-
Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT
... do ... zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Mając zatem na uwadze powyższy opis sprawy oraz powołane przepisy prawa stwierdzić należy, że dostawa przedmiotowej nieruchomości ...
-
Grunty rolne: sprzedaż wolna od PIT
... , przeznaczone - zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego - do użytku rolnego, oznaczone w ewidencji gruntów jako grunty orne. W akcie notarialnym dokumentującym sprzedaż udziałów w przedmiotowej nieruchomości zawarto również oświadczenie nabywców, iż nabywany udział we współwłasności przedmiotowej nieruchomości wejdzie w skład ich ...
-
Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego
... . Dla przykładu: rada gminy może uchwalić nowy plan zagospodarowania przestrzennego, który sprawi, że za oknem, wkrótce już naszej, nieruchomości powstanie imponujący drapacz chmur. Podpisanie umowy przedwstępnej i wpłaty części należności nie obliguje kupującego do podejmowania decyzji w związku z taką nieruchomością. Wszystkie kwestie z nią ...
-
Grunty rolne zabudowane: sprzedaż a podatek
... co do przeznaczenia nieruchomości, bądź inne okoliczności związane ... zagospodarowania przestrzennego, grunt ten położony jest na terenie upraw rolnych. Istotnym dla możliwości zastosowania zwolnienia jest, aby z umowy sprzedaży nieruchomości lub innych niezaprzeczalnych dowodów wynikało, że nabywca nie będzie zmieniał przeznaczenia tej nieruchomości ...
-
Sprzedaż ziemi: brak zapłaty a podatek dochodowy
... z o.o., w której wnioskodawca jest udziałowcem. Niestety w związku z odmienną interpretacją planu zagospodarowania przestrzennego przez urząd miasta, spółka nie może ... , poz. 1588) do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych związanych z nieruchomościami, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do dnia 31.12 ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku dochodowego
... z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu ... Państwa położone poza tymi granicami, lecz włączone do planu zagospodarowania przestrzennego miasta i przekazane do realizacji zadań jego gospodarki, a także ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... zagospodarowania lub użytkowania terenu, np. E-Ws, E-Wp, E-Ls, E-Lz, E-N, E-Ps, E-R, 5. (uchylony), 6. grunty pod wodami, 7. tereny różne oznaczone symbolem –Tr. Stosownie natomiast do treści § 68 ust. 1 ww. rozporządzenia – grunty rolne dzielą się na: 1. użytki rolne, do ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego bez podatku?
... nabycia, faktyczny zamiar nabywcy co do przeznaczenia nieruchomości, bądź inne okoliczności związane z daną transakcją. Faktyczne przekształcenie sposobu użytkowania gruntów może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, nawet wówczas, gdy nieruchomość taka umiejscowiona jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako nieruchomość położona na ...
-
Prywatne działki budowlane na sprzedaż w podatku VAT
... basenem. W związku z tych od zakupu nie został odliczony podatek VAT. Jeszce przed zakupem nieruchomości zainteresowany uzyskał przy tym decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania ternu, zaś po zakupie warunki przyłączenia do sieci energetycznej, wodnokanalizacyjnej oraz ocenę radiestezyjną terenu. Wszystko to w celu upewnienia się, że będzie ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... nie zaliczają się bowiem do budowy budynku mieszkalnego, lecz zagospodarowania terenu wokół niego. Bez wątpienia istnieje związek pomiędzy budową ogrodzenia, zakupem i ułożeniem kostki brukowej a prowadzoną inwestycją (budową domu), ogrodzenie czy ułożona kostka brukowa są niewątpliwie częścią składową nieruchomości, ogrodzenie dodatkowo ja ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku VAT?
... użytkownika wieczystego. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest ... nieruchomości. Będzie stanowiła jedynie zmianę tytułu prawnego do nieruchomości, natomiast nie wpłynie na „władztwo do rzeczy”, które użytkownicy wieczyści już posiadali. Czynność ta nie może być traktowana jako ponowna dostawa tej samej nieruchomości ...
-
Domek letniskowy z ulgą mieszkaniową
... na działce przeznaczonej pod zabudowę letniskową. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania w projekcie budowlanym widnieje nazwa obiektu jako „budynek ... z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu ...
-
Rozliczenie VAT: Ulga mieszkaniowa wyklucza działalność gospodarczą
... decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegających na ... do opodatkowania VAT wszystkich dokonanych w 2017 r. na rzecz Skarbu Państwa dostaw nieruchomości. Domy dla podatnika i jego rodziny Wnosząc skargę do wojewódzkiego sądu administracyjnego, podatnik podniósł, że przejęte przez Skarb Państwa sporne nieruchomości ...
-
Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy
... zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Takie grunty podlegają opodatkowaniu podstawową stawką VAT. Trzeba przy tym jednak pamiętać, że w przypadku sprzedaży gruntów już zabudowanych, do ... natomiast wskazuje art. 191 Kodeksu cywilnego, własność nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą, ...
-
Sprzedaż rozpoczętej budowy domu poza podatkiem VAT
... której znajduje się budynek przeznaczony do sprzedaży. Nie będą przy tym ponoszone nakłady na przygotowanie nieruchomości do sprzedaży. Zostaną jedynie ogłoszone w prasie i ... decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru, prowadzenie działalności gospodarczej w ...
-
Odsetki od kredytu to koszty pośrednie
... zagospodarowania i sprzedaży nieruchomości. Zakupił nieruchomość jako towar handlowy, na którą zaciągnął kredyt bankowy. Prowizja bankowa od kredytu wyniosła 50 tys. zł (płatna w dniu jego uruchomienia), odsetki płacone są kwartalnie. Ponadto uregulował on należność z tytułu zakupu tej nieruchomości ... mógł zostać zaliczony do kosztów uzyskania ...
-
Leasing prawa użytkowania wieczystego gruntu - zmiany 2013
... zagospodarowania przedmiotu umowy. Co za tym idzie, w obecnych warunkach rynkowych wskazany wyżej wymagany minimalny okres umowy leasingu nieruchomości jest zbyt długim okresem, co znacznie utrudnia po stronie finansującego oszacowanie długoterminowego ryzyka związanego z finansowaniem zakupu nieruchomości ... w uzasadnieniu do zmiany w tym zakresie ...
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
... zwierząt, a także związanego ze sporządzaniem planu zagospodarowania i modernizacji gospodarstwa rolnego, c. jubilerskie; ... do uznania świadczonych przez Wnioskodawcę usług jako tych, które wliczane są do limitu, o którym mowa w ww. art. 113 ust. 1 ustawy. Wnioskodawca świadczy usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości, które należy zaliczyć do ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość jest obciążona ustanowionym w księdze wieczystej prawem dzierżawy, które obejmuje całą nieruchomość i ma określony czynsz na kwotę 200 zł od 1 ha niezależnie od przeznaczenia, czy zabudowania gruntu. Umowa dzierżawy została zawarta na okres 29 lat w dniu 7 sierpnia 2014 r Właściciel nieruchomości ...
-
Ulga mieszkaniowa także na zakup sprzętu AGD i mebli
... nieruchomości, ale także sprzęt AGD (zarówno wolnostojący jak i w zabudowie) oraz niektóre meble. Interpretacja niewątpliwie ucieszy podatników, którzy sprzedali swoje nieruchomości oraz chcą skorzystać z ulgi mieszkaniowej. Wskazuje ona bowiem na szerszy katalog rozliczanych wydatków, aniżeli do ... w planach zagospodarowania przestrzeni mieszkalnej – ...
-
Sam podział i oferta działek budowlanych na sprzedaż bez podatku VAT
... do majątku osobistego grunty rolne o powierzchni niespełna 1,5 ha, które do dnia dzisiejszego są wykorzystywane na cele rolnicze (wnioskodawczyni ma status rolnika ryczałtowego). Zgodnie z obecnym planem zagospodarowania ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
... zagospodarowania lub użytkowania terenu, np. E-Ws, E-Wp, E-Ls, E-Lz, E-N, E-Ps, E-R, 5. (uchylony), 6. grunty pod wodami, 7. tereny różne oznaczone symbolem -Tr. Stosownie do § 68 ust. 1 ww. rozporządzenia grunty rolne dzielą się na: 1. użytki rolne, do ...
-
Grunt zabudowany: sprzedaż a podatek VAT
... zagospodarowania przestrzennego. Grunt ten leży w obszarze preferowanym na cele mieszkaniowe i mieszkaniowo-usługowe. W ewidencji gruntów jest on natomiast oznaczy jako grunty orne, użytki rolne zabudowane oraz lasy. Obecnie na przedmiotowej nieruchomości ... % wartości początkowej, a podatnik: miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę ...
-
Podatek CIT od firmy: metody optymalizacji podatkowej
... są optymalizacjami podatkowymi. Odroczenie zapłaty podatku Wprawdzie łatwa do zaimplementowania, dla wielu podatników wciąż jest ... zagospodarowania przestrzennego lub warunkach zabudowy, a ich ujęcie w oficjalnej ewidencji. Nienależnie od tego zapłacony podatek można odzyskać nawet za 5 lat wstecz, a więc jeszcze można odebrać go za nieruchomości ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych bez podatku VAT
... gruntów angażuje środki podobne do wykorzystywanych przez handlowca, producenta, tj. wykazuje aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości, porównywalną do działań podmiotów ... decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru, prowadzenie działalności gospodarczej w ...
-
Sprzedaż apartamentowca z 8% stawką VAT?
... wskazała, że w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki, na których ... lokali mieszkalnych stanowi jedynie ok. 3,5% w stosunku do powierzchni wszystkich lokali w budynku. Lokale pozostałe będą spełniały wymagania techniczne ... udziałem w nieruchomości wspólnej, tj. w gruncie i w częściach wspólnych budynku. Na nieruchomości będzie ...
-
Sprzedaż prywatnych gruntów nie podlega VAT
... w drodze umowy kupna-sprzedaży działkę niezabudowaną, stanowiącą rolę V i VI klasy. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania gminy z 1994 r. działka ta stanowi obecnie teren budowlany. Podatnik dodał, że posiada dwie działki z przeznaczeniem do sprzedaży oraz że nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług. W związku z powyższym podatnik ...
-
Stawki podatków i opłat lokalnych w 2017 r.
... zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do ...
-
Sprzedaż i zakup gruntu a podatek dochodowy
... powyższe zbycie. Czas na wydanie środków wnioskodawca ma zatem do końca 2012 r. Wystąpił on do nabywcy przedmiotowej nieruchomości, czy nie chciałby jej sprzedać. Uzyskał pozytywną odpowiedź oraz otrzymał wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, tejże nieruchomości, który wskazuje, że nieruchomość może zostać wykorzystana w celu ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... zagospodarowania terenu. W świetle obowiązujących przepisów, bez znaczenia pozostaje klasyfikacja według ewidencji gruntów i budynków lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Analiza powołanych wyżej przepisów ustawy wskazuje jednoznacznie, że zwolnienie od podatku VAT obejmuje zbycie nieruchomości ... odniesieniu do działek ...
-
Opodatkowanie VAT przy sprzedaży gruntu rolnego oraz budowlanego
... maksymalnej części Nieruchomości pierwotnej, która będzie podlegać zabudowie, do całkowitej powierzchni tej nieruchomości. Jak słusznie zauważył sąd, zaaprobowanie stanowiska przedstawionego przez organ podatkowy sprowadzałoby się do sytuacji, w której grunty, które zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego muszą pozostać ...
-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
... nieruchomości stanowią zatem akty prawa miejscowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – jako źródło prawa miejscowego, a w przypadku jego braku w zależności od rodzaju inwestycji będzie to albo decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego albo decyzja o warunkach zabudowy. W tym miejscu warto wyjaśnić, że stosownie do ...
-
Sprzedaż działki budowlanej i rolnej a podatek VAT
... urząd skarbowy? W skierowanym do organu podatkowego zapytaniu podatnik wyjaśnił, iż chce dokonać sprzedaży działki, która w części 160 m od drogi zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe, a w pozostałej części jest gruntem rolnym. Poszczególne części nieruchomości nie zostały wydzielone ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
... o warunkach zabudowy. O przeznaczeniu nieruchomości stanowią zatem akty prawa miejscowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – jako źródło prawa miejscowego, a w przypadku jego braku decyzja o warunkach zabudowy – jako akt indywidualny prawa administracyjnego. W tym miejscu warto wyjaśnić, że stosownie do treści wyroku Trybunału ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... decyzji o warunkach zabudowy. O przeznaczeniu nieruchomości decydują zatem akty prawa miejscowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – jako źródło prawa miejscowego, a w przypadku jego braku decyzja o warunkach zabudowy – jako akt indywidualny prawa administracyjnego.(...) Tytułem wstępu warto odwołać się do orzeczenia TSUE z dnia 15 ...