-
Zapłać VAT nawet gdy faktycznie sprzedaż nie wystąpi!
... od przekazania lokalu najemca zgłosił zastrzeżenia co do jego stanu, który miał się różnić od tego, w jakim najemca widział go podczas oględzin przed zawarciem umowy najmu. W październiku 2018 r. spółka złożyła oświadczenie o odstąpieniu od umowy najmu ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... , że przychody uzyskiwane z tytułu najmu można zaliczyć do odrębnego od pozarolniczej ... najmu do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy od spełnienia pojedynczych przesłanek tj. liczby wynajmowanych lokali, czasu trwania umowy najmu, celu na jaki lokal (mieszkalny lub użytkowy) jest wynajmowany, wysokości przychodów uzyskiwanych z najmu ...
-
Rozliczenie PIT: dochód z pracy i działalność gospodarcza za granicą
... z najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, Wnioskodawczyni nie będzie zobowiązana do wykazania przychodu uzyskanego z najmu domu w Wielkiej Brytanii w zeznaniu podatkowym PIT-28 składanym w Polsce. Konsekwencją wyboru formy opodatkowania przychodu z najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych jest również to, że przychód z najmu domu ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... tych jednak nie zamieszkali. Zostały one wyposażone w sprzęty niezbędne do zamieszkania ludzi i przeznaczone na … wynajem. Małżonkowie zadeklarowali chęć płacenia ryczałtu od przychodów z najmu. Jednocześnie, z uwagi na fakt zakupu mieszkań na kredyt, postanowili też skorzystać z ulgi odsetkowej. Niemniej nie wystąpił tutaj „tradycyjny najem ...
-
Likwidacja firmy i najem prywatny nieruchomości
... od osób fizycznych. Podkreślić wobec tego należy, że możliwość zaliczenia uzyskanych przez Wnioskodawcę przychodów z najmu lokali do źródła o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zależy od spełnienia następujących warunków: • umowy najmu ...
-
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Natomiast brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala na zastosowanie zwolnienia z VAT. W interpretacji czytamy: „(…) w okolicznościach niniejszej sprawy świadczone przez Wnioskodawczynię usługi najmu lokalu mieszkalnego na rzecz osoby fizycznej prowadzącej ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... gospodarczej jak i prywatnego najmu. Przypomnijmy w tym miejscu, iż w zależności od tego, jaka nieruchomość jest przedmiotem najmu oraz jakim ... od tego, jaka nieruchomość została oddana w najem oraz w jakim celu. Na koniec warto wspomnieć, że w przypadku najmu ustawodawca przewidział szczególny moment powstania obowiązku podatkowego w podatku od ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
... zamieszkania, to Wnioskodawczyni będzie przysługiwało prawo do opłacania zryczałtowanego podatku dochodowego w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych stawką 8,5% z tytułu najmu. Wnioskodawczyni wprawdzie nie przewiduje aby przychody z najmu przekroczyły kwotę 100.000 zł, jednak w przypadku gdyby to nastąpiło, wówczas nadwyżkę opodatkuje ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... w art. 6 ust. 1a, do kwoty 100.000 zł; od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 12,5% przychodów (…) Odnosząc przedstawione uregulowania prawne do rozpatrywanej sprawy stwierdzić należy, że opisany sposób wykonywania najmu mieszkań, a w szczególności okoliczności, że lokale mieszkalne zostały zakupione w celu ...
-
Najem prywatny czy w ramach działalności gospodarczej?
... małżonkowie nabyli do majątku wspólnego mieszkanie, które przeznaczyli do wynajmu na dłuższe okresy. Przychody opodatkowali ryczałtem ewidencjonowanym w ramach najmu prywatnego. Następnie od sierpnia 2017 r. małżonkowie podjęli decyzję o wynajmie mieszkania jako apartamentu w ramach działalności gospodarczej, na okresy zarówno dłuższe jak i krótsze ...
-
Najem środków trwałych a ryczałt ewidencjonowany
... najmu innych składników majątku stawka podatku uległaby zmianie? Jak wskazuje art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a) ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych ... od osiąganych przychodów wynosi 5,5%. Kiedy utrata prawa do ryczałtu ewidencjonowanego? Nie zawsze podatnik może skorzystać z tej preferencyjnej formy opodatkowania w przypadku najmu ...
-
Wynajem gospodarstwa na potrzeby filmu z ryczałtem ewidencjonowanym
... pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przychody uzyskiwane z tego najmu mogą być opodatkowane na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, o ile Wnioskodawca w terminie określonym w art. 9a ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych złoży pisemne ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego usługę, jak i od podmiotu nabywającego tę usługę. Nie odnosi się również do czasu wynajmowania nieruchomości oraz klasyfikacji statystycznych. (…) Usługa najmu ... ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia ...
-
Samochód zastępczy daje pełne prawo do odliczenia VAT bez ewidencji?
... napraw będzie ona zawierała z nimi umowy najmu pojazdów zastępczych. Zgodnie z tymi umowami koszt najmu zostanie wliczony w usługę naprawy samochodu. Zainteresowana postanowiła w ... wskazanym miejscu). Zainteresowana chciała się dowiedzieć, czy może odliczyć pełny VAT od takich pojazdów i czy będzie zobowiązana do zaprowadzenia do nich ewidencji ...
-
Najem prywatny i w ramach prowadzonej firmy
... obydwu ww. źródeł przychodów. Ponadto zauważyć należy, iż prawo do opodatkowania przychodów uzyskanych z tzw. prywatnego najmu w formie ryczałtu nie jest uzależnione od nieuzyskiwania przez podatnika przychodów z najmu prowadzonego w ramach działalności gospodarczej. Jednocześnie przychody uzyskiwane z ww. źródła mogą – zgodnie z wolą Wnioskodawcy ...
-
Uproszczona forma opodatkowania dochodów z działalności gospodarczej
... najmu, nie łączą one tych przychodów z przychodami opodatkowanymi na podstawie ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Składniki majątku wspólnika używane w spółce jawnej
... do używania składnik majątku prywatnego, uzyskany przychód u wspólnika stanowi w podatku dochodowym przychód z tzw. najmu prywatnego (jest to odrębne źródło przychodu określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), o ile stosowna umowa nie zostanie zawarta w wykonywaniu działalności gospodarczej. Niemniej wspólnik ...
Tematy: przychody podatkowe, korzystanie z nieruchomości, użytkowanie nieruchomości, nieodpłatne świadczenia, przychód z nieodpłatnych świadczeń, nieodpłatne użyczenie, źródła przychodów podatkowych, umowa najmu, przychód z najmu, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, wspólnicy spółki, spółka cywilna -
Brak faktury: rozliczenie podatku VAT i dochodowego
... krótsze niż rok. Od tej ogólnej reguły występują jednak pewne wyjątki, a jeden z takich wyjątków odnosi się właśnie do usług najmu. Otóż zgodnie z art. 19a ust. ... opóźnieniem, obowiązek podatkowy powstaje w chwili upływu terminu płatności. W przypadku usług najmu fakturę wystawia się nie później niż z chwilą upływu terminu płatności. W rezultacie, ...
-
Częściowy podnajem samochodu osobowego nie uprawnia do pełnego odliczenia VAT
... c. oddania w odpłatne używanie na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze -jeżeli odprzedaż, sprzedaż lub oddanie w odpłatne używanie tych pojazdów stanowi przedmiot działalności podatnika; 2. w odniesieniu do których: a. kwotę podatku naliczonego od wydatków z nimi związanych podatnik oblicza zgodnie z ust ...
-
Brak pracowników przekreśla stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej
... 2011 r. ustanawiającego środki wykonawcze do dyrektywy 2006/112/WE w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej zdefiniowane zostało pojęcie „stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej ... działalności. Pomimo że TSUE odniósł się tylko do transakcji najmu nieruchomości, wnioski wypływające z tego wyroku można odnieść także do ...
-
Zwrot nakładów to nie dochód podatnika
... rekompensaty finansowej za wcześniejsze ustanie stosunku najmu, sama zaś w zamian zobowiązała się do wycofania wniesionego pozwu o ustalenie bezzasadności wypowiedzenia warunków najmu.Stosownie do regulacji art. 21 ust. 1 pkt 3 lit. g) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wolne od podatku dochodowego są otrzymane odszkodowania, jeżeli ...
-
Świadczenie usług na własną rzecz a podatek VAT
... powyższej nieruchomości oraz z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej (sklep spożywczo – rolny) jest podatnikiem podatku od towarów i usług. W przedmiotowej nieruchomości znajduje się także sklep podatnika. W związku z tym wystawia fakturę dotyczącą najmu tego lokalu, a co za tym idzie, występuje tutaj w roli wystawcy (z powodu współwłasności ...
-
Najem prywatny gdy spółka cywilna?
... , o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3. W myśl art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Wyżej wymieniony przepis ...
-
Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały
... tytułu wyniosła 425,58 zł. Od 2012 r. wnioskodawca zamierza opodatkować przychody z najmu na zasadach ogólnych stosując odpisy ... od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.) źródłem przychodu jest m.in. najem (z wyjątkiem najmu składników majątku związanych z działalnością gospodarczą). W odniesieniu do przychodów z najmu ...
-
Samochód zastępczy z pełnym odliczeniem VAT bez ewidencji
... dawać pełnego prawa do odliczenia podatku naliczonego od ich zakupu, najmu, leasingu czy wydatków eksploatacyjnych. Spór pomiędzy skarżącą a fiskusem sprowadzał się do wyjaśnienia, czy spółce przysługuje prawo do odliczenia całej kwoty podatku naliczonego od ...
-
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości z podatkiem VAT
... należy, że w tym konkretnym przypadku używanie nieruchomości po zakończeniu umownego okresu najmu za domniemaną, dorozumianą zgodą Wnioskodawcy na dalsze korzystanie z przedmiotu najmu, traktować należy jako świadczenie usług podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W ocenie tut. organu, samo wszczęcie przez Wnioskodawcę dochodzenia ...
-
Leasing samochodu osobowego w PIT/CIT: zmiany 2019
... (najmu, dzierżawy itp.), która obejmuje koszty eksploatacyjne. Pełne rozliczenie kosztów z tytułu ponoszonych wydatków eksploatacyjnych obejmie jedynie te samochody osobowe, które służą wyłącznie prowadzonej działalności gospodarczej, co będzie musiało być potwierdzone prowadzoną ewidencją przebiegu pojazdu (stosowaną na potrzeby VAT). Od kiedy ...
-
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
... odrębnym od działalności gospodarczej źródłem przychodu. Nie trzeba zatem prowadzić firmy przy wynajmie jednego czy dwóch mieszkań. Przy stosunkowo większej skali najmu trzeba ... samego najmu (czyli celu mieszkaniowego najemcy), na co kładą nacisk także organy podatkowe. Pisaliśmy o tym m.in. w artykułach: Wynajem mieszkania w podatku VAT, VAT od ...
-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... od towarów i usług definiuje dostawę towarów jako każde przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu ...
-
Najem prywatny nie na znak towarowy
... podlegającymi opodatkowaniu na podstawie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Powyższe przepisy wskazują, że opodatkowaniu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych mogą podlegać jedynie przychody uzyskiwane przez podatników z pozarolniczej działalności gospodarczej oraz z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów ...
-
Niezamortyzowane inwestycje w obcych środkach trwałych
... : „(…) Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.), kosztami ... jednakże likwidację rozumie się jako zużycie (zniszczenie) środka trwałego. Rozwiązanie umowy najmu, dzierżawy nie oznacza automatycznie, że ma miejsce likwidacja środka trwałego. Kosztem ...
-
Najem mieszkania: koszty uzyskania przychodu
... przychody te osiągała do maja a następnie dopiero od grudnia. W okresie czerwiec-listopad 2009 stało ono puste z powodu braku najemcy. W tym czasie jednak podatniczka intensywnie szukała nowego najemcy poprzez umieszczanie ogłoszeń na portalach internetowych czy współpracę z biurem pośrednictwa najmu nieruchomości, ponosząc koszty związane z tymi ...
-
Najem samochodu osobowego z zagranicy a koszty firmy
... Spółka obowiązana jest do prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu zawierającej dane wskazane w art. 16 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Skoro wydatki z tytułu najmu samochodów osobowych stanowią wydatki z tytułu używania samochodu dla potrzeb działalności gospodarczej, to podatnik będzie zobowiązany uwzględniać je w ewidencji ...
-
Sprzedaż środka trwałego bez podatku dochodowego?
... od 1997 r., które w maju 2002 r. wprowadził do ewidencji środków trwałych prowadzonej działalności gospodarczej. Podatnik we wniosku o wydanie interpretacji wskazał, że grunty te nigdy nie zostały zabudowane ani też oddane do używania na podstawie umowy najmu ... na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy leasingu, co w rozpatrywanej sprawie ...
-
Zmiany w PIT i CIT uchwalone. W 2019 r. trudniej rozliczyć samochody osobowe
... zarówno samochody stanowiące środki trwałe, jak i używane na podstawie umów najmu, dzierżawy, leasingu itp. Kosztem podatkowym nie będzie w takim przypadku 25% poniesionych wydatków ... poziomie stawki amortyzacyjnej. Dzięki temu odpisy amortyzacyjne (w tym liczone od tej części wartości początkowej, która przekraczała 20 000 euro) były stosunkowo ...