-
Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?
... PKWiU, tj. do usług związanych z zakwaterowaniem. To samo dotyczy najmu krótkotrwałego, w którym występuje pośrednik – społecznościowy portal internetowy, który za ... np. airbnb.com, wiąże się z koniecznością zapłaty 8-proc. VAT od świadczonych usług najmu (interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 2 września 2015 r. o ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
... Nowodworski Estates. Którą formę opodatkowania wybrać? Istnieją dwa sposoby opodatkowania najmu - najem prywatny oraz w ramach działalności gospodarczej. Jeśli posiadamy jedno mieszkanie np. ... miesiącu, w którym uzyskaliśmy pierwszy przychód z najmu. Regulowanie podatku także różni się w zależności od formy. Ryczałt rozliczany jest w terminie do ...
-
Umowa leasingu operacyjnego: zmiany zasad ubezpieczenia
... od osób fizycznych od 1 stycznia 2019 r. nie uważa się za koszty uzyskania przychodów dotyczących samochodu osobowego opłat wynikających z umowy leasingu, o której mowa w art. 23a pkt 1, umowy najmu ... od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2018 r. poz. 2159) do umów leasingu, najmu ...
-
Samochód osobowy: pełne odliczenie VAT przy nabyciu?
... od dostawy towarów, dla której podatnikiem jest ich nabywca - nie więcej jednak niż 6 000 zł. Przepis ust. 3 nie dotyczy przypadków, gdy przedmiotem działalności podatnika jest oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu ... używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... Jednakże odpisy amortyzacyjne od części nieruchomości przeznaczonej na własne potrzeby nie będą stanowiły kosztów uzyskania przychodu z najmu nieruchomości. Stanowisko takie ... odpisy amortyzacyjne od części nieruchomości przeznaczonej na własne potrzeby nie będą stanowiły kosztów uzyskania przychodu z najmu nieruchomości. Zgodnie bowiem z art. ...
-
Samochód osobowy: wynajem a koszty firmy
... najmu lub jako pojazd zastępczy do używania, nie jest możliwe prowadzenie ewidencji przebiegu pojazdu w sposób przewidziany w art. 16 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Wynajem piwnicy zwolniony z VAT?
... do tego najmu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( ... na udostępnianiu na podstawie umowy najmu dodatkowych pomieszczeń znajdujących się w budynkach mieszkalnych, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ...
-
Podatek u źródła gdy leasing samochodu?
... przedsiębiorca jest zobowiązany do pobrania podatku u źródła od wypłacanego czynszu leasingowego lub czynszu najmu. Wynika to z tego, że wynagrodzenie za korzystanie ... na tym, że podmiot wypłacający należności z tytułu wynagrodzenia z umowy leasingu lub najmu winien przekazać pobrany podatek w terminie do 7 dnia miesiąca następującego po miesiącu ...
-
Ubezpieczenie zdrowotne: odliczenie w PIT a różne tytuły składki
... od płaconej składki na ubezpieczenie zdrowotne z tytułu prowadzonej firmy. Czy nieodliczoną od karty podatkowej część składki może on odliczyć od ryczałtu z tytułu najmu czy też podatku płaconego od ...
-
REITs, czyli zwolnienia z podatku dla spółek rynku wynajmu nieruchomości
... , co może sprzyjać rozwojowi krajowego rynku kapitałowego. Przykład: REIT jest właścicielem spółki zależnej, która uzyskuje dochody z najmu nieruchomości. W takim przypadku dochody z najmu spółki zależnej będą zwolnione od podatku CIT (o ile spółka spełnia warunki przewidziane w projekcie ustawy). Następnie REIT uzyskuje przychód z wypłacanej przez ...
-
Jak bloger płaci podatek dochodowy z prowadzenia bloga?
... usługi, nie później niż dzień: wystawienia faktury albo uregulowania należności. Od tej reguły występuje kilka wyjątków. Niektóre przychody są rozpoznawane stricte kasowo, inne natomiast ... gospodarczą z takiej umowy nie mogły być kwalifikowane do przychodów z najmu czy dzierżawy, a do innych źródeł przychodów. Inaczej jednakże uważały sądy ...
-
Rozliczenie straty podatkowej przy różnych źródłach dochodów
... wcześniej prywatnie nieruchomości. Czy przy takim założeniu będzie mógł od obecnie uzyskiwanych dochodów odliczyć zarówno stratę z działalności prowadzonej w formie spółki jak i z prywatnego najmu? Zasady rozliczania strat podatkowych reguluje art. 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jego ust. 3 wskazuje, że o wysokość straty ze ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... z zakwaterowaniem a nie wynajmem. „(...) Czas poszczególnych usług był różny, wahał się od kilku do kilkunastu dni (tylko w dwóch przypadkach dotyczył jednego miesiąca). ... zapewnienia długotrwałego zakwaterowania jako głównego miejsca pobytu. W związku z tym jeżeli celem najmu było zakwaterowanie na krótkie pobyty pracowników, którzy po zakończeniu ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Podatek dochodowy 2019: samochód firmowy w najmie/leasingu
... typu, zawieranych na okres do 6 miesięcy, do obliczenia proporcji w jakich raty czynszu najmu mogą stanowić koszty uzyskania przychodów, należy zastosować wartość przyjętą dla ... wiele pytań i niejasności interpretacyjnych Eksperci zwracają uwagę, że wprowadzone od początku roku nowe regulacje, przede wszystkim w zakresie dotyczącym tzw. przepisów ...
-
Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo
... związane z nieruchomością, w tym m.in. czynsze z tytułu umów najmu, jakie pobierała spółka komandytowa od najemców położonych w przedmiotowym budynku lokali. Drugą transakcją była ... Spółka stała się przecież stroną zawartych przez nich umów najmu i przejęła wszelkie zabezpieczenia zapłaty czynszów w postaci gwarancji bankowych. Zdaniem organu ...
-
Leasing samochodu: opłaty i koszty eksploatacyjne
... rodzaju wydatki, podobnie jak w przypadku wykorzystywania takich samochodów na podstawie umowy najmu. Większość z nich może on zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu i to, w odróżnieniu od wykorzystywania samochodu na podstawie najmu, bez jakichkolwiek limitów czy dodatkowych ewidencji. Korzystający ponosi przede wszystkim opłaty leasingowe ...
-
Samochód z kratką: leasing a odliczenie VAT
... i 5, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowiło 50% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub ... na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub ...
-
Piwnice i komórki: najem a zwolnienie z VAT
... na udostępnianiu na podstawie umowy najmu dodatkowych pomieszczeń znajdujących się w budynkach mieszkalnych z przeznaczeniem na cele związane z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych, mieści się w katalogu czynności, o których mowa w poz. 4 załącznika nr 4 do ustawy o podatku od towarów i usług, a zatem jest zwolniona od podatku VAT. Zaznacza się ...
-
Najem samochodu: obowiązek podatkowy i faktura VAT
... do stosowania innej stawki tego podatku w przypadku najmu samochodów. Co za tym ... od dnia wydania towaru lub wykonania usługi. Niestety nie ma ona zastosowania przy najmie Art. 19 ust. 13 pkt 4 ustawy o VAT, który jest przepisem szczególnym do przytoczonych wyżej art. 19 ust. 1 i 4, mówi bowiem, że z tytułu świadczenia na terytorium kraju usług najmu ...
-
Leasing operacyjny motocykla: odliczenie VAT
... najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od ...
-
PIT-y 2012: które zeznanie podatkowe?
... od uzyskanego przychodu, przy czym liczy się go wg różnych stawek w zależności od tego, czego przychód dotyczy. Stawki podatku wahają się od 3% do 20% przy działalności gospodarczej oraz 8,5% w przypadku prywatnego najmu. Co ważne, wysokość stawki podatku nie jest uzależniona od ...
-
Zmiana umowy leasingu samochodu a odliczenie VAT
... ostatniej raty prawo własności zostanie przeniesione. Przez umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub inne umowy o podobnym charakterze, o których mowa w ust. 1 pkt 2 ustawy, ... które oddzielone są od a. odprzedaż tych samochodów (pojazdów) lub b. oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub ...
-
Najem domku letniskowego na ryczałcie a wspólne rozliczenie
... formę opodatkowania. Z treści złożonego wniosku wynika, iż w 2011 i 2012 roku Wnioskodawczyni opłacała 17% zryczałtowany podatek od przychodów ewidencjonowanych od przychodów uzyskanych z tytułu najmu domku letniskowego, jako od przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej określonego w art. 12 ust. 1 pkt 2 lit. e) ustawy z dnia 20 listopada ...
-
Gospodarka odpadami: spółdzielnia naliczy podatek VAT
... należy, że zarówno przy usłudze najmu, jak i wykonywania czynności na rzecz mieszkańców, korzystających z lokali mieszkalnych i użytkowych, prowadzi on do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych (w przypadku lokali mieszkalnych) lub innych potrzeb (w przypadku lokali użytkowych). W myśl ogólnych zasad ustawy o podatku od towarów i usług, w przypadku ...
-
Zakup motocykla na wynajem z pełnym odliczeniem podatku VAT
... wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca (czynny podatnik VAT) zamierza zakupić motocykl, który od chwili zakupu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej będzie przeznaczony wyłącznie na wynajem (na podstawie zawieranych umów najmu). Ustalił on reguły wykluczające wykorzystywanie motocykla do celów prywatnych. Ponadto zasady wynajmowania ...
-
Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek
... Jak nietrudno się domyślić, odliczenia straty przy ryczałcie dokonuje się od przychodów, proporcjonalnie do udziału kwot przychodów w całości przychodów łącznie (o czym mówi ... stosuje się tutaj także rozliczenie tej straty przy opodatkowaniu takiego najmu ryczałtem ewidencjonowanym. Niemniej najem prywatny to nie działalność gospodarcza – w ustawie ...
-
Jaki formularz rozliczenia podatkowego PIT za 2016 r.?
... też dużo bardziej skomplikowany od PIT-37). Oprócz opisanych wyżej przychodów z działalności gospodarczej ujmuje się w nim także m.in. przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub z innych umów o podobnym charakterze, jeżeli przychody te są opodatkowane na ogólnych zasadach wg skali podatkowej, od ...
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... związku z powyższym wnioskodawca zastanawia się nad rejestracją na potrzeby VAT w zakresie świadczenia usług najmu. Te rozpoczęłyby się od lipca 2017 r. i byłyby opodatkowane stawką podstawową. Jednocześnie wnioskodawca odliczałby podatek naliczony od zakupu nieruchomości z faktur wystawionych przez dewelopera. Wnioskodawca zadał pytanie, czy może ...
-
Wynajem nieruchomości: zapłata na rachunek spoza białej listy VAT
... 0111-KDIB2-1.4010.602.2019.2.PB. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca – spółka z o.o., czynny podatnik VAT, na podstawie zawartej umowy najmu użytkuje nieruchomości od osoby fizycznej. Wynajmująca nie prowadzi działalności gospodarczej – nie jest przedsiębiorcą, ale jest czynnym podatnikiem VAT i za najem wystawia faktury ...
Tematy: rejestracja VAT, podzielona płatność, podzielona płatność, split payment, biała lista podatników VAT, zapłata faktury, transakcje gotówkowe, płatność gotówką, koszty podatkowe, lista podatników VAT, należyta staranność, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, biała lista VAT -
Handel samochodami a prawo do odliczenia podatku VAT
... najmu samochodu osobowego, pojazd ten został zakupiony w miesiącu sierpniu 2021 r. i potraktowany jako towar handlowy. Od zakupu tego odliczono 50% podatku VAT. Miesiąc po zakupie samochód został sprzedany. Od ...
-
Wspólne rozliczenie z zarabiającym dzieckiem?
... sposób zryczałtowany (np. odsetki z lokat bankowych, dochody z tytułu udziału w funduszach kapitałowych, dochody z dywidend), dochody ze sprzedaży nieruchomości, dochody z najmu opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych (stawką 8,5%). W tej grupie dochodów nie ma wskazanych żadnych limitów. Zatem uzyskiwanie przez dziecko nawet bardzo ...
-
Kilka dni na złożenie pierwszych PIT-ów
... kalendarza, mają na to czas do poniedziałku 2 lutego. Do końca stycznia muszą się rozliczyć osoby płacące ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z działalności gospodarczej lub z tytułu umów najmu, podnajmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze (PIT-28), podatnicy opłacający zryczałtowany podatek dochodowy w formie karty podatkowej ...
-
Dokumentowanie usług najmu/dzierżawy: faktury VAT
... Od generalnej zasady wystawiania faktur zaliczkowych występują jednak wyjątki, wśród których znalazły się usługi najmu ...
-
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?
... od osoby prywatnej, która nie prowadzi działalności gospodarczej. Wynajmujący rozlicza się z fiskusem w ramach tzw. najmu prywatnego. Z tego tytułu opłaca też podatek VAT. ... potwierdzonych fakturą, dokonanych przez dostawcę towarów lub usługodawcę zarejestrowanego na potrzeby podatku od towarów i usług jako podatnik VAT czynny. Art. 19 ustawy Prawo ...
-
10 najczęstszych pytań o rozliczenie PIT-37 i usługę "Twój e-PIT"
... usługę „Twój e-PIT” jeśli do umowy o pracę dodatkowo uzyskiwano dochody z najmu? Co zrobić jeśli PIT-11 dotarł już po rozliczeniu się? Jak rozliczyć się w przypadku ... umowę o pracę, zlecenie czy dzieło, lub też uzupełnia rozliczenie o przychody, od których zaliczki odprowadza się samodzielnie (np. z działalności niezarejestrowanej), to te informacje ...