-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... chętnych na najem ... jako rezydent podatkowy Austrii zamierza ... działalność gospodarczą, konieczne jest m.in. łączne spełnienie trzech warunków: po pierwsze, dana działalność musi być działalnością zarobkową, po drugie, działalnością wykonywaną w sposób zorganizowany oraz, po trzecie, działalność ta musi być wykonywana w sposób ciągły. Działalność ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a najem lokalu
... najem jest umową dwustronnie obowiązującą i wzajemną; odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, polegającego na oddaniu rzeczy do używania, jest świadczenie najemcy, polegające na płaceniu umówionego czynszu. Zatem, biorąc pod uwagę powyższe przepisy należy stwierdzić, że najem jako ...
-
Najem prywatny i w firmie: podatek dochodowy
... najem firmowym z najmem prywatnym opodatkowanym ryczałtem? Podatnicy prowadzący działalność gospodarczą, której przedmiotem jest najem nieruchomości, często posiadają także nieruchomości stanowiące majątek prywatny. Zdarza się, że i te składniki majątkowe zostają oddane w najem ... traktowany będzie jako pozarolnicza działalność gospodarcza. Z drugiej ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... tj. wody. Podatniczka odrębnie fakturuje czynsz za najem i odrębnie refakturuje koszty zużycia ... niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na ... nie wykazuje się jako odrębnego świadczenia, lecz traktuje, jako element świadczenia zasadniczego, z zastosowaniem ...
-
Samochód zastępczy 2014: pełne odliczenie VAT z faktury za najem?
... polegającej na ich dalszym wynajmie (w tym jako samochody zastępcze), to z faktur za ich najem podatnik może odliczyć pełną kwotę podatku VAT bez konieczności ... używanych samochodów, ich serwisem a także naprawami gwarancyjnymi jak i pogwarancyjnymi. Jej działalność polega także na kompleksowej obsłudze klienta (na podstawie umownego upoważnienia) w ...
-
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?
... art. 22p ust. 1 ustawy, podatnicy prowadzący pozarolniczą działalność gospodarczą nie zaliczają do kosztów uzyskania przychodów kosztu w tej części ... na potrzeby podatku od towarów i usług jako podatnik VAT czynny. Art. 19 ustawy ... gdy z tego tytułu rozlicza on podatek VAT) czyli najem prywatny. W związku z powyższym przytoczona regulacja art. 22p ust. ...
-
Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym
... w ramach prowadzonej firmy. Podatnicy, którzy chcą wynajmować swoje nieruchomości, z punktu widzenia podatku dochodowego mogą to robić w dwojaki sposób: jako pozarolnicza działalność gospodarcza bądź jako tzw. najem prywatny. W przypadku wyboru pierwszego wariantu, do wyboru mają oni dwie formy opodatkowania: zasady ogólne wg skali podatkowej oraz ...
-
Podatek VAT i CIT gdy najem maszyny z zagranicy
... jako należność licencyjna, opodatkowana w Polsce podatkiem u źródła w wysokości 5%. Zgodnie z polsko-niemiecką umową o unikaniu podwójnego opodatkowania za należności licencyjne uznaje się także należności za użytkowanie oraz prawo do użytkowania urządzenia przemysłowego, handlowego lub naukowego. W konsekwencji, uznając najem ... jeżeli działalność ...
-
Najem nieruchomości: przywrócenie stanu pierwotnego kosztem podatkowym
... ponoszone przez spółkę kapitałową (wydatki związane z działaniem organu zarządzającego spółki kapitałowej), uznając, że – jako ogólne, stałe koszty dotyczące jej funkcjonowania jako osoby prawnej i podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą – są ponoszone w celu uzyskiwania przychodów. Biorąc pod uwagę cytowane wyżej przepisy stwierdzić należy ...
-
Prywatny najem nieruchomości: koszty podatkowe
... wysokości podatku uwzględniają koszty uzyskania przychodu, jako że podatek ten jest płatny od dochodu. ... działalność gospodarczą, obowiązanych do prowadzenia ksiąg rachunkowych, czy też podatkowej księgi przychodów. Prywatny najem stanowi natomiast odrębne źródło przychodów (ujęte w art. 10 ust. 1 pkt 6 updof, podczas gdy pozarolnicza działalność ...
-
Działalność rolnicza w podatku dochodowym
... obornika, jako produktu ... działalność z zakresie przetwórstwa rolnego i spożywczego, usługi związane z produkcją roślinną i zwierzęcą oraz inne związane z gospodarką rolniczą, usługi związane z ciągnikami i maszynami rolniczymi oraz urządzeniami dla rolnictwa, odsetki od środków pieniężnych na rachunkach bankowych (tzw. podatek Belki), najem ...
-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie pomocy społecznej z zakwaterowaniem, która korzysta ze ... władztwo nad cudzą rzeczą (np. użytkowanie, zastaw, najem, dzierżawa, użyczenie), choćby prawo to nie przysługiwało ... wypełniałoby definicję dostawy towarów jako przeniesienia prawa do rozporządzania ...
-
Najem a prowadzona działalność gospodarcza
... i innych o podobnych charakterze. Mogą jednak one być traktowane jako oddzielne źródło uzyskania przychodu. Przy opodatkowaniu przychodów z najmu ( ... działalność prowadzoną w formie spółki z małżonkiem, w formie spółki z małżonkiem na działalność prowadzoną samodzielnie przez jednego lub każdego z małżonków, samodzielnie przez małżonka na działalność ...
-
Najem mieszkania jako koszty firmy?
... w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 25.11.2010 r. nr IBPBI/1/415-966/10/SK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie oprogramowania. Dla celów podatku dochodowego prowadzi księgę przychodów i rozchodów. Miejscem zamieszkania oraz prowadzenia firmy jest miasto ...
-
Najem lokalu wśród małżonków a koszty firmy
... wyjaśnił organ podatkowy? Każde z małżonków prowadzi działalność gospodarczą na własne nazwisko. Między nimi istnieje wspólność majątkowa. Mąż wnioskodawczyni w ramach prowadzonej firmy wytworzył środek trwały w postaci budynku i niezbędne wyposażenie. Część tego budynku wraz z wyposażeniem, jako że mąż z niego nie korzystał, wykorzystuje ...
-
Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym
... powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowana jako pozarolnicza działalność gospodarcza lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy. Co do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzeczy w najem, jednak każdy przypadek ...
-
Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego
... od osób fizycznych, dotyczącym źródła przychodu, jakim jest najem, wykluczając z tego katalogu składniki majątku związane z działalnością gospodarczą. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Najem nieruchomości wycofanych z firmy na ryczałcie ewidencjonowanym
... powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy. Co do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzeczy w najem, jednak każdy przypadek ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... wystawiane na wynajmującego, jako właściciela danej nieruchomości. Ten natomiast przeważnie przerzuca je na najemcę, jako faktycznego ... Najem a VAT Najem nieruchomości, w tym także najem prywatny, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Należy bowiem pamiętać, iż zgodnie z przepisami ustawy o VAT, jest on traktowany jak działalność ...
-
Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany
... w najem. Jedynie w przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, zgodnie z treścią cytowanego wcześniej art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza ...
-
Podatek dochodowy: wycofanie z firmy i najem środka trwałego
... w najem. Jedynie w przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, zgodnie z treścią cytowanego wcześniej art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza – na mocy ust. 2 powołanego artykułu – obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność ... najem ...
-
Najem prywatny: nieważna liczba wynajmowanych mieszkań
... w najem. Jedynie w przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą albo najem jest przedmiotem tej działalności zgodnie z treścią cytowanego wcześniej art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza ...
-
Prywatny najem nieruchomości może być na ryczałcie ewidencjonowanym
... gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. Przy czym o tym, czy dana aktywność podatnika stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... bowiem, że przychody z takiego najmu nie mogą być rozliczane jako najem prywatny i wymagają założenia firmy. Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji ... działalność gospodarczą. Sąd miał jednak inne zdanie. „(...) W wydanej interpretacji indywidualnej organ całkowicie pominął element stanu faktycznego przedstawionego we wniosku, że najem ...
-
Zakup i najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... działalność gospodarcza (pkt 3), • najem ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... w ar.t 10 ust. 1 pkt 3 i 6 ustawy). Są to mianowicie: pozarolnicza działalność gospodarcza najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... może doprowadzić do tego, że nie będzie on mógł być rozliczany jako najem prywatny, czego przykładem jest chociażby wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 04.04 ...
-
Opłata za najem: powstanie przychodu podatkowego
... działalność gospodarcza. Powyższe jest niezwykle istotne dlatego, że w zależności od tego, z jakim źródłem przychodu mamy do czynienia (przypomnijmy przy tym, że ustawodawca jako odrębne źródło określił w art. 10 ust. 1 pkt 6 updof najem ...
-
Najem prywatny 2023. Podatek od wynajmu mieszkania, innych nieruchomości i ruchomości - jakie zmiany?
... najem? Sięgając do przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ta nadal jako odrębne źródło przychodów wskazuje (art. 10 ust. 1 pkt 6 updof) najem ... podatnika wskazanych wyżej przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, również gdy działalność ta jest prowadzona w formie spółki, oraz przychodów, o których mowa w art. 6 ust ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem samochodu, najem prywatny, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, wynajem, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem biur, wynajem nieruchomości, Polski Ład, rok 2023 -
Kasy fiskalne: kto prowadzi działalność gospodarczą?
... najem jest bowiem odpłatnym świadczeniem usług spełniającym definicję art. 15 ust. 2 ustawy, co zresztą potwierdza rozliczanie przez niego z tego tytułu VAT-u. W związku z tym prawnik, który wykona na jego rzecz wspomnianą usługę będzie ją świadczył dla osoby prowadzącej działalność ...
-
Najem prywatny na ryczałcie a firma
... prowadzoną przez nią firmą. Najem nie został także wpisany do ewidencji działalności gospodarczej jako przedmiot jej działalności. W związku z powyższym zadała pytanie ... 2000 r. Nr 14, poz.176 ze zm.) źródłami przychodów są m.in. pozarolnicza działalność gospodarcza oraz najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze ...
-
Najem prywatny nie na znak towarowy
... dochodowym od osób fizycznych, odrębnymi źródłami przychodów są odpowiednio: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o ... o podatku dochodowym od osób fizycznych, odczytywane łącznie wskazują, że ustawodawca uznaje jako źródło przychodu zarówno dzierżawę, która ma za przedmiot rzeczy ...
-
Prywatny najem mieszkania pozbawia odliczenia VAT z działalności?
... , które postanowił wynająć poza działalnością gospodarczą (jako że mieszkania te należą do jego ... ustawy o VAT prowadzi on działalność gospodarczą. W opisanym przypadku zatem Pan Piotr na potrzeby VAT-u prowadzi działalność gospodarczą nie tylko ... tych pierwszych VAT można odliczyć w całości. Drugie (czyli najem) prawa do odliczenia nie dają. A co z ...
-
Najem lokalu: odliczenie VAT z faktur za opał
... działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność ... również do podatników, którzy nie są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni, zgodnie z art. 96, z wyłączeniem przypadków, o ...
-
Prywatny najem. Fiskus przykręca śrubę wynajmującym?
... rejestrują działalność gospodarczą i tym samym tracą prawo do korzystania ze stawki ryczałtowej (8,50%). Taka dobrowolna rejestracja najmu o większej skali (np. dotyczącego kilku mieszkań) jako działalności gospodarczej, pozwala na uniknięcie zarzutów ze strony fiskusa. Zgodnie ze stanowiskiem sądów i organów podatkowych, zorganizowany najem kilku ...