-
Wynajem majątku spółki jawnej opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... do urzędu skarbowego stosownego pisemnego oświadczenia o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych), to będzie musiał płacić podatek od dochodów z najmu według zasad i skali podatkowej określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. Reasumując, nie ma przeszkód aby Wnioskodawca, będący wspólnikiem ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... 2. charakter mieszkalny nieruchomości, 3. mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Podatnik będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia ...
-
Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT
... • mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Brak ... najmu określony przez strony przedmiotowej umowy stwierdzić należy, że w niniejszej sprawie spełnione zostaną przesłanki określone w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, zatem usługa najmu będzie korzystać ze zwolnienia od ...
-
Odwrotne obciążenie na usługi budowlane w wynajmowanym lokalu?
... od firm budowlanych prace związane z adaptacją lokalu, a następnie ich koszt wlicza w czynsz najmu, świadczy na rzecz najemcy dwie odrębne usługi: najmu i prac związanych z adaptacją lokalu. Są to usługi od ... otrzyma odrębne wynagrodzenie od najemcy, to i tak nie można uznać, że nie jest to wyłącznie element kalkulacyjny usługi najmu (…) Nie ma przy ...
-
Najem nieruchomości prywatnej a VAT
... od towarów i usług. Dla organu nie ma znaczenia, czy jest to najem prywatny Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej uznał stanowisko właściciela nieruchomości za nieprawidłowe. Jak stwierdził, podatnik oferuje usługę najmu ... mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu. Nawet wynajmując nieruchomość niemieszkalną właściciel może korzystać ze ...
-
Niezamortyzowana inwestycja w obcym środku trwałym
... najmu tego pomieszczenia i przeprowadzenia się do innej lokalizacji. W związku z tym zadano pytanie, czy na podstawie art. 16 ust. 41 oraz art. 15 ust. 4f ustawy o podatku dochodowym od ... amortyzacyjnych jedynie np. w okresie obowiązywania umowy najmu. W art. 16 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ustawodawca określił katalog ...
-
Refakturowanie mediów: zmiany w VAT
... . Z pewnością zmiana przepisów największy wpływ wywrze na rozliczenie mediów refakturowanych w związku z usługami najmu. Analizując opodatkowanie podatkiem VAT refakturowania kosztów mediów przez wynajmującego na najemcę należy zwrócić uwagę, iż począwszy od dnia 1 kwietnia 2011 r. weszła w życie nowelizacja art. 29 ust. 1 ustawy o VAT. Powyższa ...
-
Budowa na cudzym gruncie: podatek VAT
... działalności, przedsiębiorca decyduje się dokonać pewnych nakładów na najmowanym od usługodawcy gruncie (np. posadowić stosowne urządzenia, które ze względów konstrukcyjnych są ... w chwili przekazania, albo przywrócić pierwotny stan przedmiotu najmu. W większości przypadków, po zakończeniu umowy najmu lub dzierżawy, koszty poniesione przez najemcę na ...
-
Konieczna fizyczna likwidacja środka trwałego?
... usuwanie, pozbywanie się czegoś, uwalnianie się od czegoś. Skoro dokonywanie odpisów amortyzacyjnych od środków trwałych „wykorzystywanych przez podatnika ... należy odczytywać wyłącznie literalnie. Co za tym idzie, wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu nie oznacza likwidacji przedmiotu najmu, jako że nie utracił on swojej przydatności (nadal istnieje ...
-
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... od najmu w wysokości 8,5%? Przychody z najmu uzyskiwane przez osobę fizyczną, opodatkowane są podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach właściwych dla najmu ...
-
Stawka ryczałtu gdy najem domku letniskowego
... gospodarczej nie jest uzależnione od zgłoszonego do Urzędu Skarbowego źródła osiąganych przychodów, np. zgłoszenie najmu prywatnego, lecz od rodzaju i charakteru podejmowanych działań. Zgodnie z treścią art. 12 ust. 1 pkt 2 lit. e) tej ustawy, w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2011 r., ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 17 ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... stanu faktycznego oraz obowiązujące w tym zakresie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług, wbrew stanowisku Wnioskodawcy, należy stwierdzić, że Wnioskodawca świadcząc we własnym imieniu i na własny rachunek usługi najmu występuje w charakterze podatnika podatku od towarów i usług i prowadzi działalność gospodarczą określoną w art. 15 ust ...
-
Rozliczenie ubezpieczenia wynajmowanego samochodu osobowego
... najmu – należy często doliczyć także wydatki związane z ubezpieczeniem (OC, AC, NNW). Wydatki te spółka będzie mogła zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów, jednak tylko w ramach limitu tzw. kilometrówki. Na gruncie przepisów ustawy o podatku dochodowym od ... (m.in. używanych na podstawie umowy najmu) - w części przekraczającej kwotę wynikającą ...
-
Wynajem mieszkania dla członka zarządu w podatku PIT
... podlegającego opodatkowaniu. Na chwilę obecną nie sposób stwierdzić, czy wyrok WSA w Gliwicach wpłynie na zmianę prezentowanej od dawna linii interpretacyjnej organów podatkowych. Zakwalifikowanie świadczenia w postaci najmu mieszkania jako niegenerującego przychodu po stronie członka zarządu, może zatem rodzić ryzyko sporu z organami podatkowymi.
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego usługę, jak i od podmiotu nabywającego tę usługę. Nie odnosi się również do czasu wynajmowania nieruchomości oraz klasyfikacji statystycznych. Analizując kwestie zwolnienia od podatku usług najmu lokali mieszkalnych należy zwrócić szczególną uwagę ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym
... podatku dochodowego? Refakturowane media stanowią dla wynajmujący koszt bezpośrednio związany z przychodami. Sam przychód będzie natomiast rozliczany różnie – w zależności od ustaleń przyjętych przez strony umowy najmu. Moment ujęcia kosztów podatkowych Niewątpliwie wartość zużytego prądu czy wody przez najemcę, który wskutek refaktury stanie się ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... dla podatnika i prostsza w rozliczeniu. Podatek jest tutaj płacony od uzyskanego z najmu przychodu. Jego stawka to 8,5% takiego przychodu, lecz gdy ten ... najmu, obsługi nieruchomości, prace rozwojowe, wynajem środków transportu). Opodatkowanie przychodów z najmu/dzierżawy skalą podatkową oznacza liczenie podatku wg wyższych stawek (17%, 32%), ale od ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Najem prywatny: 2022 to ostatni rok podatkowy, kiedy można odliczyć koszty
... najmu lokalu można rozliczyć na zasadach ogólnych. Od 2023 r. będzie to możliwe tylko na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego. Ryczałt a skala W przypadku ryczałtu należny podatek jest wyliczany od wysokości przychodu. Koszty ponoszone przez przedsiębiorcę nie wpływają na podstawę opodatkowania, a tym samym na ostateczną wysokość podatku od ... najmu ...
Tematy: wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, skala podatkowa, zasady ogólne opodatkowania, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, najem prywatny, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, wydatki a koszty, Polski Ład, rok 2022, rok 2023 -
Korekta in plus faktury sprzedaży - jak i kiedy rozliczyć?
... wystąpi w przypadku wystawienia faktur korygujących in plus odnoszących się do usług najmu, dla których obowiązek podatkowy powstaje w dniu wystawienia faktur, lecz nie ... obowiązku podatkowego dla usług najmu. W przepisie art. 29a ust. 17 ustawy o podatku od towarów i usług nie ma przewidzianych żadnych wyjątków od zawartej tam reguły ujmowania ...
Tematy: faktura VAT, wystawienie faktury, data wystawienia faktury, faktura, rozliczenie VAT, termin wystawienia faktury, faktura korygująca, korekta faktury, dokument księgowy, ewidencja księgowa, księgowanie faktur, faktura sprzedażowa, cena sprzedaży, podwyżka cen, przychody z najmu, powstanie obowiązku podatkowego VAT -
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... na zasadach ogólnych korzystać z prawa do odliczania podatku naliczonego. W konsekwencji mogą oni odliczać podatek naliczony od wszelkich zakupów towarów i usług wykorzystywanych do świadczenia tych opodatkowanych usług najmu (np. od zakupów mediów, jeśli to oni ponoszą koszty mediów). Opodatkowaniu VAT podlegają czynności podlegające opodatkowaniu ...
-
Najem prywatny: w 2010 r. ryczałt 8,5% bez limitu
... pkt 3 lit. a) ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu wynosił 8,5% przychodów, do kwoty stanowiącej równowartość 4 000 euro. Od nadwyżki ponad tę kwotę stawka ryczałtu wzrastała do 20% uzyskanych przychodów ...
-
Najem (okazjonalny) jako przychód podatkowy w KPiR
... najmu należy wykazać w roku 2010 czy 2009? Odpowiedź na powyższe pytanie zależy od tego, z którą usługą najmu ...
-
Wynajem w firmie a podatek dochodowy
... wynajmującego powstanie z chwilą otrzymania zapłaty albo wystawienia faktury, w zależności od tego, która z tych czynności wystąpi najpierw. Czynsz u najemcy Płatny przez najemcę czynsz wynajmującemu, przy założeniu że przedmiot najmu służy prowadzonej działalności gospodarczej oraz uzyskiwanym z niej przychodom podlegającym opodatkowaniu podatkiem ...
-
Odliczenie VAT gdy samochód osobowy na wynajem
... umowy najmu, dzierżawy, ... najmu. Ponadto ustawodawca wskazuje, obok przeznaczenia samochodów na cele określone w tym przepisie, również na konieczność ich wykorzystywania, tj. fizycznego używania przez podmiot trzeci.(…) Biorąc pod uwagę powyższe oraz powołane przepisy należy stwierdzić, iż aby skorzystać z prawa do pełnego odliczenia podatku VAT od ...
-
Podatek liniowy gdy wynajem nieruchomości firmy
... działalnością gospodarczą. Sposób opodatkowania dochodów z najmu zależy od tego czy najem ten stanowi pozarolniczą ... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 11 cyt. ustawy, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu ...
-
Najem samochodu osobowego: czynsz w kilometrówce?
... najmu, stanowiące przychód wspólnika z tego tytułu. Zadano pytanie, czy czynsz ten należy rozliczać zgodnie z ograniczeniami wynikającymi z art. 23 ust. 1 pkt 46 ustawy o podatku dochodowym od ... mieszczą się w tym pojęciu. Mając powyższe na uwadze, w przypadku najmu samochodów osobowych wykorzystywanych w działalności gospodarczej, Spółka może ...
-
Najem lokalu: odliczenie VAT z faktur za opał
... oświetleniowego i pozostałych artykułów użytku domowego. Jest czynnym podatnikiem VAT. W 2010 r. zawarł umowę najmu pomieszczeń magazynowych i biurowych od spółki z o.o., w której posiada większościowe udziały. Zgodnie z zapisami umowy, czynsz najmu zawierał koszty ochrony mienia, zużycia wody, energii elektrycznej i cieplnej, zaś wszelkie zmiany ...
-
Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014
... najmu prywatnego, mogą zmienić sposób rozliczeń z fiskusem. Dzięki temu mogą poczynić znaczne oszczędności w podatkach. Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą mają aż cztery sposoby na płacenie podatków: skalę podatkową (rozliczenie według stawek 18 proc. i 32 proc.), 19-proc. podatek liniowy, ryczałt od ... z najmu prywatnego, które mogą ...
-
Ryczałt w podatku dochodowym na korzystanie ze służbowego samochodu
... , który wprowadza dwie stawki ryczałtowe oraz wyklucza konieczność badania cen najmu podobnych pojazdów i arbitralnego ustalenia wysokości przychodu przez urzędy skarbowe. Nowe zasady Nowelizacja ... w zależności od marki pojazdu, modelu, rodzaju silnika, przebiegu oraz stanu technicznego co było istotne przy ustalaniu przeciętnego czynszu najmu. ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... jest też traktowana w podatku dochodowym jako pozarolnicza działalność gospodarcza (odrębna od prywatnego najmu). Czy taki przedsiębiorca może także korzystać ze zwolnienia z VAT? ... się mieścić wartość tych usług najmu, które nie mieszczą się w dyspozycji art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. Jednakże od tej ogólnej reguły wyłączeń występują pewne wyjątki. ...
-
Kilometrówka gdy najem samochodu osobowego z zagranicy
... . 1 pkt 51 ustawy CIT Minister Finansów uznał, że wydatki z tytułu czynszu najmu samochodu osobowego używanego dla potrzeb działalności gospodarczej nie są ... najmu samochodu osobowego dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej. Są to wydatki na uzyskanie samego tytułu prawnego umożliwiającego używanie samochodu, a zatem są kategorią odrębną od ...
-
Amortyzacja lokalu przeznaczonego do wynajęcia
... na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub leasingu. Odpisy amortyzacyjne dokonywane są od pierwszego miesiąca po ... najmu. Amortyzacja lokalu podczas tymczasowego braku najemcy Zgodnie z art. 22a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych odpisy amortyzacyjne od wynajmowanego lokalu można zaliczyć do kosztów podatkowych w trakcie trwania umowy najmu ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... od osób fizycznych, przy spełnieniu przesłanek zawartych w tym przepisie. W tym miejscu należy przywołać legalną definicję najmu zawartą w art. 659 § 1 ustawy Kodeks cywilny, który stanowi, że przez umowę najmu ... najmu budynku mieszkalnego nabytego celem skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... wymienione w poz. 163 załącznika nr 3 do ustawy o podatku od towarów i usług. (...) Odnosząc się natomiast do sposobu dokumentowania usług krótkotrwałego najmu wskazać należy co nastepuje. W myśl ... udziałowi. Bez znaczenia w przedmiotowej sprawie będzie czy umowę najmu zawrze wyłącznie Pan na podstawie upoważnienia od matki, czy też zarówno Pan, jak ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Najem "środka transportu" z UE w podatku VAT
... prowadzenia działalności gospodarczej czy w przypadku braku dwóch powyższych - zwykłego pobytu). Od zasady tej przewidziano szereg wyjątków. Jeden z nich tyczy się ... usług należy rozpoznać? W obrocie krajowym obowiązek podatkowy z tytułu usług najmu (również najmu środków transportu) powstaje co do zasady z chwilą wystawienia faktury, o ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]