-
Konieczna fizyczna likwidacja środka trwałego?
... usuwanie, pozbywanie się czegoś, uwalnianie się od czegoś. Skoro dokonywanie odpisów amortyzacyjnych od środków trwałych „wykorzystywanych przez podatnika ... należy odczytywać wyłącznie literalnie. Co za tym idzie, wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu nie oznacza likwidacji przedmiotu najmu, jako że nie utracił on swojej przydatności (nadal istnieje ...
-
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... od najmu w wysokości 8,5%? Przychody z najmu uzyskiwane przez osobę fizyczną, opodatkowane są podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach właściwych dla najmu ...
-
Koszty firmy gdy likwidacja środka trwałego
... . Podjęte przez podatnika działania polegające, np. na skróceniu okresu obowiązywania umów najmu, w ramach których czynione były inwestycje w obcych środkach trwałych, nie mogą być traktowane jako oddzielne zdarzenia, odseparowane od całokształtu jego działalności gospodarczej. Działając w warunkach rynkowych, podatnik musi podejmować racjonalne ...
-
Stawka ryczałtu gdy najem domku letniskowego
... gospodarczej nie jest uzależnione od zgłoszonego do Urzędu Skarbowego źródła osiąganych przychodów, np. zgłoszenie najmu prywatnego, lecz od rodzaju i charakteru podejmowanych działań. Zgodnie z treścią art. 12 ust. 1 pkt 2 lit. e) tej ustawy, w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2011 r., ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 17 ...
-
W czyim zeznaniu podatkowym dochody małoletniego dziecka?
Osoby niebędące pełnoletnie mogą zarabiać i to w różny sposób. Mogą m.in. być zatrudnione w oparciu o umowę o pracę (w szczególności w celu przygotowania zawodowego), prowadzić firmę (w postaci chociażby odziedziczonego udziału w spółce osobowej) jak też uzyskiwać przychody z najmu czy dzierżawy. Dochodów małoletnich może być oczywiście wiele ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... stanu faktycznego oraz obowiązujące w tym zakresie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług, wbrew stanowisku Wnioskodawcy, należy stwierdzić, że Wnioskodawca świadcząc we własnym imieniu i na własny rachunek usługi najmu występuje w charakterze podatnika podatku od towarów i usług i prowadzi działalność gospodarczą określoną w art. 15 ust ...
-
Umowa dzierżawy: otrzymanie zaliczki a obowiązek podatkowy w VAT
... od towarów i usług przewiduje specyficzny moment powstania obowiązku podatkowego w przypadku świadczenia usług najmu lub dzierżawy. Zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt ... kwestia powstania obowiązku podatkowego, w przypadku otrzymania przez podatnika zaliczki na poczet czynszu najmu lub dzierżawy. Co do zasady, otrzymanie zaliczki przed dokonaniem dostawy ...
-
Wynajem dachu pod antenę telefonii komórkowej z podatkiem CIT
... od osób prawnych. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Wspólnota Mieszkaniowa osiąga przychody z najmu części powierzchni dachu pod antenę na podstawie zawartej umowy najmu ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... 2. charakter mieszkalny nieruchomości, 3. mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Podatnik będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia ...
-
Rozliczenie ubezpieczenia wynajmowanego samochodu osobowego
... najmu – należy często doliczyć także wydatki związane z ubezpieczeniem (OC, AC, NNW). Wydatki te spółka będzie mogła zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów, jednak tylko w ramach limitu tzw. kilometrówki. Na gruncie przepisów ustawy o podatku dochodowym od ... (m.in. używanych na podstawie umowy najmu) - w części przekraczającej kwotę wynikającą ...
-
Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT
... • mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Brak ... najmu określony przez strony przedmiotowej umowy stwierdzić należy, że w niniejszej sprawie spełnione zostaną przesłanki określone w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, zatem usługa najmu będzie korzystać ze zwolnienia od ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego usługę, jak i od podmiotu nabywającego tę usługę. Nie odnosi się również do czasu wynajmowania nieruchomości oraz klasyfikacji statystycznych. Analizując kwestie zwolnienia od podatku usług najmu lokali mieszkalnych należy zwrócić szczególną uwagę ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... dla podatnika i prostsza w rozliczeniu. Podatek jest tutaj płacony od uzyskanego z najmu przychodu. Jego stawka to 8,5% takiego przychodu, lecz gdy ten ... najmu, obsługi nieruchomości, prace rozwojowe, wynajem środków transportu). Opodatkowanie przychodów z najmu/dzierżawy skalą podatkową oznacza liczenie podatku wg wyższych stawek (17%, 32%), ale od ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Najem prywatny: 2022 to ostatni rok podatkowy, kiedy można odliczyć koszty
... najmu lokalu można rozliczyć na zasadach ogólnych. Od 2023 r. będzie to możliwe tylko na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego. Ryczałt a skala W przypadku ryczałtu należny podatek jest wyliczany od wysokości przychodu. Koszty ponoszone przez przedsiębiorcę nie wpływają na podstawę opodatkowania, a tym samym na ostateczną wysokość podatku od ... najmu ...
Tematy: wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, skala podatkowa, zasady ogólne opodatkowania, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, najem prywatny, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, wydatki a koszty, Polski Ład, rok 2022, rok 2023 -
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... na zasadach ogólnych korzystać z prawa do odliczania podatku naliczonego. W konsekwencji mogą oni odliczać podatek naliczony od wszelkich zakupów towarów i usług wykorzystywanych do świadczenia tych opodatkowanych usług najmu (np. od zakupów mediów, jeśli to oni ponoszą koszty mediów). Opodatkowaniu VAT podlegają czynności podlegające opodatkowaniu ...
-
Najem (okazjonalny) jako przychód podatkowy w KPiR
... najmu należy wykazać w roku 2010 czy 2009? Odpowiedź na powyższe pytanie zależy od tego, z którą usługą najmu ...
-
Wynajem w firmie a podatek dochodowy
... wynajmującego powstanie z chwilą otrzymania zapłaty albo wystawienia faktury, w zależności od tego, która z tych czynności wystąpi najpierw. Czynsz u najemcy Płatny przez najemcę czynsz wynajmującemu, przy założeniu że przedmiot najmu służy prowadzonej działalności gospodarczej oraz uzyskiwanym z niej przychodom podlegającym opodatkowaniu podatkiem ...
-
Refakturowanie mediów: zmiany w VAT
... . Z pewnością zmiana przepisów największy wpływ wywrze na rozliczenie mediów refakturowanych w związku z usługami najmu. Analizując opodatkowanie podatkiem VAT refakturowania kosztów mediów przez wynajmującego na najemcę należy zwrócić uwagę, iż począwszy od dnia 1 kwietnia 2011 r. weszła w życie nowelizacja art. 29 ust. 1 ustawy o VAT. Powyższa ...
-
Odliczenie VAT gdy samochód osobowy na wynajem
... umowy najmu, dzierżawy, ... najmu. Ponadto ustawodawca wskazuje, obok przeznaczenia samochodów na cele określone w tym przepisie, również na konieczność ich wykorzystywania, tj. fizycznego używania przez podmiot trzeci.(…) Biorąc pod uwagę powyższe oraz powołane przepisy należy stwierdzić, iż aby skorzystać z prawa do pełnego odliczenia podatku VAT od ...
-
Najem lokalu: odliczenie VAT z faktur za opał
... oświetleniowego i pozostałych artykułów użytku domowego. Jest czynnym podatnikiem VAT. W 2010 r. zawarł umowę najmu pomieszczeń magazynowych i biurowych od spółki z o.o., w której posiada większościowe udziały. Zgodnie z zapisami umowy, czynsz najmu zawierał koszty ochrony mienia, zużycia wody, energii elektrycznej i cieplnej, zaś wszelkie zmiany ...
-
Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014
... najmu prywatnego, mogą zmienić sposób rozliczeń z fiskusem. Dzięki temu mogą poczynić znaczne oszczędności w podatkach. Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą mają aż cztery sposoby na płacenie podatków: skalę podatkową (rozliczenie według stawek 18 proc. i 32 proc.), 19-proc. podatek liniowy, ryczałt od ... z najmu prywatnego, które mogą ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... od osób fizycznych, przy spełnieniu przesłanek zawartych w tym przepisie. W tym miejscu należy przywołać legalną definicję najmu zawartą w art. 659 § 1 ustawy Kodeks cywilny, który stanowi, że przez umowę najmu ... najmu budynku mieszkalnego nabytego celem skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... wymienione w poz. 163 załącznika nr 3 do ustawy o podatku od towarów i usług. (...) Odnosząc się natomiast do sposobu dokumentowania usług krótkotrwałego najmu wskazać należy co nastepuje. W myśl ... udziałowi. Bez znaczenia w przedmiotowej sprawie będzie czy umowę najmu zawrze wyłącznie Pan na podstawie upoważnienia od matki, czy też zarówno Pan, jak ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Znaku towarowego nie wydzierżawisz na ryczałcie ewidencjonowanym
... od osób fizycznych. Brak będzie zatem możliwości zakwalifikowania przychodu osiągniętego z ww. tytułu do przychodów z najmu ...
-
Wynajem mieszkania dla członka zarządu w podatku PIT
... podlegającego opodatkowaniu. Na chwilę obecną nie sposób stwierdzić, czy wyrok WSA w Gliwicach wpłynie na zmianę prezentowanej od dawna linii interpretacyjnej organów podatkowych. Zakwalifikowanie świadczenia w postaci najmu mieszkania jako niegenerującego przychodu po stronie członka zarządu, może zatem rodzić ryzyko sporu z organami podatkowymi.
-
Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT
... najmu oraz ryczałtową opłatę za media) – w trybie umów długoterminowych (na ogół od września ... najmu ze studentami i osobami pracującymi są pokoje wynajmowane wyłącznie na cele mieszkaniowe, a nie na cele najmu krótkoterminowego, to spełnione są przesłanki określone w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, a tym samym usługa najmu korzysta ze zwolnienia od ...
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
... winna uwzględniać przychody z najmu nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r., poz. 2174 z późn. zm.) – zwanej dalej ustawą – opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (…) podlegają ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym
... podatku dochodowego? Refakturowane media stanowią dla wynajmujący koszt bezpośrednio związany z przychodami. Sam przychód będzie natomiast rozliczany różnie – w zależności od ustaleń przyjętych przez strony umowy najmu. Moment ujęcia kosztów podatkowych Niewątpliwie wartość zużytego prądu czy wody przez najemcę, który wskutek refaktury stanie się ...
-
Korekta in plus faktury sprzedaży - jak i kiedy rozliczyć?
... wystąpi w przypadku wystawienia faktur korygujących in plus odnoszących się do usług najmu, dla których obowiązek podatkowy powstaje w dniu wystawienia faktur, lecz nie ... obowiązku podatkowego dla usług najmu. W przepisie art. 29a ust. 17 ustawy o podatku od towarów i usług nie ma przewidzianych żadnych wyjątków od zawartej tam reguły ujmowania ...
Tematy: faktura VAT, wystawienie faktury, data wystawienia faktury, faktura, rozliczenie VAT, termin wystawienia faktury, faktura korygująca, korekta faktury, dokument księgowy, ewidencja księgowa, księgowanie faktur, faktura sprzedażowa, cena sprzedaży, podwyżka cen, przychody z najmu, powstanie obowiązku podatkowego VAT -
Ryczałt: złóż PIT-28 do 31.01.2007
... napojów o zawartości alkoholu powyżej 1,5%, od przychodów z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze do kwoty stanowiącej równowartość 4 000 euro 5,5% od przychodów z działalności wytwórczej, budowlanej i transportowej (pojazdami o ładowności powyżej 2 ton), 3% od przychodów m.in. z działalności ...
-
Najem prywatny: w 2010 r. ryczałt 8,5% bez limitu
... pkt 3 lit. a) ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu wynosił 8,5% przychodów, do kwoty stanowiącej równowartość 4 000 euro. Od nadwyżki ponad tę kwotę stawka ryczałtu wzrastała do 20% uzyskanych przychodów ...
-
Najem prywatny a ewidencja podatkowa
... ? Podatek od najmu prywatnego można opłacać w sposób zryczałtowany. Pozwala na to art. 2 ust. 1a ustawy z dnia z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (dalej ustawa o ryczałcie ewidencjonowanym), który mówi: Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu ...
-
Refaktura a przychód i koszty firmy
... (z tytułu otrzymanych faktur VAT za media znajdujące się w nieruchomości będącej przedmiotem najmu) i przychody (po ich refakturowaniu na najemcę). Jak je rozliczyć? Refakturowanie nie zostało ... zaksięgowania (ujęcia) kosztu (art. 22 ust 5c, 5d i 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dalej updof). W żadnym wypadku odniesienie w ciężar ...
-
Podatek liniowy gdy wynajem nieruchomości firmy
... działalnością gospodarczą. Sposób opodatkowania dochodów z najmu zależy od tego czy najem ten stanowi pozarolniczą ... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 11 cyt. ustawy, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu ...
-
Rozliczenie 2012: PIT-28, PIT-16A i PIT-19A do 31 stycznia
... ewidencjonowanego). Stawka podatku wynosi tutaj 8,5% od uzyskanego przychodu bez względu na jego wysokość. Podatnik rozliczający się z najmu do PIT-28 musi dołożyć ... czy rehabilitacyjną. Od przychodu mogą oni odliczyć także ponoszone w ramach danego źródła przychodu (czyli działalności gospodarczej lub prywatnego najmu) w latach wcześniejszych straty ...