-
Sprzedaż działki pod zieleń zwolniona z VAT
... nieruchomości zamierza sprzedać w drodze przetargu ustnego ograniczonego nieruchomość gruntową stanowiącą własność miasta. Nieruchomość ta jest niezabudowana, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania ... w świetle art. 7 ust. 1 ww. ustawy rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Przez towary, w myśl art. 2 pkt 6 ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... zagospodarowania terenu ani pozwolenie na budowę. Biorąc zatem przedstawione okoliczności sprawy w odniesieniu do obowiązujących przepisów prawa stwierdzić należy, że skoro dla przedmiotowej działki nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania ...
-
Ulga mieszkaniowa na działkę budowlaną
... zagospodarowania przestrzennego. Stosownie do przepisu art. 4 ust. 2 tej ustawy, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Stosownie do ...
-
Sprzedaż gruntu (nie)budowlanego zwolniona z VAT
... zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, dla klasyfikacji terenu niezabudowanego wiążące są zapisy ewidencji gruntów i budynków, a nie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.” Odnosząc się natomiast do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania ...
-
Odszkodowanie dla gminy za przeniesienie prawa własności gruntu z VAT
... planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Należy wskazać, że opodatkowane podatkiem od towarów i usług są, co do zasady, dostawy nieruchomości gruntowych zabudowanych ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... o warunkach zabudowy. O przeznaczeniu nieruchomości stanowią zatem akty prawa miejscowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – jako źródło prawa miejscowego, a w przypadku jego braku decyzja o warunkach zabudowy – jako akt indywidualny prawa administracyjnego. W tym miejscu warto wyjaśnić, że stosownie do treści wyroku Trybunału ...
-
Ulga mieszkaniowa: urzędnik się spóźni a podatnik zapłaci
... zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wskazania także wymaga, że zgodnie z art. 6 ust. 2 pkt 1 ww. ustawy każdy ma prawo, w granicach określonych ustawą, do zagospodarowania terenu, do ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... – ziemia leżała odłogiem. Wnioskodawczyni wraz z wnioskiem o podział nieruchomości wystąpiła też o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pola ornego. Zamierza również podpisać umowę z biurem pośrednictwa nieruchomości, które to biuro zobowiąże się do reklamowania, oferowania i znalezienia kupca/kupców na przedmiotowe działki ...
-
Sprzedaż gruntu (nie) budowlanego w podatku VAT
... kumulatywnych warunków: • czynności – co do zasady podlegające ... zagospodarowania przestrzennego oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy nieruchomości. Mając na uwadze przedstawione zdarzenie przyszłe oraz powołane przepisy prawa należy stwierdzić, iż skoro dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa działka, nie ma planu zagospodarowania ...
-
Sprzedaż wyłącznie działek budowlanych jest opodatkowana VAT
... której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Zgodnie z przedstawionymi ... zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. O przeznaczeniu nieruchomości stanowią zatem akty prawa miejscowego. Miejscowy plan zagospodarowania ...
-
Sprzedaż żwirowni zwolniona z podatku VAT?
... wydobywania żwiru i piasku (czynności opodatkowane podatkiem VAT). Kruszywa pozyskuje z nieruchomości stanowiącej jego własność (przy nabyciu nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT), na którą składa się kilka działek oznaczonych wg planu zagospodarowania przestrzennego jako grunty rolne. Nie ma możliwości ich zabudowy z uwagi ...
-
Sprzedaż ziemi bez decyzji o warunkach zabudowy zwolniona z VAT
... towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (…). W świetle powołanych powyżej przepisów, grunt spełnia definicję ... r. sprzedaży nieruchomości tj. działki o nr 21/2. Dla tej nieruchomości na dzień sprzedaży nie był sporządzony plan zagospodarowania przestrzennego, nie wydano ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... podatnikiem VAT. Ponadto, Wnioskodawca nie podejmował czynności przygotowawczych zmierzających do zbycia przedmiotowej nieruchomości np. uzbrojenie terenu, zamieszczenie ogłoszeń o sprzedaży. Wnioskodawca nie inicjował zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Inicjatorem zmian w miejscowy planie była Gmina. Wnioskodawca rozpoczął ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... przepisów wynika, że przeznaczenie określonego gruntu należy oceniać wyłącznie w oparciu o istniejący plan zagospodarowania przestrzennego oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy nieruchomości. W tym miejscu należy wskazać, że jeżeli nie zostaną spełnione przesłanki do zastosowania zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9, należy ...
-
Sprzedaż drogi zwolniona z podatku VAT?
... nieruchomości przyległej. Działka ta objęta jest decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, która umożliwia realizację niezbędnej infrastruktury i zagospodarowania ... szczegółowe zasady stosowania kryterium, o którym mowa w ust. 1 lit. a), do przebudowy budynków oraz zdefiniować pojęcie „gruntu związanego z budynkiem”. Jak stanowi art. ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... w planie zagospodarowania przestrzennego stanowi teren zabudowy jednorodzinnej. W momencie darowania działki będzie ona stanowić teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka ta nigdy nie była przedmiotem najmu lub dzierżawy. Zainteresowany nie poczynił też żadnych czynności zmierzających do zwiększenia wartości tej nieruchomości. Opisana ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
... , iż przez dostawę, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (…). Nie każda czynność stanowiąca dostawę w rozumieniu ... planu zagospodarowania przestrzennego Gminy z przeznaczeniem na tereny budowlane, a w roku 2008 na mocy decyzji Burmistrza dokonano podziału ww. nieruchomości ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?
... do ... nieruchomości sąsiedniej, jest dostawa gruntu niezabudowanego. Dostawa terenów budowlanych W tym miejscu warto wspomnieć, że za teren budowlany uznaje się grunt przeznaczony pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania ...
-
Kasa mieszkaniowa: zakup działki a zwrot ulgi
... zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, z wyjątkiem morskich wód wewnętrznych, morza terytorialnego i wyłącznej strefy ekonomicznej oraz terenów zamkniętych. Stosownie do ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... do działalności rolniczej, przeznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego ... nieruchomości dla potencjalnych nabywców. Takie świadome działania mają na celu przygotowanie przedmiotowego gruntu do sprzedaży, zmierzając do osiągnięcia korzyści materialnych z tego tytułu. Zamiary Wnioskodawcy świadczą o angażowaniu środków w sposób podobny do ...
-
Sprzedaż gruntu a VAT
... nieruchomości. Czasem nabywają ... zagospodarowania przestrzennego. Tylko grunt Grunt jest towarem w rozumieniu ustawy o VAT (art. 2 pkt 6). Odpłatna dostawa gruntu (sprzedaż) podlega zatem opodatkowaniu VAT, jeżeli jest realizowana przez podatnika w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (art. 15 ust. 1 i 2 ustawy). Jednocześnie stosownie do ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
... przed sprzedażą decyzji o warunkach zagospodarowania terenu (zabudowy), wystąpienie o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru ... sprzedaży gruntów angażuje środki podobne do wykorzystywanych przez handlowca, tj. wykazuje aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów zajmujących się ...
-
Sprzedaż gruntu przez rolnika w podatku VAT
... o numerze 156/3) od Agencji Nieruchomości Rolnych korzystając z pierwszeństwa nabycia (wcześniej grunty te dzierżawił). We wrześniu 2007 r. nastąpiła zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wskutek ... od podatku od towarów i usług, jak też rolnika – obowiązanego do prowadzenia ksiąg rachunkowych. Zarówno jeden, jak i drugi dokonuje ...
-
Sprzedaż budynku ze zwolnieniem dla gruntu rolnego w PIT?
... a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do ... zagospodarowania lub użytkowania terenu, np. E-Ws, E-Wp, E-Ls, E-Lz, E-N, E-Ps, E-R, 5. nieużytki, oznaczone symbolem - N, 6. grunty pod wodami, 7. tereny różne oznaczone symbolem -Tr. Stosownie do ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... zagospodarowania lub użytkowania terenu, np. E-Ws, E-Wp, E-Ls, E-Lz, E-N, E-Ps, E-R; 5. (uchylony); 6. grunty pod wodami; 7. tereny różne oznaczone symbolem – Tr. Stosownie natomiast do treści § 68 ust. 1 ww. rozporządzenia, grunty rolne dzielą się na: 1. użytki rolne, do ...
-
Sprzedaż prywatnego gruntu w częściach nie podlega VAT
... podmiot wykonujący czynność opodatkowaną nie występuje w odniesieniu do tej czynności jako podatnik. Konieczne jest więc ... zagospodarowania przestrzennego i planuje ich sprzedaż w formie czterech działek budowlanych wyodrębnionych z w/w gruntów. Należy zatem stwierdzić, iż sprzedaż przedmiotowych działek budowlanych wyodrębnionych z nieruchomości ...
-
Działki rolne: sprzedaż zwolniona z VAT
... do dokonywania wykładni przepisów prawa miejscowego odnoszących się do kwestii zagospodarowania przestrzennego. Właściwym rzeczowo w tej sprawie jest inny organ, do ...
-
Podatek VAT od opłaty za śmieci?
... albo uzasadnionych wątpliwości co do danych ... nieruchomości i zagospodarowania tych odpadów, w zamian za uiszczoną przez właściciela nieruchomości opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi, w szczególności ilość odpadów komunalnych odbieranych od właściciela nieruchomości, częstotliwość odbierania odpadów komunalnych od właściciela nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT?
... zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie zaś ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta jest to teren przeznaczony pod zabudowę usługową. Zadano pytanie, czy sprzedaż nieruchomości ... przez umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... nieruchomości nie zamierzał jej sprzedawać. Podział gruntu w 2015 r. na mniejsze działki został jednakże dokonany już z myślą o sprzedaży. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania ... . Określony w ustawie zakres opodatkowania podatkiem od towarów i usług wskazuje, że do tego, aby faktycznie zaistniało opodatkowanie danej czynności konieczne ...
-
Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym
... zagospodarowania terenu (zabudowy), czy wystąpienie o opracowanie planu zagospodarowania ...
-
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
... stwierdzić należy, iż każdy, kto dokonuje czynności, które zmierzają do przyszłego wykorzystania nieruchomości dla celów działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, ... , uzyskanie decyzji o warunkach zagospodarowania terenu (zabudowy), czy wystąpienie o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru ...
-
VAT od sprzedaży działek budowlanych
... do organu podatkowego zapytaniu wyjaśnił, iż w 2002 roku nabył wraz z małżonką grunty rolne w celu powiększenia prowadzonej produkcji rolnej z zamiarem użytkowania ich pod działalność rolniczą. W wyniku wejścia w życie w 2006 r. miejscowego planu zagospodarowania ... przez cały czas posiadania tej nieruchomości podatnik wykazywał zamiar wykorzystywania ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek VAT i PCC
... zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu tudzież ewidencja gruntów i budynków (nie jest istotne natomiast chociażby studium zagospodarowania przestrzennego). Co za tym idzie, jeżeli mamy do ...