-
Ryczałt od najmu nieruchomości na cele działalności gospodarczej
... mieszkalne, ale także lokal użytkowy czy garaż a nawet sam grunt (np. pod plac). Nie ma tutaj także większego znaczenia to, w jakim celu dana ... do odrębnego od pozarolniczej działalności gospodarczej źródła przychodów, jakim jest najem, dzierżawa, wyłącznie wtedy, gdy najem ten nie jest wykonywany w warunkach określonych w art. 5a pkt 6 ustawy ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2011: strata podatkowa
... przypadku rozliczania straty z tytułu prowadzonej firmy (z tą różnicą, że prywatny najem nie może być opodatkowany podatkiem liniowym). Warto jednak pamiętać o tym, że ... tym idzie podatnik wynajmujący najpierw swój majątek prywatnie, który następnie rozlicza ten najem w działalności gospodarczej nie może ująć straty z najmu prywatnego w prowadzonej ...
-
Podatek od prywatnego najemu u małżonków
... który uzależniony jest od wybranej formy opodatkowania przychodów z najmu. Jeżeli najem jest opodatkowany wg skali podatkowej, oświadczenie o opodatkowaniu przychodów przez ... , w którym osiągnięty zostanie pierwszy przychód z tego źródła przychodów. Jeżeli najem jest opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym, termin na złożenie oświadczenia upływa: ...
-
Zakup samochodu w celu jego najmu i sprzedaży: odliczenie VAT
... zaliczkę, a na mocy zawartej umowy, po okresie najmu obciążony zostaje fakturą za najem. Jeżeli zdecyduje się na zakup samochodu po okresie najmu, cena samochodu zostaje obniżona o wartość faktury za najem. Celem takiego działania spółki jest skłonienie wynajmującego do zakupu samochodu po okresie ...
-
Nie ma podatku (ryczałtu) od najmu mieszkania za granicą?
... . Jeden podatnik nie może opodatkować, w ramach jednego źródła jakim jest najem prywatny, przychodów z różnych tytułów (umów) w różny sposób. Przy wyborze ryczałtu podatek ... zeznaniu PIT-36 lub PIT-37.(…)” Sytuacja diametralnie by się zmieniła, gdyby prywatny najem podatnik opodatkował na zasadach ogólnych wg skali podatkowej, bądź do zagranicznych ...
-
Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania
... podatkowej zaniechano poboru podatku. Zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt i 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłem przychodów jest m.in. najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...
-
Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika
... 50 m2 i wartość transakcji będzie stanowić kwota 1000 zł za najem każdego z lokali, czynsze będą się kompensować. W związku z powyższym wnioskodawca zadał ... Wnioskodawcę z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego należy kwalifikować jako najem prywatny i stanowi on dla Wnioskodawcy odrębne od pozarolniczej działalności gospodarczej źródło przychód ...
-
Ryczałt od najmu nieruchomości spółce przez wspólnika
... przez osoby fizyczne. (…) Biorąc pod uwagę przedstawiony we wniosku opis zdarzenia przyszłego oraz w świetle obowiązujących przepisów prawnych stwierdzić należy, że jeżeli nieruchomość, z której pewną część Wnioskodawca zamierza wynająć Spółce cywilnej, stanowi jego prywatną własność, to przedmiotowy najem stanowić będzie odrębne źródło przychodów ...
-
Ryczałt od przychodu z najmu: opłaty za media
... że ta forma opodatkowania wyłącza możliwość uwzględnienia kosztów uzyskania przychodów. Najem jako źródło przychodów Przychodem określa się z zasady otrzymane lub postawione ... otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń. Jednym ze źródeł przychodów jest najem. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do ...
-
Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym
... że co do zasady, podatnicy podatku dochodowego od osób fizycznych mogą wybrać, czy najem nieruchomości będzie przez nich prowadzony w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej, ... przychodów w ramach źródła przychodów jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza, bądź najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym ...
-
Czynsz najmu samochodu osobowego poza kilometrówką
... . Podstawą jego używania jest umowa najmu. Oprócz kosztów czynszu za najem samochodu, spółka ponosi także inne wydatki związane z jego eksploatacją (paliwo, ... 1 pkt 51 updop”. W związku z powyższym, Spółka stoi na stanowisku, że czynsz za najem samochodu nie powinien być traktowany na równi z kosztami eksploatacyjnymi, które podlegają ograniczeniom ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... tzw. najmu prywatnego mieszkanie otrzymane w spadku. Ten najem jest opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5% i nie ... najem infrastruktury stanowi odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na mocy przepisu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. (…) Biorąc powyższe pod ...
-
Sprzedaż samochodu osobowego z korektą VAT-26?
... Wnioskodawca powinien dokonać zmiany zasad odliczania wysokości podatku. Dokonując oceny stanu faktycznego należy stwierdzić, że w stosunku do wydatków ponoszonych na najem lub leasing samochodów wykorzystywanych wyłącznie do celów działalności gospodarczej Spółka nabywa prawo do odliczenia 100% VAT naliczonego wynikającego z faktury w rozliczeniu ...
-
Reklama w internecie: przychody z najmu czy umowy zlecenie?
... Jednym ze źródeł przychodów określonym w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ... zakwalifikować do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy PIT, pod warunkiem, że nie są uzyskiwane w ramach działalności gospodarczej. Dochody z tego ...
-
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników
... w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. Okoliczności tej nie zmienia fakt, że najem dokonany jest na rzecz firmy prowadzącej działalność gospodarczą na własny rachunek, dokonującej ... w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. Okoliczności tej nie zmienia fakt, że najem dokonany jest na rzecz firmy prowadzącej działalność usługową. Istotny jest cel, w jakim ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie ... najem nieruchomości stanowi odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Usługa najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, pod ...
-
Wynajem w firmie a podatek dochodowy
... Co prawda do usług ciągłych można zaliczyć także i usługi najmu, ale pod warunkiem, że są one rozliczane w okresach rozliczeniowych (co miesiąc, kwartał) nie ... od prowadzonych urządzeń księgowych. Dla podatników prowadzących księgi rachunkowe czynsz za najem stanowi zasadniczo koszt pośredni, który jest potrącalny w dacie jego poniesienia (art ...
-
Stawka VAT na wynajem mieszkania
... , oddanie w ramach umowy najmu osobie trzeciej lokalu użytkowego skutkuje uzyskiwaniem korzyści majątkowej po stronie wynajmującego. Zatem, biorąc pod uwagę powyższe przepisy należy stwierdzić, że najem spełnia definicję usługi, o której mowa w art. 8 ust. 1 ustawy i wypełnia określoną w art. 15 ust. 2 ustawy definicję działalności gospodarczej ...
-
Forma opodatkowania najmu nieruchomości w 2014 r.
... ust. 1 pkt 3, drugi zaś w pkt 6 ustawy. Są to mianowicie: pozarolnicza działalność gospodarcza najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... tytułu składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne. Drugi sposób, a więc najem prywatny jest pod tym względem dużo prostszy. Obowiązki podatnika z reguły bowiem ...
-
Odliczenie VAT od leasingu i paliwa do samochodu w najmie
... poprzez użycie wyrazu „tych”, przy czym ich odprzedaż lub najem jest jedyną okolicznością wymienioną w tym przepisie, która uzasadnia jego ... wynika, że od nabycia samochodu osobowego przysługuje 100% odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej jego nabycie, pod warunkiem przeznaczenia przez podatnika tego samochodu wyłącznie na cele ...
-
Ryczałt ewidencjonowany formą opodatkowania firmy w 2015 roku
... pod pojęciem przychodu należy rozumieć przychód z działalności gospodarczej w myśl art. 14 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Limit ten w porównaniu z rokiem ubiegłym jest niższy o 6 570 zł Warto przeczytać Likwidacja działalności i najem ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2015 r.
... sumę przychodów, powstała różnica jest stratą ze źródła przychodów. Pod uwagę bierzemy tutaj oczywiście jedynie przychody i koszty podatkowe a nie wszystkie, ... sposób zryczałtowany. Pozostałe warunki rozliczania straty pozostają bez zmian. Prywatny najem także ze stratą Najem nieruchomości czy też innych składników majątku poza działalnością ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT
... mieszkaniowych spełni wszystkie z warunków określonych w powyższym przepisie. Cel mieszkaniowy zaistnieje poprzez odpowiednie wykorzystanie lokali przez pracowników. Tym samym tego rodzaju najem może korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług (stanowisko takie potwierdzają także organy podatkowe, m.in. Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie ...
-
Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy
... zasady zatem podatnikiem jest właściciel nieruchomości. Nie zmienia tego fakt oddania jej w najem czy dzierżawę, chociaż nie w każdym przypadku. Mówiąc w pewnym uproszczeniu ... podatek rzędu kilkuset złotych urósł do kilkunastu tysięcy złotych. Oddając nieruchomość w najem należy o tym pamiętać. Odpowiednia konstrukcja umowy może jednak skutkować ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... usługa korzystająca ze zwolnienia z tego podatku. Często jednak zdarza się, że najem taki następuje na rzecz innego podmiotu i dopiero ten podmiot wynajmuje tę ... wynajmu nieruchomości mieszkalnych, które mają być przez najemcę oddane w kolejny (pod)najem, o ile najem ten ma służyć celom mieszkaniowym ostatecznego najemcy. Przykładem powyższego jest ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r.
... bowiem strata może w ogóle powstać (jako że tylko tutaj pod uwagę brane są koszty uzyskania przychodu). Opodatkowanie ryczałtem nie przeszkadza natomiast w ... sposób zryczałtowany. Pozostałe warunki rozliczania straty pozostają bez zmian. Prywatny najem także ze stratą Najem nieruchomości czy też innych składników majątku poza działalnością ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... po pobycie gości itp. W miesiącach, w których występuje najem wnioskodawca i jego matka wystawiają faktury i odprowadzając podatek VAT. Najem taki nie jest prowadzony w ramach firmy ( ... towarów lub usług jest zidentyfikowany na potrzeby podatku lub podatku od wartości dodanej, pod którym otrzymał on towary lub usługi, z zastrzeżeniem pkt 24 lit. b; ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie ... najem nieruchomości stanowi odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Usługa najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, pod ...
-
Kanał na Youtube bez ryczałtu z najmu?
... 11 ust. 2 i 2a ustawy. W konstrukcji podatku dochodowego od fizycznych ustawodawca wziął pod uwagę, że przysporzenia, które uzyskują osoby fizyczne mogą być skutkiem różnych ... m.in.: • pozarolnicza działalność gospodarcza (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy); • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ...
-
Samochody w podatku VAT od kwietnia 2014: nowy druk VAT-26
... z faktur dokumentujących czy to sam zakup samochodów, czynsz za najem, leasing, czy też bieżące wydatki związane z ich eksploatacją. W przypadku większości samochodów ... zakresie wydatków ponoszonych na pojazdy (w tym ich zakup, leasing, najem itp.), które wykorzystywane będą tylko i wyłącznie w prowadzonej działalności gospodarczej. Stanie ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... lokalu mieszkalnego prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej. Zmiana ta ma objąć zarówno nieruchomości służące prowadzonej działalności gospodarczej, jak i oddane w najem bądź dzierżawę. Przypomnijmy, obecnie zakup mieszkania, czy domu z przeznaczeniem na wynajem bądź celem prowadzenia w nim działalności (np. jako biuro) skutkuje ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Wynajem mieszkania a zwrot VAT w budownictwie
... pod warunkiem, że osoba fizyczna lub jej małżonek nie dokonywali czynności opisanych wyżej (czyli budowa domu, rozbudowa istniejącego itd.), jako podatnicy podatku od towarów i usług, w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Najem ... w tym podatku (najem i dzierżawa nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkalne ...
-
Opłaty za media a podatek od najmu
... jest on zobowiązany, nie stanowią przychodu ze źródła jakim jest najem i tym samym nie podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Stanowisko takie ... zobowiązany jest najemca - nie stanowią przychodu ze źródła jakim jest najem i tym samym nie podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Opłaty te ...
-
Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu
... z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, ze zm.) źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...
-
Opłaty za media a przychody z najmu
... (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.), odrębnym źródłem przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ... podmiot na podmiot, który z danych usług faktycznie korzystał. Biorąc pod uwagę zaprezentowany we wniosku opis stanu faktycznego oraz przepisy prawne obowiązujące ...