-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... , a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia ... dzierżawę i wynajem nieruchomości.”. Krajowe ustawodawstwo stanowi o zwolnieniu z opodatkowania usługi najmu pod warunkiem jego mieszkaniowego przeznaczenia. Należy zwrócić uwagę, że zwolnienie ...
-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
... o podatku dochodowym od osób fizycznych, dotyczącym źródła przychodu jakim jest najem, wykluczając z tego katalogu składniki majątku związane z działalnością gospodarczą. Stosownie ... 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako tzw. najem prywatny. Przychody z wynajmu ww. lokali podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ...
-
Podatek od przychodów z budynków: powierzchnia użytkowa
... (głównie punkty handlowe i usługowe w postaci sklepów, kawiarni, gastronomii, siłowni, klubów studenckich, ale też kancelarie prawne, architektoniczne). Również tutaj oddawane w najem są ściśle określone pomieszczenia. Na części wspólne budynku składają się powierzchnie użytkowe pomieszczeń umożliwiające i ułatwiające korzystanie z budynku. Są to ...
-
Do kiedy zmienić formę opodatkowania na 2021 rok?
... Zgłaszanie zmian Zawiadomienia o zmianie formy opodatkowania należy obowiązkowo dokonać pisemnie pod rygorem nieważności. Nie wystarczy zatem pójść do urzędu skarbowego i ... na podatek ustala się bowiem na podstawie danych historycznych. Prywatny najem Prywatny najem, to odrębne od pozarolniczej działalności gospodarczej źródło przychodu. W jego ...
-
Podatek (ryczałt) od najmu prywatnego w 2021
... rozliczany z fiskusem w dwojaki sposób: skalą podatkową bądź ryczałtem ewidencjonowanym. Najem poza działalnością gospodarczą ma swoje zalety. Jedną z nich jest brak rejestracji ... podatkowy). Dochód z prywatnego najmu obecnie wchodzi też do dochodów branych pod uwagę przy liczeniu daniny solidarnościowej. Ryczałt ewidencjonowany Ryczałt jest ...
-
PIT-2 a podatek od prywatnego najmu
... taką kwotę wolną, nawet jeżeli uzyskuje dochody z różnych tytułów. Tzw. prywatny najem do końca 2022 r. może być opodatkowany w dwojaki sposób: ryczałtem ewidencjonowanym bądź ... od osób fizycznych, w stanie prawnym obowiązującym od 1 stycznia 2022 r. mówi, że prywatny najem skalą podatkową opodatkowany już nie może być. Jednakże na podstawie art. 71 ...
-
Został tylko tydzień na złożenie PIT za 2022 rok i zmianę formy opodatkowania
... , czy skorzystali ze wszystkich przysługujących ulg. Przedsiębiorcy oraz osoby, które rozliczały najem prywatny na podstawie deklaracji PIT-28, mogą dodatkowo w tym terminie ... poza przedsiębiorcami mogą również skorzystać osoby, które rozliczały najem prywatny na podstawie deklaracji PIT-28. W formularzu mogą uwzględnić koszty uzyskania przychodu w ...
Tematy: rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, odliczenia podatkowe, PIT 2022, rozliczenie roczne 2022, PIT-28, PIT-36, PIT-37, PIT-38, Twój e-PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, zmiana formy opodatkowania, forma opodatkowania, skala podatkowa, progi podatkowe, podatek liniowy, ryczałt ewidencjonowany, PPE, podatek od najmu, SLIM VAT -
Wynajmujesz halę produkcyjną albo magazyn? Możesz uzyskać zwolnienie z podatku dochodowego
... nie można pominąć wymogu odpowiedniego rodzaju działalności w planowanej inwestycji, biorąc jednak pod uwagę rodzaje działalności prowadzone w nieruchomościach komercyjnych, zdecydowana większość najemców spełnia wymagane kryteria – wyjaśnia Katarzyna Adamska. Najem hali jest kosztem kwalifikowanym Jak strefa działa w praktyce? Załóżmy, że firma ...
-
Aport nieruchomości: zwolnienie z VAT?
... tę nieruchomość w 1998 roku bez podatku VAT i do 2008 r. nieprzerwanie ją wynajmował. Najem ten następnie kontynuowała spółka A. 31 grudnia 1997 r. miała miejsce modernizacja ... w zamian za aport. Spółka udokumentowała czynność wniesienia aportu fakturą. Biorąc pod uwagę okoliczności sprawy oraz treść powołanych przepisów, stwierdzić należy, iż ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... samo jest w podatku od towarów i usług? Niestety w VAT jest zupełnie inaczej. Najem czy dzierżawa spełnia bowiem definicję działalności gospodarczej na gruncie ... . 1 i 2 u.p.t.u. i w związku z tym, iż nieruchomość przeznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę, to nie korzysta ze zwolnienia w podatku od towarów i ...
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... ze zwolnienia od podatku, i zamierza dodatkowo rozpocząć inną działalność gospodarczą, tj. najem, i w zakresie tej działalności chce zrezygnować ze zwolnienia, to zarejestrowanie się ... faktury, którą za nabyte towary lub usługi wystawił inny podatnik VAT. Biorąc pod uwagę przedstawione okoliczności sprawy oraz przywołane uregulowania prawne należy ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
... Estates. Którą formę opodatkowania wybrać? Istnieją dwa sposoby opodatkowania najmu - najem prywatny oraz w ramach działalności gospodarczej. Jeśli posiadamy jedno mieszkanie np. ... użytkowa - w przypadku budynków. Aby prawidłowo obliczyć powierzchnię użytkową należy wziąć pod uwagę warunki dotyczące wysokości pomieszczeń. Jeśli występują tam np. ...
-
Wynajem: mieszkanie do mieszkania bez VAT
... cele niż mieszkalne i równocześnie uzyskuje dochody ze świadczenia innych usług, czy też ze sprzedaży towarów, może skorzystać z omówionego zwolnienia, ale pod warunkiem, że suma uzyskanego czynszu i wartość sprzedaży z innych usług i towarów nie przekroczy kwoty 150 tys. zł. Żeby skorzystać ze zwolnienia ...
-
Podatek VAT: opłaty za media przy umowie najmu
... podatku od towarów i usług zależy od postanowień zawartych w umowie najmu. Nie zawsze powyższe opłaty należy uznawać jako składnik wynagrodzenia za najem. Wnioski takie płyną z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjny w Gdańsku z dnia 09.01.2013 r. syng. akt I SA/Gd 1235/12. W rozpatrywanej przez sąd sprawie ...
-
Dzierżawa znaku towarowego poza ryczałtem ewidencjonowanym
... podatku dochodowym od osób fizycznych – odrębnymi źródłami przychodów są odpowiednio: • pozarolnicza działalność gospodarcza, • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym ... . 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych lub najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa (…), o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ...
-
NSA: odsetki za nieterminową zapłatę to inne źródła przychodów
... są wypłacane). Dla przykładu, jeżeli podatnik otrzymał odsetki z tytułu opóźnień w zapłacie czynszu za najem mieszkania, który to rozlicza w ramach najmu prywatnego, to do tego źródła ... z innych źródeł i opodatkować na zasadach ogólnych nawet wówczas, gdy sam najem rozliczany jest ryczałtem. Wśród sądów administracyjnych nie została w tym zakresie ...
-
Samochód zastępczy daje pełne prawo do odliczenia VAT bez ewidencji?
... konieczne do skutecznego wykonania umowy najmu przemieszczenie samochodu będzie miało nierozerwalny związek z działalnością gospodarczą spółki obejmującą oddawanie samochodów w najem. Trudno bowiem przyjąć prowadzenie działalności gospodarczej polegającej na oddaniu samochodów w odpłatne używanie, bez możliwości doprowadzenia samochodu do miejsca ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: podatek tylko od czynszu najmu
... art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy wskazuje, że źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ... jest zobowiązany do ponoszenia wszystkich innych opłat, tj. czynszu i mediów. Biorąc pod uwagę przedstawioną powyżej argumentację uznać zatem należy, że tylko kwota najmu będzie przychodem ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, polegającego na oddaniu rzeczy do używania, jest świadczenie najemcy, polegające na ...
-
Jak rozliczyć PIT w 2006 r.
... zajmującej się produkcją rolną, praca nakładcza, emerytura lub renta, działalność wykonywana osobiście, pozarolnicza działalność gospodarcza, działy specjalne produkcji rolnej, najem, dzierżawa, kapitały pieniężne i prawa majątkowe, Przychodami są otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne ...
-
Ryczałt od najmu: refaktura a przychód
... z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, ze zm.) źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...
-
Podatek dochodowy: wybór formy opodatkowania
... zwracać uwagę przy wyborze / zmianie formy opodatkowania? Jednymi z pierwszych kryteriów, które powinniśmy wziąć pod uwagę, są zakres działalności oraz wysokość osiągniętych przychodów. Kryteria te dadzą nam ... 80.000 zł 24.910 zł Działalność gospodarcza Zasady ogólne 25.000 zł Najem Zasady ogólne 12.000 zł Razem 117.000 zł Jeżeli jednak dla dochodów ...
-
Wynajem samochodu (z kierowcą): rozliczenie VAT
... Klasyfikacji Wyrobów i Usług z 2008 roku wynajem samochodu z kierowcą znalazł się pod symbolem 49.41.20.0: Wynajem samochodów ciężarowych z kierowcą. Powyższe mieści się w ... przeprowadzkami, 49.41: Transport drogowy towarów. Z kolei wynajem samego samochodu znalazł się pod symbolem PKWiU 77.12.11.0: Wynajem i dzierżawa samochodów ciężarowych bez ...
-
Mieszkanie służbowe podczas delegacji pracownika
... w którym zatrzymuje się on podczas trwania delegacji. Obok wydatków na najem pojawiają się w związku z tym dodatkowe koszty- konieczność zakupu np. talerzy, ... przez organy podatkowe praktyką podatnik ma możliwość odliczenia dla celów podatkowych wszelkich wydatków, pod tym jednak warunkiem, iż wykaże ich związek z prowadzoną działalnością gospodarczą ...
-
Leasing finansowy samochodu osobowego a CIT
... zmiana tytułu prawnego nie stanowi podstawy do zaprzestania amortyzacji. Biorąc powyższe pod uwagę spółka po wykupie środka trwałego, powinna kontynuować amortyzację ... Dz.U. z 2011 r. nr 74, poz. 397), - Krajowy Standard Rachunkowości nr 5„Leasing, najem i dzierżawa”. Doradztwo dla księgowych plus wszystko, czego potrzebujesz do bezbłędnego ...
-
Ważne terminy podatkowe w styczniu 2012 r.
... przez jednego z małżonków skutkuje tylko w danym roku podatkowym. Jeżeli zatem w 2011 r. najem prywatny rozliczał jeden z małżonków i ten sposób rozliczania małżonkowie chcą stosować ... (rachunkowej) - metodę tę mogą stosować wyłącznie podatnicy prowadzący księgi rachunkowe, pod warunkiem, że za okres stosowania tej metody ich sprawozdania finansowe ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: media a przychody z najmu
... uzyskuje przychody z wynajmu nieruchomości opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Umowa najmu przewiduje, że najemca jest zobowiązany do ponoszenia czynszu za najem, jak też kosztów związanych z opłatą podatku od nieruchomości i dzierżawy gruntu, opłaty za użytkowanie wieczyste, energię elektryczną, telefony, wodę i kanalizację ...
-
Podróż służbowa a koszty podatkowe firmy
... (o ile oczywiście wydatek taki mieści się w podstawowej definicji kosztu podatkowego). W powołanym orzeczeniu sąd zgodził się ze stanowiskiem WSA, zgodnie z którym „najem samochodu jest czynnością cywilnoprawną poprzedzającą używanie samochodu i jej zawarcie rodzi obowiązek zapłacenia czynszu. W wyniku umowy najmu najemca nabywa uprawnienie do ...
-
Przychód wspólnika z najmu lokalu dla spółki cywilnej
... ustawy lub też stanowić odrębne źródło przychodów przewidziane w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, kwalifikowane jako „najem prywatny”. Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych ...
-
Patent na wynalazek a ryczałt ewidencjonowany
... być zakwalifikowane do źródła przychodów jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza lub najem, podnajem, poddzierżawa (…), o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy. ... art. 27 ust. 1 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.(…) Biorąc pod uwagę cyt. wyżej przepisy stwierdzić należy, że przychód który Wnioskodawca będzie ...
-
Podatek od czynszu z najmu mieszkania u małżonków
... w całości podatek z tytułu uzyskanego całego przychodu (dochodu) z najmu. W zależności od tego, jaką formę opodatkowania zysku z najmu małżonkowie wybierali i kiedy rozpoczęli najem mieszkania, oświadczenie jeden z małżonków będzie mógł złożyć w ciągu roku lub do 20. stycznia. I tak, w przypadku opodatkowania według skali, oświadczenie złoży ...
-
Umowa najmu, dzierżawy i leasingu: rozliczenie podatku VAT 2014
... odmienne momenty powstania prawa do odliczenia podatku VAT. Obowiązek podatkowy - najem, dzierżawa, leasing Jeszcze do końca grudnia 2013 roku obowiązek podatkowy ... działalności gospodarczej. Przykładem takich świadczeń jest leasing konsumencki lub najem lokalu mieszkalnego. W takim przypadku podatnik nie jest zobowiązany do wystawienia faktury ...
-
Odliczenie VAT podczas zawieszenia działalności gospodarczej?
... wydatków - na przykład z faktur za abonament za telefon czy najem lokalu pod działalność. Nie dotyczy to nowych firmowych zakupów. Mimo zawieszenia działalności ... (w wynajmowanym biurze prowadzono działalność). Należy jednak pamiętać, że przedsiębiorca odliczy VAT pod warunkiem, że wznowi działalność, w ramach której usługi te będą nadal związane z ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... własnym, przy oprocentowaniu 4,5%, wymagać będzie opłacania odsetek w średniej wysokości 7 417zł rocznie (będą one znacznie wyższe na początku kredytowania i wyraźnie niższe pod koniec). W nakreślonym przykładzie podatnik musiałby zapłacić ryczałt w kwocie 1 530 zł (8,5% przychodu). Podatek na zasadach ogólnych oszacować można natomiast na 1 085 ...
-
Odsetki to nie przychód z najmu: bez ryczałtu ewidencjonowanego
... źródeł i opodatkować na zasadach ogólnych nawet wówczas, gdy sam najem rozliczany jest ryczałtem. Takie kontrowersyjne stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach ... ust. 1 ww. ustawy – odrębnymi źródłami przychodów są określone w pkt 6 i 9 tego przepisu: • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]