi krótkotrwałego najmu nieruchomości często traktowane są jako działalność ... . 163 załącznika nr 3). Co do zasady zatem, udostępnianie mieszkania pod najem na kilka dni, w ...
-
Polski Ład: własny samochód w firmie mniej opłacalny
... działalność gospodarczą, albo dopiero rozpoczynają własny biznes, często w ramach oszczędności wprowadzają do środków trwałych firmy samochód, który wcześniej używali jako prywatny. ... zł), co może skutkować tym, że tej straty po prostu nie będzie. Najem jako alternatywa Zmiana przepisów może mieć jednak pewien korzystny skutek. – Zamiast wprowadzać ...
Tematy: wartość początkowa środków trwałych, wartość rynkowa, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, jednoosobowa działalność gospodarcza, koszty firmy, majątek firmy, majątek prywatny, wycofanie środka trwałego, samochód firmowy, sprzedaż samochodu, samochód osobowy w podatkach, leasing samochodu, wykup poleasingowy, samochód w leasingu, samochód prywatny w firmie, wynajem długoterminowy, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022 -
Samochód zastępczy z pełnym odliczeniem VAT bez ewidencji
... organu podatkowego z wnioskiem o interpretację, w którym wyjaśniła, że prowadzi działalność w zakresie konserwacji i naprawy pojazdów samochodowych. ... wyżej wydatków ponoszonych na pojazdy służące jako auta zastępcze, czy też odliczenie to ... w tym przepisie (mieści się tutaj m.in. najem). Przepis ten interpretowany zgodnie z regułami wykładni językowej ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... dochodowego najem nieruchomości może być rozliczany w dwojaki sposób: jako pozarolnicza działalność gospodarcza bądź jako najem, podnajem dzierżawa i inne umowy o podobnych charakterze, zawierane poza taką działalnością gospodarczą – a zwany najmem prywatnym. Podatnik, który decyduje się na najem prywatny, nie jest traktowany jako przedsiębiorca ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... od osób fizycznych, dotyczącym źródła przychodu, jakim jest najem, wykluczając z tego katalogu składniki majątku związane z działalnością gospodarczą. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... pkt 11 tej ustawy. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem faktycznie spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 przywołanej ustawy lub ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Stosownie do art. 15 ust. 2 ustawy, działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... najem jest umową dwustronnie obowiązującą i wzajemną; odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, polegającego na oddaniu rzeczy do używania, jest świadczenie najemcy, polegające na płaceniu umówionego czynszu. Zatem, najem jako ...
-
Po zamknięciu firmy przychód z najmu można opodatkować ryczałtem
... pkt 11 tej ustawy. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem faktycznie spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 przywołanej ustawy lub ...
-
Wynajem domku letniskowego poza działalnością gospodarczą?
... pkt 11 tej ustawy. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem faktycznie spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 przywołanej ustawy lub ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą (przy czym jej przedmiotem nie jest najem), dla której wybrał opodatkowanie podatkiem liniowym. Jest także czynnym podatnikiem VAT. We wrześniu 2014 r. wnioskodawca wynajął prywatnie (jako osoba fizyczna – poza działalnością gospodarczą) lokal użytkowy ...
-
Podatek dochodowy od najmu: domek turystyczny to nie pokój gościnny
... najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, zgodnie z treścią art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. W myśl bowiem tego przepisu przychodem z działalności gospodarczej ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność ... odpadów powinien potraktować tę opłatę jako element kalkulacyjny czynszu za najem i zwolnić od podatku na podstawie art. 43 ust. ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... bowiem przypadkach przychody z wynajmowania nieruchomości traktowane są jako przychody ze źródła – pozarolnicza działalność gospodarcza. (...) Skoro zatem wynajmowany przez Wnioskodawczynię lokal mieszkalny nie jest składnikiem majątku związanym z działalnością gospodarczą oraz najem lokalu mieszkalnego prowadzony przez Wnioskodawczynię nie spełnia ...
-
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
... powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy PIT. Wybór sposobu rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzeczy w najem. Decydujące znaczenie w kontekście rozpatrywanej ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... przychodów z najmu? Czy najem można rozliczać według skali podatkowej? Jakie są stawki podatku od wynajmu na zasadach ogólnych? Jak rozliczać wynajem w przypadku wspólnoty majątkowej małżonków? Co to jest najem prywatny? Kiedy wynajem mieszkania jest traktowany jako działalność gospodarcza? Co to jest najem instytucjonalny? Co zmieniło ...
-
Wynajem gospodarstwa na potrzeby filmu z ryczałtem ewidencjonowanym
... jako użytki rolne, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza. Gospodarstwo rolne dla celów podatku rolnego zostało zdefiniowane w art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym, jako ... . 10 ust. 1 pkt 3 i 6: • pozarolnicza działalność gospodarcza, • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne ...
-
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?
... jako świadczenie usług w tym samym zakresie. Stosownie do art. 15 ust. 1 ustawy, podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność ... najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną. ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych”. Biorąc pod uwagę powyższe przepisy należy stwierdzić, że najem ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... jest jedynie aby taki najem nie spełniał przesłanek pozwalających uznać go za działalność gospodarczą. Jeśli zatem najem lokali nie będzie prowadzony w sposób zorganizowany i ciągły czyli będzie prowadzony w ramach najmu prywatnego okazjonalnego, to uzyskiwane z tego tytułu przychody mogą być kwalifikowane jako przychody ze źródła, o którym ...
-
Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej
... zaczęła wykorzystywać (oddała go w najem) w swojej działalności ten budynek na podstawie umowy użyczenia sporządzonej z wnioskodawcą. W przyszłym roku wnioskodawca zamierza wypowiedzieć umowę użyczenia, w związku z czym jego małżonka przestanie prowadzić działalność gospodarczą w tej nieruchomości. Zawarł on bowiem jako osoba fizyczna umowę najmu ...