-
Najem samochodu osobowego: czynsz w kilometrówce?
... najmu, stanowiące przychód wspólnika z tego tytułu. Zadano pytanie, czy czynsz ten należy rozliczać zgodnie z ograniczeniami wynikającymi z art. 23 ust. 1 pkt 46 ustawy o podatku dochodowym od ... mieszczą się w tym pojęciu. Mając powyższe na uwadze, w przypadku najmu samochodów osobowych wykorzystywanych w działalności gospodarczej, Spółka może ...
-
Samochód osobowy: wynajem z pełnym odliczeniem VAT
... na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu czy innej umowy o podobnym charakterze. Tutaj kwotę podatku naliczonego stanowi 60% podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innej ... można przy tym zapominać, iż w przypadku najmu samochodów osobowych, aby możliwe było pełne odliczenie podatku VAT od ich zakupu, konieczne jest przeznaczenie ich wyłącznie ...
-
Ryczałt w podatku dochodowym na korzystanie ze służbowego samochodu
... , który wprowadza dwie stawki ryczałtowe oraz wyklucza konieczność badania cen najmu podobnych pojazdów i arbitralnego ustalenia wysokości przychodu przez urzędy skarbowe. Nowe zasady Nowelizacja ... w zależności od marki pojazdu, modelu, rodzaju silnika, przebiegu oraz stanu technicznego co było istotne przy ustalaniu przeciętnego czynszu najmu. ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... jest też traktowana w podatku dochodowym jako pozarolnicza działalność gospodarcza (odrębna od prywatnego najmu). Czy taki przedsiębiorca może także korzystać ze zwolnienia z VAT? ... się mieścić wartość tych usług najmu, które nie mieszczą się w dyspozycji art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. Jednakże od tej ogólnej reguły wyłączeń występują pewne wyjątki. ...
-
Kilometrówka gdy najem samochodu osobowego z zagranicy
... . 1 pkt 51 ustawy CIT Minister Finansów uznał, że wydatki z tytułu czynszu najmu samochodu osobowego używanego dla potrzeb działalności gospodarczej nie są ... najmu samochodu osobowego dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej. Są to wydatki na uzyskanie samego tytułu prawnego umożliwiającego używanie samochodu, a zatem są kategorią odrębną od ...
-
Amortyzacja lokalu przeznaczonego do wynajęcia
... na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub leasingu. Odpisy amortyzacyjne dokonywane są od pierwszego miesiąca po ... najmu. Amortyzacja lokalu podczas tymczasowego braku najemcy Zgodnie z art. 22a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych odpisy amortyzacyjne od wynajmowanego lokalu można zaliczyć do kosztów podatkowych w trakcie trwania umowy najmu ...
-
Wynajem za 1 zł i amortyzacja środka trwałego
... zawartej z nim umowie najmu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy zachowa prawo do zaliczania do kosztów uzyskania przychodu odpisów amortyzacyjnych dokonywanych od wynajętych ... będzie miał prawo do zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od wynajętego urządzenia będącego przedmiotem umowy najmu zawartej na warunkach ...
-
Najem "środka transportu" z UE w podatku VAT
... prowadzenia działalności gospodarczej czy w przypadku braku dwóch powyższych - zwykłego pobytu). Od zasady tej przewidziano szereg wyjątków. Jeden z nich tyczy się ... usług należy rozpoznać? W obrocie krajowym obowiązek podatkowy z tytułu usług najmu (również najmu środków transportu) powstaje co do zasady z chwilą wystawienia faktury, o ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... , • charakter mieszkalny nieruchomości, • mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Podatnik będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia ...
-
Wynajem nieruchomości: stawka VAT na odprowadzenie ścieków
... najmu (w sytuacji, gdy najemca obciążany jest na podstawie odczytu liczników wody), opodatkowane są 8% stawką podatku od towarów i usług - uznał ... najmu (w sytuacji, gdy najemca obciążany jest na podstawie odczytu liczników wody), wynika także z faktu, że nie jest ona elementem świadczenia złożonego, lecz stanowi świadczenie odrębne od usługi najmu ...
-
Najem a prowadzona działalność gospodarcza
... osiąga przychody z jakichkolwiek z wyżej wymienionych działalności – nie może skorzystać z opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych z żadnej innej działalności. Nie dotyczy to jednak przychodów osiąganych z tytułu umowy najmu i innych umów o podobnym charakterze nie pozostających w związku z działalnością gospodarczą. Zgodnie bowiem ...
-
Błędne zaliczki na podatek a rozliczenie roczne
... podatnik) i/lub N.2. (małżonek) należy podać należne zaliczki, o których mowa w art. 44 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dotyczy to m.in. podatników osiągających przychody z najmu lub dzierżawy (podobny obowiązek ciąży na podatnikach osiągających dochody z prowadzonej działalności gospodarczej). Rodzi się w związku z powyższym ...
-
Zakup mieszkania z bonifikatą a podatek u nabywcy
... podstawie umowy najmu zawartych ze spółdzielnią w związku ze świadczeniem pracy mogą wykupić na własność zajmowane lokale z uwzględnieniem 90% bonifikaty ustalonej w stosunku do wartości rynkowej wykupu. Podatnik zadał pytanie, czy w przypadku wykupu na własność zajmowanego mieszkania powstanie obowiązek zapłaty podatku dochodowego od udzielonej ...
-
Leasing samochodu z kratką a odliczenie VAT
... ust. 7 ustawy w przypadku usługobiorców użytkujących samochody, o których mowa w ust. 3 i 5, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 50% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot w całym ...
-
Prywatny najem: opłaty za media a koszty podatkowe
... przychodów. Kosztem uzyskania przychodu w przypadku osiągania przychodów z najmu lokalu mieszkalnego, nie prowadzonego w ramach działalności gospodarczej oraz gdy z umowy najmu wynika, że to wynajmujący jest zobowiązany do ich ponoszenia (a nie jedynie pośredniczenia w przekazywaniu pieniędzy od najemcy) są opłaty eksploatacyjne m.in. opłaty za gaz ...
-
Wynajem maszyn: przychód podatkowy firmy
... o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej updof) mówi wprost, że przychodem z pozarolniczej działalności jest także przychód z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Powyższe należy wyraźnie odróżnić od tzw. najmu, podnajmu tudzież dzierżawy ...
-
Samochód: spóźnione zaświadczenie a korekta VAT
... w sytuacji, gdy podatnik nie posiada stosownych dokumentów potwierdzających ich spełnienie? Rozpatrzmy następującą sytuację: Od marca 2011 r. podatnik wykorzystuje w prowadzonej działalności gospodarczej na podstawie umowy najmu samochód ciężarowy, wielozadaniowy van. Jego dopuszczalna masa całkowita nie przekraczała jednak 3,5 tony. Właściciel ...
-
Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty
... przypadku remontu za kredyt kamienicy wynajmowanej w ramach tzw. najmu prywatnego, spłata prowizji związanej z przyznaniem kredytu oraz zapłacone od niego odsetki, mogą stanowić bezpośrednio koszty uzyskania przychodów tego najmu. Należy jednak rozgraniczyć remont nieruchomości od jej modernizacji. W przypadku tej ostatniej bowiem wskazane wyżej ...
-
Wynajem samochodu z podatkiem dochodowym u źródła?
... osobowe i wózki widłowe od firm mających siedzibę na terytorium Włoch czy Hiszpanii i dokonując na ich rzecz wypłaty należności za usługę najmu winien z tego tytułu obliczyć ... osiągnięcia dochodu, o którym mowa w art. 3 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.(…) Usługi najmu wózka widłowego, o których mowa we wniosku świadczone będą na ...
-
Samochód osobowy na najem z pełnym odliczeniem VAT
... się to jego zakupu, najmu, leasingu, jak też wydatków związanych z eksploatacją i naprawami. Od paliwa zaś VAT-u odliczyć nie można. Inaczej jest ... od firmy zewnętrznej samochody są faktycznie wykorzystywane tylko i wyłącznie do prowadzonej przez Spółkę działalności gospodarczej, polegającej na ich oddaniu w odpłatne używanie na podstawie umowy najmu ...
-
Samochody w VAT: prawa nabyte i użytek prywatny
... w przypadku samochodów w zakresie podatku od towarów i usług, to – mówiąc w uproszczeniu – odliczanie całej wartości podatku z rat leasingowych (czy tez czynszu najmu) dotyczących pojazdów, w stosunku do ... najpóźniej w terminie do 2 maja 2014. Aby pełny VAT od rat leasingowych czy czynszu najmu odliczać w ramach praw nabytych, przedsiębiorca nie musi ...
-
Śmierć podatnika: rodzina nie składa zeznania podatkowego
... taki przychód osiągnął w grudniu roku podatkowego. Natomiast w przypadku opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodów z tytułu najmu (dzierżawy) objętych wspólnością ustawową należy zauważyć, że przychody z najmu (dzierżawy) uzyskiwane przez małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa, co do zasady ...
-
Ryczałt ewidencjonowany a najem powierzchni na stronie internetowej
... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. W myśl art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu ...
-
Płatności tylko przelewem bankowym albo brak kosztów podatkowych
... do poszczególnych okresów rozliczeniowych. Jednorazową transakcją w tym przypadku jest bowiem umowa najmu, a nie poszczególne płatności czynszu. W przypadku umowy najmu zawartej na czas nieokreślony, uznać należy, że kwalifikacja płatności zależy od wysokości wynagrodzenia, okresu rozliczeniowego i okresu wypowiedzenia takiej umowy. Jeżeli dla ...
-
Amortyzacja mieszkania w tzw. prywatnym najmie
... , to zgodnie z art. 22j ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych możliwe będzie zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów z najmu odpisów amortyzacyjnych z zastosowaniem indywidualnej stawki amortyzacyjnej w wysokości maksymalnie 10% rocznie od wartości początkowej 1/2 części tego lokalu. Odpisy amortyzacyjne dokonane zgodnie ...
-
"Korzystna" amortyzacja a obce środki trwałe
... na nabyciu bądź wytworzeniu środków trwałych bardzo często przekraczają możliwości finansowe przedsiębiorców. Dlatego też dokonują oni najmu czy dzierżawy tych środków trwałych w celu złagodzenia obciążeń finansowych. Od takiego ich użytkowania przedsiębiorcy płacą właścicielom tych środków trwałych czynsz, który stanowi koszt uzyskania przychodu ...
-
Wymiana okien a inwestycja w obcym środku trwałym
... . Przykładem są tutaj wszelkiego rodzaju nieruchomości używane na podstawie umowy najmu czy dzierżawy. Podatnicy użytkując je ponoszą z reguły także koszty ich ... rozumieć przez ulepszenie, zostało natomiast określone w art. 22g ust. 17 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Są to mianowicie czynności mające na celu przebudowę, rozbudowę ...
-
Stawka VAT na wynajem mieszkania
... prywatna własnością). Zainteresowana nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie najmu. Zadała pytanie, jaką stawką VAT powinna opodatkować wynajem? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ...
-
Wynajem sprzętu budowlanego a rozliczenie VAT
... od dnia wydania towaru lub wykonania usługi. Jak już jednak podkreślono we wstępie, od reguły ogólnej przewidziano różne wyjątki, które dotyczą m.in. usług najmu ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... świadczoną na rzecz najemcy jest natomiast usługa najmu. Zakres opodatkowania podatkiem od towarów i usług wyznacza nie tylko czynnik ... najmu dodatkowych pomieszczeń w budynkach mieszkalnych stanowiących majątek spółdzielni mieszkaniowej, z przeznaczeniem na cele związane z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych, korzysta ze zwolnienia od podatku od ...
-
Patent na wynalazek a ryczałt ewidencjonowany
... do niewyłącznego korzystania z niego. Wnioskodawca zadał pytanie, czy uzyskane z tego tytułu przychody może opodatkować ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych wg stawki 8,5% traktując je jako przychody z tytułu umowy najmu lub innych umów o podobnym charakterze? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie ...
-
Samochód ciężarowy 2014: pełne odliczenie VAT gdy ewidencja
... To z kolei oznacza, że podatnik zamierzający odliczać pełny podatek VAT od ich zakupu, najmu, leasingu czy eksploatacji, będzie musiał wykonywać dodatkowe czynności dokumentacyjne. Czynności ... prawo do pełnego odliczenia podatku VAT z tytułu leasingu, najmu czy dzierżawy samochodu (a więc głównie od rat leasingowych), zaś po wejściu w życie nowych ...
-
10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem?
... urzędu skarbowego pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym. W przypadku opodatkowania dochodów z najmu na zasadach określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych (według skali podatkowej), podatnik ma prawo do ...
-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
Od dochodów z najmu mieszkania czy lokalu użytkowego można zapłacić podatek zryczałtowany. Ale od odsetek naliczonych od spóźnionego czynszu trzeba płacić ... najmu. Skoro zaś nie z najmu, to należy – wg urzędników fiskusa – uznać je za przychody z innych źródeł. Wygodne inne przychody Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób ...
-
Umowa dzierżawy znaku towarowego z ryczałtem ewidencjonowanym
... przypadku umów najmu czy dzierżawy, zawartych przez osoby nieprowadzące działalności gospodarczej. Ci, jeśli dokonają zgłoszenia do urzędu skarbowego, mogą od tego typu ... pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie wspomina się, o jakie umowy chodzi, to jednak w art. 16a tejże ustawy mowa jest o przychodach „z tytułu umowy najmu lub ...