-
Licytacje komornicze z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... w ramach postępowania egzekucyjnego oraz upadłościowego. Podatnik zapytał fiskusa, kiedy właściwie nastąpiło nabycie nieruchomości oraz czy od transakcji musi zapłacić PCC. Uznał, że zgodnie z Kodeksem postępowania cywilnego, udzielenie przybicia oznacza sprzedaż. To zaś oznaczałoby, że do transakcji doszło przed zmianą przepisów, więc PCC ...
-
Ulga mieszkaniowa: odwodnienie terenu zwalnia pieniądze z podatku
... związane z tą czynnością). Do wydatków takich można zaliczyć przykładowo koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w zbyciu nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem zbycia nieruchomości. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo-skutkowy ...
-
Wydatki na remont garażu to także własne cele mieszkaniowe?
... (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością np. koszty wyceny nieruchomości lub prawa przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości lub prawa, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości lub prawa). Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć ...
-
Gdy lokal nie jest użytkowany nie ma pierwszego zasiedlenia
... sprzedaż nastąpi w ramach pierwszego zasiedlenia. Jeżeli jednak przy zakupie nie można było odliczyć VAT, sprzedaż ... nieruchomości, dokonywane przez podatnika, traktowane jest jako czynność odpłatnej dostawy towarów i na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Według art. 2 pkt 22 ustawy, sprzedaż ...
-
Wkład własny w kredycie hipotecznym to także cele mieszkaniowe
... ustawy. (...) Przenosząc powyższe na grunt przepisów prawa podatkowego należy stwierdzić, że środki ze sprzedaży nieruchomości (działek) wydatkowane na realizację celu mieszkaniowego, jakim jest nabycie nieruchomości bądź praw do nieruchomości są zwolnione od opodatkowania, jako że środki te są środkami własnymi (wkład własny) Wnioskodawcy ...
-
Otrzymane zaliczki na poczet sprzedaży a mały podatnik w CIT
... wskazuje, iż umowa sprzedaży jest umową dwustronnie zobowiązującą. Moment przeniesienia własności nieruchomości został określony w art. 155 § 1 ww. ustawy. Zgodnie z art. 158 wyżej powołanej ustawy, Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej ...
-
Zakup działki budowlanej jako inwestycji nie jest celem mieszkaniowym
... . Przeznaczenie przez podatnika przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości mieszkaniowej na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup tej nieruchomości, nie może być uznane za działanie zmierzające do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych podatnika. Zbycie nieruchomości mieszkaniowej nie zaspokaja bowiem potrzeb mieszkaniowych. W opinii ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Podatek od sprzedaży mieszkania: zakup jako cel mieszkaniowy
... ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych było zachęcanie podatników do nabywania w miejsce zbywanych praw majątkowych czy nieruchomości, innych nieruchomości lub praw przeznaczonych do zaspokajania ich indywidualnych potrzeb mieszkaniowych. U podstaw omawianego zwolnienia legło założenie, że nie powinny być opodatkowane środki ...
-
Odszkodowanie za nieruchomość to wartość brutto
... 7. zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6. W myśl art. 2 pkt 22 ustawy przez sprzedaż rozumie się odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium ... za transakcję dostawy nieruchomości otrzyma wyłącznie kwotę odszkodowania, która będzie jedyną kwotą należną Wnioskodawcy za oddane z mocy prawa nieruchomości, to należy uznać, ...
-
Własne cele mieszkaniowe a stary kredyt hipoteczny
... na spłatę powyższych kredytów mieszkaniowych zaciągniętych w 2014 r. Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży darowanej nieruchomości nastąpiło w okresie trzech lat licząc od końca roku, w którym nastąpiła sprzedaż nabytej w drodze darowizny nieruchomości. To, co pozostało po spłacie, małżonkowie zamierzają przeznaczyć na budowę domu na posiadanej ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku oraz dziale spadku
... nabycie albo odpłatne zbycie, w drodze działu spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), do wysokości przysługującego podatnikowi udziału w spadku. Wobec powyższego, odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu ...
-
Stara ulga mieszkaniowa a nabycie domu Niemczech
... wynika, że zwolnienie przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c) uwarunkowane jest nabyciem określonych nieruchomości jedynie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Zatem przychody wydatkowane na nabycie nieruchomości poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nie korzystają ze zwolnienia ...
-
Ulga mieszkaniowa: konieczny tytuł własności
... w kwietniu 2006 r. nabyła nieruchomość, którą chciałaby sprzedaż przed upływem pięciu lat. Nieruchomość ta została nabyta przed ślubem. Obecnie buduje wraz z mężem dom (posiadają oni wspólność majątkową, dom jest/będzie ich własnością) i przychód ze sprzedaży powyższej nieruchomości chciałaby przeznaczyć na tę budowę. Wzięła ona ...
-
Ulga meldunkowa: brak meldunku
... , źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ... ujęty w tym przepisie katalog rzeczy i praw, których sprzedaż objęta jest zwolnieniem jest katalogiem zamkniętym. W konsekwencji, zwolnieniem określonym w ...
-
Zamiana mieszkania w podatku dochodowym
... rzeczy będących przedmiotem umowy, u obu stron transakcji. Zgodnie z art. 19 ust. 2 u.p.d.o.f., przychodem z odpłatnego zbycia w drodze zamiany nieruchomości, u każdej ze stron umowy przenoszącej własność jest wartość nieruchomości zbywanej w drodze zamiany. Przychód ten nie powstaje jednak, jeśli zamiana nastąpiła po upływie pięciu lat, licząc ...
-
Ulga meldunkowa: pojęcie budynku mieszkalnego
... do treści art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy, jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania ...
-
Ulga mieszkaniowa na zakup mieszkania od żony?
... poboru podatku. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ...
-
Wydatki na własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... roku o sygn. IPPB4/415-335/12-4/JK2: „Z literalnego brzmienia ww. przepisu wynika, że aby podatnik mógł skorzystać z powyższego zwolnienia, przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości bądź udziału w nieruchomości musi zostać wydatkowany nie później niż w okresie dwóch lat od sprzedaży na cele w nim określone, m. in. na nabycie lokalu ...
-
Likwidacja spółki i podział majątku: spłata w podatku dochodowym
... zostały tylko niektóre rodzaje przychodów zaliczanych do źródła przychodów jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza. Dlatego też sprzedaż każdego innego składnika (z wyjątkiem nieruchomości mieszkalnych), wykorzystywanego w działalności gospodarczej lub mającego związek z wykonywaną kiedyś działalnością gospodarczą, stanowi przychód z tej ...
-
Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego
... stawki 19%. Jeżeli więc osoba fizyczna będąca właścicielem nieruchomości zainteresowana jest jej sprzedażą przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nabyła nieruchomość, musi liczyć się z negatywnymi konsekwencjami podatkowymi. Nie w każdym wypadku taka sprzedaż wiązać się jednak będzie z powstaniem dochodu podatkowego. Możliwość ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa deweloperska nie wystarczy
... ust. 1 pkt 131 ustawy decyduje wydatkowanie, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, dochodu ze sprzedaży nieruchomości na realizację własnych celów mieszkaniowych. Jednakże należy podkreślić, iż korzystanie z każdej preferencji podatkowej, w tym zwolnienia od podatku, jest możliwe ...
-
Gdy spadkodawca nabył prawo do zwolnienia z podatku
... nr 137, poz. 926, ze zm.). Śmierć sprzedającego po zawarciu przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości Właściciel nabytej w 1995 r. nieruchomości w styczniu 2017 r. zawarł z jedną ze spółek z o.o. przedwstępną umowę sprzedaży tej nieruchomości. Strony ustaliły, że zawarcie przyrzeczonej umowy przenoszącej własność nastąpi najpóźniej do dnia 30 ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa przedwstępna i wpłacenie zaliczki to za mało
... podatku. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ...
-
Ulga mieszkaniowa: budynek letniskowy uprawnia do zwolnienia z PIT
... od osób fizycznych (Dz. U. z 2020 r., poz. 1426, z późn. zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowanego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa ...
-
Domek letniskowy z ulgą mieszkaniową
... poboru podatku. W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ...
-
Spłacony kredyt nie zmniejsza podatku od spadków i darowizn
... rzeczy wspólnej, czyli np. podzielenie jednej nieruchomości na kilka mniejszych (tzw. podział fizyczny), 2. przyznanie rzeczy jednemu lub niektórym ze współwłaścicieli, 3. sprzedaż rzeczy wspólnej (tzw. podział cywilny). Zniesienie współwłasności dokonane poprzez przyznanie rzeczy (nieruchomości) jednemu ze współwłaścicieli bez spłat i dopłat ...
-
Miliardy w budżecie z podatku katastralnego - ile zapłacą właściciele mieszkań?
... nieruchomości mieszkalne, czy np. drugie i kolejne mieszkania w posiadaniu jednego właściciela. Obecny system podatkowy a potencjalne zmiany Obecnie podatek od nieruchomości jest ... milionów nieruchomości trafiłoby na rynek, bo ich utrzymywanie stanie się dla właścicieli nieopłacalne, to mowa tutaj o 1,6 miliona nowych mieszkań i domów na sprzedaż. ...
-
Prawo wieczystego użytkowania jako dostawa towaru w VAT
... podatku, ani też nie powinna być o ten podatek powiększony. Ponieważ prawo wieczystego użytkowania nieruchomości jest uznane jako dostawa towarów, a nie świadczenie usług, pociąga za sobą ... gruntu (problemu takiego nie było, gdy było ono uznawane za sprzedaż usług, a nie dostawę towarów). Organy podatkowe stoją tutaj na stanowisku, że obowiązek ...
-
Stara - nowa ulga mieszkaniowa?
... uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw uzyskanych w drodze spadku lub darowizny (takie miało zastosowanie do końca 2006 r.). Dodatkowo stare zwolnienie posługuje się pojęciem przychodów ze sprzedaży nieruchomości, projektowane natomiast mówi o zakresowo szerszej kategorii odpłatnego zbycia nieruchomości. Ponadto w nowych przepisach ...
-
Ulga meldunkowa: konieczne zameldowanie
... W związku z tym postanowiła ona go zbyć. Sprzedaż miała miejsce w listopadzie 2008 r. W nieruchomości tej rodzice podatniczki mieszkali od okupacji do ... zm.) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2 m.in.: 1. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, 2. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ...
-
Grunt jako towar a ewidencja w PKPiR
... , gdyż z racji specyfiki prowadzonej działalności gospodarczej, zakupione grunty na sprzedaż stanowić będą towar handlowy. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą w zakresie kupna-sprzedaży nieruchomości na własny rachunek, a zdarzenia gospodarcze ewidencjonuje w podatkowej księdze przychodów ...
-
Podział mieszkania a ulga meldunkowa
... , poz. 307 ze zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub ... (ich części składowych) i praw (posiadającym walor katalogu zamkniętego), których sprzedaż objęta jest przedmiotowym zwolnieniem. Z treści przepisu art. 21 ust. ...
-
Cele mieszkaniowe a budynek niemieszkalny
... tytułu przeznaczyła na zakup zlewni mleka wraz z działką oraz materiałów budowlanych przeznaczonych na remont zmierzający do przekształcenia tej nieruchomości na cele mieszkalne. Zakup nieruchomości miał miejsce 29 sierpnia 2005 r. Zgodę na używanie budynku jako mieszkalnego zaś wnioskodawczyni otrzymała 25 czerwca 2007 r. (nie ...
-
Pożyczka od rodziny a cele mieszkaniowe w PIT
Sprzedaż prywatnych nieruchomości co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Ustawodawca przewidział tutaj kilka zwolnień. Jedno z nich zwalnia z tego podatku część dochodu uzyskanego z ...
-
Zniknie jedna ulga mieszkaniowa w 2012 roku?
... ) określa jako odrębne źródło przychodów odpłatne zbycie a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub ... powyższy przepis w przypadku nieruchomości lub praw nabytych/wybudowanych do końca 2006 r. Tym samym z dniem 01 stycznia 2012 roku sprzedaż powyższych nie będzie ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]