-
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
... na nieruchomość w czasie jej posiadania, powodujące zwiększenie jej wartości. Jeżeli nieruchomość była amortyzowana (np. wskutek oddania jej w najem), to wartość dokonanych odpisów amortyzacyjnych pomniejsza koszty uzyskania przychodu (a więc, mówiąc innymi słowami, zwiększy dochód). Jeżeli przychód uzyskany ze sprzedaży będzie większy od kosztów ...
-
Podatek od najmu nieruchomości rozliczy małżonek?
... uzyskała status użytkowo-mieszkaniowy. Nieruchomość ta ma zostać oddana w najem pod działalność komercyjną. Powstała wątpliwość, czy w związku ze wspólnością majątkową dochody z najmu może rozliczać jedynie małżonka (która jest jednocześnie podatnikiem VAT), czy też przychody i koszty musi dzielić na siebie i męża? W przedmiotowej sprawie organ ...
-
Podatek dochodowy: wybór formy opodatkowania
... .000 zł, dodatkowo prowadzi działalność gospodarczą i osiąga z niej przychód na poziomie 60.000 zł (koszty uzyskania przychodu dla tej działalności wynoszą 35.000 zł). Podatnik posiada także nieruchomość, z ... 80.000 zł 24.910 zł Działalność gospodarcza Zasady ogólne 25.000 zł Najem Zasady ogólne 12.000 zł Razem 117.000 zł Jeżeli jednak dla dochodów ...
-
Refakturowanie mediów: zmiany w VAT
... najem nieruchomości, natomiast tzw. media zostaną rozliczone w odrębny sposób, poprzez ich refakturowanie przez wynajmującego na najemcę, zapis ten nie będzie umożliwiał opodatkowanie w sposób odrębny mediów. Mając na uwadze powyższe należy podkreślić, iż w obecnym stanie prawnym koszty ...
-
Zawieszenie działalności: podatek dochodowy, VAT i ZUS
... koszty, ponoszone w okresie zawieszenia działalności, podlegają zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodów. Chodzi tu o takie koszty, które mają na celu zachowanie lub zabezpieczenie źródła przychodów. Za koszty ... w kosztach podatkowych m.in. podatku od nieruchomości, mediów: "(…) opłaty za najem biura, telefony, podatki od nieruchomości, opłaty ...
-
Czynsz najmu gdy zawieszenie działalności gospodarczej
... podatku dochodowym od osób fizycznych. Przypomnijmy, iż ta uważa za koszty uzyskania przychodu koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z ... ekonomicznymi, na które Wnioskodawczyni nie miała wpływu. Opłaty czynszu za najem po wypowiedzeniu umowy, ponoszone są jako konsekwencja zobowiązania ...
-
Patent na wynalazek a ryczałt ewidencjonowany
... do źródła przychodów jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza lub najem, podnajem, poddzierżawa (…), o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ... z odpłatnego udostępniania praw do korzystania z wynalazku. Przychody te, pomniejszone o ewentualne koszty uzyskania przychodów, podlegają opodatkowaniu według skali podatkowej, określonej w art. 27 ...
-
Poradnik PIT-36: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r.
... Pozostałe źródła dochodów Pan Jan - pozarolnicza działalność gospodarcza: Przychody: 95 000 zł Koszty uzyskania przychodu (z uwzględnieniem różnicy remanentowej): 42 500 zł Dochód: 52 500 ... Listopad: 1 379 zł Grudzień: 480 zł. Pani Marta- prywatny najem: Przychody: 18 000 zł Koszty uzyskania przychodu: 6 000 zł Dochód: 12 000 zł Zaliczka na podatek ...
-
Dzierżawa znaku towarowego poza ryczałtem ewidencjonowanym
... ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych lub najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa (…), o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ... udostępniania znaku towarowego lub wzoru przemysłowego. Przychody te, pomniejszone o ewentualne koszty uzyskania przychodów, podlegają opodatkowaniu według skali podatkowej, określonej w art. 27 ust ...
-
Jak amortyzować nakłady na wykończenie cudzego budynku
... stan można określić jako surowy zamknięty - taki też zostanie oddany w najem spółce, której zależy na dostosowaniu go do własnych potrzeb związanych z ... lub podatku. Zgodnie z art. 15 ust. 1 updop, kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów ...
-
NSA: odsetki za nieterminową zapłatę to inne źródła przychodów
... innych źródeł i opodatkować na zasadach ogólnych nawet wówczas, gdy sam najem rozliczany jest ryczałtem. Wśród sądów administracyjnych nie została w tym ... , udziałów, czy innych papierów wartościowych określona w umowie i pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. „(...)Skoro ustawodawca ograniczył pojęcie przychodu z odpłatnego zbycia akcji, udziałów ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... opodatkowany jest przychód. W rachunku podatkowym nie są w związku z tym brane pod uwagę koszty uzyskania przychodu. Mówiąc innymi słowy podatek należy płacić od kwot otrzymanych ... nie jest. Niestety nie ma prostej odpowiedzi, kiedy kończy się najem prywatny (a jedynie taki może być rozliczany ryczałtem) a zaczyna działalność gospodarcza. Jest tutaj ...
-
Amortyzacja jednego środka trwałego wytworzonego z kilku innych
... fizycznych (Dz. U. z 2016 r., poz. 2032, z późn. zm.), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z ... potrzeby prowadzonej przez niego pozarolniczej działalności gospodarczej lub oddany w najem, dzierżawę lub leasing, • przewidywany okres jego używalności w ...
-
Szacowana wartość początkowa środka trwałego
... tego tytułu ryczałt ewidencjonowany. Od początku 2018 r. zainteresowany zamierza jednak rozliczać najem na zasadach ogólnych, zaś do kosztów zaliczać m.in. amortyzację ... zabezpieczenia źródła przychodu, • nie znajdować się na liście kosztów nieuznawanych za koszty uzyskania przychodów, wymienionych w art. 23 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób ...
-
Znaku towarowego nie wydzierżawisz na ryczałcie ewidencjonowanym
... ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych lub najem, podnajem, poddzierżawa (…), o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy. ... uzyskiwanych z odpłatnego udostępniania znaku towarowego. Przychody te, pomniejszone o ewentualne koszty uzyskania przychodów, podlegają opodatkowaniu według skali podatkowej, określonej w art. 27 ...
-
Zmiany w rozliczaniu samochodów osobowych w 2019 roku
... pojazdu osobowego ujmuje się w KPiR w kwocie odpowiadającej 20% tych wydatków. Koszty związane z ubezpieczeniem OC i AC również ogranicza się powyższym limitem. Przykład 3. Pani ... Janina może ująć w kosztach w kwocie ograniczonej limitem 20%. Leasing operacyjny oraz najem samochodu osobowego Do końca 2018 roku przedsiębiorcy w dużej mierze korzystali ...
-
Samochody osobowe: czyli jak fiskus zarabia podnosząc podatki firmom
... wykorzystywanych w działalności stało się prostsze. Przedsiębiorcy pytają, w jaki sposób rozliczać koszty związane z osobówką zakupioną z własnych środków, na kredyt, w ramach leasingu ... jednak z rozliczania kosztów samochodu w firmie, wybierając inne formy rozliczeń: leasing i najem. Uznali, że w kosztach działalności lepiej mieć trzy czwarte ...
-
Amortyzacja mieszkania w tzw. prywatnym najmie
... . 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2019 r., poz. 1387, z późn. zm.), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23. Zgodnie z generalną zasadą zawartą w cytowanym ...
-
Polski Ład: wybrane zmiany w podatkach dochodowych
... mieszkań jest także konieczność opodatkowania najmu prywatnego ryczałtem. Od 2022 r. najem prywatny (tj. dokonywany poza działalnością gospodarczą) nie będzie mógł być ... już były opodatkowane u wspólnika podatkiem dochodowym) i pomniejszane o przypadające na nie koszty uzyskania przychodu stanowiące wydatki na nabycie udziałów w spółce osobowej. ...
-
Utrata dochodów: polisa ubezpieczeniowa w kosztach podatkowych?
... przychodów nie oznacza, że znikają też koszty, wiele osób bowiem musi płacić np. za najem lokalu, spłacać pożyczki czy raty leasingowe. Jednym ze sposobów na uniknięcie sytuacji, kiedy to przedsiębiorca w razie choroby pozostaje bez środków do życia, jest polisa ubezpieczeniowa. Źródło gotówki na koszty ...
-
Służbowe mieszkanie może nie stanowić kosztów podatkowych
... w prowadzonej działalności gospodarczej i przeznaczyć do majątku firmowego (miały one zostać oddane w najem). Lokale te firmie miałyby jednak służyć przez okres nieprzekraczający ... zakup do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej firmy, jest zobowiązany skorygować te koszty. Zdaniem NSA: Brak obowiązku korekty kosztów w takim przypadku dawałaby ...
-
Samochód ciężarowy bez zwolnienia z podatku dla SSE
... grunty, budynki i budowle objęte najmem lub dzierżawą, w przypadku gdy najem lub dzierżawa ma postać leasingu finansowego oraz obejmuje zobowiązanie ... być zaliczone do wartości początkowej środków trwałych, przy czym należy przyjąć, że przez koszty inwestycji należy rozumieć koszty „nowej inwestycji”, o której mowa w § 3 ust. 4 rozporządzenia. (...) ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... w ustawie, należy zatem stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie wydatki poniesione ... , a nie potrzeby mieszkaniowe innych osób, którym np. nieruchomość zostanie oddana w najem. Podkreślenia wymaga bowiem, że ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. ...
-
10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem?
... fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.) – źródłem przychodu jest m.in. najem, z wyjątkiem najmu składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Stosownie do treści art ... zamierza skorzystać z możliwości dokonywania odpisów amortyzacyjnych, to aby stanowiły one koszty uzyskania przychodów – w myśl art. 22n ust. 6 ustawy o podatku ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... na transakcji odpłatnego zbycia dochodu (a więc przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania; art. 30e ustawy). Koszty uzyskania przychodu określa się tutaj zgodnie z art. 22 ... cele mieszkaniowe zostanie poddane w wątpliwość, musi zatem spodziewać kontroli ze skarbówki. Przyszły najem nie pozbawia zwolnienia? Może jednak zdarzyć się tak, że nowe ...
-
Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości
... regulować gotówką, bez pośrednictwa rachunku płatniczego. Spółka zadała pytanie, czy w takim przypadku ma prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów ponoszone koszty z tytułu najmu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy i odstąpił od jego uzasadnienia prawnego. Stanowisko to było następujące ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... za wykreślenie roszczenia nabywcy z księgi wieczystej gruntu. Wszystkie powyższe koszty wynoszące maksymalnie 3111 zł, stanowią do 1,04% wyjściowej ceny nieruchomości ... nabywca przykładowego mieszkania. Prócz opłat sądowych i notarialnych, poniesie on koszty związane z podatkiem od czynności cywilnoprawnych (wynoszącym 2% ceny transakcyjnej lokalu, ...
-
Wynajem nieruchomości: zapłata na rachunek spoza białej listy VAT
... gospodarczej – nie jest przedsiębiorcą, ale jest czynnym podatnikiem VAT i za najem wystawia faktury z 23% stawką tego podatku. Wynajmująca widnieje na ... Dz.U. z 2019 r. poz. 865, ze zm., dalej: „updop”), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów ze źródła przychodów lub w celu zachowania albo zabezpieczenia ...
Tematy: rejestracja VAT, podzielona płatność, podzielona płatność, split payment, biała lista podatników VAT, zapłata faktury, transakcje gotówkowe, płatność gotówką, koszty podatkowe, lista podatników VAT, należyta staranność, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, biała lista VAT -
Polski Ład uchwalony: ważniejsze zmiany w podatku PIT
... uzyskiwany z prowadzonej działalności przychód pomniejszony o koszty prowadzenia tej działalności. Wprowadził więc do ustawy nowe pojęcie „koszty prowadzenia działalności”, którego nie zdefiniował. To ... zastąpi ulga polegająca na odliczeniu od podatku kwoty 1 500 zł. Prywatny najem tylko na ryczałcie Ustawa przewiduje, że podatnicy stracą prawo do ...
Tematy: ubezpieczenie zdrowotne, odliczenia podatkowe, odliczenia od podatku, składka na ubezpieczenie zdrowotne, składka zdrowotna, opodatkowanie działalności gospodarczej, ulga dla klasy średniej, ulga na powrót, zerowy PIT dla seniorów, zwolnienie z PIT dla seniorów, ulga 4 plus, zwolnienia podatkowe, PIT zerowy, kwota wolna od podatku, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022 -
Podatek dochodowy: forma opodatkowania 2009
... fiskusowi podatek na podstawie uzyskanego dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania. W związku z czym muszą prowadzić odpowiednie ewidencje umożliwiające ustalenie ... osobiście, pozarolnicza działalność gospodarcza, działy specjalne produkcji rolnej, najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, ...
-
Odliczenie VAT od paliwa i samochodów: wytyczne MF
... wynikający z faktur dokumentujących zakup tych samochodów, ich leasing czy najem. Odliczenie poprzez korektę Podatnicy, którzy postanowią skorzystać z przywileju, jaki ... korekt, mają prawo, jeżeli zaliczyli wydatki związane z nieodliczonym podatkiem naliczonym w koszty uzyskania przychodów, do utrzymywania tych wydatków w kosztach. To bardzo ważna ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji: zmiana niemożliwa
... i po remoncie przez biegłych rzeczoznawców. Nieruchomość ta ma zostać oddana w najem pod działalność komercyjną. Dochody z tego tytułu będą rozliczane przez ... z 2000 r. Dz. U. Nr 14, poz. 176 ze zm.), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem ...
-
W 2014 roku skala podatkowa w PIT bez zmian
... osobiście; pozarolnicza działalność gospodarcza; działy specjalne produkcji rolnej; najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, ... tutaj dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania (które jednakże w niektórych sytuacjach są symboliczne, np. zryczałtowane koszty pracownicze, które w skali roku nie ...
-
Podatek od nieruchomości to przychód z najmu?
... ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Z umowy zawartej z dzierżawcą wynika, że ponosi on koszty dotyczące podatku od nieruchomości zarówno od gruntów jak i budynku ... dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 r., poz. 361, z późń. zm.), źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ...
-
Jaki formularz do rozliczenia podatkowego PIT za 2015 r.?
... tzw. prywatny najem i dzierżawa. Opodatkowaniu ryczałtem podlega przychód a nie dochód. Przedsiębiorcy podatek ten opłacają wg 6 różnych stawek podatku: 3%, 5,5%, 8,5%, 10%, 17% i 20% w zależności od tego, co jest przedmiotem konkretnej transakcji. W pewnym uproszczeniu można tutaj przyjąć, że im wyższe byłyby potencjalne koszty uzyskania przychodu ...