-
Opłata targowa a handel w budynku
... sprzedaż dokonywana w budynkach lub w ich częściach. Ponadto, od dnia 19 czerwca 2011 r. kupcy prowadzący sprzedaż z pawilonów, kiosków, kontenerów i "szczęk" niespełniających kryteriów niezbędnych do uznania obiektu za budynek, zobowiązani są do poniesienia opłaty targowej, niezależnie od tego, czy uiszczają dodatkowo podatek od nieruchomości ...
-
Kasa fiskalna gdy świadczenie usług poza terytorium kraju
... do zasady obowiązany ewidencjonować na kasie fiskalnej (chodzi tutaj zarówno o sprzedaż towarów jak i świadczenie usług). Może jednak w tym zakresie korzystać ze ... i używania nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości. Jest ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udział w takim prawie. Zakup nieruchomości na wynajem czy celem przekazania w darowiźnie Zwolnienia z podatku nie zastosują także podatnicy, którzy pieniądze ze sprzedaży nieruchomości przeznaczyli wprawdzie na zakup innej nieruchomości mieszkalnej, niemniej nie w celu mieszkania w niej, a oddania jej ...
-
Spłata kredytu hipotecznego nie jest celem mieszkaniowym
... na zapłatę ceny nabywanej nieruchomości, a kosztem uzyskania przychodu nie są w świetle art. 22 ust. 6c u.p.d.o.f. koszty spłaty kredytów zaciągniętych na sfinansowanie zakupu nieruchomości, lecz wyłącznie koszty nabycia tej nieruchomości. W związku z powyższym wydatek na nabycie pierwszej nieruchomości przez skarżących sfinansowany kredytem ...
-
Podatek VAT: garaż z mieszkaniem garażowi nierówny
... odłączonego (art. 47 § 2 k.c.). Zgodnie z art. 50 k.c., za części składowe nieruchomości uważa się także prawa związane z jej własnością. Jak wynika z ... VAT w wysokości 8%. Niemniej jednak w sytuacji, gdy w ramach jednej transakcji nastąpi sprzedaż obiektu budownictwa mieszkaniowego wraz z pomieszczeniem przynależnym w postaci garażu, to w przypadku ...
-
Jak sprzedać dom w spadku bez podatku dochodowego?
Sprzedaż swojego udziału w ... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości, miało miejsce przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ...
-
Zniesienie współwłasności w podatku od spadków i darowizn
... przewiduje trzy sposoby zniesienia współwłasności: 1. podział rzeczy wspólnej, czyli np. podzielenie jednej nieruchomości na kilka mniejszych (tzw. podział fizyczny), 2. przyznanie rzeczy jednemu lub niektórym ze współwłaścicieli, 3. sprzedaż rzeczy wspólnej (tzw. podział cywilny). Zniesienie współwłasności bez spłat i dopłat podlega opodatkowaniu ...
-
Fiskus musi nieprecyzyjne przepisy podatkowe interpretować na korzyść podatników
... również PCC w wysokości jedynie 47 496 zł z tytułu sprzedaży nieruchomości rolnych. Dlaczego „jedynie”? Bo zastosował zwolnienie, o którym mowa w art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z którym wolna od PCC jest sprzedaż gruntów stanowiących gospodarstwo rolne, wraz z będącymi ich częścią składową drzewami ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu
... . Pani zdaniem, przepis ten znajduje zastosowanie m.in. w sytuacji, gdy pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości przeznaczone zostają na spłatę kredytu lub pożyczki, zaciągniętych wcześniej na kupno właśnie zbywanej nieruchomości. W opinii Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi, pogląd taki nie znajduje potwierdzenia w treści przywołanych przepisów ...
-
Przychód ze sprzedaży wydany na cele mieszkaniowe bez PIT
... w zakresie zakupu materiałów niezbędnych do budowy, remontu czy wykończenia danej nieruchomości. Ustawodawca wskazuje bowiem jedynie, że ze zwolnienia korzysta przychód przeznaczony na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację posiadanej nieruchomości, przy czym nie zastrzega, że tylko w takim zakresie, w jakim materiały ...
-
Grunty: podatek od sprzedaży a utrata rolnego charakteru
... r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (w brzmieniu obowiązującym do 31.12.2006 r.), źródłem przychodów jest odpłatne zbycie: * nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, * spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, * prawa wieczystego ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu żony
... z omawianego zwolnienia mają prawo korzystać również podatnicy, którzy przeznaczyli przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie zbytej nieruchomości lub prawa lub na nabycie innej nieruchomości lub prawa, pod warunkiem, że jest to nieruchomość lub prawo wymienione w art. 21 ust ...
-
Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki
... ” obejmuje zarówno klasyczną sprzedaż, czyli ... nieruchomości, tym samym osiąga przychód do opodatkowania. Uznanie, że przeniesienie w drodze wypłaty dywidendy prawa własności nieruchomości należy traktować na równi z wypłatą dywidendy w gotówce spowodowałoby nierówne traktowanie podatników. Podatnik, który najpierw dokonuje sprzedaży nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: spłata nie zawsze w koszty
... zaniechano poboru podatku. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ww. ustawy, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... od dokonywanych wydatków związanych z tą sprzedaż (a więc z reguły wydatków na daną nieruchomość). Reasumując, jeżeli przedsiębiorca rozlicza podatek VAT z tytułu prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej, będzie także zobowiązany do jego rozliczania z tytułu tzw. prywatnego najmu nieruchomości. Co za tym idzie, obrót wynikający ...
-
Dział spadku: spłata bez podatku dochodowego
... podatku dochodowego, jeśli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub praw upłynęło 5 lat. W związku z tym, jeśli od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub praw do dnia sprzedaży upłynęło 5 lat, sprzedaż nie podlega w ogóle opodatkowaniu. Przy czym pod pojęciem „odpłatnego zbycia ...
-
Finansowanie tylko własnej budowy domu daje prawo do ulgi podatkowej
... nieruchomości dla dwojga zgodnych małżonków to szczegół, czyż nie? Dom za wspólne pieniądze na gruncie małżonka Ustawa mówi, że przychody ze sprzedaży nieruchomości ... zapytał, czy może on uniknąć płacenia podatku od przychodów ze sprzedaży nieruchomości, skoro środki zostały przeznaczone na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych? Zdaniem ...
-
Zakup mieszkania od męża z ulgą mieszkaniową
... ze sprzedaży nieruchomości można uniknąć, przeznaczając uzyskane środki na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych. W grę wchodzi remont oraz zakup nieruchomości lub udziału w nieruchomości. Czy w ramach ulgi można kupić nieruchomość lub udział w niej od małżonka? Wystarczy odczekać 5 lat podatkowych od chwili nabycia nieruchomości, aby uniknąć ...
-
Umowa deweloperska upoważnia do ulgi mieszkaniowej
... zapłacenie deweloperowi określonej w niej kwoty jest działaniem równoznacznym z poniesieniem wydatków na własne cele mieszkaniowe, uprawniającym do zwolnienia dochodu ze sprzedaży nieruchomości z podatku. Tak uznał WSA w Gdańsku w wyroku z dnia 29 czerwca 2016 r., sygn. akt I SA/Gd 514/16 - orzeczenie nieprawomocne. Spór tyczył się o wykładnię ...
-
Otrzymanie spłaty spadku nie jest przychodem w podatku dochodowym
... wynika, że źródłem przychodu jest m.in. odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności ... rozumieć nie tylko sprzedaż, czy zamianę, ale każdą czynność prawną, w wyniku której dochodzi do przeniesienia prawa własności nieruchomości, jej części lub udziału ...
-
Ulga mieszkaniowa a refinansowanie kredytu
... dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości; spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej; prawa wieczystego użytkowania ...
-
Ulga meldunkowa: czy trzeba wyłączyć wartość gruntu?
... także nowe interpretacje prawa podatkowego odnośnie opodatkowania na nowych zasadach zbywanych nieruchomości. Jedną z takich interpretacji jest decyzja Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 7 ... tak rozumieją przepisy, gdy ustalają pięcioletni okres posiadania nieruchomości, po którym jej sprzedaż nie podlega opodatkowaniu. Zgadzają się, że ...
-
Zamiana mieszkania po 5-ciu latach a podatek dochodowy
... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ... sprzedaż. Świadczy o tym między innymi fakt, że ustawodawca nie reguluje odrębnie tej umowy, a w art. 604 ww. Kodeksu cywilnego wskazuje, że do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży. W myśl art. 155 § 1 tego Kodeksu umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości ...
-
Grunt pod wydobycie surowców a koszty firmy
... nieruchomości gruntowej z przeznaczeniem pod wydobycie surowca, w istocie nie nabywa się gruntu, lecz de facto surowiec do produkcji/sprzedaży, który następnie jest sukcesywnie wydobywany z przedmiotowej nieruchomości ... jako produkt przeznaczony do sprzedaży (wydobycie kopalin na sprzedaż) bądź półprodukt poddany w kolejnym etapie produkcji dalszej ...
-
Nota obciążeniowa czy faktura na opłaty za użytkowanie wieczyste?
... Skutkiem powyższego zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy o VAT, kwota należna z tytułu odpłatnej dostawy nieruchomości, obejmuje również koszty zwracanych ww. opłat /wszystkich bądź niektórych z nich/, podatku od nieruchomości.” Analogicznie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 2 lutego 2011 r. o sygn ...
-
Rozliczenie VAT od wadium uiszczonego na poczet przetargu
... – należało uznać za prawidłowe. Podobnie obowiązek podatkowy powstaje od kolejnej wpłaty dokonanej przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego stanowiącej sprzedaż lub oddanie nieruchomości w wieczyste użytkowanie bowiem jest to również zaliczka dokonana na poczet tej czynności i nawet jeżeli obejmuje ona całą pozostałą kwotę ...
-
Umorzenie udziałów spadkobierców bez podatku dochodowego
... Jeśli zdecydują się na ich sprzedaż, wówczas zapłacą podatek dochodowy. A co będzie, jeśli statut spółki wyklucza możliwość wejścia ... jego zrealizowania, tj. wydania nieruchomości podlegałaby ona opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jako przychód z praw majątkowych (prawo własności a także roszczenie o wydanie nieruchomości są także ...
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste to koszty pośrednie firmy
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka działa w branży deweloperskiej - buduje budynki mieszkalne wielorodzinne wraz z garażami, które następnie sprzedaje. Nieruchomości te stawiane są na gruncie użytkowanym przez spółkę na podstawie prawa użytkowania wieczystego. Specyfika działalności deweloperskiej polega na tym, że ...
-
Kasy fiskalne: kto prowadzi działalność gospodarczą?
... takich wyjątków znalazły się m.in. sprzedaż części do pojazdów silnikowych, przyczep, naczep, sprzedaż silników, sprzętu radiowego, telewizyjnego, ... sprzedaż towarów i usług na jego rzecz nie musi być ewidencjonowana na kasie fiskalnej. Dla przykładu załóżmy, że do prawnika udał się Pan Piotr uzyskujący przychody z prywatnego najmu nieruchomości ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... celu dokonania sprzedaży gruntów angażuje podobne środki wykazując aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju obrotem, ... działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie obrotem nieruchomościami. Zatem sprzedaż przez Wnioskodawcę gruntów (5 działek) stanowiących część ...
-
Zaliczka na zakup domu lub mieszkania a stawki VAT
... użytkowych. Tym samym do końca tego roku sprzedaż nowych domów i mieszkań jest opodatkowana 7-proc. ... nieruchomości te buduje w roku 2007 a odda je do użytkowania nabywcom w roku 2008. Na poczet tych nieruchomości przyszli nabywcy wpłacają mu zaliczki. Problemem jest określenie, którą stawkę podatku należy zastosować przy dostawie owych nieruchomości ...
-
Faktura VAT tylko na małżonka - podatnika VAT
... obojga małżonków. Żona jednak złoży oświadczenie, że wyraża zgodę na użytkowanie nieruchomości w celu prowadzenia działalności gospodarczej przez podatnika (małżonka). W związku z powyższym podatnik wystosował zapytanie, czy faktura dokumentująca sprzedaż przedmiotowej działki powinna być wystawiona tylko na niego jako przedsiębiorcę i podatnika ...
-
Wykonanie zobowiązania a dług spadkowy
... zmarłego. W jego skład wchodziło 3/8 części nieruchomości. Przed śmiercią współwłaściciele tej nieruchomości (w tym także spadkodawca) zawarli przedwstępne umową sprzedaży nieruchomości z pełnomocnikiem spółki XX. W wyniku tego zobowiązania spadkobiercy, jako obecni współwłaściciele nieruchomości, zawarli ze spółką przyrzeczoną umowę sprzedaży ...
-
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie a podatek
... sprzedaż 1/6 udziału we współwłasności nieruchomości nabytej w drodze spadku. Ma on także otrzymać na podstawie wyroku sądu kwotę 76 959 zł jako odszkodowanie – wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości ... za korzystanie z nieruchomości. Nawet gdyby uznać, że Wnioskodawca ma otrzymać odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości ...
-
Zniesienie współwłasności to nie darowizna
... sprzedaży tej części nieruchomości, której podatniczka stała się właścicielką wskutek nieodpłatnego zniesienia współwłasności (bez spłat i dopłat). Mąż przekazał jej w ten sposób w 2003 r. swoją część nieruchomości, która była wcześniej zaliczona do jego majątku odrębnego. Podatniczka otrzymany udział w nieruchomości sprzedała w 2005 r. Pierwotnie ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]